シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

>>79 マンション検討中さん
78です。
小学校は大久保小学校なんですね！一先ず安心しました。
今まだ子供が小さいので、その前の幼稚園のことで悩みそうです^_^;

色々教えていただき、ありがとうございます^ - ^

あれ？販売スケジュール、大分遅くなった…？

ご自身や旦那様が車通勤なおかつ海側に出る方は道路の渋滞が朝や帰り雨の日はとんでも無いので注意。
地元の人はマルエツを待ってます（笑）
マラソン道路の習志野警察署の横辺りに新しい道路ができるらしいが何処まで渋滞を改善できるかは微妙。

ご自身や旦那様が車通勤なおかつ海側に出る方は道路の渋滞が朝や帰り雨の日はとんでも無いので注意。
地元の人はマルエツを待ってます（笑）
マラソン道路の習志野警察署の横辺りに新しい道路ができるらしいが何処まで渋滞を改善できるかは微妙。

販売開始は遅れてて、
具体的な資料も10月下旬か11月と聞きました。
何か問題でもあったのかな？

以前この掲示板で、こちらの物件はモデルルームや入居時期が遅れていると
他物件の同社の営業さんから聞いたと書いてあるのを見ました。
販売開始予定も8月だったものが平成30年1月下旬販売開始予定に変わっているようです。
天候などの理由で遅れることもあるのかなと思いましたが、
それにしても結構遅れてますね。

住友不動産は毎年販売戸数No.1を売りにしてるので、戸数調整で販売時期が翌期4月にずれ込む可能性もあるのではと若干危惧してます

入居予定も４月下旬ごろとなっていますから、ちょうど新学期には間に合わないというのは
期間的に残念ですね。
保育園や幼稚園の申請もあるでしょうから、これ以上入居期間が伸びないと良いですね。

こういった遅れの原因というのは施行が遅れるからなのでしょうか？
当初予定していた販売期間よりも大幅に遅れているということに関しては気になります

販売開始が８月→１０月→１月とどんどん延びてますね。
待ちに待った京成大久保の新築なので、購入を検討している者としてはもどかしい。
このままだと入居開始も延びるのでしょうか…

>>89 マンション検討中さん

延びます。

この近辺の年齢層的には、どの位の年代の方が多いのでしょうか？

学生と高年齢世帯が多いですよ

>>92 匿名さん
近隣住民です。
私が子育て世代だからかもしれませんが、子持ちの家族も多いと思いますよ。大久保小も5クラスの学年もありますし、近くのCACスイミングスクールは親子でごった返してます。

大学が２つ有りますから学生さん多いですよね
新しめのマンションとか少ないから若いファミリー層は少ないんですかね？

ファミリー層もそれなりにいると思いますが、他のエリアから若い人達が流入してくるという感じではありませんね。八千代緑が丘のほうがどちらかというと若い感じです。

お隣のマルエツは11月にオープン予定のようですね。
工事の進歩状況を確認するために
ついでに買い物に出かけようって人も多くなるのかもしれません。
マンションもマルエツも楽しみです。

お隣にスーパーがあるとすごーく便利ですね。駅近でもあり検討条件のふたつがクリアされるのではないでしょうか。間取や設備はどんな感じなのでしょう。部屋数が多いのであまり広々した間取りではなさそうですけど。
完成が来年の11月予定で入居が再来年の4月予定となると完成から入居までずいぶん間が空きますけど何か理由があるのでしょうか？

ここも長谷工施工ですから、早めに知りたいなら八千代緑ヶ丘の住友マンションモデルルームに行ったら？
長谷工施工は売主が違ってもほぼ間取りやプランは変わりないですよ～
なんてったって、安さが売り・・ですから。
ちなみに北習志野の野村のマンションも長谷工ですけど、住友の八千代緑ヶ丘と変りませんから・・
事前調査って大事ですからね・・
ただ、ここはほとんど東もしくは南東向きですね。
大久保駅前マンションはほとんど南向きなのに、それが残念です。

長谷工施工だと同じではなく正確には長谷工の設計だと同じだね。
郊外だと設計施工長谷工が多いけど
設計が他の設計会社で施工が長谷工なんて物件も有ります、当然見た目は長谷工物件と言われるそれとは違います。

販売開始は来年度の１月からスタートとなっていますから、まだ期間が長いですね。
完成時期は平成３０年１１月となっていますが、入居予定は2019年4月下旬 と完成時期から入居予定までかなり期間がありますね。これは、完成時期がずれ込む可能性があるからなのでしょうか？

完成も入居もまだ先になっていますから、ほかのマンションと比較しつつ考慮できるのでじっくりと検討できそうですね。

マルエツの看板がついてましたね。マルエツの他に何が入るのか楽しみにしていましたが【落花生の大久保園】にがっかりしました…

大久保園は地元の老舗ですね。
建て替え前のマルエツにも入ってました権利関係が有るんでしょう

大久保園の他は何が入るのでしょう？
パン屋さんと100均も入るのでしょうか？

＞100
完成時期から入居予定時期まで半年近くありますからね。
なぜこれだけの期間が必要なのか、気になりますよね。
これって、住友に確認してもいいんじゃないかなと思います。

販売スケジュールが遅れるのはマーティングの結果が芳しくなく売れ行き不調の可能性を示唆しています。予告広告の期間を延ばして地域需要が貯まるのを待って一期でまとまった数捌きたいのでしょう。最近は住友でも完成在庫の値引きを始めているそうなので、部屋にこだわりがなければ完成値引きを待つ手もありますね。

>>101 匿名さん

大久保園良いじゃないですか。

子育て世代なので、新しくできるマルエツには100均やちょっとした食べ物屋、服屋さんがあると助かります

事前案内会の案内が来ましたねー

優先説明会参加予定です。10/21からスタートでしたが、残席なく11月の説明会に回されました。電話の冒頭、習志野市在住か？と聞かれました。習志野市民の方は説明会への案内優遇がさらにあるのかもしれない？と思いました。

10月と11月の違いってなんなんですかね〜
連絡担当者と早く連絡とれた人が早く受け付けられたのかどうか…

最寄りの駅まで徒歩３分とは、とても好立地だと思います。
スーパーも隣接するとのことなので電車通勤や通学している人だけでなく
主婦にとっても嬉しい近況にあるなと感じました。

気になるのは、間取りが3ＬＤ・Ｋ～４ＬＤ・Ｋ　なのに
面積は６７．１１～８６．０４㎡であること。
詳しい情報次第で考えようと思っている人多いかなと思います。

駅近の広い敷地にスーパー併設のマンションということで、マルエツの上層階にマンションが入るような大規模な建物を期待していました。しかし、結果はマルエツとは別の建屋で、マルエツに隣接して大きめのマンションが建設されるということでした。（マルエツが建つスペースの上部は空間的には今までと同様に未活用）
そのため、あれほど広い敷地なのに、南北方向だけに長い建物で、南向きの部屋がありません。また、他の方も投稿していましたが、間取りが狭いです（最大でも80㎡強程度）。
今後、発表される価格が安ければ検討対象になりますが、迷っています。

引き渡し日は2019年4月下旬 ですから、ちょうど新学期には間に合あわないのは残念
引き渡し日がずれ込まなければ、ゴールデンウィークが終わるころくらいまでが引越しする方が多くなってくるのかな。

そう考えると６月ごろまでは完売できれば、順調ですね。

スーパーも近いですし、購入する世帯としてはファミリーがほとんどになってきそうですね。

徒歩3分だけど踏切がある。
この踏切って開かずの踏切？

朝晩は開かずの踏切っぽいです。
駅利用に開かずの踏切を渡らなければならない場合要注意ですね。
駅徒歩3分は無理ですね。

スーパー併設のマンションについても、意見は人それぞれでしょうけど
私は建物下層に入るような下駄履きマンションよりは
敷地内に店舗がある形の方がいいので、こういう形で良かったなと思ってます。

3分といっても、結局は立地上もう少し離れた所のマンションの方がいいのかもしれないですね。

ここは何の跡地だったのでしょうか？

デベロッパーは良い事しか言わないので、
自分の足でマンション周囲の環境を確認するべきですね。

>>115 匿名さん

マルエツです。

日常生活には困ることないでしょう。駅徒歩数分といっても京成線なので都内には東西線に乗り換える必要があり、出づらいですね。津田沼までは徒歩では無理なのでクルマか自転車。クルマがあれば幕張のイオンやコストコにも20分ほどで行けます。

21の事前説明会での内容を確認したところ
値段や間取りは一部しかまだ決まっていないとの事
決まってから説明会をしてほしいですね
津田沼のタワーマンションは既に間取りも値段も公表しそうなのに
決まっていないなら行くのは止めようかな？

説明会に行ってきました。値段と間取の情報はなかった。

とすると、説明会ではどのような情報を公表するのでしょうか。。
やる意味あるのかな？

京成大久保かー

住みやすいのは間違いない。
菜々の湯やパティスリーヨコヤマに歩いていけるのは良いですね。スーパー、商店街、公園、図書館と一通りは揃っている。

値段と間取りの説明がないのであれば、
ネットで見ているのと同じ？
意味がないよね。行くのを止めよう
台風も苦し

シティテラス習志野大久保ステーションコートだって。
名前なんかどうでもいいよね。
肝心な事がわからないのであれば、説明聞いても
意味ないよね。

値段と間取りは12月出るらしい。　とりあえず部屋の面積配置図をくれた。80以上の部屋が少ない。

部屋の面積配置図とは何がわかるのでしょうか
全体の中の部屋の大きさの配置？
各階別に何㎡と何㎡の部屋がそれぞれ何部屋あるとかですかね？
宜しくお願い致します。

暮らすとしたら便利は便利ね。まわりに一通り揃っているし。確か目の前に激安スーパーもあるし。
ステーションコートをうたうほど大久保駅に近いかなあ？

遅い、遅すぎる。
価格わかるのも年末ですか、、
そんなに勿体無ぶる物件に仕上がったのかな。