匿名さん
[更新日時] 2017-05-27 00:22:52
別スレ
● 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610193/
の本文に「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。
以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-12-27 21:21:34
最近見た物件
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,600万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 462戸
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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1
匿名さん 2017/01/02 00:20:43
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2
匿名さん 2017/01/11 21:39:55
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3
匿名さん 2017/01/11 22:01:50
でもこの予算じゃ、郊外か田舎での立地でしょ。
しかも、マンションvs建売戸建て。
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4
匿名さん 2017/01/11 22:16:16
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5
匿名さん 2017/01/11 23:47:33
舎人ライナー沿線や城東の木密地区の戸建てと、都営三田線駅沿線のマンションだったらマンションだな。
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6
匿名さん 2017/01/12 00:00:57
建売り戸建ての建築費は坪30万円前後だから、100㎡の家なら上物で1000万円弱。
土地代3000万円で40坪の敷地なら坪75万円の地域になる。
業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。
郊外の地価は値下がり傾向だし、敷地面積で調整すれば4000万以下でも戸建てを諦めることはない。
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7
匿名さん 2017/01/12 00:35:27
>業者のマージンを無視すれば、東京の市部はほとんど対象になる。
そんなボランティアの業者なんかおらんやろ 笑
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8
匿名さん 2017/01/12 00:48:41
建売り業者の粗利ってどれぐらい?
マンションデベは最低でも3割は必要らしいけど。
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9
匿名さん 2017/01/12 01:04:29
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匿名さん 2017/01/12 02:36:29
建売り戸建ては売値の半分がマージンか。
自分で土地を買って家を建てたほうがいいな。
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11
匿名さん 2017/01/12 16:43:01
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匿名さん 2017/01/12 21:01:23
マンションは占有区画を狭くして戸数を沢山つくれば売上げが増えるから、売り手の裁量で粗利が調整できる。
マンションが戸建てより狭い理由。
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13
匿名さん 2017/01/12 21:08:49
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匿名さん 2017/01/12 21:53:01
住居は狭いほうがいいと考える人はマンションしかない。
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匿名さん 2017/01/12 22:43:39
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16
匿名さん 2017/01/13 13:04:54
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17
匿名さん 2017/01/14 09:04:31
郊外や田舎のマンションなら、この予算でも結構広いのでは?
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18
匿名さん 2017/01/14 09:07:51
人のコメントをコピーして成りすましで書いてる奴がいるね。くだらんことしなさんな。
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19
匿名さん 2017/01/14 09:18:12
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20
匿名さん 2017/01/14 09:23:16
最近見た物件
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,600万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
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