マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸（他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート（ゲストルーム）（1室）、コミュニティスタジオ（1室）、ガーデンラウンジ・スタディブース（1室）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：2019年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1088
匿名さん
>>1083 マンション検討中さん
あと、高層マンションが、建つかどうかは、建ぺい率が関係すると思うので、営業の方に聞いてみるといいかもしれません。
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1089
マンション検討中さん
本日です。
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1090
マンション検討中さん
外壁が昼間の光、夕日、街灯などで違った印象になるのがいいですね。白っぽかったり、少し黄色かかっていたり。
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1091
マンション検討中さん
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1092
検討中
ルーバル付きはやはり人気があり、どのマンションもすぐに売れてしまうようですね～
お値段も付加価値できっとお高めなんでしょう
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1093
契約者
自分かなり早い段階で契約しましたが、もうその段階でテラス付はほとんど残ってなかったのですごく希少性があって人気なんでしょうね。値段は＋５００万くらいの感じでした。
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1094
名無しさん
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1095
契約者
>>1094 名無しさん
ベランダやルーバルは共有物だから税金はかからないですよー
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1096
匿名さん
>>1094 名無しさん
月々の使用料金が若干課金されますね
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1097
マンション検討中さん
>>1080 通りがかりさん
品川区は学区で入れないという事は無いと思います
学区からの希望者は全入で、それ以外に希望者が多い場合は抽選しています
受験する子もいる様なので今年はキャンセル待ち10番ぐらいまで城南は入れた様ですよ
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1098
マンション検討中さん
南側はこんな景色になるのですね。完成予想図が追加されていました。
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1099
マンコミュファンさん
>>1098 マンション検討中さん
こちらは15階からの景色かな？
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1100
評判気になるさん
>>1099 マンコミュファンさん
階高の仕様が異なるので一概には言えませんが、
お隣のミサワホームズが9階、右側の東京ナイルが15階ですので、11〜13階ぐらいに見えますね。
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1101
匿名さん
デフォルトで、バルコニーは木目調なんですか？
オプション？
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1102
評判気になるさん
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1103
匿名さん
>>1099 マンコミュファンさん
大体こういう写真載せるのって最上階でしょ
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1104
マンション検討中さん
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1105
マンション検討中さん
>>1100 評判気になるさん
そうですね、周りの風景からして、11階から13階が正しそうですね。
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1106
マンション検討中さん
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1107
マンション検討中さん
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1108
マンション検討中さん
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1109
匿名さん
隣のタワマンが見えたほうがマシ、とでも思ってるんですかね
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1110
匿名さん
あれを運河が見える、ではなく八潮が見えちゃった、と思う感性がやばい。
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1111
契約者
感性は人それぞれなので八潮が見てることに不快感を感じる方もいらっしゃるということですね。気になるのであれば購入しないことを選択されるまでかと。自分は眺望に関してはある程度プライバシーが守られるような環境になっていればあまり気にしないかもしれません。
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1112
マンション検討中さん
>>1111 契約者さん
八潮はどのような地域なのでしょうか。
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1113
通りがかりさん
>>1112 マンション検討中さん
実際行くことをオススメする
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1114
マンション検討中さん
>>1112 マンション検討中さん
広い公園ありますし、安いスーパーもありますよ。利用しやすいです。
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1115
マンション検討中さん
ここで他の地域名をあげて掘り下げるのは、もうここまでにしませんか？
感じ方は人それぞれでいいと思うので。。
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1116
匿名さん
感じ方は人それぞれですので。
ただその地域がベランダから見えるのを嫌だ、という感覚な人を軽蔑するのも人それぞれですよね。
その地域へはジョギングや花見、バーベキューで利用させて頂いて近所で良かったとわたくしは思ってます。
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1117
通りすがりさん
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担］
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1118
マンション検討中さん
タワーもレジデンスも南側を地図からカットしている。
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1119
匿名さん
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1120
契約者
洒落たカフェやレストランなど人も来年から一気に増えるので、より洗練された雰囲気になったら住人としてはうれしいですね。
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1121
匿名
>>1120 契約者さん
それが本当なら嬉しいですが、どこかに情報ソース載ってるのでしょうか？
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1122
マンコミュファンさん
>>1121 匿名さん
多分
「洒落たレストランやカフェなど、」で一区切りですかね
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1123
購入者
購入された皆様にご質問です。
住宅ローンについてですが、
ローンの申し込み自体は、あまり深く考えずに
都市銀行で申し込んだのですが、ネットで色々と
調べると、金利も病気などの優遇等もかなり差が
あることが分かりました。
担当の方に確認したらまだ間に合うとのことでしたので
他も考えようかと思っています。
皆様はどこの金融機関で住宅ローンを借入されるんでしょうか。
また、そこに決めたポイントも一緒に教えて頂けると幸いです。
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1124
マンション検討中さん
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1125
契約者
現状あとどのくらい住戸残ってるのでしょうか。
情報知ってる方いらっしゃったら教えてほしいです。
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1126
匿名
>>1124 マンション検討中さん
GMの掲示板にも変な書き込みしてるやろ、あんた。
ほんま失礼なヤツや、失せろ。
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1127
匿名さん
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1128
マンション検討中さん
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1129
購入者さん
>>1123 購入者さん
安直に金利の利率で某銀行に決めました！
ネット系も金利は低いのですが、まだ歴史も浅いものばかりで、古い人間なものでそちらには踏み切れませんでした。
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1130
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1131
匿名さん
>>1130 匿名さん
失礼しました。40戸ですね。
総戸数 335
供給 318（2期4次含む）
==========
残り 40
未供給 17
先着順 11
2期4次 12
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1132
マンション検討中さん
>>1130 匿名さん
未供給 17
2期4次 12
先着順 11
計 40戸ではないでしょうか？
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1133
匿名さん
>>1132 マンション検討中さん
そうですね。失礼しました。来週の先着順が何戸になっているか楽しみですね。
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1134
マンション検討中さん
>>1112 マンション検討中さん
嵐主演の、ピカンチに八潮たくさん出てきますよ。よく、カモメ橋で嵐ファンの女の子達が記念写真撮ってるの見ました。嵐が撮影もしてましたよー。
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1135
マンション検討中さん
残り40戸ですか。売れ行き好調ですね。
品川区で新築をこの値段で買える物件
はないですからね。
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1136
匿名さん
共用廊下側の手摺が見えてきました。大きなクレーンが撤去されたので、いよいよ内装とか外構かな。
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1137
匿名さん
>>1112 マンション検討中さん
悪名高い埼玉の八潮とは違うからね。
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