【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

マンションは50から70㎡台がボリュームゾーン。
ミニ戸建てのほうがまだ広いでしょう。

23区内新築マンションの平均占有面積は59.8㎡で平均価格は5410万。
4000万以下のマンションは、相当の狭小か利便性の悪い郊外物件。

http://www.manen.jp/market/13/01/0/

>>59 匿名さん

気でも違ったのかと心配したけど、やっぱりね。

まあ、バカにされても気づかないのがマン民の阿呆なところだね。

>>62 匿名さん

マンションは5400万
戸建は土地込みで3500万

平均だとこうなる

もう寝たほうがいいよ
来世ではウナギの寝床ではなく
「家」に住めるとイイネ

>>65
3500万じゃ23区内の敷地代にもならん。

>>67 匿名さん

瑞江があるじゃないですか。

瑞江は海抜0から1メートルしかないから、戸建てより集合住宅向きの地域。

瑞江にはタワマンあるの？

>>70 匿名さん

あったら買うの？

治安とか周辺環境はいかがですか？

↑69さん宛てです。

>治安とか周辺環境はいかがですか？

どんな地域でも場所によりけり。
海抜は変えようがないし、木密地域も要注意。

>>67 匿名さん

だから郊外に買ってるんだと思います。
23区内だとちゃんとした広さの戸建は3億は無いと〜

>>75 匿名さん
ちゃんとした広さの戸建てが解らないが、普通の家なら3億もしない。
ただ4000万の予算だと坪単価50万が限界だから都下になるだろう。

>>76 匿名さん

都下と言ってもエリアはさまざま。23区内でも城東なら買えますね。

東京の地価は西高東低、南高北低。

>>68 匿名さん
>瑞江があるじゃないですか。
築54年 敷地7坪、床面積33㎡の戸建てに住みたがるのはワンルームになれたマンション民だけ

>>79 匿名さん

瑞江は戸建ですよね？マンション購入希望者がそんなちんけな戸建を相手にする訳ないじゃないですか（笑）繰り返しお尋ねしますが、あれって、23区内100%所有権土地付き二階建て戸建、と言うことで間違いないですよね？

>>80
築54年なのに再建築不可物件。
マイナス資産だから、同じ築年の30㎡マンションといい勝負。

他のスレでは立地面で勝てない戸建さんが、「誰もが都内住みだと思うな」みたいな捨て台詞吐いてたね。

あっちは戸建ての土地代抜きだから、立地の差がでるのはこのスレぐらい

瑞江以前のあっちは、都心戸建ての話題は比較不能とマンション民が泣いてスレチな抗議をしてましたね。

>>84 匿名さん

瑞江以降は戸建さんが泣いてます。

何れにしても瑞江の戸建を抜きにして23区内の戸建は語れませんよね。それぐらい戸建さんにとっては重要な物件ということです。

マンション並みの床面積80㎡以下の建売りなら、4000万円以下でも23区内にいろいろあるんだ。
そんなもの住みたくないけど。

>>87 匿名さん
その条件だと23区内に250件も建売戸建てがあるので、もう瑞江は要らない。

いまのところ、瑞江の戸建は都内でもダントツの物件ですよね。

23区内でもマンション程度の狭さの新築建売が4000万以下で買える。
築54年面積33㎡の瑞江より新しいし倍以上広い。

>>87 匿名さん
23区内では4000万以下の新築マンションの占有面積は40㎡ぐらいしかありません。

だからマンション択一ですか、貧乏は嫌でだね

>>91 匿名さん
ワンルームだとそんなもん。

単身者の意見など論外

ニートの意見よりマシ。

ニートなんですか？頑張ってくださいね＾＾

>>94 匿名さん

なぜ？

ワンルームに家族で住むの？大丈夫？

>>98 匿名さん

はぁ？誰がワンルームに家族で住むって？

ワンルームだとそんなもん　笑

>>100 匿名さん

そんなもんってどうゆうことか分からないけど、キミのお家はそうなんだ〜w

>>93に言ってよ　笑

>>102 匿名さん

自分で言いなさいw

自分で書いたんだから責任取らなきゃ　

ワンルームさん

なんというか、不毛なやりとりが、、

>>104 匿名さん

私はワンルームやないどす
戸建どすえ

アタシもＭＲのオババですお　笑

マンションは狭いからね。
4000万以下だとせいぜい60㎡。

>>108 匿名さん

広いだけが取り柄の戸建さん。
頭の中は空っぽだね。

全然うまくないな。