ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートってどうですか？

事前説明会行って来ました。
1回目の分譲は上層階のみですが坪200万超えてました。低層階の販売は4月以降になると聞きました。すでに最上階の南東角をはじめいくつかお花貼ってあって、中書島から徒歩7分の立地が指月城に比べ反応いいみたいです。
うちも大阪と京都に通勤なので中書島最寄りは便利です。立地も竹田街道挟むので観光客もマンション周りまでは来ないし、大手筋商店街へも徒歩圏内なので好印象です。あの外観で寺田屋のすぐ隣とかだったらエントランスまで観光客が入ってきたり写真撮られそうなのであれ位の場所の方が安心です。
南浜小学校、中学校も悪い印象は持たなかったですが実際どうなんでしょうか？

私は隣の工場とか酒の倉庫からの匂いだとかなにかと工場が気になりましたがみなさんどうでしたか？安ければ我慢できますがどうですか？
まだエスコンさんの方がいいかな？
あそこ安いしものいいし

上層階は坪200万超え、ですか。低層階はそうなるとでも最低でも180くらいですかね？価格差は流石に出してくるからもう少し抑え気味の価格になるのか。
においというのは、部屋の中までどう影響していくのかっていうのが未知数です。正直今のところは「わからない」という感じですよね。
人によっては気にならないでしょうし、どうしても我慢ならない人もいるだろうし…。

>>42 匿名さん
場所がここよりもっと辺鄙だし、ブランドもライオンズの方が上だよね。

一番良い部屋で八千万超え
一番安い部屋で四千万超え

>>45 マンション検討中さん
勘違いも甚だしい。

>>45 マンション検討中さん
八千万！嘘でしょ？

最寄り駅 中書島で4000万(笑)
誰が買うねん？

>>45 マンション検討中さん
良い部屋でも6900万台と言われてましたよ。
どちらにせよ高いですね。

>>49 マンコミュファンさん
そんな価格でこんな場所のマンションを一体誰が買うの？苦笑

>>50 匿名さん
事前説明会行きましたが思っていた以上に花が貼ってましたよ。私は予算上断念しましたが、、、

ライオンズですからやはり人気はあるでしょうね。土日の説明会は結構混んでいるようです。

3月中旬販売開始予定なのに、管理費、修繕積立金が未定のままなのは何故でしょうか？ローンにプラスして月々の出費に関わるため、検討項目にしたいのですが…

ここ広い部屋の４戸しか売れていない。完成して誰も住まないと部屋の劣化は早い。

>>54 匿名さん

もういいってプレサンス。

静かに暮らせそうな立地と特急駅に行けるのがいいなぁ

丹波橋と伏見桃山の間が一番でしょ。
京阪丹波橋&近鉄&大手筋。
中書島が引っ掛かる。
ここから、京都駅まで、桃山御陵前が最寄りだけど、坂道だるすぎ。20分ぐらいかかる。
近鉄、京阪で京都駅。
小倉、大久保の方が京都駅には、便利かも？

京都駅や地下鉄の利用の多い人があえて選ぶ場所じゃないよね。中書島のメリットは伏見の中では大阪に出やすいことやけど、それならもっと大阪寄りに住んだら良いし。
徒歩圏内に商店街が沢山あるし、老後を静かに過ごすには良い場所と思う。

サラリーマン目線。
妻のパート、子供の進学、老後。
何かと、リストラ、転職等、考えたら、近鉄、京阪。

有り得ない価格。