住宅ローン・保険板「【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2017-05-27 00:22:52

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34

[PR] 周辺の物件
リビオ高田馬場
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 61 匿名さん 2017/01/19 10:31:03

    マンションは50から70㎡台がボリュームゾーン。
    ミニ戸建てのほうがまだ広いでしょう。

  2. 62 匿名さん 2017/01/19 11:01:35

    23区内新築マンションの平均占有面積は59.8㎡で平均価格は5410万。
    4000万以下のマンションは、相当の狭小か利便性の悪い郊外物件。

    http://www.manen.jp/market/13/01/0/

  3. 63 匿名さん 2017/01/19 11:06:37

    >>59 匿名さん

    気でも違ったのかと心配したけど、やっぱりね。

  4. 64 匿名さん 2017/01/19 11:57:55

    まあ、バカにされても気づかないのがマン民の阿呆なところだね。

  5. 65 匿名さん 2017/01/19 14:32:55

    >>62 匿名さん

    マンションは5400万
    戸建は土地込みで3500万

    平均だとこうなる

  6. 66 匿名さん 2017/01/19 14:54:39

    もう寝たほうがいいよ
    来世ではウナギの寝床ではなく
    「家」に住めるとイイネ

  7. 67 匿名さん 2017/01/19 20:25:39

    >>65
    3500万じゃ23区内の敷地代にもならん。

  8. 68 匿名さん 2017/01/19 21:29:33

    >>67 匿名さん

    瑞江があるじゃないですか。

  9. 69 匿名さん 2017/01/19 21:38:39

    瑞江は海抜0から1メートルしかないから、戸建てより集合住宅向きの地域。

  10. 70 匿名さん 2017/01/19 21:52:37

    瑞江にはタワマンあるの?

  11. 71 匿名さん 2017/01/19 22:43:18

    >>70 匿名さん

    あったら買うの?

  12. 72 匿名さん 2017/01/19 22:44:57

    治安とか周辺環境はいかがですか?

  13. 73 匿名さん 2017/01/19 22:45:48

    ↑69さん宛てです。

  14. 74 匿名さん 2017/01/20 00:28:03

    >治安とか周辺環境はいかがですか?

    どんな地域でも場所によりけり。
    海抜は変えようがないし、木密地域も要注意。

  15. 75 匿名さん 2017/01/20 00:47:06

    >>67 匿名さん

    だから郊外に買ってるんだと思います。
    23区内だとちゃんとした広さの戸建は3億は無いと〜

  16. 76 匿名さん 2017/01/20 01:37:52

    >>75 匿名さん
    ちゃんとした広さの戸建てが解らないが、普通の家なら3億もしない。
    ただ4000万の予算だと坪単価50万が限界だから都下になるだろう。

  17. 77 匿名さん 2017/01/20 02:14:45

    >>76 匿名さん

    都下と言ってもエリアはさまざま。23区内でも城東なら買えますね。

  18. 78 匿名さん 2017/01/20 02:37:56

    東京の地価は西高東低、南高北低。

  19. 79 匿名さん 2017/01/20 08:41:15

    >>68 匿名さん
    >瑞江があるじゃないですか。
    築54年 敷地7坪、床面積33㎡の戸建てに住みたがるのはワンルームになれたマンション民だけ

  20. 80 匿名さん 2017/01/22 02:36:11

    >>79 匿名さん

    瑞江は戸建ですよね?マンション購入希望者がそんなちんけな戸建を相手にする訳ないじゃないですか(笑)繰り返しお尋ねしますが、あれって、23区内100%所有権土地付き二階建て戸建、と言うことで間違いないですよね?

  21. 81 匿名さん 2017/01/22 06:21:07

    >>80
    築54年なのに再建築不可物件。
    マイナス資産だから、同じ築年の30㎡マンションといい勝負。

  22. 82 匿名さん 2017/01/22 08:40:04

    他のスレでは立地面で勝てない戸建さんが、「誰もが都内住みだと思うな」みたいな捨て台詞吐いてたね。

  23. 83 匿名さん 2017/01/22 10:16:10

    あっちは戸建ての土地代抜きだから、立地の差がでるのはこのスレぐらい

  24. 84 匿名さん 2017/01/22 12:42:27

    瑞江以前のあっちは、都心戸建ての話題は比較不能とマンション民が泣いてスレチな抗議をしてましたね。

  25. 85 匿名さん 2017/01/22 13:29:35

    >>84 匿名さん

    瑞江以降は戸建さんが泣いてます。

  26. 86 匿名さん 2017/01/22 13:32:24

    何れにしても瑞江の戸建を抜きにして23区内の戸建は語れませんよね。それぐらい戸建さんにとっては重要な物件ということです。

  27. 87 匿名さん 2017/01/23 02:52:26

    マンション並みの床面積80㎡以下の建売りなら、4000万円以下でも23区内にいろいろあるんだ。
    そんなもの住みたくないけど。

  28. 88 匿名さん 2017/01/23 03:08:54

    >>87 匿名さん
    その条件だと23区内に250件も建売戸建てがあるので、もう瑞江は要らない。

  29. 89 匿名さん 2017/01/23 03:45:26

    いまのところ、瑞江の戸建は都内でもダントツの物件ですよね。

  30. 90 匿名さん 2017/01/23 04:43:06

    23区内でもマンション程度の狭さの新築建売が4000万以下で買える。
    築54年面積33㎡の瑞江より新しいし倍以上広い。

  31. 91 匿名さん 2017/01/23 07:07:57

    >>87 匿名さん
    23区内では4000万以下の新築マンションの占有面積は40㎡ぐらいしかありません。

  32. 92 匿名 2017/01/23 07:55:31

    だからマンション択一ですか、貧乏は嫌でだね

  33. 93 匿名さん 2017/01/25 10:45:14

    >>91 匿名さん
    ワンルームだとそんなもん。

  34. 94 匿名さん 2017/01/25 11:18:07

    単身者の意見など論外

  35. 95 匿名さん 2017/01/25 13:17:40

    ニートの意見よりマシ。

  36. 96 2017/01/25 13:37:38

    ニートなんですか?頑張ってくださいね^^

  37. 97 匿名さん 2017/01/26 04:49:18

    >>94 匿名さん

    なぜ?

  38. 98 匿名さん 2017/01/26 04:56:19

    ワンルームに家族で住むの?大丈夫?

  39. 99 匿名さん 2017/01/26 09:37:00

    >>98 匿名さん

    はぁ?誰がワンルームに家族で住むって?

  40. 100 匿名さん 2017/01/26 10:10:06

    ワンルームだとそんなもん 笑

  41. 101 匿名さん 2017/01/26 11:27:15

    >>100 匿名さん

    そんなもんってどうゆうことか分からないけど、キミのお家はそうなんだ〜w

  42. 102 匿名さん 2017/01/26 11:28:03

    >>93に言ってよ 笑

  43. 103 匿名さん 2017/01/26 11:41:36

    >>102 匿名さん

    自分で言いなさいw

  44. 104 匿名さん 2017/01/26 11:43:45

    自分で書いたんだから責任取らなきゃ 

    ワンルームさん

  45. 105 匿名さん 2017/01/26 11:46:37

    なんというか、不毛なやりとりが、、

  46. 106 匿名さん 2017/01/26 12:48:04

    >>104 匿名さん

    私はワンルームやないどす
    戸建どすえ

  47. 107 匿名さん 2017/01/26 12:50:02

    アタシもMRのオババですお 笑

  48. 108 匿名さん 2017/01/27 10:34:00

    マンションは狭いからね。
    4000万以下だとせいぜい60㎡。

  49. 109 匿名さん 2017/01/27 10:43:48

    >>108 匿名さん

    広いだけが取り柄の戸建さん。
    頭の中は空っぽだね。

  50. 110 匿名さん 2017/01/27 10:54:19

    全然うまくないな。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
リビオシティ文京小石川

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.96m2

総戸数 522戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸