グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

>>1600 匿名さん
お前は何もわかっていない
黙ってろ

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1601がここの住人だったら
理事会の空気悪くなって大変そう。

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初穂と一緒に建て替えればいいじゃん。
ここも立派な地権者だ。お望みのタワーが建てられるよ。
再開発という名をもらえば坪単価もっと高くなるだろうから広く高層に住めるよ。

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ここあえて選んでる人はお馴染みのタワーに
住みたくないから選んでるんじゃないですか？
周りにこんなに評価高いタワー建っててもここ選んでるんだから。

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築年数が全然違う異なるマンション同時に建て替えでタワーにするなんて誰がどうやって仕切るのって感じ。
ましてや1601みたいなのが管理組合にいたら
めんどくさいことになって余計無理だろうね。

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黙れ　じゃなくて　nigero　かな

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売れてる感じないね。

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>>1605
複数のマンションを一つのタワマンに建て替える事例ありますよ

http://www.nomura-re.co.jp/business/rebuilding/architec/02.html

もともと建て替えを考えていたマンションは昭和４５年築だったのですが、
もう一つのマンションは昭和５８年築と新しく調整は難航したそうですが
実現しましたね

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>>1608
築13年差でも調整難航したんてしょ？
グローリア1986年築
グランデバンセ2018年築
32年差で一緒に建て替えはさすがに無理がありすぎ。

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調整今から始めれば低層に飽きた頃に実現するかもね。

容積率１０００％になったら・・・
２０坪の部屋なら建築費４０００万で４０坪の２億の部屋が手に入る。
建築費だけで見ればだけど。
皆さんいい買い物しましたね。さあ始めよう

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再開発でもない建て替えなんで
全額住人負担でしょ？ないない。

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>>1611 匿名さん
容積率アップできれば保留床をデベに売ることで自己負担なしで建て替えは可能

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建て替えでタワマンになってほしいなら
ここじゃなくて最初からタワマン買えばよくない？
周りにたくさんあるんだからこの一帯。

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大崎駅にまだ立て看持った人いますね。
竣工までには売り切れなさそうですね。

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残りの部屋をみると、完売は相当の値引きをしないと難しいでしょうね。

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せめて竣工時よりも値が上がっている
今のパークシティ大崎の坪単価並みなら買ってました。

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３１戸なんてすぐ捌けるかと思いきや、ここを買う情弱さんは思いのほか少なかったね

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あ、ただの情弱じゃ買うの無理だね
金持ちの情弱

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別に情弱とは思わないけど。街は美しく生活しやすいし、利便性は高い。どこに価値を感じるかは人次第。皆が同じ価値観を持っていると思ったら大間違い。

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こんな割高物件を適正価格と思い込んでる時点で情弱だろ
割高とする根拠は利便性は申し分ないのに売れ行きが悪いこと

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