パークホームズ戸塚ステーションプレミア

地所が上倉田町に同規模のマンションを建てるので、競合必至ですね。

＞12
＞資産価値として確実にマイナス評価をくらいますね。
墓地は清源院のことですよね。
清源院は、浄土宗のお寺で由緒あるお寺だと聞きます。
それでもやはり資産価値としてマイナスになるのでしょうか。

>>22
由緒あろうとなかろうと忌避施設には変わらないと思います。
ただ、見えるわけではないので気に留めるほどではないと思いますが。
それで安くなるなら歓迎ですね。

本当に向かいの墓地見えないんですかね…冬とかになると葉が落ちて見えたり、定期的な植栽の手入れがされた後に見えるようになったりしませんかね。
上のフロアになるほど見えそうですね

マンションの北側の土地には、中外製薬の研究所が立てられるようですね。

戸塚は駅近マンションが続々登場。
ザ・テラス戸塚グランターミナルもHPが立ち上がりましたね。

>>25
そうなんですか？！
ここも中外製薬の研究所になるんですか？？平成横浜病院寄りの日立の敷地は中外製薬に売却されましたけど

>>25
>>マンションの北側の土地には、中外製薬の研究所が立てられるようですね。

そうなんですか。
でも、研究所であれば心配ないかなと思います。
工場であれば、匂いなどいろいろ心配ですが。
それより、ここは駅に近くて便利な立地です。
通勤にに便利なのでいいなと思っている人多いだろうと思います。

製薬会社は研究所で色々実験しますからね。そもそも、北側敷地が中外製薬に売却されたという情報が見当たりません…

坪150以下が妥当の場所ですね。

中外製薬の研究所について、↓これのことですかね？
https://www.chugai-pharm.co.jp/news/detail/20160307150000.html
物件引渡日が2018年12月になっていますので、まだ先の話になりますね。

研究開発施設がどのようなものになるのかわからないですが、
心配ないレベルだといいなと思いますね。

駅に近いメリットありなんですが墓地なんですね
周りが過去ってあって目立たない感じではないでしょうか
色々開発が進んで道路や住宅ができてお墓が目立ってしまったのか
マンションだから高台からの眺めで目立ってしまうので
気になる程度か人それぞれでしょう

戸塚町の中外製薬の研究所って、ザレジデンスの前の工事中の土地だけではないんですか？

墓地、結構周囲が木で生い茂っているから、
部屋から見たときもそこまでダイレクトに見えるのかしら？と言うのはあるかな…季節によるのかもしれないけれども。
あまりデメリットのようには見えないですし、何よりも駅に近いっていうのが
とても大きいなぁというふうに思えてまいります。
だって駅徒歩4分って代えがたい条件ですもの。

価格はどれくらいになるでしょうか。
坪単価250以下なら嬉しいですが。

坪250以下はパンダ部屋くらいかもね。

>>35

値段くらい調べて来いよ。ｗ

坪単価280とかはありえないでしょ。

駅から近いのは魅力ですが、以前この近くで賃貸物件を探していた時に、
不動産屋さんから、あの辺は土砂崩れの危険があるといわれたことがあるので、
地盤が心配です。

どうしても三井住友と聞くと、考えてしまいます…。