ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートってどうですか？

ライオンズだしマンションの質は高いと思う。でも、この値付けで買うには勇気がいるね。

観月橋のライオンズマンションみたいに値引きあるでしょうか。この強気価格有り得ない。

ライオンズだから質が高い？

いまどきマジで言ってますか？

期待していったけど外観の質が残念。伏見桃山の方がよく見えました。

なんでこんなに高いの？
理解不能…。

高いと思う人が多いけど、不動産というものは、欲しいと思う人だけに買ってもらえたらそれでいいんでしょうね。で、売れない部屋だけ値下げするんだけど、残るような部屋はやはりそれなりに理由があると思う。

間取りというより、家に4500万円とか5000万円とか或いはそれ以上出せる人で、この場所に住みたい人が何人いるのかという話ですよ。買いそびれたら一生後悔するほど気に入ったのならともかく、今後価格がどうなるか取り敢えず様子を見るのが賢明。

ライオンズ観月橋よりかましかな？
利便性

値段は、戸建だと、ハウスメーカー
ハウスメーカーだと町の工務店の3倍は、するからな。
ライオンズがハウスメーカーだとしたら、
ここのマンションは、3倍ぐらいの価格。
プレサンス伏見桃山の、場所だと9000万ぐらいの価格だっただろうな？
なんとか工務店で建てるか？
ハウスメーカーで建てるか？

やっぱり買うなら伏見桃山かなー！

戸建よりマンションの方が高いで。

ライオンズ桃山のほうが見た目はスッキリしてるかな？

大したことのない立地なのに強気な価格のマンションを買うことって凄くリスクが高いと思う。

>>74 通りがかりさん
気に入って検討してるんで、何を根拠にリスクが高いか教えて下さい。
そういえば、どっかの断層上のマンションの
営業もそんな事言ってましたね。
多分そこの営業さんのコメントでしょうね。
伏見桃山の。

http://tochi-value.com/station/chuusyojima/
最寄り駅 中書島 29年 路線価
伏見区最高値 伏見桃山駅は、出町柳駅より、高い。

>>71 名無しさん
伏見桃山 坪単価 100万以上
ハウスメーカー、もしくわ、マンション同様に鉄骨だと30坪の土地に容積率があるので、100㎡の戸建てを建てるとハウスメーカーの坪単価88万+門戸等、200万
5000万以上します。
丹波橋、伏見桃山徒歩6分
それ以外のエリアだったら、土地が安いから、可能かも？

そもそも戸建てかマンションかで悩む人もそんなに多くないんじゃないですかね。
この辺りにどうしても住みたくて、それで悩む人もいる…もだろうか。

マンションのよさは、
共用部の管理維持は人に丸投げできることと
ご近所づきあいが濃くないところですね。

忙しかったりすると出来ないこともありますが
マンション内をきれいにしたりとか、濃いおつきあいでお茶に誘い合ったりとか
そういうことが無かったりするのは気楽かも。

ゴールデンウィークはまだ説明会余裕があるようですが、さすがにこの時期だとお出かけする人が多いから…カナ。
まとまった休みが取れる時期っていうのは次は夏休みまで無いからね。
もっとゴールデンウィークって混み合うのかなぁと思っていたので意外でした。
レジデンス仕様ということで高級路線なので、凄く混み合うというという感じではなくなって来ているのかもしれないです。

買うならやっぱり伏見桃山。