東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス[旧称:(仮称)大崎御殿山プロジェクト]について」についてご紹介しています。
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  8. グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス[旧称:(仮称)大崎御殿山プロジェクト]について
評判気になるさん [更新日時] 2018-11-23 22:35:28

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。


所在地:東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
間取:1LDK~4LDK
面積:42.83平米~117.76平米
売主:プロパスト
施工会社:小川建設
管理会社:シノケンアメニティ 総戸数:31戸(他管理室1戸)
建物完成予定:平成30年1月下旬
引渡予定:平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18

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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1301 匿名さん 2017/11/11 08:02:04

    >>1286 匿名さん

    何でパークシティの住民の購買力がわかるんですか?

    あなたもそうかもしれませんが、別にここが予算上限という訳じゃないでしょ。
    ここが気に入って、たまたま、予算内だったから買ったんでしょ。

    パークシティの人も同じだと思いますよ。再開発後の住環境をイメージして気に入って買ったんだと思います。
    予算上限で探して流れ着いた訳ではないと思います。

    それ以前に、凄い選民意識ですね。

  2. 1302 匿名さん 2017/11/11 08:08:01
  3. 1303 匿名さん 2017/11/11 10:01:36

    >>1302
    パークシティは
    今後制震のタワマン倒壊とか大規模修繕できないタワマン続出みたいなタワマンネガなことが起きなければ資産価値は安定だと思う。

  4. 1304 匿名さん 2017/11/11 12:20:55

    パークシティの人たちの見回りが半端ないですよね。

    一部では資産価値暴落の話も現実味を帯びてきているので、この一連の行動もきっと不安の裏返しなのでしょう。

  5. 1305 マンション検討中さん 2017/11/11 12:51:21

    あまりに意識すると、逆に不安なのかなとも感じさせちゃいますね。
    検討者としては、客観的な意見の方が参考になります。

  6. 1306 匿名さん 2017/11/11 14:10:57

    ここの欠点は値段だけ。

  7. 1307 匿名さん 2017/11/12 01:52:07

    >>1304
    三井のタワーで暴落はないよ。

  8. 1308 匿名さん 2017/11/12 02:27:50

    もう見回りは結構ですので、そろそろ制震マンションへお帰り下さい。

  9. 1309 匿名さん 2017/11/12 02:28:02

    問題はプロパストのここが
    資産価値を保てるか。

  10. 1310 匿名さん 2017/11/12 03:14:13

    見回りなのかはわかりませんが、周辺のマンションの状況は色々参考になるので情報があるのは悪いことではないかと。

  11. 1311 匿名さん 2017/11/12 12:28:19

    売れ残りは六戸どころじゃなさそうだね

  12. 1312 匿名さん 2017/11/12 13:00:55

    >>1311
    どうしてそう思うんですか?
    HPは虚偽ということでしょうか?

  13. 1313 匿名さん 2017/11/12 14:25:46

    この先の相場下落の予兆があるのかないのかしらないけど、もしあるんなら、含み益たっぷりのパークシティなんかより、まだ売り切ってないここの方がよっぽど心配だよ。
    一検討者としての素直な意見です。

  14. 1314 匿名さん 2017/11/12 14:53:17

    >>1313
    ここは小規模にしては売却スピード遅いんでしょうか?

  15. 1315 匿名さん 2017/11/12 15:14:05

    >>1313
    同意します。高い分下落が心配。

  16. 1316 匿名さん 2017/11/13 02:18:27

    購入者です。
    まだ完売できてないのが心配。

  17. 1317 匿名さん 2017/11/13 03:18:28

    >>1316 匿名さん

    ドンマイ
    いい勉強になったと思ってアタマ切り替えよう

  18. 1318 匿名さん 2017/11/13 03:27:44

    なんの勉強だよ。

  19. 1319 匿名さん 2017/11/13 04:15:28

    最近MR行かれた方の旬な情報募集!

  20. 1320 匿名さん 2017/11/14 05:58:42

    ここも過疎り始めたかな?

  21. 1321 マンション検討中さん 2017/11/14 12:36:55

    HPには2LDKタイプの部屋がなくなっていましたが、全て売れてしまったのでしょうか?

  22. 1322 匿名さん 2017/11/14 14:49:15

    >>1321
    Aタイプは初期に完売でした。
    Dタイプも売り切ったのかもですね。

  23. 1323 匿名さん 2017/11/14 15:15:22

    ここ完売時間かかってるけど2LDKタイプは
    人気だったんだよね。

  24. 1324 匿名さん 2017/11/15 01:21:46

    購入者です。
    目黒川ライトアップされてて素敵でした。

  25. 1325 匿名さん 2017/11/15 01:48:11

    >>1323

    7/31戸しかないからね

  26. 1326 匿名さん 2017/11/15 01:55:33

    2LDK買えてよかったです。

  27. 1327 匿名さん 2017/11/15 02:00:35

    >>1324
    春も桜が最高ですよ。

  28. 1328 匿名さん 2017/11/16 05:14:16

    昼も夜も綺麗な町です。
    休日は静かですし。

  29. 1329 匿名さん 2017/11/16 11:49:17

    休日静かなのもいいのですが、
    人が休みに足を運ぶような施設が近くにできれば
    一帯の資産価値があがるのにとは思います。

  30. 1330 匿名さん 2017/11/16 12:07:01

    >>1329 匿名さん
    昔は劇団四季のシアターがありましたね。私は今の落ち着いた休日の方が断然好きですけど。

  31. 1331 匿名さん 2017/11/16 12:32:52

    >>1330
    そうなんですね!いつ頃の話ですか?

  32. 1332 匿名さん 2017/11/16 13:12:38

    >>1331 匿名さん
    2009年まで、今のフォレストビル(日野学園の隣)のところにありました。

  33. 1333 匿名さん 2017/11/16 13:48:06

    >>1332
    それは知りませんでした。
    昔からあの辺りにお住まいなのですか?
    質問ばかりですみません。

  34. 1334 匿名さん 2017/11/17 23:08:17

    1332さんでは無いですが、大崎には一度住むと離れられないですよ。利便性高い山手線でこんな綺麗な街って他に無いでしょう。

  35. 1335 匿名さん 2017/11/17 23:16:26

    フォレストビルはもともと東洋製罐の工場でした
    敷地の一部はキャッツシアターになってましたね
    今でもソニー通りにネコグッズを売る店が残ってます

  36. 1336 匿名さん 2017/11/17 23:38:23

    >>1334 匿名さん
    豊洲的な無機質な綺麗さですね。

  37. 1337 匿名さん 2017/11/17 23:42:46

    プレミアムの3戸は売れそうにないね
    1LDKも高すぎ

  38. 1338 匿名さん 2017/11/17 23:47:10

    大崎は近々発表予定の西口f南の再開発計画やソニー跡ビルなどがあって今後の再開発を注目しています。

  39. 1339 匿名さん 2017/11/17 23:48:06

    全部、60m2前後にすれば完売できただろうに。

  40. 1340 匿名さん 2017/11/18 00:41:41

    ソニー跡地ってただのオフィスビルでしょ?

  41. 1341 匿名さん 2017/11/18 00:48:49

    >>1340 匿名さん

    再開発でしょ!

  42. 1342 匿名さん 2017/11/18 00:55:25

    P店、汚い飲み屋、立ちんぼいないから良いよ。
    他には無いでしょう。
    無機質?緑も多く、川もあり、人も多く良い街ですよ。
    住んだこと無い奴には分からないかな。残念。

  43. 1343 匿名さん 2017/11/18 01:00:17

    人工的で湾岸に似てるというのは自分も思った。
    あとは個人的好みだろうね。

  44. 1344 匿名さん 2017/11/18 01:10:06

    人情溢れる下町が苦手な自分には最高。
    しかも、湾岸まで都落ちせずとも、山手線内側駅近なんて夢のような立地。

    ただ、ここは高すぎる。

  45. 1345 匿名さん 2017/11/18 01:55:01

    私もそう思います。
    立地は最高。綺麗だし歩道広いし利便性高いし。
    デッキで繋がってますってほど無機質でもないし。

  46. 1346 匿名さん 2017/11/18 02:11:00

    物件概要の最低金額はCの1LDKの値段じゃないから、Cの1LDKはキャンセル住戸かも。

  47. 1347 匿名さん 2017/11/18 02:54:47

    今でも高いけど再開発が続けばさらに上がります。立地はかなりいいので決断できるかどうかですね。

  48. 1348 匿名さん 2017/11/18 03:00:12

    再開発で上がってここの相場にやっとなるイメージ。
    再開発って言ってももう終盤だし。

  49. 1349 匿名さん 2017/11/18 06:35:20

    はやく完売しないかな。

  50. 1350 匿名さん 2017/11/18 08:06:00

    共用設備いらなくていいなら
    やっぱり専有部はパークシティより
    断然こっちだね。

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