パークホームズ戸塚ステーションプレミア

エントランス

エントランス２

>>467 匿名さん

お写真ありがとうございます。
とても格好いいですね。

ネームプレートの件は、皆さんよく見つけましたね。
もしかして売主さんがこちらの掲示板を読んでらして、間違いに気づき急遽対応されたのかもしれませんね。
もしTOTUKAのままでしたらマンションに帰って来て見かける度に気になってしまったかもしれませんよね。

昨日土曜日、戸塚図書館に寄ってみたら図書室は大勢の方々(老若男女)が利用されているだけでなく、別室では50人以上の方が囲碁、将棋をされていたり、様々な催しも開かれているようでした。
今日日曜日戸塚区役所に行ってみました。サクラプラザでは50人以上の合唱や、20人にもなろうかのバイオリン練習？ドラムやエレキなどバンド練習？6つ7つある練習室が全部埋まって更に控え室にも大勢の方々。
フォーラムにも行ってみました。やはり大盛況。今まで郊外に住んでいたのでまさか公共施設が土日にこんなに地域住民の方々の集いの場所になっているとは思いも寄らずビックリ。
帰り道散歩がてら周囲を。エントランス、周囲の植樹、公園など日に日に綺麗になり、ｻﾙｽﾍﾞﾘの赤い花？葉？やソメイヨシノ樹名札が付けられていて音痴にも分かるようになっていました。
夕方5時でも太陽が燦々と降り注いでいました。早く引っ越してきたいです。

戸塚駅近はどこも苦戦していて、こちらも売れ残りそうですね。
竣工前完売は難しいでしょう？

ここ好きだけど、でもうちはどうしてもディスポーザーがほしくて、諦めました。

ディスポーザーやスロップシンクは同じ三井の物件で後から発表の本郷台にはついています。専門家的観点からなぜここは付けず後からの本郷台に付けたのか？検討中の方にはお聞きする価値はありそうですね。
私的には毎日ごみ捨て可能でしかも標準装備の食器棚下部にゴミ箱入れ(二つ入る)がある万全な体制下で、使い方に多少の制限があり、故障が心配且つ長期的に配管やらのメンテナンスに心配あるものは不要と考えました。きちんと掃除しないとかなり汚れるとの使っている方の証言もありましたし。
参考までにスロップシンクは後々を考えると全く不要と。【あれば便利】はその通りだと思います。こんなに便利な条件揃った所他にありません。これ以上の便利は虫が良すぎると考えました。

ディスポーザーはメンテナンスが大変で壊れたらお金がかかるから、なくて正解だと思いますよ！

ディスポーザが付いてないのは、擁壁とか他にコストがかかる要因があったものかと。

今年の夏は異常な暑さ。地球が壊れてきている？と心配です。周囲のグリーンベルト、植樹、清源院の木々は精神的にも肉体的にも灼熱地獄から細やかでも開放してくれる。
酸素濃度の高さは育児促進に、働き盛りの方のエネルギー補充に、高齢者の疲労回復に、効果大。最高の環境に感謝です。

マンション選びの条件にディスポーザーを入れていらっしゃる方が多いようですが、
メンテナンスコストが高いので不要という意見もあるのですね。
使い方を間違えて故障するケースも聞きますし、不安要素の多い設備なのかも
しれませんね。

HPに竣工後の実際の写真がアップされましたね！
以前のCG写真と相違なくて最初気づかなかったです

あと何個売れ残ってるのか？

お墓とお見合いマンションって資産価値守れるんでしょうか？
検討に値するのか

お墓より駅からの立地！

お墓に対する価値観は人によるですね。
まったく気にしない人普通には買いますよ

お墓とお見合いとはどの辺の部屋ですかね。
東側は向きが完全に違いますし、南西側の棟もちょっと向き違いますし、南側の棟も低層階からはまず見えず。高層階だと緑に混ざって少し景色に入り込むとは思いますがその程度。
それをお見合い、と思われる方は避けられれば良いのではないでしょうか。皆さん感じ方が違うでしょう。

>>478 匿名さん

ディスポーザ、カラオケルーム、ミストサウナ等々、余計なものが付いてない所が良いなと思いましたよ。

488さんご指摘の南棟の一番お墓が見える可能性の高い所を真っ先に第一期で契約しました。ベランダから覗き込むと墓石が見える位置にあります。清源院さんとの境目はヒイラギモクセイの生垣で高さを1.5㍍から2㍍にして選定してくれればひょっとして見えなくなるかな？気にならないと言ったら嘘になりますがお墓の奥に竹林があり今の時期の西日の半分を遮って素敵な木漏れ日、半分は眺望が抜けている。
メリットの方が遙かに大きいと判断しました。それと、お墓が見えることを考慮された価格(1割以上)に設定してくれているとこれ又勝手に判断資産価値は引き継いでもらう息子が誰よりも気に入ってくれた
ことが決定的でした。第一資産価値の為にここを選んだのでなく清源院さんの竹林、そしてグリーンベルト、植樹、駅から僅か4分弱のこの地に考えられない静寂と清らかな空気、綺麗です。凄ーく綺麗です。
公園も→今開放され昨日も公園内の水を飲みました。→シンプルで木々に囲まれ可愛いですよ。心から清源院さんに感謝しての毎日が暮らせそうです。
これから検討される方、大嫌いな方はお止めになって下さい。私みたいに気になるけど！と言う方一押しです。風水を信じているわけではありませんが風水的にもベランダか部屋に明るい家具、カーテンなどで
全く問題ないそうです。

>>493 匿名さん

お墓について。
自分もお墓は何となくイメージが・・と以前は思っていましたが、京都や金沢や近場では鎌倉等、寺町ならお寺さんが多くお墓の隣の家なんて当り前の町もありますよ。
誰もがいづれお世話になる場所ですよね・・
親族や親を亡くした今はお寺お墓がとても親近感あります。逆に守って頂けるのでは？とさえ思えるものです。
そうは言ってもお若い方々には遠く敬遠な存在なのかもしれませんね・・。

ここ未だに売れ残っているんですね。
駅近だからあっという間にsold outになるかと期待してたのに。
購入したことを早くも後悔してる気持ちが沸々と。
価格設定を誤ったのか、場所がいけないのか、戸塚駅周辺の供給過多なのか。
１日でも早く売り切ってもらいたいものです。

わたしも墓は気になりませんでした。
むしろ、変なモノが建つ可能性が低いと思いました。

アピタのところの三菱地所のマンションは、隣に美しくないマンションが見えたのでやめましたー。

美しくないマンションが見えた、、、とか、ここではないマンションの、さらに単にその近隣のマンションの事にはあまり直接的な表現では触れない方が良いのでは。万一この掲示板を見たら、気を悪くされますよ。

向かいのマンションとの距離感が気になったのでやめました、くらいのコメントの方が良かったのでは？

>>478 匿名さん
ただのコストカットだよ。

コストカット。今時のマンションは無駄な装置が多すぎます。あれば便利。それを求める消費者多いのでしょう。
ここは、コストカットしてくださったおかげでこのバブル期にしては他に比しリーズナブルな価格になっています。
エントランスの待合施設、ディスポーザー、スロップシンク、等々。しかし、ゴミ箱入れの付いた食器棚など標準で付けている。これはキッチンに合わせる意味でオプションで頼むと50万円以上→経験値だから間違いないです。植樹。管理費はかなり上積みされます。施工費用もかなりの上積みでしょう。しかし、これは絶対維持して欲しいです。家を守る！地球を守る。コンクリートの灼熱地獄、Co2、騒音、公害から少しでも逃れる自営手段です。便利なもの揃った物質的から心豊かさのわが宿。そんな人の宿です。コストカットありがとうです。

>>501 匿名さん
オプションだから割高なのでしょう。

https://sumai-u.com/マンションオプションで買っていいもの、ダメな/

前向きですね。
6000万近い金額を戸塚で出せるのか自問自答して出した答えは。
止めとこうでした。

>>503 評判気になるさん
戸塚の駅近とそうでない物件は価値が大きく異なるので妥当だと思いますけど。お金の価値は人によって違うので無理はしないほうがいいけどね。

ここを買った方の世帯年収ってどれくらいなんでしょうか？？
やはり一千万プレーヤーが多いのでしょうか？

>>504 匿名さん
これだけ売れたソースは？
俺の調べでは、かなり売れ残ってるみたいよ
。
戸塚でランドマークマンションである戸塚フロントでさえ竣工前に完売してないわけで。

>>506
うち全然ないよ。
年収５００も届かないし、頭金多めに入れるだけ。

私は600万です。

>>507 評判気になるさん
ソースと言いつつ俺調べとはなんとも言えないですが、ここもフロントもガーデンも残り一桁となり、330/350程度売れてます。ザテラス、ヴェレーナを入れた新築物件で考えても550/600以上はいってるでしょう（詳細分かりませんが）
この一年で急増した供給を鑑みると、各物件の上手いプランニングで戸塚エリアよく売れていると思いますよ。

>>510 マンション検討中さん

それはどうかな？
そもそもここは、残り10以上あるよ。
ガーデンの方が売れてる。
いずれにせよ竣工前に完売してないから売れ残ってるのだけど

>>511 評判気になるさん

大した戸数じゃないじゃん。
その程度、残るのは普通でしょ。
ここは、よく売れたよ。

>>508 匿名さん
>>509 評判気になるさん
ありがとうございます。
30代後半夫婦二人で税込850、頭金2,000で考えてましたが、諦めてしまいました。
再考すべきでしたかね？

公園横の階段が行き止まりみたいなんですが、
今後どこかにつながるんでしょうか？

>>511 評判気になるさん
夏休み前に3戸抽選販売中で、一桁入ってましたよ。キャンセル出たかは知らないですけど。