【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

戸建さんてホントに1人しか居ないんだな。

今日も無事一日が終わった。

かと言って明日も大丈夫だとは限らない。

不安。

この不安はいつ解消されるのであろうか。

問い合わせをした先全てに無視されたからって、イライラしなさんなって（笑）

>>451

戸建さんは何人か居ますが、タチの悪いのは>>452の1人だけですね。
時々、自作自演により増殖したりしますが（笑）

本当に無視してくれたのであろうか。

よくよく考えると、アクセス元からの個人情報開示は、所定の手続きを複数の組織を経由して行わなければならないはず。

単に時間がかかっているだけなのかも知れない。

やはり明日も、電話が鳴動するたびに怯える生活となりそうだ。

無視されたことを認めたくないのですね（笑

>>454 e戸建てファンさん

アメーバですかw

>>363 匿名さん
駅近の利便性はマンションに軍配があがるね。

4000万以下のマンションだと、駅近にあるのは狭小ワンルームでしょう。
不便な田舎駅の近くでも、せいぜい専有50㎡の物件。

>>456 匿名さん

無視されたと思い込みたいのですね（笑

夜が明けた。なんだか目覚めが悪い。あの件のせいだ。
気も重い。会社を休んでしまおうか。

いや、やはり行こう。そして仕事に没頭しよう。

少なくともその間は、あの件のことを忘れられるであろうから。

>>460 匿名さん

日本語がおかしいですよw

>>461 匿名さん

年がら年中春休みの人はいいなぁ
なんの心配もいらないしw

>あの件のことを忘れられるであろうから。

ん？ひょっとしてこれのことですかね？
実に的確な内容だと思いますね。

>>462

誤った日本語を使い、それに気がつかないのは粘着戸建さん(>>460)の標準仕様ですからねぇ（笑）

今日も、スーモさんからの電話を待ちわびる注文ナンタラさんでありました。

人生の時間は限られているから、今日１日注文戸建の夢に向かって進展がなければ、その分遠ざかっていることになるんですよね。

>>467 匿名さん

早く注文戸建を建てないとね。というか、土地を既に持っているなら借金をしてでも建てないと損。

>>467 匿名さん
マンション民にとって戸建ては夢ですね。

>>469 匿名さん
なぜ？w

今日１日注文戸建の夢に向かって進展がなければ、その分遠ざかっていることになるんですよね。

>>471 匿名さん
マンションだから戸建は眼中にない。
だって戸建は駅から遠いとスーモさんが言ってました。

>>471 匿名さん

夢に「向かって」の方向が違う。

戸建の半数は駅から遠いとスーモさんが言ってました。

既製の建売りじゃなく、駅に近い土地を購入して建てたらいい。

マンション民には「土地を買う」という発想はありません。
だから戸建ても土地込みの建売りしか知らない。

>>475 匿名さん

総額スレなのに、戸建て民は何処のローカル駅に近い土地を買うのでしょう。

>>476 匿名さん

注文戸建の約１名には「家を買う」という予定はありません。
だから何にも知らない。

>>475 匿名さん

自分が建ててから言えばまだ説得力があるのに....w

ホンモノの注文戸建を立てた人が気の毒だね。
ヘンなのが注文戸建を騙ってるからね。

注文戸建を夢見て幾星霜
未だ蜃気楼のごとし
日が明けたらマンションを叩こう
日が暮れたらマンションを叩こう
注文戸建を夢見て

4,000万円前後でマンションと一戸建てが横並びのエリアも一戸建てとマンションの価格帯が近づいていると説明しましたが、その状況はエリアによってだいぶ異なります。
図2．地域別・住宅種別の価格
http://www.nomu.com/mansion/report/images/201404-1mvsko_zu2.jpg
図2は、都県別に中古マンションと新築・中古一戸建ての平均価格を比較したものです。首都圏全体では価格の低いほうから「中古マンション→中古戸建て→新築戸建て」の順で、それぞれ200万円前後の差となっています。東京都では、中古マンションに比べて中古一戸建ては1,000万円近く高額で、しかも新築一戸建ての価格をも上回っています。埼玉県と千葉県は、中古マンションと中古一戸建ての差がほとんどありません。神奈川県は首都圏全体に近い状況です。
さらに細かく見ると、都心部は地価が非常に高いため、マンションより一戸建てのほうが圧倒的に価格が高く、横並びで比較することはできません。購入者の希望も、一戸建てかマンションかが明らかに分かれます。
郊外に近づくにつれて、一戸建てとマンションの価格差は縮まっていきます。東京の西側エリアでいえば、多摩地域の23区に近いエリアや吉祥寺・三鷹・国立、府中・調布あたりでは、マンションと一戸建てが4,000万円前後でほぼ互角の状態になります。
この価格帯で、それぞれどのような住戸が買えるのでしょうか。中古マンションでは、築5～10年で専有面積80～90平米程度の3LDK～4LDKとなります。中古一戸建てでは、築10年程度で、延べ床面積100平米前後の4LDKというイメージです。新築一戸建てについても、やや駅から遠く中古より小ぶりですが、同じ価格帯で販売されています。
実際にこのエリアでは、一戸建ては無理と考えてマンションを検討している方が、ついでに見学した一戸建ても予算内と知り、最終的に一戸建てを買うことがあります。逆に、一戸建て限定で探していた方が、近くの新築マンションのモデルルームを見て乗り換えるケースもあります。
このように、同じ価格帯で比較できるエリアでは「マンションvs一戸建て」について、先入観で決めてかからず、比較検討するべき大きなテーマになりつつあるといえるかもしれません
（出典 nomu.com）

482

新築は建売しか載らないけど
中古は注文住宅を含むから新築・中古が逆転するんですよ。
ご理解いただけましたか？

>>483 匿名さん

読んでくれてありがとうw

＞総額スレなのに、戸建て民は何処のローカル駅に近い土地を買うのでしょう。

4000万マンションも似たようなもの。
都心に近い利便性のいい駅周辺だと狭いワンルーム。

>>485 匿名さん

都心にこだわるね。

>>486 匿名さん

都心への憧れやコンプレックスを隠しきれない田舎者なのでしょう。

>>488 匿名さん

（マンションさんの10年）
地方のトップ高校から都心の一流大学に進学
⇒一流企業に就職
⇒名家のお嬢さんと結婚、子宝に恵まれる
⇒都心にマンションを購入
⇒友人の結婚式、同窓会のため帰郷
⇒地元の英雄として凱旋

（488さんの10年）
⇒変化なし。
⇒エセ戸建派としてスレ活動に従事。
⇒結婚式にも同窓会にも呼ばれず、また話題にも登らない。
⇒ますますスレにのめり込み、自分の存在を正当化。

>>488
戸建て派が馬鹿だと思われるからやめてくれ。
地元に残るのなんて、むしろレベルの低い子。
良くて公務員だが、それも並よりちょっと上程度。

>>490 匿名さん

≫戸建が馬鹿だと思われる...
もう手遅れかもしれませんね。

>>492 匿名さん

戸建派さんからのご忠告も聴く耳持たないようですね。やはり手遅れでしたw

>>488の粘着戸建さんは、他のスレで叩かれると逃げる様に他のスレにコメントをして活路を見出そうとするんですよね。
ただまぁ、どこへ行っても>>488の人がポンコツなのはバレバレなので、結局叩かれるのは同じなんですが。

>>488, >>492, >>495

>⇒ますますスレにのめり込み、自分の存在を正当化。

これは明らかにご自分のことを言ってますね(笑)

>>495 匿名さん
一流企業とか名家のお嬢さんとかは冗談で書いただけですよwかと言って当たらずも遠からずというところでしょう。要はマンションさんは現実においてもそれなりに楽しくやってるということ。
それに引き換え、某戸建さんはマンションを叩くばっかりで全然生活感が見えないから、「488さんの10年」という話も十分あり得ますね。

>>495 匿名さん

マンションさんの実態より、ご自身の実態を真摯に見つめましょう。

（488さんの10年）
⇒変化なし。
⇒エセ戸建派としてスレ活動に従事。
⇒結婚式にも同窓会にも呼ばれず、また話題にも登らない。
⇒ますますスレにのめり込み、自分の存在を正当化。

まぁ、マンション派の都心崇拝と田舎排斥は自分のコンプレックスの裏返しってことですな。

「一流大学に入って、一流企業に勤めて、名家のお嬢さんを射止めるのよ」と教育ママに育てられたマンション派のボクちゃんの地元は、村役場が一流の勤め先である田舎であることが判明(笑)。