住宅ローン・保険板「【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 00:22:52

別スレ

● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/

の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。

以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34

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【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 349 匿名さん 2017/04/17 11:16:58

    共有部に対するセキュリティを多重セキュリティと言うのであれば、すでに、日本国に入国する際にチェックを受ける仕組みがあるので、どんな物件も多重セキュリティ施策済みと考えることが出来ますね。

    日本在住の人が犯罪を犯すんだ言う抗弁も考えられますが、すると、同じマンション在住の人も犯罪を犯すことを否定できなくなるので、多重セキュリティではなくなりますね。

  2. 350 匿名さん 2017/04/17 11:31:14

    良いね。どっかのフリーペーパーの写真貼り付けるだけより良いね。

  3. 351 匿名さん 2017/04/17 12:59:32

    >>350 匿名さん
    これのこと?
    やっぱりマンションの方が駅近でいよねw

    1. これのこと?やっぱりマンションの方が駅近...
  4. 352 匿名さん 2017/04/17 13:03:51

    >>351 匿名さん

    戸建は駅徒歩15分以上とバス便が半数もあるんだね。4000万だと平均以下の予算だから、ほとんど徒歩圏内はムリじゃないですかね。ということは、ここの戸建さんはほぼバス便か15分以上のエリアということになるね。

  5. 353 匿名さん 2017/04/17 14:07:06

    >>351 匿名さん

    あくまでも統計的なデータの提示ですね。

    戸建てより駅から遠いマンションもあれば、バス便のマンションもある。

    長屋建ての条件すら満たしていない、アパートに代表される合同住宅の一つであるマンション固有のメリット・優位性とは言えませんね。

  6. 354 匿名さん 2017/04/17 14:25:09

    >>353
    > 戸建てより駅から遠いマンションもあれば、バス便のマンションもある。

    たしかに、 >>351 の記事は一体何を言いたいのであろう?

    マンションは7割が駅徒歩9分って、「駅に近い物件が多い」ってだけで、だから何?と言う感じですね。

    駅に近いところにしかマンションが建たないって考えると「はい、そうですか。」で、
    「戸建てvsマンション」で「マンションが優れている」と言うことにはならないです。

    まさに、

    > マンション固有のメリット・優位性とは言えません

    ですね。

  7. 355 匿名さん 2017/04/17 14:29:30

    ところで、いくらフリーペーパーと言えど、そしてそれを、いくら自分で撮影したと言えど、
    勝手にアップして良いもんなんですかね?

  8. 356 匿名さん 2017/04/17 15:13:40

    >>355
    いつも駅とかスーパーに置いてあるsuumoだね。先週配布されてた
    12項目で徹底比較マンションvs一戸建てってやつ
    でも、千葉県・茨城県版と神奈川・埼玉県版しか見かけなかったけど

    そもそも、駅が少なくて、車通勤も多いだろう千葉県・茨城県とか含むから
    駅からの距離比較は参考にならないんじゃない?

  9. 357 e戸建さん 2017/04/17 15:26:21

    >>356 匿名さん

    あなたの予算次第じゃない?
    4000万クラスだと参考になるのでは…

  10. 358 匿名さん 2017/04/17 16:03:04

    割合で比較するからミスリードを誘うのでは?
    たとえば、23区新築で徒歩10分以内、戸建てのほうが5倍選択肢が多いとも言える

    http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/city/
    新築マンション 520件

    http://suumo.jp/ikkodate/tokyo/city/
    新築一戸建て 2,790件

    http://suumo.jp/tochi/tokyo/city/
    土地 2,625件

  11. 359 匿名さん 2017/04/17 16:10:22

    ちなみに
    5分以内
    新築マンション 256件
    新築一戸建て 943件
    土地 958件

    3分以内
    新築マンション 256件
    新築一戸建て 120件
    土地 319件

    3分以内100㎡以上
    新築マンション 14件
    新築一戸建て 22件
    土地 132件

  12. 360 匿名さん 2017/04/17 16:12:03

    訂正

    3分以内
    新築マンション 120件

  13. 361 匿名さん 2017/04/17 22:30:19

    ・立地
    ・セキュリティ
    ・安全性

    の全てが、物件依存でありマンション固有のメリット・優位性では無いことが明確になりました。

    この上、何をもって長屋建ての条件すらも満たしていない、アパートなどに代表される合同住宅の一つであるマンションを購入すると言うのでしょうか?

  14. 362 匿名さん 2017/04/17 22:41:49

    >>356 匿名さん
    > suumoだね。先週配布されてた

    そうでしたか。
    となると、画像をアップした人はまずい事しましたね。

    フリーペーパーは記事とともに掲載される広告料で稼いでいます。

    記事のアップは、得られはずだった発行部数に応じた広告料が得られないことになります。

    一応、ここの運営とsuumoのお問い合わせ先には通報しておきました。

    場合によっては、運営経由、警察経由、キャリア経由で個人情報開示されて、損害賠償請求される恐れますね。

  15. 363 匿名さん 2017/04/17 23:15:19

    これのことですかね?
    やはり、実際に販売されている実績データは信頼性がありますよね。

    1. これのことですかね?やはり、実際に販売さ...
  16. 364 匿名さん 2017/04/17 23:18:47

    >>362 匿名さん

    著作権 侵害


  17. 365 匿名さん 2017/04/17 23:22:43

    >>363 匿名さん

    suumoさんありがとうございます。
    これから見かけたら参考に頂きたいと思います。参考になる記事も載ってますから購入予定の皆さんも是非!w

  18. 366 匿名さん 2017/04/17 23:27:48

    >>363 匿名さん
    やっぱりマンションだね。
    今日みたいな雨風だと駅近で良かったと実感します。

  19. 367 匿名さん 2017/04/17 23:28:59

    不安を打ち消したい気持ちは分からなくもないですが、これ以上ことを荒立てないことです。
    あとは運営・suumo・警察に任せましょう。

    suumoには記事が削除されても状態を確認できるように、スクリーンショットも添付しておきました。

    賽は投げられたのです。

  20. 368 匿名さん 2017/04/17 23:30:27

    >>366 匿名さん

    私も駅チカで良かったと思います。
    私は戸建てですけどね。

    そう言うことです。

  21. 369 匿名さん 2017/04/17 23:56:03

    >>368 匿名さん

    4000万で駅近の戸建はムリ。
    そういうことです。

  22. 370 匿名さん 2017/04/17 23:59:29

    中古ならいけるけどね(苦笑)
    まぁ急行も止まらない様な、規模も小さく不便な駅前ってのが多いでしょうけど。

    そういうことです。

  23. 371 匿名さん 2017/04/18 00:00:06

    これはヤッチマッタナ。
    >>362 のあとの >>363 は悪質で、訴える可能性アップ。
    事件にしてニュース記事になれば宣伝にもなるのでsuumoにとっては一石二鳥だね。

  24. 372 匿名さん 2017/04/18 00:02:10

    >>369 匿名さん

    2500万で駅近のマンションもムリ。
    そういうことです。

  25. 373 匿名さん 2017/04/18 01:02:41

    >>371

    事件ねぇ(笑)

  26. 374 匿名さん 2017/04/18 01:12:06

    Yahoo!ニュースとかって、小さなことでもすぐ記事にする割に多くの人が見るので、効果的かもね。suumo広告出してるし。

  27. 375 匿名さん 2017/04/18 04:43:59

    >>363 匿名さん

    ほんとに良くまとまって分かりやすい記事ですね。言うだけならモヤモヤしますけど、これほど明確ならマンションがやっぱり良いと思います。

  28. 376 匿名さん 2017/04/18 09:24:32

    もやっとするのは1位は何ってところだよね。
    意外に建売だったりして。

  29. 377 検討者さん 2017/04/18 09:29:34

    >>367

    っていうか、全く消されなかったねぇ(笑)

  30. 378 匿名さん 2017/04/18 10:12:39

    >>377 検討者さん

    suumoさん公認ということでしょうか?
    法的に問題があるかも知れないが、逆に宣伝になって良いかもね。出典は明らかにする必要があると思いますが。

  31. 379 検討者さん 2017/04/18 10:22:52

    公認というか、こんな場末サイトの粘着さんの戯言などを一々相手にしないってだけでしょう(笑)

  32. 380 匿名さん 2017/04/18 12:29:11

    明らかに著作権違反なのに、すぐに消されないというのは、すぐに消せない事案ってことね。

    状況保全しないといけないからね。

  33. 381 匿名さん 2017/04/18 12:36:24

    システムの作りがよく分からないが、レスを消すと、レスとそのレスに関する情報(時刻やIPアドレスなど)がまとめてデータベースから消えてしまうんじゃないかな。

    ここのレス削除って管理人がレスを上書きするイメージだからね。

    2・3日して「著作権者からの申し立てにより」で削除されたら完全にアウトだね。

  34. 382 匿名さん 2017/04/18 12:38:46

    >>379 検討者さん

    新橋でくだ巻いてるオッさんレベルの話だからねぇw私も人のこと言えませんがw
    そんな与太話にいちいち大きな会社が構ってられないよ

  35. 383 匿名さん 2017/04/18 12:42:47

    今のところ、反省の色なし。
    反省する気もなしとの見解で良いかな?

    だんだん、わくわくしてきましたよw

  36. 384 匿名さん 2017/04/18 12:43:46

    >>381 匿名さん
    こんなスレに書き込んでる小物が心配しても仕方ないよwその時にはおたくも巻き添えで終了ってことw夢のマイホームも完全にアウトだね。

  37. 385 匿名さん 2017/04/18 12:47:10

    >>383 匿名さん

    ワクワクしてる場合じゃないと思いますよw

  38. 386 匿名さん 2017/04/18 12:47:46

    >>384 匿名さん

    巻き添えは無いでしょう。

    裁判になったら傍聴しに行こう。

    傍聴すれば、顔はもとより、住所・氏名も分かるんだっけ?

  39. 387 匿名さん 2017/04/18 12:49:44

    >>384 匿名さん

    ですねw
    マンションのセキュリティや駅近の利便性を素直に認めておけば良かったのにねw

  40. 388 匿名さん 2017/04/18 12:52:18

    >>386 匿名さん

    知らないけど、そのマンションさんの投稿を助長させるような煽り投稿があったとしたら、その経緯も含めて判断されるでしょうね。

  41. 389 匿名さん 2017/04/18 13:04:02

    >>388 匿名さん

    ですよね。根拠のないマンションに対する誹謗中傷に対抗するために客観的証拠として提示したものだからね。出典を最初に提示しなかったのは問題だけど、それによって投稿者は何の利益も得ていない。しかもその記事はフリーペーパーとして多数の人が目にしているものだから公益性も認められる。それに投稿者はマンションさんだから、suumoさんとは利害関係も同じくする立場。どちらかと言うと、マンションを誹謗中傷してる一部の戸建さんの投稿の方が不利益を与えているように見えますねw

  42. 390 匿名さん 2017/04/18 13:07:14

    >>388 匿名さん
    > マンションさんの投稿を助長させるような煽り投稿

    著作権違反を助長させるような投稿はありませんでしたね。

    それどころか >>362 のあとの >>363 は悪質。

    これがなければ
    「フリーペーパは著作権もフリーと誤認、著作権違反となることを予見できなかった」
    として、情状酌量の余地もあったんだけどね…。

  43. 391 匿名さん 2017/04/18 13:22:07

    >>351 匿名さん

    これ、やばいね。

    suumoだけじゃなく、不動産経済研究所も絡んでるじゃん。
    2箇所から訴えられる恐れもありですね。

  44. 392 匿名さん 2017/04/18 13:38:34

    >>390匿名さん
    戸建さんのこう言うマンションに対する根拠のない誹謗中傷が引き金になったのかと思いますよ。長屋とかアパートとか、、、酷いね


    (以下戸建さんの投稿抜粋)
    ・立地
    ・セキュリティ
    ともにマンション固有の優位性では無いことが明確になりました。
    この上、何をもって長屋建ての条件すらも満たしていない、アパートなどに代表される合同住宅の一つであるマンションを購入すると言うのでしょうか?

  45. 393 匿名さん 2017/04/18 13:41:18

    >>392 匿名さん

    何というか、、、泥棒が交番に駆け込んで他人(警察の協力者)のことをあれこれ告げ口してるような滑稽さを感じますねw

  46. 394 匿名さん 2017/04/18 13:42:48

    >>391 匿名さん

    ??キミは関係者なの?

  47. 395 匿名さん 2017/04/18 13:46:33

    >>393 匿名さん
    そうですねぇw
    火を付けた本人が119番に電話して興奮してるような感じ?

    どうでも良いけど、住まいに関係のない話は他の人に迷惑だから、謹んでもらいたいね。

  48. 396 匿名さん 2017/04/18 13:47:09

    >>392 匿名さん

    ???

    どこが誹謗・中傷なの???
    根拠ないとは???

    大丈夫???

  49. 397 匿名さん 2017/04/18 13:49:42

    住まいに関係のない話は謹んで下さい。
    とにかく、駅近の利便性やセキュリティに関してはマンションに優位性があるのですから、謂れのない誹謗中傷はやめていただきたい。

  50. 398 匿名さん 2017/04/18 13:55:08

    >>397 匿名さん

    だから、謂れのない誹謗中傷ってどれ?

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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