グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

何戸かは売れたの？
物件概要では相変わらず計6戸だけど。
でも面白いね。2期の2戸と最終期の4戸は必要な収入証明書の年度が違う。

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>>2535
デザインが売りのマンションなのに
台無しになってるのが可哀想だから。

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>>2540 住民板ユーザーさん8さん
買ったひとは心中する気なんやろ？
もしリセール（買った値段より高くもしくはそう変わらず売れることを期待）バリューありと本気で思ってんならアホすぎる

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>>2543 匿名さん
おっしゃる通り。
大崎で坪400以上出してはいけない。

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もうすでに2部屋賃貸募集出てますね。

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63平米24.5万か。
この部屋の価格はどれくらいだったの？
この家賃だと自分なら6000万が上限かな。

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>>2546 匿名さん
表面3.5％くらいか。
ムサコの三井は1％とか言われてるから、それに比べたらマシなのかな

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>>2546 匿名さん
ここは9000万前後だったかと思うので、24.5万は買値からするともう少し上げてもいいですね。

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9000万で24.5万？ありえない（笑）

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64平米ほどで24.5万の値づけは周辺の相場感からしても安過ぎ。笑

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空室リスクを考えるとそんなものなのかもしれんが、要はここは高すぎたってことだね。

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大崎って駅徒歩5分の物件でもこの程度なんだね

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PCもWCTももっと高いよ。小規模だからだね。

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やはり貸す場合もタワマンに勝てないってことか。
使える共用施設とかが全然違うんだから当然か。

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ちなみにPCは66平米で管理費込み32万。

ここは格安だね。

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小規模の全てを否定しないけど、
メジャーデベのタワマンを買う方が無難というわかりやすい例かと。

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5分の間に4つも投稿が（笑）
どことは申しませんが、例の駅遠水害物件の方々の執拗な監視ぶりには驚かされました。

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そりゃ周辺マンションの住人は監視するでしょ。
不人気マンションが安価で賃貸出したら
大崎の相場全体が下がることにもなりかねないんだから。

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>>2557 匿名さん

え？武蔵なんちゃらとかいう自称地盤の良い高台のぼったくりタワマンの仕業でしょ？

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>>2557 匿名さん
なに、駅遠水害物件って？

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