グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

私は職場への交通利便性と仕様の高さからここに決めました。

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>>981
ご返答ありがとうございます！
現地見ましたが立地いいですよね！
築浅のパークシティ大崎とは迷いませんでしたか？やはり新築志向？

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私の場合、ここの決め手は、場所と仕様と利便性。中古より、やっぱり新築が良いです。

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>>982 匿名さん
パークシティ大崎もかなり価格が高騰していて価格的にはあまりここと変わらないように思って、新築ということもありここに決めました。

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現地見て来ました。
6階くらいまで来てますかね。

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>>983 >>984
ご意見ありがとうございました。
やはりこの立地で新築がいいですよね。
タワーじゃないから資産価値が心配でしたが、
上期決算はプロパスト調子よかったみたいですし、10年後にはデベとして昔の勢いを取り戻してるかもしれませんね。

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>>979 匿名さん
まさかパークシティタワーの中古の部屋と、グランデバンセのモデルルームを比べてるわけではないと思うが、グランデバンセは内装が良いとは聞いていますよ。
住むにしても資産として持つにしても、利便性、環境、立地ですからその点お互い良い物件を買いましたね。

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大崎で爆弾見つかったね
線路の反対側だけど

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ここは小関であって御殿山ではない
恥ずかしい

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おっしゃる通り、ここは小関です。

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大崎で爆弾ですか？

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>>989
別に全然恥ずかしくないけど

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HPで「×伝統の御殿山」に誕生、はちょっとね。

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>>993
だから？

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伝統の御殿山には存在してないってこと。
明らかなことにつっこむな。

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プロパストは恥知らず

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だからー、
存在してないからなんだっていうの？
何か法にでも触れるわけ？

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じゃあなに？
目黒駅は品川区にあるのに
厳密には目黒じゃないとか
恥ずかしいとか思うの？
シビアな問題意識を持ちながら生きてて
疲れないですか？

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>>998

区と駅は別物だから、一致していなくても問題ないというかあたりまえ。
でも「伝統の御殿山」ではない立地なのにそう主張するのは虚偽広告に相当する。
まともなデべならやらない。

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だから何度も言ってるけど
だからなんなわけ？
伝統の御殿山じゃないから
プロパストを虚偽だって訴えでもするわけ？
何かあなたにメリットあんの？

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虚偽で訴えるならここもどうぞ。
https://tokyorent.jp/column/21/

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>>999
普通に御殿山エリア内なんですが。
何かご意見あります？

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御殿山
https://genki365.net/gnks16/mypage/index.php?gid=G0000348
小関
https://genki365.net/gnks16/mypage/index.php?gid=G0000353
品川区町会地図
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000021800/hpg000021724.htm

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訴えないよ別に
新しい御殿山ならともかく伝統の御殿山でしょ？
恥ずかしい行為、プロパストは恥知らずだなあと思う

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はいはい。
プロパスト恥ずかしいね。
新しい御殿山だけど伝統の御殿山ではないね。
これで満足？

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>>1005
どういう立場なんですか？

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>>1006
逆にあなたは？

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昨日プロパストの株価が
ストップ高だから評判下げたい投資家だろ。

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御殿山小学校のOBですよ

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ここは、60平米2LDKメイン、広くても80平米3LDKまでに抑えておけば、完売できただろうに。

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おそらくパークシティ大崎にない広さを提供することで差別化をはかったんでしょう。
お金余るほどあったら欲しいですけどね。

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御殿山といえば本当の御殿山にまとまった土地が売り出てますね
６０／１５０　１１２坪で約４億です
坪３５０万だけど容積率低いのでマンションは採算とれなさそう

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本当の御殿山は採算取れないのもあるけど
利便性もないのでマンションには
全く向かないでしょ。
ここくらいなんちゃって御殿山で
利便性あるくらいじゃないと。

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>>1013 匿名さん
でかいところだと
御殿山ハウスにリジェ御殿山
規模は小さいけどミュゼダールとかフォレセーヌにグレースコートなど低層高級マンションがたくさんあります

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高台の伝統御殿山地区より、駅近で平地のここの方が実需があるので私は魅力的です。

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>>1015
同感です。
マンションの名前が大崎だろうが
御殿山だろうがどうでもいいです。

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>>1016 匿名さん
大崎じゃなくて北品川だろここ

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あなたの考え方だと
パークシティ大崎はパークシティ北品川
ブライトコア大崎はブライト東五反田
いかにこの議論が無意味か理解して

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下らなすぎる批判、中傷が多すぎる。異常なタワマンメシウマか、競合で貶めたい奴か、いずれにしても、検討には影響しない。自らを品下げしてる悲しい奴ら。
ここは、場所と仕様は他のタワマンよりは勝ってる。それは後発で最新の物件だから。買うか買わないかは後は個人の価値観でしょう。

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地盤重視の方は御殿山地区、利便性重視の方はこちらのような新御殿山を選ばれるのではないかという気がします。

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利便性でしょう。
これから不動産買うなら、駅近、交通利便性重視した方が良いよ。

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利便性重視なら堂々と「大崎」と名乗ればいい
それなのに利便性が悪いといいつつ売る時だけ「御殿山」を名乗るのは格好悪いというかそういうプロパストの姿勢は恥ずかしい

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プラウドタワー東五反田は当時三井不動産がグランスカイとか日和りまくりの名称つけていたのに、ここは正直に五反田を名乗っていて野村不動産あっぱれ！と思った
しかしプラウドタワーのモデルルームでのビデオではいきなり「品川五山！」のちょうど真ん中に立地するプラウドタワー東五反田！
とか立地の紹介が始まりずっこけた

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>>1022
もうそのネタ飽きたよ。

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>>1022
ほらよ。

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1022、しつこいww（笑）

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>>1022 匿名さん
イメージの良いところの名前をつけるなんてメジャー7の大手不動産会社でもよくやることですよ。例えば、住友不動産のシティータワー品川パークフロント。住所は南大井だし最寄駅は大森海岸だけど、品川を前面に押し出してる。

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というかマンションに限らず
何かを売ろうとするなら
商品の付加価値を少しでもあげようと
イメージ戦略を打つのはビジネスとして当たり前。
1022は働いたことないニートなんだろ。

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チラシが新聞に入ってた
あと六戸も売れ残ってるらしい

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自分は御殿山の中古かここで悩んで結局御殿山の中古にしてしまいました(妻が地盤を譲らなかったもので)。今も気になって掲示板見ちゃいますが、やっぱりよさそうな物件ですね！羨ましいです。

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