グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

評判気になるさん [更新日時] 2018-11-23 22:35:28

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グランデバンセ御殿山ザ・レジデンスについて知りたいです。

所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩5分（「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18

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グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

1401 匿名さん 2017/11/22 12:29:20
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とはいえ大崎で選ぶなら他に新築でこの立地はないんだよなあ。
1402 匿名さん 2017/11/22 12:37:36
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>>1401 匿名さん
まあそう考えて買ってくれる人をこれだけの期間をかけてもたった３１組未だに集められていないということが全てを物語っているかと思います
1403 匿名さん 2017/11/22 12:43:25
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2LDK完売まではすごい勢いだったんですけどねー。わたしはその頃購入しました。
1404 匿名さん 2017/11/22 12:50:43
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1402はメシウマ
1405 匿名さん 2017/11/22 12:51:40
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ここはとてもいいマンションですね。時期的にちょっと高いけど、プロパストですから中身も素晴らしいと思います。心配しなくてもまだ完成まで時間があるし、完売すると私は思いますけどね。
1406 匿名さん 2017/11/22 13:10:06
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>>1392 匿名さん
リンクに書いてある通り、「エルザタワー55」の場合は、「1階～6階」と「7階～50階」、「51階～55階」で外観フォルムが大きく変化することが原因で足場が複雑になり、修繕が高額になっています。しかもエルザタワーはタワーマンションの先駆的な存在だから、大規模修繕が高くついたけど、時間とともにもっと修繕の方法が確立されて将来的にはタワーマンションの大規模修繕も早く安くなっていくでしょう。
1407 匿名さん 2017/11/22 13:21:40
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わかりました！
タワマンを買います！
1408 匿名さん 2017/11/22 13:36:23
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>>1403 匿名さん
すごい勢いって2LDKなんて7戸しかないので勢いもクソもないでしょ
1409 匿名さん 2017/11/22 13:38:51
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>>1408
じゃあ何戸をどのくらいで売ったら
すごい勢いなわけ？
ここ全31戸なんだけど。
1410 匿名さん 2017/11/22 13:43:25
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いちいち相手しなくていいよ。
1408は専有部が貧乏くさい隣のタワマンの方でしょうから。
1411 匿名さん 2017/11/22 13:45:58
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>>1409 匿名さん
パークシティ大崎は販売戸数７００戸以上ありましたが10ヶ月で完売、ブリリアタワーズ目黒は３６０戸が4ヶ月で完売

いずれも1ヶ月平均すると７０から９０戸のスピードで売れました
ここは１ヶ月で最大何戸売れたんですか？
1412 匿名さん 2017/11/22 13:58:10
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>>1411
明らかにここの検討者ではないとお見受けしますが、よほどこのマンションのことが
気にかかるんですね？お気持ちわかります。
1413 匿名さん 2017/11/22 14:04:54
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パークシティ大崎めブリリアタワーズ目黒も価格が出た時、割高！誰が買うの？と言われてましたけどね
1414 匿名さん 2017/11/22 14:13:20
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すみふなら三年くらいかけて売るのでは？
プロパストは知らんけど
1415 匿名さん 2017/11/22 15:06:23
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>>1414 匿名さん

それでは、キャッシュが回りません。
早く売らないと倒産しちゃうよ。
1416 マンション比較中さん 2017/11/23 00:32:58
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中古になると、専有部の豪華さより
外観の威容のほうが人を引き付ける
それを考えると迷うわ
1417 匿名さん 2017/11/23 01:57:43
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>>1416
10年以内に起きると言われている
首都直下型中大震災が起きて
エレベーターが止まって高階層に上がれず
豪華なエントランスでたむろする家族や老人の
様子が報道されたらどうなるかわかりませんよ？
1418 匿名さん 2017/11/23 02:08:15
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>>1417 匿名さん
災害後３ヶ月くらいはなかなか売れないだろうね
喉元過ぎれば熱さを忘れるけど
1419 匿名さん 2017/11/23 02:13:52
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>>1417 匿名さん
そんな時震災エリアの低層が高騰するとも思えませんが、、、
1420 匿名さん 2017/11/23 02:18:00
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>>1419
外観の威容がよく売れるということに対する
リスクを言っただけで
低層が高騰するなんて一言も言ってませんけど。
どういう思考回路なさってるんですか？
1421 匿名さん 2017/11/23 02:21:28
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とにかくここみたいな
小規模マンションを
何かにつけてディスりたくてしょうがないんでしょう。
1422 匿名さん 2017/11/23 03:10:52
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あわてて買ったマンションが売れ残っていろいろ不安になってタワーの大規模しリスクだの震災リスクだの書き込んで不安を少しでも解消しようとしている人を面白がって煽るのはやめましょう
1423 匿名さん 2017/11/23 03:14:27
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検討者でもないのにわざわざここの掲示板覗いて挑発したくなるくらい貴重なお時間を割いて興味を持っていただきありがとうございます。
1424 匿名さん 2017/11/23 03:25:26
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こういう狭小の切れ端的な土地でも、開発され綺麗になることは、周辺のバリューアップには良いこと。本当は、もう少し隣と合わせた大規模開発が望ましいが、中国でもあるまいし強制立ち退きをさせるわけにもいかず、致し方なし。
1425 匿名さん 2017/11/23 03:31:27
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おそらく1422は自分が不安なんだと思います。自分が微妙な物件に住んでいるのでしょう。
1426 匿名さん 2017/11/23 05:30:06
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メシウマな展開
1427 匿名さん 2017/11/23 08:07:26
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メシウマさんはパークシティの住人ですらない説ありますよ
1428 匿名さん 2017/11/23 08:08:01
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だとしたら本気でかわいそうな暇人
1429 マンション比較中さん 2017/11/23 09:33:21
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そもそも「メシウマ」なんて単語使う人がマンション買えるだけの所得あるのかさえ疑問
1430 匿名さん 2017/11/23 09:48:39
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今日は売れましたか？
1431 マンション比較中さん 2017/11/23 09:55:30
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>>1430
直接、モデルルームへ問い合わせてはいかがでしょうか。
ここで暇つぶすより、より建設的だと思いますよ。＾＾
1432 匿名さん 2017/11/23 10:11:16
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>>1430
この辺りに住みたいんでしょうね。
お気持ちわかりますよ。
でもそれなりに収入ないと無理ですよ。
1433 匿名さん 2017/11/23 10:59:39
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みんなお菓子もらいにモデルルームに行こう
1434 匿名さん 2017/11/23 12:33:10
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メシウマは収入がないからお菓子も買えないんですね。高級菓子だからね。
君はうまい棒で我慢してね。
1435 匿名さん 2017/11/23 12:36:34
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タクシーで行って高級焼き菓子がもらえるのか。悪くないなあ。
1436 匿名さん 2017/11/23 12:42:16
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あなたが行ったら
アンケートで年収書いた時点で
営業の態度が冷たくなるから
傷つきますよ。
1437 匿名さん 2017/11/23 12:50:46
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あ、そう。
2500じゃ全然ダメだよね。
1438 匿名さん 2017/11/23 13:07:44
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2500もあったら
パークシティでもここでも余裕で買えるのに
どうして買わないんですか？
1439 匿名さん 2017/11/23 13:14:17
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別の物件を買ったから。
1440 匿名さん 2017/11/23 13:16:20
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ウケる！
パークシティの住人じゃなかったんですか？www
このマンション見下ろすんじゃなかったの？www
1441 匿名さん 2017/11/23 13:56:52
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何を勘違いしてるのやら。。。
1442 マンション比較中さん 2017/11/23 13:58:37
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山手線内側は最低3000からでしょ・・・。
1443 匿名さん 2017/11/23 13:59:58
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難しい
1444 匿名さん 2017/11/23 14:14:22
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>>1442
山手線内側の場所にもよるでしょ。
1445 ご近所さん 2017/11/23 17:12:33
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[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しため、（削除しました。管理担当]
1446 匿名さん 2017/11/23 17:51:12
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わかります。
私も近所に住んでいますが、
グランスカイやパークシティの
エントランスは小さい子供の集団や
その家族がたむろしててさながら団地みたいですよね。
1447 マンション比較中さん 2017/11/23 22:22:25
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いくらタワマンを下げても
見劣りするのは避けられないね
小さくて可愛いからいいけど
1448 匿名さん 2017/11/23 22:44:41
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独身向けマンションなのここ？
1449 匿名さん 2017/11/23 22:46:00
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>>1445 ご近所さん
あちこちに同じこと書いてるね。
- 非表示
- 1
1450 匿名さん 2017/11/24 00:14:42
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>>1424 匿名さん
その通り
独裁国家のスピードには敵わんよ
再開発ひとつ取っても日本じゃ１０年単位だからね

しかしそのスピード感を必要と思う人が増えると民主主義国家でもナチスみたいな政権が生まれるのだと思うわ
下げ
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総戸数	31戸（他管理室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年04月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社プロパスト
施工会社	株式会社小川建設
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グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

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