不動産投資 和不動産ってどうよ？

S社は100万円でしたよ

不備を指摘したら不機嫌になって悪くないの一点張りで疲れる。

ほとんど書き込みなくなっちゃったね。。

最近ではコロナ対策も兼ねてオンライン飲み会を企画したり
とオーナーさんとの接点を保てるように企画してますよ。
経費もあまりかからないのでちょうど良い企画かもしれませんね

ワンルーム　２４００でどうって言われたけど、仕入れ値は値段は２０００くらいですかね

そうだろうね。元値が２０００とすれば、仲介は１２０。それ以上の利益を乗せてくるよ。じゃなきゃ、メリットが無いだろ

最近は社長自らコンサルティングされてますね。

あまり押し売りしないというスタンスだとセミナーで仰っていて、営業の方の事後フォローもこちらの話を丁寧に聞いてくれて好感触だったので、"気軽に相談会を"との事でweb面談に応じた。が、当日は担当の営業以外の人もいて(名前しか名乗らなかったがたぶん上司)、その方がズケズケとこちらの年収や金融資産や家族構成について聞いてきて失礼だった。また、聞いておきながら私の資産形成方針などについてはほとんど聞かずに"東京の区分マンションがー"と始まったので、非常に不愉快だっと。
まず上司か知らないが担当営業との関係性は自分で名乗って場をリードする意味をこちらに説明すべきだし、個人情報を聞くにもまだ全然関係もできていないので"適切な物件提案のために"など前置きがないがないのは不躾。更に何度か"個人情報なので"とやんわり無礼を伝えても気づかず進み、更に本人自身が不勉強で区分以外の物件との違い説明を求めても覚束ないし、埒が明かなかった。(私はすでに株式投資で10％程度のリターンで運用しており投資の知識はあり、一棟や戸建てもフラットに比較して検討したい段階だった。)
結局、ミーティング後半で"区分は現時点で考えていないですね。"と伝えると急速に手仕舞いしてミーティング終了。その後はメールも電話も一切止んだ。(元々週に一回は連絡が来ていた。)
先方も色々な方がいるだろうし、こちらも先方もビジネスなので情報聞いて脈なしならバイバイで良いが、アフターサービスが売りの会社でこれは正直ガッカリした。今後区分を検討するフェーズに入っても、利用はしないと思う。

>>392 名無しさん
追記ですが、一カ月後くらいして突然電話がかかってきて、"最近は進捗どうですか？ぜひ進捗共有して今後の進め方を30分くらい話したい"ときました。
前回、区分で関東は考えていないとはっきり伝えたし、そもそもお世話にもなっていないしなりたいと思っていない業者に30分割く必要がないのがわかっていないのがキツイです。。
初めに繋がった担当の女性は印象も良く、押し引きというか推し測りが出来る方でよかったのですが、途中からこのグイグイくるがポンコツ上司(言い方は悪いですが、投資計算やメタ視点が非常に残念な方でした)が出てきてしんどいです。

>>396 匿名さん
今は変わっているかもしれないですが、コロナ前はこちらが和不動産の事務所に行く前提で話してきたりしました。
不動産購入のために払った交通費は経費にできるんですよとか偉そうに言ってきた人もいました。（意味のない節税。所得税の還付額-交通費を考えたら損しているだけだし、時間をかけてまで行く価値があると思えない）

買ったほうがいい人： お金をたくさん持っている人で節税に興味がある人
買わないほうがいい人：それ以外の人