ウエリス新宿早稲田の森ってどうですか？

まぁ、この場所は目の前の交通量に関してはあきらめるというか、覚悟するしかないですね。
新宿-池袋間の大動脈ですし。朝昼夜、ひっきりなしに車が走っています。

うちは明治通りに面していないので正直、気になりません。コンシェルジュの対応、共用部、環境も含め、本当に住みやすです。普段使いなら、目の前のドンキで全てがそろいます。お肉を使った料理の時はスーパーまで行きますが、ドンキなめてましたw
薬局も行かなくてすむし、外食も近隣に美味しいお店沢山あるし、新宿もタクシーですぐ。

>>335
>管理費3万円と書かれている方がいらっしゃいましたが

この場合は管理費等(管理費＋修繕積立金)のつもりだったんでしょう。ランニングコストを考える上ではこの2つの合計額が普通。
81㎡の部屋で31980円だからそんなもんでしょう。
ちなみに、他固定費のインターネット・TV代を合計すると70㎡で約3万となるようだ。

先日この物件を見に行ったら、営業さんから完成済だけど急いで売ることは考えていないという話を聞きました。最上階の売りに出していないプレミアム住戸は３億から５億で売り出すそうです。この周辺では破格のグレードなんだろうと思います。

住民です。
サイレンの音について。買う前から分かっていたことではありますが、確かに緊急車両は多いですね。最近は（あー、また鳴ってる）（いろいろな音があるなー）と、慣れてきています。耳元で鳴っているわけではないので窓さえ閉めていれば、意外と平気です。
今のところ、便利さの方が勝っているので購入に後悔はありません。

150㎡とはいえ、日当たりの悪い北向きかつ長細い部屋が2億6000万！ないわ〜。
これってパークハウスへの援護射撃？

長細～～～～～～～～い部屋

1LDKの物件はたしかにものすごい細長いです
部屋の奥まで陽の光が届くのだろうか…みたいなのはあるかも。
２LDKの物件になると、正方形っぽい形の物件もあるので、少し部屋の中の明るさというのは違ってくると思います。
北向きではありますが、直射日光がなくとも、明るさというのはありますからね。

お買い求めになるのなら、どうぞ。

サイレンの音は、
ピーポーピーポーでしょうか
もしくは、ウーウーでしょうか？

これからの季節は窓閉めてるから明治通りの喧騒が聞こえなくていいね
窓開けてるとテレビの音声を聞き取るのが困難

「喧騒が聞こえない」は語弊があるな　「和らぐ」程度かな

西早稲田は駅力が微妙に少ない。

街力も微妙。

山手線への徒歩○分を基準に考えた方が良い。

明治通りに面していない部屋だと、換気口ちゃんと開けてても、音は気になりません。
22時ごろにはしーんとしています。

住んでみて、隣がコズミック、裏が図書館、少し歩けばスポーツセンター（ただし12月から3月まで改装で閉館）、お向かいのドンキには生鮮食料品（魚を除く）があり、ホームセンターとまではいかないけれどオリンピックで色々揃うし本当に便利で、子育て世帯には立地含めてお勧めだと思います。

逆にショックだったのは、ツタヤが潰れたことと、駐輪場が子どもを乗せられるタイプが隣り合うと出し入れしにくいこと……くらいでしょうか。

ただ、全体的に満足度高いです！

ここ高いですね。
住民の方の投稿を読むと本当に羨ましい。
残念ですが、とても私の手には届かない。

明治通り沿いのTSUTAYAつぶれたのですか。。
本屋さんの役割もあったので残念です
代わりに何が入るかなぁ
けっこう大きいですよね
スーパーが入るにはライバル多すぎるし、、

価格が文京区などと同じくらいでかなり迷います。いい物件であるとは思うのですが…
住んでいる方はやはりドクターや士業や早稲田関係の方が多いのでしょうか？
将来的な資産価値も気になります

>>357 マンション検討中さん
西早稲田は駅力が弱いので、そこは考慮した方が良いですよ。

あと、共用施設は未来永劫続くものではありません。

そろそろお値引きが出始めていると思うので、しっかり近隣との坪単価の相対評価をしましょう。

ディスカウントされることもあるのですね
でもそれにつられて飛びついてしまったらなにか罠があるように感じます

値引きですか？
どれくらいか気になります。