千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-01 16:55:51

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通:京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:67.11m2~86.04m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-22 19:25:49

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シティテラス習志野大久保ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 442 マンション検討中さん

    価格が3280万円からになりましたね。

  2. 443 匿名さん

    あんなに強気だったのに3280?一期の売れ行きがあまりにも悪かったのかな。ちょっと笑える。

  3. 444 口コミ知りたいさん

    3280万?何階のどの辺りですか?

  4. 445 マンション検討中さん
  5. 446 マンション検討中さん

    107号室です

  6. 447 口コミ知りたいさん

    >445、446
    ありがとうございます。
    2期は値上げもあり得る、階差による金額差はつけない、って強気の営業がどうしちゃったんでしょう?やはり価格設定に無理があったんですかね?高い金額で1期契約しちゃった人はどうなるんでしょう?

  7. 448 マンション検討中さん

    1期の販売価格は高過ぎだよ

  8. 449 マンション検討中さん

    なんかこのスレも過疎ってきてますね。叩き売りでも始まるんでしょうか?

  9. 450 匿名さん

    一期は場所がいいからなぁ。

  10. 451 マンション比較中さん

    立地のわりに高いですね。

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  12. 452 マンション検討中さん

    高すぎて売れないでしょ。新津田沼駅前ではティッシュ配りまくってます。

  13. 453 マンション検討中さん

    価格下がってきたんですね。3880万はどの辺りの部屋なんでしょう?

  14. 454 マンション検討中さん

    ホームページの間取りでは4LDKは複数の間取りがあるようですが、3LDKは70.2㎡の間取り一択なんでしょうか…
    70台後半で3LDKがあればいいのに。

  15. 455 匿名さん

    >454さん
    >ホームページの間取りでは4LDKは複数の間取りがあるようですが、
    >3LDKは70.2㎡の間取り一択なんでしょうか…
    >70台後半で3LDKがあればいいのに。

    確かに4LDKまでは広いなという家庭は多いように思います。
    現在は3LDKも4タイプが掲載されています。
    ほぼ似たような感じのプラン内容ではありますが
    選択することは可能だと思います。

  16. 456 検討板ユーザーさん

    >>455 匿名さん
    営業の方ですか?

  17. 457 匿名さん

    梁の下がりかバルコニーか玄関形状がほんの少し違うだけで選択の余地も何も…さすが長谷工

  18. 458 匿名さん

    225戸と言うビッグスケールですが、共用施設はキッズルーム兼集会室のみですか?
    住友の駅前マンションは共用施設がほとんどないと認識していましたが、
    このようなスケールのファミリー向けマンションでも最小限にとどめているのは
    管理費を抑える為なのでしょうか?

  19. 459 マンション検討中さん

    週末の説明会は空席が目立つようになりました。

  20. 460 匿名さん

    個人的なイメージでは大久保なら2000万円台から最高でも4000万以下という感じですね。

  21. 461 検討板ユーザーさん

    >>460 匿名さん
    同感ですね!

  22. 462 評判気になるさん

    一期では何部屋売れたんですか?

  23. 463 匿名さん

    住友にしては珍しく80㎡以上4LDKの間取りもありますが、ファミリータイプにも
    かかわらずバスルームが1418サイズはちょっと小さいかもしれません。
    その分の面積を居室にあてているのかとも思いますが、子供さんが2人、3人いれば
    1620サイズ程度が適切かな?と感じます。

  24. 464 マンション検討中さん
  25. 465 匿名さん

    >>463 匿名さん

    子供3人で4LDKは無理でしょ。

  26. 466 通りがかりさん

    いくら利便性がよくても俺はタワマンはいやだなー

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  28. 467 通りがかりさん

    「津田沼でも・・・」とか言われちゃってるぞ

  29. 468 匿名さん

    タワマンは建築物としては凄いんだけどね、、、
    住まいとしてはどうなんだろうって思う

  30. 469 マンション検討中さん

    ここに見学いきましたが、食洗機ないんですね、、、
    そもそも、大久保ってマンションとかよりも戸建ての方が多いイメージです。あの付近は車が無いと生活も大変だと思うのでわざわざマンションじゃなくていいかなーと。
    なので私は戸建てにすることにしました。

  31. 470 匿名さん

    クルマが必須なら鷺沼台あたりの新しい戸建街でも良いんじゃないですかね?数年前は広大な空き地だったけど。

  32. 471 匿名さん

    戸建てだと、管理が面倒だったりとかそういう人だと
    必ずしも戸建て必須というわけじゃないですしね…
    マンションだったら少なくとも共用部は管理会社で掃除してもらえるので
    共働きだとかなり助かる、というようになってくるのではないでしょうか。
    草むしりとか、家の周りの掃き掃除とか、結構毎日の積み重ねで大変だったりしますから。

  33. 472 匿名さん

    マルエツは他店と比べて高めの設定でしたよ。

  34. 473 マンション掲示板さん

    >>469 マンション検討中さん

    そおですね。私は前から大久保界隈に住んでおり、どおしてもこの辺がいいなと思っておりました。
    マンションにしか住んだことがなく、私の中では持ち家はマンション一択でした。
    しかし、戸建もあるという意見をきいて、確かになと思いました。
    ここに期待しておりましたが、仕様もあまり好みではないというのもあり、考えを変えるというのも大切ですね。

  35. 474 匿名さん

    意外~
    ディスポーザーはあるのに食洗機が無しとは。
    エコ仕様ならあっても当然だと思ってました。
    食洗機だと皿洗いの手間が省けるだけじゃなくて
    節水にもなると聞いてたので。

    この場合はオプションとかで有償で付けることに
    なるんですか?
    費用がけっこうかかると聞いてるし
    工事もしてもらわないといけないですよね。

    収納はいいんじゃないかな。

  36. 475 マンション掲示板さん

    >>474 匿名さん

    オプションで取り付けになります。
    値段も安くはないですよ。
    いい物をつけようとするとそれなりにします。

    食洗機かなり便利ですよ。水道代も節約になりますし、電気代も大して変わらない気がします。
    食洗機があれば、濡れた食器を置くところを確保する必要もありませんしね。

  37. 476 匿名さん

    オプション代は掛かりますが私は食洗機は是非付ける事をオススメします。

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  39. 477 マンション検討中さん

    ここまで売れないとは想定外、いつ値下げを始めるんでしょうか?

  40. 478 匿名さん

    想定外ですか?
    スレ読む限りでは売れないって意見が多い様にかんじますが?
    値下げに関してはスミフですから竣工して年単位で時間が経ってからじゃないですか

  41. 479 匿名さん

    まあ、大久保だからね。そんなに売れまくることもないでしょう。

  42. 480 名無しさん

    下手に安くして住民層が変わるのもちょっとね…。最近広告に値段を思いっきり出して来た…1Fの価格だけど。

  43. 481 匿名さん

    すみふだし早々の値下げなんてあるわけないやん。
    値下げするにしても完成後1年以上待たなきゃね。
    ま、その頃には好きな区画は空いてないと思うけど。

  44. 482 マンション検討中さん

    値下げしたの一階だけですか?他のフロアっていくらくらいなんでしょう?

  45. 483 匿名さん

    お値下げした、みたいなことは特に今の公式サイトには書かれていないのですが…
    第2期に入って、
    パット見のお値段が下がっただけ、ということではなくて?
    販売対象の部屋が変われば
    当然お値段も変わってきますので。

    モデルルームは見るだけみたいなのもできたようですね。
    個人情報は書かなくていいのでしょうか。

  46. 484 マンション検討中さん

    5階以上の部屋は、天井がモデルルームより5センチ低いですよ。

  47. 485 マンション検討中さん

    >>481 匿名さん

    八千代は未だにですしね

  48. 486 マンション検討中さん

    >>483 匿名さん
    元々1階から9階まで全部屋3980万でしたよ!
    700万も下がってる部屋があるってことじゃないんですか?

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  50. 487 マンション検討中さん

    ホームページのイベント情報や案内会の日付が更新されるの遅いですね…
    それだけ忙しいのか、はたまた適当にやってるのかな

  51. 488 匿名さん

    >>元々1階から9階まで全部屋3980万
    そうだったんですね。普通は高層階になると値段も高くなるイメージでした。ここは違うんですね。

    イベント、毎週違ってハウジングセンターみたいですね。楽しいから毎週行きたくなります。主催する方は大変でしょうけど。子供がいるので、行って「楽しかったね」と言える思い出があるのはいいことです。6月3日の作り立てメロンパンプレゼントは行きたかったです。100食限定だったよう。

    よく移動販売車で売っているメロンパンですよね。今週末は何があるんでしょう?イベントカレンダーを作ってもらえたらありがたいです。

  52. 489 匿名さん

    住友不動産はイベントに力を入れていますよね。
    ちなみに今週末は作りたてポップコーンプレゼントだそうです(笑)
    イベントカレンダーがあれば興味のあるイベントに狙って行けそうですが、
    もしかして実施内容は行き当たりばったりだったりするのかしら?

  53. 490 匿名さん

    >>481 匿名さん

    空いてると思いますよ。こんなとこ人気ないですから。

  54. 491 ひょっこりさん

    本当は販売員に聞けばいいことかもしれませんが、情報共有も含めこちらに書き込みます。
    インターネットって共益費に含まれて使えるんですかね?
    住戸内LANはありますがこれって各部屋にLANで繋がるってことで、やはり戸別にJCOMかフレッツ光に加入して料
    金を支払う必要があるのでしょうか?

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