グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

>>2018 匿名さん
漠然としたイメージで語ってるんだろね。
年収と学力が比例すると言われてるので、貼っときます
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171102-00000002-moneypost-bu...

>>2021
イメージというか実際そうでしょ。
1位から13位までほぼ港区・千代田区で占められてる。

https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/13/?cityid=13100

>>2022
それは港区の年収レベルはどの学区をとっても高いというだけの話ですよね
南山小学校の学力が高いといっても別に入学試験があるわけでなく学区内であれば全員入学できますよ
なにをもって港区の小学校の学力が高いと言っているのでしょうか
単に金持ちのこどもの学力が高いという当たり前の話ではないですか？

>>2023

そんなの知らんよ。
文句はこのデータを持ち出した2021か住まいサーフィンの沖さんにでも言ってくれ。

ところでブライトタワーって本屋つぶれたの？
シャッターおりてて案内図からも消えてる

>>2025
これからはamazonで買いなよ。

TSUTAYAでも買えるよ。

モデルルーム混んでましたよ。

PC武蔵小山のMR行って仕様の低さに驚愕した人が寄ってるのかもね。
ここの方が専有部の仕様は全然豪華だからね。

MRが混んでるのに、ここ数ヶ月残り7戸が全く動かないというのは重症かもしれんね。

>>2030
MRには行くものの、
値段聞いてドン引きなんでしょうか。

モデルルームいくと、なんかくれるんじゃない。
それ目当ての人たちで、最初から買う気がないとか。

お菓子プレゼントしてましたが今はやってないみたいなので純粋に検討客でしょう。
今HP見に行ったら3/18でMR閉じるみたいですね。
現地販売で7部屋か。
外観もデザインよさげだからMRより興味引きそうだけど、購入者はきついですよね。
割引もあるだろうし、現地に旗立っちゃうし。

棟内前に完売見込みみたいです。何で、その様な嫌な書き込みばかりされるのでしょうか。余程、注目物件の様ですね。まぁ、購入者としては、有難いですが。
完成が早く見たいですね。あの室内のデザインの良さを見れるのが、私達だけですからね。
ところで、大崎で美味しいラーメン屋さん知りませんか？

ほんとに完売するのかなあ。

>>2034 匿名さん

六厘舎

五反田行けば、沢山ある。
品川にも沢山ある。

ここ数ヶ月7戸が全く売れてないのに、どうやったらあと1ヶ月程度で7戸が一気に売れるのだろう？
竣工後は棟内モデルルーム販売、そうすると値引きも可能になる。

品川駅のガード下にラーメン横丁みたいにあるね！
たまに、寄るよ。概要なんて修正してないだけでしょ。

物件概要はごく最近更新されている。
販売件数が計6件だったのが7件になってる。

ラーメンはゲートシティの中にもあるよ。

五反田のきみはん。
つけめんでマジうま！

>>2039
最終期5部屋、2期の売れ残りが1部屋の
6部屋じゃないですか？

>>2041 マンション検討中さん
梅ね

ゲートシティのラーメン屋潰れとる。

ゲートシティのラーメン屋、札幌ラーメン？潰れたの？

>>2045 匿名さん

美味しくない

ラーメン屋の話が急に盛り上がるなんて
大崎近辺の方がやはりチェックされてるんですね。

>>2047 匿名さん
別に問題ないんじゃない。大崎の物件なんだから
それとも何が言いたいの？

>>2047 匿名さん
こんな小規模な物件、地縁がなければ検討しないわ

HPの物件概要で2期の売れ残りが1でしたが2に増えてますね。計残り7が正確な数字のようです。

>>2045
味はさておき、内装が完全にラーメン屋っぽくない。
変わりに松屋入ってくれねぇかな・・・

あと五反田がアリなら、駅少し歩くけど「銀座　いし井」もオススメ。
流行のこってり系じゃなくてゆずの風味を利かせたさっぱり系だから女性にもオススメ

確かに、牛丼屋イイね。仕事が遅くなったときに便利！今は、駅ナカでソバ食べたりしてます。

>>2052 マンション比較中さん
つじ田のインスパイアね。
柚子じゃなくて、すだち

大崎広小路の平太周も有名店

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス　 山手線 大崎駅 徒歩5分

早くブルーシートの中身が見たいな。
近所なので興味あります。

そりゃあ
カッコイイに決まってる

大崎がさらにお洒落になればいいな。

黒壁にたくさん小窓が張り付いている。
これをカッコイイと言うかお洒落と言うかやばいと言うか微妙である。
住むと中からは見えないので都には違いない。

ＰＣ大崎の様なありふれたのよりはましでしょう。

>>2060 匿名さん

まあ、お洒落ではないわな。普通のマンション

古い目の前の古いチンケなマンションよりはましでしょ。

2061や2063は愚かな契約者なのか、なりすましのネガなのか。
いずれにせよ、完売は遠そうだね、

契約書がわざわざ近所のネガを書き込まないでしょ。

残7戸から動きないですね。
完売はないでしょうから、
購入者は未販売の部屋の管理費修繕積立金をデベが負担する契約になってるか確認した方がいいでしょう。

>>2063
そりゃ値段が3倍くらいしますからね。

価格3倍って、当たり前でしょう。
古いウン十年も前のマンションなのだもの。

豊洲っぽいよね。大崎って。（╹◡╹）

豊洲とはちょっと違うかな。独特な感じ。

そうだね。独特。
再開発は豊洲っぽいかもしれないけど
すぐ横が御殿山と池田山だし。

山関係ないじゃん。用事ないし。

関係あるもないも大崎在住です。
御殿山は犬の散歩コースですがなにか？

確かに住んでいる人以外は山方向は行きませんよね。住宅以外ありませんし。
大崎はあくまで低地の凖工地帯。
散歩に向かうという人もあちら側への憧れが強いが故の行動でしょう。

山手線沿線は強いね
間違いない

個人的なことを書かせてもらうと御殿山は坂なので運動のために散歩で行っています。
確かに住宅しかないしこんな坂登らなきゃいけないところに住みたいと思わないし散歩以外に用はありません。
金持ち多い地帯ですが地縁や相続で金を持ってるだけの輩なので楽してお金持ちでいいなとは思いますが憧れは別にありません。

4LDKタイプ、完売したようですね。

タワマン時代の終わりの象徴という事例ですね。
良い案件だったのではないでしょうか。

残り6戸になったってこと？物件概要では確かに1戸減って6戸になってるね。
残りは賃貸になったりするのかなと思ってみていたが、さあ今後はどうなるか。

>>2078
どういう意味ですか？

タワマン という言葉にだけ過剰反応しないで下さいよ。苦笑

ディスカウント始まりますかね。

>>2078
ここが竣工までに完売したらそうかもね。残りひと月でまだ残6戸もあるみたいだけど。

ここはタワマン の人に監視されています。W

大崎はタワマンの街ですから。

3LDKもそろそろ完売しちゃいますかね？
ディスカウント待ちの人もいそうですが。

つうか急に売れるようになったらディスカウントが始まったと考えるべきだろうね。
本気の人はチャンスかも。

この時期はすぐ引っ越したい人以外はディスカウント待ちする人も多そう

Eタイプなくなってあと残6部屋。

うん

ずっと売れなくて最近売れた4LDKもディスカウント入ったんでしょうか。

あんまりディスカウントと言ってあげるな。
既購入者の気持ちも考えて

ディスカウントって想像でしょ。確定情報ではない。

完売してないんだからディスカウントの可能性はある。

>>2093 匿名さん
普通は、先着順だと値切る

まさに、ここのことですね。
https://www.sumu-log.com/archives/9875/

3LのFタイプはいくらか値切りそうだね。
狙っている人がいれば

>>2096 匿名さん
全然違うだろ。
ただ単に高いだけ

>>2098
いや、管理体制とかけっこうあてはまるだろ。
そのうえ高いし。

>>2099 匿名さん

全然当てはまってない。悪意のある話だね

ここが品質が低いとは思わない。
むしろ設備はいいし、デザイナーズマンションでマンション全体の印象もいい。
竣工したときの写真を早く見たいね。

デザイナーズマンションという点に惹かれています。高輪台の物件とも迷いますが。

デザインそんなにいいかね。建築は好きなほうだがよくわからん。

>>2100
デザインや仕様は当てはまらないかもしれないけど管理は？ここ通いで常駐じゃないよね？

>>2103
正面から見るとバルコニーに柱を非対称に通してある種幾何学模様的に、普通じゃない印象を与えていますね。機能性よりアート性重視。
色も黒に近いダークブラウンのような色で、独特なシックさがある。

>>2104
31戸のマンションに常駐コンシェルジュなんでもござれ対応するわけがないね。

>>2105
だからそこは常駐に比べて管理はずさんになるでしょ。

>>2105
それって建築デザインとしてはレベル低いと個人的には思う。光井純さんとか、なんだかねえといつも思ってるんだが。
プリツカー賞レベルの人のデザインはさすがと思うことが多いけどね。

>>2107
>建築デザインとしてはレベル低い
というのは、具体的にどのように低いのでしょうか？
建築学的に、具体的かつ専門的で、一般人にも分かりやすく説明して教えて頂けるでしょうか？

>>2108

デュオヒルズつくばエンブレム
ザ・パークハウス中野タワー

あたりご参照を。たぶんいくらでもある。平凡かつ視覚的にも美しくない。

結局、説明できないんだよな…
期待外れでした

捨て台詞か（笑）

説明できないものを煽っても、あまり意味がないんですね

>>2096 匿名さん
「コンパクトマンションは30㎡～50㎡くらいの物件を指します。」と書いてあるからこのマンションは当てはまらない。

パクリってのは一番レベル低いだろ。説明するまでもない。

山手線沿線これに尽きる

>>2113
ここCタイプ40m2台、BとDタイプが50m2台なんだから当てはまらないってどういうことなの？

>>2116 匿名さん

そう、下記引用部分にピッタリですよね。ここの評価レポートかと思いました。

(引用)
コンパクトマンションなら北向きでも、日当たりや眺望が悪くても売れるから、その企画で進めれば販売は可能だろう。上階の3層だけ、プレミアム住戸ということにしてファミリータイプにすればどうか。

>>2117
私もそう思いました。
ここが全てあてはまるとはいいませんが
ここには当てはまらないと言い切れるのが
逆に驚き。

高輪台より大崎の方が住環境は良いですね。地価は高輪台の方が高いですが、今後はどうなるかわかりませんし。

大崎という土地は素晴らしいと思いますよ。
ただそれにしてもここは高すぎるというだけ。