別スレ
● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/
の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。
以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34
誰もおらんやないかい！（笑）
マンションのメリットは立地だね。
でもこの予算じゃ、郊外か田舎での立地でしょ。
しかも、マンションvs建売戸建て。
マンションも分譲の建売マンションだろうね。
建売り戸建ての建築費は坪30万円前後だから、100㎡の家なら上物で1000万円弱。
土地代3000万円で40坪の敷地なら坪75万円の地域になる。
業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。
郊外の地価は値下がり傾向だし、敷地面積で調整すれば4000万以下でも戸建てを諦めることはない。
>業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。
そんなボランティアの業者なんかおらんやろ 笑
建売り業者の粗利ってどれぐらい？
マンションデベは最低でも3割は必要らしいけど。
建売り戸建ては売値の半分がマージンか。
自分で土地を買って家を建てたほうがいいな。
結局伸びてないね。。ここ
マンションは占有区画を狭くして戸数を沢山つくれば売上げが増えるから、売り手の裁量で粗利が調整できる。
マンションが戸建てより狭い理由。
住居は狭いほうがいいと考える人はマンションしかない。
立地がダメでも狭さが自慢のマンション。
狭さ は、マンションの特権だよね。
郊外や田舎のマンションなら、この予算でも結構広いのでは？
人のコメントをコピーして成りすましで書いてる奴がいるね。くだらんことしなさんな。
家は同じ居住面積で比較しないと無意味。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
