グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

なんか木材がやたら見えるんですが、あれは何に使われんでしょうかね？床や壁の下地のようなものなのでしょうか？

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基礎工事だからああいうものなのか気になりますよね。

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>>601 匿名さん
コンクリの型ですよ
プレキャストじゃなくて現地でコンクリ流すから型が必要

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>>603 匿名さん
コンクリの型だったんですね！
鉄筋なのになぜと気になっていました。

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鉄筋なのになせ？って（笑）
鉄筋だからこそ木で枠をつくってコンクリ流し込むのでは？
パークシティ大崎はプレキャストコンクリートつかってたので現場ではミキサー車などはおらず巨大なコンクリートの塊を
レゴのごとく組み立てていましたが、ここは規模も小さいので現場でコンクリ流すんでしょうね

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っつうか、普通でしょう。常識。

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売れ行きどうなんでしょうか。

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ちょっと高めだよね、やっぱり。

たとえば、2009年築のグランスイート高輪（品川駅徒歩7分)が、
45.67㎡(約13.81坪)　4700万で売りに出てる。
条件のいい部屋ではなさそうだが、仕様はここよりいいはず。

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どのくらい部屋残ってるのか知りたいです。
早期に完売はなさそうですかね？

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>>608 匿名さん
それは地下部屋だよ
ちなみに分譲価格は４４６０円

そのマンションの最上階のペントハウスは120平米で３億で売り出してリーマンショックで再販業者に売却され半額の1.5億でアウトレットマンションとして新築未入居で売られてたよ

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元値がどうとか値引きがとかどうでもいい（私は当時内見したのでよく知ってる）。
とにもかくにも、港区高輪の品川駅近高仕様物件がこの価格ということ。
ここの価格はさてどうか、ということ。

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私は大崎一択なので品川駅近は別になんですが、この先大崎駅からこの距離のマンションが出そうにないから高いのわかってても魅力に感じています。
スミフのソニー跡地もマンション建ったとしても駅から遠いですし。
新築にこだわらなければいいのですが...。

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まあ30人くらいなら高値掴みでも構わないって客を捕まえられそうですね
早期売り切りはあきらめてギリギリ竣工まで頑張るのでしょうか

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高値づかみであったとしても、
住んでみて後悔しないと思うから
トントンだよ

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高いと思うんですが、タイプAの2LDKは早期から売れてました。お金持ってる人いるもんだなあと思いました。

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高値掴みを後悔するのは売る時だよ
大規模タワーマンションとかだとダメだけどここみたいに小規模マンションなら高値掴み承知で買う人は30人なら集められる

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ここに住む便利さとか実需があって売らなければ関係ないという気持ちなんでしょうか。

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>>617 匿名さん
そういう人もいてそいう人が買う
小規模マンションとは高値掴みさせるためのものだからね

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品川周辺の再開発やスミフの御殿山開発、りんかい線の羽田直通なんかで長い目で見たらそこまで、高値掴みにならない可能性もあるよ。

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2020年の羽田新航路飛行機もあるからどうかな

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