東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-02-20 20:09:54

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39

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プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンション検討中さん 2017/10/11 14:39:44

    >>499 マンション検討中さん

    ここの物件には、広い間取りありましたけど。希少と聞いたので、もうなくなっちゃいましたか?

  2. 502 通りがかりさん 2017/10/11 22:57:07

    >>501 マンション検討中さん
    まだあると思いますが、値段はそこそこすると思います。

  3. 503 マンション検討中さん 2017/10/12 11:20:49

    ここの10年後の売却価格はどの程度だとみてますか?
    品川の盛り上がりがあったとしてもかなり下落するのではないかとおもっているのですが

  4. 504 マンション検討中さん 2017/10/12 11:35:01

    >>503 マンション検討中さん
    7掛けで御の字と思ってる
    同時期に複数のマンションできる場合、ランドマーク的なポジションになるところが一番落ちづらい
    この辺りだとグランドメゾン
    そこに比べると仕様と位置の悪さで資産性は落ちると予想

  5. 505 マンション検討中さん 2017/10/12 11:42:38

    >>504 マンション検討中さん
    やはりそのぐらいですかね
    後出しで恐縮ですが私も同じ予想です。
    しかしそうなると何かあった際の買い替えが非常に難しそうですね

  6. 506 匿名さん 2017/10/12 12:13:48

    >>505 マンション検討中さん
    今の相場で買うと、ほとんどのマンションはそんな状況になるのでは。

  7. 507 マンション検討中さん 2017/10/12 14:27:15

    >>504 マンション検討中さん
    グランドメゾンよりプライムパークスタワーの方がやや資産価値は高いですね。
    雨ざらしでもペデで駅やイオン直結の免震タワマンはリセールでインパクトありますよ。外廊下ではありますが。

    緑地はタワーもそれなりですし、青物横丁駅へ6分も9分も変わりませんし。

  8. 508 マンション検討中さん 2017/10/12 14:41:16

    >>507 マンション検討中さん
    二路線の真ん中は資産性高いと思ったけどそういう見方もあるねー
    10年後に答え合わせできるように価格表取って置くようにします

  9. 509 マンション検討中さん 2017/10/12 15:05:19

    >>507 マンション検討中さん

    6分と9分は結構違うし、9分に信号待ち加えると。。


  10. 510 マンション検討中さん 2017/10/12 21:02:46

    >>509 マンション検討中さん
    品川シーサイド駅で比べると逆になる

  11. 511 匿名さん 2017/10/12 23:31:31

    >>509 マンション検討中さん

    さらに玄関を出てからエントランスまでを考えると、、、

  12. 512 マンション検討中さん 2017/10/13 03:49:49

    ここの東向き1Fはどうですかね?
    低階層でも抜けてるので2F~3Fはよさそうなのですが、1Fも検討しようかと。
    さすがに道路から丸見えになってしまうかと心配です。

  13. 513 マンション検討中さん 2017/10/13 06:02:42

    >>512 マンション検討中さん
    1階は安くていいよね
    ここの東側はほとんど人通りないしいいと思う
    ただ、個人的にはもう少し道路から距離あったらなぁと思う
    参考に最近の写真添付します

    1. 1階は安くていいよねここの東側はほとんど...
  14. 514 マンション検討中さん 2017/10/13 08:53:40

    >>512 マンション検討中さん
    車も人通りも少ないから普通のマンションの1階よりは全然気にならないかと。午前中は日当たりよく過ごせます。

  15. 515 マンション検討中さん 2017/10/13 12:07:16

    >>514 マンション検討中さん
    1Fは植栽やプライバシーでベランダを隠すでしょうから日当たりはよくないかと

  16. 516 マンション検討中さん 2017/10/13 12:46:49

    >>515 マンション検討中さん
    木漏れ日ということでw

  17. 517 マンション検討中さん 2017/10/14 08:14:44

    >>511 匿名さん
    タワマンに住んだことあればわかりますが動線はスムーズですよ。むしろ、グランドメゾンはどのエントランスからも、デコボコなクネクネした道を進み、1機しかないエレベーターで部屋までなんて何分かかるんだか(笑)

  18. 518 検討板ユーザーさん 2017/10/14 09:11:48

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 519 匿名さん 2017/10/16 16:22:47

    >>517 マンション検討中さん

    この人、GMやタワーの掲示板でGMのネガ発言ばかりをしているあらしさんなので気をつけてください。

  20. 520 マンション検討中さん 2017/10/17 16:26:16

    >>519 匿名さん
    ここレジデンスの掲示板ですよ。関係ないっす

  21. 521 匿名さん 2017/10/18 00:55:44

    完成まであと1年、ここに住むのが楽しみです。

  22. 522 匿名さん 2017/10/18 03:04:02

    >>521 匿名さん
    どうぞよろしくお願いします。

  23. 523 匿名さん 2017/10/18 12:08:41

    あと1年ですね、よろしくお願いします!

  24. 524 マンション検討中さん 2017/10/21 14:26:17

    飛行機の件だけ気になって決めかねてます。
    飛行機の分だけ安いんだと自分を納得させてきめようか、、、

  25. 525 マンション検討中さん 2017/10/21 15:43:39

    二階と三階で200万ぐらい差があるようですが、なぜでしょうか?
    その一方で三階から最上階までは、一階あがるごとに50万ぐらい。
    植木が被って抜けがないのですかね

  26. 526 匿名さん 2017/10/21 23:14:39

    >>524 マンション検討中さん

    同じくです。でも飛行機気にしてたら渋谷区目黒区も同じだしなど言われました。
    みなさんあまり気にしていないのかな。
    一分間に飛ぶ回数がかなり多いようなので、さすがにスルーできません。

  27. 527 マンション検討中さん 2017/10/22 02:49:22

    >>526 匿名さん
    渋谷区はまだ高度高いし違うんじゃ
    ここは上空200m、大井町で300m、渋谷はもっと上

  28. 528 マンション検討中さん 2017/10/22 04:23:31

    >>524、526 マンション検討中さん、匿名さん
    人によって気になる点は違いますし、
    たぶん解消されることはないかと思います。なのでこの地域はやめた方がよいかと。

    私は近所に住んでますが、飛行機の騒音が気になったことはありません。

  29. 529 マンション検討中さん 2017/10/22 04:50:30

    >>528 マンション検討中さん
    話の流れからして羽田の新ルートじゃない?
    なので、今近所に住んでいても関係ないかと

  30. 530 マンション検討中さん 2017/10/22 04:51:56

    >>525 マンション検討中さん
    そうですね。外灯の位置とかも関係あるかもしれませんね。もしくは防犯上の理由とかもあるのでしょうか?

  31. 531 マンション検討中さん 2017/10/22 05:31:46

    >>530 マンション検討中さん
    なるほど。木か街灯から飛び移れば空き巣も入りやすいか。
    個人的には街灯に虫が集まるようだとやだな

  32. 532 マンション検討中さん 2017/10/22 05:54:48

    >>531 マンション検討中さん
    窓には防犯センサーついてるので問題ないとは思いますが、1、2Fくらいはどのマンションも少し気にはなりますよね。ここの外灯は道路挟んだ反対側で距離あるので、虫は大丈夫かと。

  33. 533 マンション検討中さん 2017/10/22 06:14:14

    >>529 マンション検討中さん
    失礼しました。そうですね。そうなると今のところ誰にもどうなるかは分かりませんが、新ルートを使用する頻度と時間帯にもよりますし。未確定なリスクをどう考えるかですね。

  34. 534 匿名さん 2017/10/22 11:59:37

    八潮に住んでる友達に聞きましたが昔はこの辺りを飛行機が通るルートになっていたらしく、メチャクチャうるさかったって言ってました。
    大井町あたりで反対のデモ行進を何度か見かけたこともあります。自分の家にいる時間帯に飛んで欲しくはないですよね、、、
    その辺を差し引いても品川区でこの値段は安いと思ったので自分は買ってしまいましたが

  35. 535 マンション検討中さん 2017/10/22 14:22:52

    >>534 匿名さん
    判断難しいですよね。私は海岸通りの車の音の方が気になってます。なので静かな東側に興味あります。

  36. 536 マンション検討中さん 2017/10/22 14:54:07

    周りに公園が多く子育て世代にはいいマンションだと思うんですが、雰囲気ご存知の方いますでしょうか?
    ホームレスが占拠してるとか、ヤンキーが入り浸ってるとか

  37. 537 マンション検討中さん 2017/10/23 04:10:40

    >>536 マンション検討中さん

    環境はいいと思います。勿論ヤンキーや浮浪者はいませんよ

  38. 538 マンション検討中さん 2017/10/23 14:13:44

    >>536 マンション検討中さん
    ポケモンGOが流行っていたときは鮫洲公園に一晩中人がいましたが、今は全く。昼間もみんな仲良くワイワイ遊んでいるようですし、夜に若者がたむろしてる様子も特にありません。公園の花壇も地域の方がきれいに管理してくださっています。晴れた日は運河沿いを歩くのも気持ちいいです。

  39. 539 契約済みさん 2017/10/24 05:45:19

    運河沿いもっと綺麗に整備しておしゃれなカフェとかできたらうれしいです。
    今も良いですが、すごくもったいないなーと

  40. 540 マンション検討中さん 2017/10/24 09:32:34

    >>539 契約済みさん
    お店できたらいいですけど、ま、たまに天王洲に遊びに行くとかで間に合わせましょう。散歩がてら。

  41. 541 マンコミュファンさん 2017/10/24 09:36:51

    >>540 マンション検討中さん

    でも天王洲アイルは何気に遠くて歩きだと20分以上かかります。
    勝島や八潮の方が近いからそちらのお店を発掘したいですね。

  42. 542 マンション検討中さん 2017/10/24 11:03:56

    >>541 マンコミュファンさん
    大井競馬場駅のそばの運河沿いでBBQできます。あとたまに大井競馬場でタイフードフェスとかビアガーデンとかも開催されていて楽しいです。

  43. 543 匿名さん 2017/10/24 12:22:02

    勝島は歩いて10分くらいかな。でも臭い。

  44. 544 マンション検討中さん 2017/10/24 12:59:00

    物件概要の更新日が更新されても、先着順34戸の数が全然減らないのですが大丈夫かな?売れていない?

  45. 545 匿名さん 2017/10/24 13:07:37

    シーサイド自体、新築、中古や賃貸がかなり余っていますから予想はついていました。
    騒ぐことではありません。
    ただ、この地に永住したいので賃貸よりも購入を選んだし、全く不安はありません。
    早く住みたいですね。

  46. 546 マンション検討中さん 2017/10/24 13:15:18

    タワーの苦戦がこちらにまで波及しなければ問題ないでしょ。

  47. 547 マンション検討中さん 2017/10/24 14:29:53

    今の段階で半分売れていればまあまあなのでしょうか?

  48. 548 匿名さん 2017/10/24 15:03:45

    現在でも即完売する人気物件もあるし、売り出し方はデベ次第ですからね。あまり気にしないほうがいいですよ。
    周りに流されずに自分をもって。

  49. 549 匿名さん 2017/10/24 15:11:55

    追伸です。

    私の場合は、多分、品川シーサイドに住んでいると職場の人に言っても、みんな、どこ?となるかもしれませんね。

    一等地の周りが、羨むような物件に住んでいる人が幸せなのではありません。
    人気物件に住んでいる人が幸せかというとそうは思いません。

    それぞれ自分が住みたい物件に、住んで満足している、それが幸せだと思います。

    いちいち周りの目や見栄を気にしているようでは、到底安らぎは得られないと感じています。

  50. 550 匿名さん 2017/10/24 15:17:28

    >>548 匿名さん
    ごもっともです。自分が好きになった物件が売れているとやはりうれしいので、どうしても動向を気にしてしまいますが、同じように好きでいてくださる方がいらっしゃると思うと心強いです。ありがとうございます。

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