パークホームズ戸塚ステーションプレミア

>>379 匿名さん
やる気はやる気でしょ笑
駅前にこれだけポコポコマンションできてて、他と差別化するならせめて二重床二重天井は欲しかったね。
これだけ雨後のタケノコ状態だと駅前ってだけでは希少価値は保てないし。
駅近の他の物件に引っ張られて値段だけが高くなった好例だと個人的に思った。

差別化できてるからこれだけ売れてるんじゃないの？

個人的に気になってるだけなんだから放っておけばいいのに。
ディスポーザーやらスロップシンクがついても遠くて高いと個人的に思った物件。個人的に天井に頭がつきそうな物件。
個人の価値観なんだから押し付けられてもスルーですよ。

>>383 通りがかりさん
そうなんですよね。
自分でも高掴みしたんじゃないか？って気持ちがあるから不安になるんです。
それが答えなんですよ。もう答えはでてるんですよね。
崖、墓場、コストダウンでミスティ・トイレ手洗い・御影石天板・スロップシンク・ディスポーザーなし。
それでも駅4ってだけで5700位の価値があるって人だけ買えばいんじゃないかと個人的に思います。

>>381 口コミ知りたいさん

私に言わせれば、外廊下の物件は、全部やる気なし。

最近色々ご親切な忠告？カキコミがありますが、まあみんな考え方が違うので、尊重します。

天井にちょっと圧迫感があってもやっぱり内廊下がいいと感じる方、逆にそれが嫌な方
駅から遠くてもミスティやトイレの手洗いやディスポーザーに6000万かけるほうがいい方
ミスティやスロップシンクにお金をかけるのが嫌な方
崖より浸水危険地域がいい方
浸水危険地域より崖がいい方
お墓が近いのが嫌か
向かいにマンションがあるのが嫌か
向かいに商業施設があるのが嫌か
徒歩4分に価値を感じる方、感じないかた
どれも好みの問題。
もう、お互い尊重してご近所同士仲良くしましょう！
昨日打ち合わせでモデルルームに行ったら結構売れて残り少なくなってました。入居までまだ半年あるのに、もうすぐ一桁な感じでしたよ。
どの物件も完売するといいですね。

夏至の日を迎えたガーデンズコート

>>386 通りがかりさん
と、言いますか、戸塚自体を否定されている方のご忠告のようですよね。ご近所にはならない、、、。
個人的な意見（相場観、高級マンションとはなんぞや）はもう充分に承ったので、もう他のところに行って欲しい。

>>388 マンション検討中さん
そういう方はなんで戸塚のスレにコメントしてるのか謎ですね。
批判もご近所の方とそうでない方が入り混じってますね。
まあ、みなさんのご意見はご意見で。それが良いか悪いかは読み手が解釈しましょう。大人ですから。

住民で良いマンションにしていきましょう。

ここに来て議論が盛んになるとはね。1年前にやって欲しかった。
買わなかった人がかき回しているのかな。
細かいご指摘は、内容をよく理解してないと心配になる人もいるでしょうが、あまり重要でもなく個人の好みなど抹消の問題が多い。
現在は高値相場だが、高値掴みかどうかは今後を見ないと誰も分からない。完全な判断はできないよ。

住民同士協力してよいマンションには大賛成。

>>390 匿名さん

抹消じゃなく、末節ね…

>>385 匿名さん
私に言わされば、ビルトインエアコンがない物件は、全部やる気なし。

どっちもどうでもいい

枝葉末節、中枢末梢

建設的な意見だけにして欲しいです。

＞＞385
外廊下はホテル同じ。
北向きだけの部屋の住居が多い。
暗い、換気悪い。

失礼。内廊下はホテルと同じ。でした。

タンクレストイレ・タンク式トイレについて。
タンクレスの方が無駄や故障が多いので、スペースに余裕があればタンク式を選ぶ人も多いようです。実際我が実家では業者の勧めにも拘らずタンク式にしました。
尚、海外ではウォッシュレットそのものが普及していません。

植樹が進み本当に綺麗になってきました。残り10部屋に近づいてきたとのこと。完売御礼が待ち遠しいです。
ここに来て掲示板にぎやかになり読ませてもらうだけにしています。
戸塚の物件それぞれ差別化されていて契約者は十分理解してますからお互いけなし合いしているようで分かり合っているはずです。
管理者、或いはそれに近い方(営業も含め)が時々口を挟むのだけは醜いので出来るだけ避けて欲しい。
幸い三井は少ないと思います。信じてます。

エントランスから100㍍、幅4㍍のグリーンベルト

サクラスから

きれいな写真ありがとうございます。
楽しみですね！

>>408 評判気になるさん
楽しみですね!庶民には一生ものの買い物だから安心(ブランド)も併せ買いました。懸命で親身な一番の安心と確信ですね。

この間周りを歩きましたが、天気も良かったからかとても気持ち良かったですよ。楽しみですね。

エントランス作ってました。楽しみですな。

早く安くしねーかな

>>412 職人さん
一階ならやすいじゃん。
じめじめするけど

竣工近づくにつれその美しさが増してくる。何と表現して良いのか。芸術ですね。エントランスの完成も間近。これに木々が四季折々彩りを添えてくれる様は想像しただけで身震いしてきます。
提供公園の色彩もマッチしています。美しい自然と対話しながら日常を送れる喜び、日々の様々な喧騒を忘れさせてくれ癒されるこの静寂。早く年末が来ないかな‼️

気分もりあがってますねー。
最近の雨の報道で土砂崩れが怖いなと。ここは土砂災害警戒区域ですよね。

>>415 検討板ユーザーさん

>>415 検討板ユーザーさん
ここは横浜市のマップによると土砂災害警戒区域にはなっていません。

ただ、これから土砂災害に限らず自然との融和は新しい局面に入ったようですので、個々の注意力と住民の協力が不可欠になりますね。

>>416 匿名さん
土砂災害警戒区域ですよ。
重要事項説明でききましたから。

>>417 検討板ユーザーさん
416です。横浜市のハザードマップで戸塚区を調べるとこの辺は土砂災害警戒区域の茶色マークついていません。
見方が違うのでしょうか？間違っていたらごめんなさいです。

>>412 職人さん
だからもう完売だって

12月に大災害とか起きたら嫌だなあ。

まあ、今回の西日本の大雨があったけど、建てたばかりの人も買ったばかりの人も、逆に解体する前の人もいたんだろうなー。

天災はわからないけど、買った人がみんないい人そうなのがいいなあ。

>>418 匿名さん
茶色のマークついてますよ。ちょうど擁壁の箇所です。

>>421 マンション検討中さん
416です。ここが擁壁なのですか？！
ありがとうございます。415さん、417さんご指摘の通りだったようです。本当に申し訳ありませんでした。
三井さんのことキチンと補強工事していてくれていると思います。

三井さんは鴨居の傾きマンションを作った会社ですよ。

>>422 匿名さん
強度が維持出来ればよいですが、弱くなってきたところで、あのような大雨が降ると心配です。

三井が傾きマンションの主であることは
承知しています。あってはなりませんが数ある施工の中で起きてしまった。
後処理をきちんとした姿勢で対処した。
この事実を私は評価しました。
それと売る姿勢は他を圧倒していました。ダントツのブランドと判断しました。土砂災害警戒区域とはうっかりで恥じ入りますが知って三井で良かったと。反論ではありません。私だけの評価ですから悪しからず。

>>425 匿名さん

なんか矛盾していません？
417さんは重要事項説明として聞いていると。
でも、購入されたであろう425さんは知らなかったと。

人によって、重要な事項を説明したりしなかったりするものなのでしょうか？

何が正しい情報なのか。。。
結局、細かいレベルで見ても、このマンションの敷地内、及び隣接エリアは土砂災害警戒区域であるとの最終理解で間違いないでしょうか？

>>426 マンション検討中さん
425です。重要事項説明は受けました。土砂災害の部分失念していました。

>>427 匿名さん
人間、見たくない部分は見えないものですからね。

購入する際、きちんと細かく説明されましたよ。崖の部分の補強は横浜市と協議しながら必要な工事を決めたそうです。
それでも不安かどうかは個々人が現場を見て判断するべきだと思います。

エントランスがだんだんできてきたょー。

駅前はうるさいのに、ここは静かでいいわ。

かっこいいね！
駅前の2つは、ベージュで優しい感じだけど、こっちはかっこいい感じね。

みなさん、契約を決める前に重要事項説明書の写しなどを見せてもらいましたか？

>>432 マンション検討中さん
見せてもらいましたよ。
全文読み合わせました。

>>433 匿名さん

そうでしたか。
しっかり重要事項説明書を見て、契約なさったのなら良かったですね。
入居が待ち遠しいですね。

430さんの写真を拝見しました。
エントランスの植栽は、初めから豊かに生い茂っている事に驚きました。
最初はもっとまばらで、数年かけて緑の密度が増すのかと思いましたが、
これなら目隠しにもなり住人のプライバシーも守られそうですね。

エントランスの出来上がりを早く見たいですね。

ネームプレートが入りました。

今日のエントランス

>>437 匿名さん
ネームプレート入ってテンション上がります、が、三井さん、戸塚のつってTSUじゃないですか？直して〜！マンションの顔がスペルミスじゃいやー！

>>439 匿名さん
437です。
小学校ローマ字表は訓令式で【tu】とつを表現します。
【tsu】はヘボン式といい小学校ローマ字表では併記されています。
従って一般的にはヘボン式の使用率が高いようですが少なくも間違いではないようです。

>>440 匿名さん
439です。ヘボン式が駅でも使われているので合わせた方がいいかな、と。
間違いといういい方は訂正しますが、でも通常戸塚ではTSUが使用されていることが多いです。
このマンションのパンフレット自体もそもそもTSUだったような気がします。。。

437です。
その後調べましたら地名は市町村の名前のローマ字は訓令式で表になっているそうです。
Kanagawa-ken Yokohama-si Totuka-ku
上記が神奈川県横浜市戸塚区のローマ字表記だそうです。県区市の前に-を入れるのも決まりのようです。
因みにまち(町)は【mati】ちょう(町)は【tyo】と表記します。読みにより変わるとのこと。
ただ、神奈川県市番号リストでは横浜市(110)戸塚区(110)→間違いではありません。横浜市戸塚区の番号は110110です。
ここでのローマ字は【Totsuka】になってます。ヘボン式ですね。
私どもの住む家の表記ですから間違いだけは絶対イヤですよね。
439さんのご指摘本当に良かった。ありがとうございました。
写真を撮った手前責任感じてました。

>>442 匿名さん
439です。
いや、こちらこそ素敵な写真にしょうも無いツッコミ入れてすいませんでした。
とにかく、出来上がってきて嬉しいですね。
もうこの際、ひらがなかカタカナのネームプレートでもいいですけど(笑) あとは三井さんにご判断、対応いただきましょう！

>>443 匿名さん
かく言う私もそれまで訓令式やら全然知りませんでした。
ステーションプルミア
カタカナより表札の方が格好いいかな？

あたしは、tsuがいいなあ！

私もtsuがいいですね
建物の顔ですから

好みから言えばTotsukaですが地名を表示するものだとしたら正式と決められたTotukaを好きになりたいと思います。
三井さんも正式を覆して決めるわけにもいかないだろうし皆で【Totuka】に慣れ愛することが大切なのかな？と思います。

区役所も正式にTotsukaですな

物件パンフレットもtsuですね
住所ならお調べ頂いたとおりでいいのかもしれませんが、建物名ですからパンフ通りにして欲しいです

正直スペルなんてどうでもいいんだが笑っ

三井さんからくる郵便物、封筒もtsuですね。
tsu→tu。一般的に使われていて、今までもパンフレットや封筒にも使っていたものを敢えて変更した理由は何だったのか？
理由があればお聞きしてから判断するべきかと。
意外に単純ミスで今頃直してあるのかも？

>>450 eマンションさん
こだわるはこだわると思いますよ。
自分ならtsuの方が好きで、tuはちょっとダサいと思います。

今日のエントランス！！

>>453 匿名さん
名前が消されてる‼︎‼︎
緊急対応中？

>>454 通りがかりさん
以外と隠蔽工作？
間違いなら、堂々と手配中とすれば良いと思います。
そのままにしようと思ってるのかしら？

>>455 匿名さん
これだけ大きく覆っているとある意味、潔く堂々と直しているとも言えます。
ありがとうございます。

プレミアも間違ってない？

意味によって綴りが違うようです。

ひらがなに一票！

https://www.tokyo-sports.co.jp/blogwriter-matida/2101/

https://search.yahoo.co.jp/amp/english-hanasitaino.seesaa.net/article/...

他のステーションプレミアの看板の画像はPREMIEREでした

https://mansion-market.com/mansions/detail/12030

単純なミスじゃないかなぁ

>>456 通りがかりさん
きよく直しているなら、覆う必要性ないかな？
どちらにしても直すべきものは直してほしいです。

>>460 匿名さん=子供？
「潔く」って字、読める？

今古いもの外して新しいネームプレートができ次第お披露目では。
外した状態を晒すのは礼に反する。我々の家の表札を要望に沿って変えて下さった！素直にありがとうございます。

>>460 匿名さん
ハハハ。上手い！本田圭佑ばり。

単純に誤ってたから、取り外して直しているんでしょう。
覆っているのは養生だと思いますよ。
そもそも、竣工前、引渡し前なので潔くも何もないです。竣工した時に正しい状態になっていればいいのですから。

>>458 通りがかりさん
ありがとうございます。３通りの意味がある。プレミアリーグ的な使われ方。最高の。
我々ここに住む者たちがそうならねば。
勉強になりました。

エントランス

エントランス２

>>467 匿名さん

お写真ありがとうございます。
とても格好いいですね。

ネームプレートの件は、皆さんよく見つけましたね。
もしかして売主さんがこちらの掲示板を読んでらして、間違いに気づき急遽対応されたのかもしれませんね。
もしTOTUKAのままでしたらマンションに帰って来て見かける度に気になってしまったかもしれませんよね。

昨日土曜日、戸塚図書館に寄ってみたら図書室は大勢の方々(老若男女)が利用されているだけでなく、別室では50人以上の方が囲碁、将棋をされていたり、様々な催しも開かれているようでした。
今日日曜日戸塚区役所に行ってみました。サクラプラザでは50人以上の合唱や、20人にもなろうかのバイオリン練習？ドラムやエレキなどバンド練習？6つ7つある練習室が全部埋まって更に控え室にも大勢の方々。
フォーラムにも行ってみました。やはり大盛況。今まで郊外に住んでいたのでまさか公共施設が土日にこんなに地域住民の方々の集いの場所になっているとは思いも寄らずビックリ。
帰り道散歩がてら周囲を。エントランス、周囲の植樹、公園など日に日に綺麗になり、ｻﾙｽﾍﾞﾘの赤い花？葉？やソメイヨシノ樹名札が付けられていて音痴にも分かるようになっていました。
夕方5時でも太陽が燦々と降り注いでいました。早く引っ越してきたいです。

戸塚駅近はどこも苦戦していて、こちらも売れ残りそうですね。
竣工前完売は難しいでしょう？

ここ好きだけど、でもうちはどうしてもディスポーザーがほしくて、諦めました。

ディスポーザーやスロップシンクは同じ三井の物件で後から発表の本郷台にはついています。専門家的観点からなぜここは付けず後からの本郷台に付けたのか？検討中の方にはお聞きする価値はありそうですね。
私的には毎日ごみ捨て可能でしかも標準装備の食器棚下部にゴミ箱入れ(二つ入る)がある万全な体制下で、使い方に多少の制限があり、故障が心配且つ長期的に配管やらのメンテナンスに心配あるものは不要と考えました。きちんと掃除しないとかなり汚れるとの使っている方の証言もありましたし。
参考までにスロップシンクは後々を考えると全く不要と。【あれば便利】はその通りだと思います。こんなに便利な条件揃った所他にありません。これ以上の便利は虫が良すぎると考えました。

ディスポーザーはメンテナンスが大変で壊れたらお金がかかるから、なくて正解だと思いますよ！

ディスポーザが付いてないのは、擁壁とか他にコストがかかる要因があったものかと。

今年の夏は異常な暑さ。地球が壊れてきている？と心配です。周囲のグリーンベルト、植樹、清源院の木々は精神的にも肉体的にも灼熱地獄から細やかでも開放してくれる。
酸素濃度の高さは育児促進に、働き盛りの方のエネルギー補充に、高齢者の疲労回復に、効果大。最高の環境に感謝です。

マンション選びの条件にディスポーザーを入れていらっしゃる方が多いようですが、
メンテナンスコストが高いので不要という意見もあるのですね。
使い方を間違えて故障するケースも聞きますし、不安要素の多い設備なのかも
しれませんね。

HPに竣工後の実際の写真がアップされましたね！
以前のCG写真と相違なくて最初気づかなかったです

あと何個売れ残ってるのか？