東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について」についてご紹介しています。
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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

評判気になるさん [更新日時] 2018-11-23 22:35:28
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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。


所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ 総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2017.1.6 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18

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グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2210 匿名さん

    外廊下のLEDが軽薄な白色光で高級感を大きく損なってます。街の雰囲気にも合わない。売主さん、まだこれから売らなくてはいけない部屋もあるし、暖色のLEDに変えた方がいいですよ。

  2. 2211 匿名さん

    あとやたら存在感ある雨どいもね。

  3. 2212 匿名さん

    物件概要では、建物完成時期３月末、になっているけど、今ので完成??

  4. 2213 匿名さん

    >>2212 匿名さん
    いじめてあげるな。
    職人さんだって一生懸命やってる。
    まあ、期日を守るのは社会人としての最低限の話だけど。
    引き渡しまでに間に合えば

  5. 2214 匿名さん

    以前Aタイプであったみたいですが、キャンセル住戸が一番出やすいのは今の時期でしょうか？

  6. 2215 匿名さん

    大崎で最も浸水被害の大きな場所って、ピンポイントではどこになりますかね。
    御殿山小の南側が周囲より一段階 色が濃くなっていますが、本物件の場所ではないですよね？！

    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/files/FD-38.jpg

    • 5
  7. 2216 匿名さん

    そのネタを大崎の川の近くの物件の人が書くかね。
    品川区浸水ハザードマップ。
    http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_a.pdf
    皆まで書かないけど、それ以上は止めておいた方が良いのでは。

    • 1
  8. 2217 匿名さん

    20年住んでるけど水害のすの字もないけど。
    こんなの心配して住めないなら
    交通事故にあう可能性あるから車乗らないって
    言ってるのと同じ。
    どうぞご勝手に心配してください。

    • 3
  9. 2218 匿名さん

    >交通事故にあう可能性あるから車乗らないって

    交通事故にあわない車に乗れば良い。
    実際、車では無理だけど、住宅なら何か方法があるんじゃない。

  10. 2219 匿名さん

    まあ心配な人は浸水の可能性のない場所を選ぶ。
    このあたりなら御殿山とか。

  12. 2220 匿名さん

    確かに御殿山小の南側が色が濃くなっていますね。水深3〜5mですか。
    だからと言ってそこが一番低地とは言えないし、確率も低いのであまり心配してもよくないのでは。

  13. 2221 匿名さん

    4月入居間に合わないよ。
    大丈夫？

  14. 2222 匿名さん

    最近は毎晩夜中まで部屋に電気付いてますよ。
    作業お疲れ様です。

  15. 2223 匿名さん

    >>2221 匿名さん

    どこまでできているのでしょうか？

  16. 2224 匿名さん

    品川区浸水ハザードマップによると、このマンションあたりが1〜2mなのに対して、御殿山小学校の南側の方が0.5〜1mでより水深が浅いですね。
    でも1000年〜5000年に1回の確率らしいですし、過去20年災害は無いそうですし、目黒川の水害予防は進んできてるので気にすること無いのでしょうね。

  17. 2225 匿名さん

    どうでもいい

  18. 2226 匿名さん

    >>2224 匿名さん

    先日港湾局より公開された最新のデータによれば、御殿山小の南側は確かに周りより一段階水深が深く、3〜5mとなっていますよ。
    一度、港湾局のホームページを見られてみるといいと思います。

  19. 2227 匿名さん

    >>2226 匿名さん
    高低図から考えるとどうですか。
    http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000030800/120118_hyoukouzu3...
    どうでもいいですね。

  20. 2228 匿名さん

    1000年から5000年のうちに一度の可能性を考えるより他にやることないんですか？

  21. 2229 匿名さん

    東日本大震災以後は考える人が多くなっただろうね。

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