川口駅東口徒歩４分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。
(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社
公式サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/
［スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当］
[スレ作成日時]2016-12-25 14:02:42
2期は、Cタイプ2LDKの部屋も販売されていますか？
超いいじゃんココ
ここは最近人気ないですね。売れゆきは順調でしょうか？立地はいいですね〜
マンション評論家がここをブログにアップしないのは、
駅チカで設備が悪くないのに、今後の建築予定があるにも関わらず、異常に高いから一般におすすめできないとの理由をききました。
お金がある人が、とにかく川口、新築、駅チカ、ブランドマンションがいいという人のみが購入対象といってました。
リセールは期待できないとのことですので、予想通り、これからきついでしょうね
537マンコミュファンさん
確かに評論家の方々はこのマンションをサイトとかでも挙げませんね。
確か初期の頃はマンマニ氏が挙げてたと思いますが、モデルルームも出来てる今日でも一向に挙げる気配がないのは、それが理由かも知れませんね。
こちらのスレもすっかり静かになってしまいました。
確かにここは異常に高いと思う。
この戸数だからの強気の価格設定。
だから、リセールを気にしないお金持ちが買うマンション。
庶民が買えない優越感に浸れるかもね。
まぁ絶対額はそうでもないか。
仕様、場所に対して高すぎるというだけで。
契約済み者です。売れないなら第2期から値上げにならないと思います。2期の値上げは決まったから、逆に販売が順調ではないかと認識してます。大規模マンションじゃないから買った人はレスを見ないかもしれませんが、
まぁ、考え方それぞれ難しいですねー
私も検討していた１人です。
結論を言うと、上の方同意見で予算を6000万までと決めてたので範囲に入ってましたが、広さと立地に対し１割超は高い印象をうけたので、第１期は見送りました。
ただ、一方でもっと予算に余裕がある人で、川口駅東口新築で今買わないといけないなら有りだとも思います。
結局、その方の予算と優先順位とニーズですね。
客観的に高い価格だと思いますが、ニーズにあえば有りってのが私見です。
ある程度マンションをみて、不動産に精通してる人なら
ここの価格が高すぎるのはすぐわかる。
だからって、それが買わない理由の１つであり、ほかに買う理由があれば、買う。それだけ
>>543 名無しさん
高すぎるというのは５百万高い？1千万高い？価格は高いですが、今どこでも高いと思いませんか？何件のマンションも見たんですが、適正の価格で売れてるマンション見つけてません。分かりましたら教えてください。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
