シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか？

間取り図を見ていて思ったんですが、80Aaと80Abってどう違うのでしょうね。
間取り図を並べてみていても違いが全然わからなかったんですけれど…なにか、バルコニーから見えるものが違ったり、眺望や日照に差があったりするということなのかな。
実際に現地に行かないとわからないことって
たくさんありますよね。

価格が3280万円からになりましたね。

あんなに強気だったのに3280？一期の売れ行きがあまりにも悪かったのかな。ちょっと笑える。

3280万？何階のどの辺りですか？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/
お買い得

107号室です

>445、446
ありがとうございます。
2期は値上げもあり得る、階差による金額差はつけない、って強気の営業がどうしちゃったんでしょう？やはり価格設定に無理があったんですかね？高い金額で1期契約しちゃった人はどうなるんでしょう？

1期の販売価格は高過ぎだよ

なんかこのスレも過疎ってきてますね。叩き売りでも始まるんでしょうか？

一期は場所がいいからなぁ。

立地のわりに高いですね。

高すぎて売れないでしょ。新津田沼駅前ではティッシュ配りまくってます。

価格下がってきたんですね。3880万はどの辺りの部屋なんでしょう？

ホームページの間取りでは4LDKは複数の間取りがあるようですが、3LDKは70.2㎡の間取り一択なんでしょうか…
70台後半で3LDKがあればいいのに。

>454さん
>ホームページの間取りでは4LDKは複数の間取りがあるようですが、
>3LDKは70.2㎡の間取り一択なんでしょうか…
>70台後半で3LDKがあればいいのに。

確かに4LDKまでは広いなという家庭は多いように思います。
現在は3LDKも4タイプが掲載されています。
ほぼ似たような感じのプラン内容ではありますが
選択することは可能だと思います。

>>455 匿名さん
営業の方ですか?

梁の下がりかバルコニーか玄関形状がほんの少し違うだけで選択の余地も何も…さすが長谷工

225戸と言うビッグスケールですが、共用施設はキッズルーム兼集会室のみですか？
住友の駅前マンションは共用施設がほとんどないと認識していましたが、
このようなスケールのファミリー向けマンションでも最小限にとどめているのは
管理費を抑える為なのでしょうか？

週末の説明会は空席が目立つようになりました。

個人的なイメージでは大久保なら2000万円台から最高でも4000万以下という感じですね。

>>460 匿名さん
同感ですね!

一期では何部屋売れたんですか？

住友にしては珍しく80㎡以上4LDKの間取りもありますが、ファミリータイプにも
かかわらずバスルームが1418サイズはちょっと小さいかもしれません。
その分の面積を居室にあてているのかとも思いますが、子供さんが2人、3人いれば
1620サイズ程度が適切かな？と感じます。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29713390T20C18A4K10100?n_cid=DSPRM1...
津田沼タワマン販売好調

>>463 匿名さん

子供3人で4LDKは無理でしょ。

いくら利便性がよくても俺はタワマンはいやだなー

「津田沼でも・・・」とか言われちゃってるぞ

タワマンは建築物としては凄いんだけどね、、、
住まいとしてはどうなんだろうって思う

ここに見学いきましたが、食洗機ないんですね、、、
そもそも、大久保ってマンションとかよりも戸建ての方が多いイメージです。あの付近は車が無いと生活も大変だと思うのでわざわざマンションじゃなくていいかなーと。
なので私は戸建てにすることにしました。

クルマが必須なら鷺沼台あたりの新しい戸建街でも良いんじゃないですかね？数年前は広大な空き地だったけど。

戸建てだと、管理が面倒だったりとかそういう人だと
必ずしも戸建て必須というわけじゃないですしね…
マンションだったら少なくとも共用部は管理会社で掃除してもらえるので
共働きだとかなり助かる、というようになってくるのではないでしょうか。
草むしりとか、家の周りの掃き掃除とか、結構毎日の積み重ねで大変だったりしますから。

マルエツは他店と比べて高めの設定でしたよ。

>>469 マンション検討中さん

そおですね。私は前から大久保界隈に住んでおり、どおしてもこの辺がいいなと思っておりました。
マンションにしか住んだことがなく、私の中では持ち家はマンション一択でした。
しかし、戸建もあるという意見をきいて、確かになと思いました。
ここに期待しておりましたが、仕様もあまり好みではないというのもあり、考えを変えるというのも大切ですね。

意外～
ディスポーザーはあるのに食洗機が無しとは。
エコ仕様ならあっても当然だと思ってました。
食洗機だと皿洗いの手間が省けるだけじゃなくて
節水にもなると聞いてたので。

この場合はオプションとかで有償で付けることに
なるんですか？
費用がけっこうかかると聞いてるし
工事もしてもらわないといけないですよね。

収納はいいんじゃないかな。

>>474 匿名さん

オプションで取り付けになります。
値段も安くはないですよ。
いい物をつけようとするとそれなりにします。

食洗機かなり便利ですよ。水道代も節約になりますし、電気代も大して変わらない気がします。
食洗機があれば、濡れた食器を置くところを確保する必要もありませんしね。

オプション代は掛かりますが私は食洗機は是非付ける事をオススメします。

ここまで売れないとは想定外、いつ値下げを始めるんでしょうか？

想定外ですか？
スレ読む限りでは売れないって意見が多い様にかんじますが？
値下げに関してはスミフですから竣工して年単位で時間が経ってからじゃないですか

まあ、大久保だからね。そんなに売れまくることもないでしょう。

下手に安くして住民層が変わるのもちょっとね…。最近広告に値段を思いっきり出して来た…1Fの価格だけど。

すみふだし早々の値下げなんてあるわけないやん。
値下げするにしても完成後１年以上待たなきゃね。
ま、その頃には好きな区画は空いてないと思うけど。

値下げしたの一階だけですか？他のフロアっていくらくらいなんでしょう？

お値下げした、みたいなことは特に今の公式サイトには書かれていないのですが…
第2期に入って、
パット見のお値段が下がっただけ、ということではなくて？
販売対象の部屋が変われば
当然お値段も変わってきますので。

モデルルームは見るだけみたいなのもできたようですね。
個人情報は書かなくていいのでしょうか。

5階以上の部屋は、天井がモデルルームより5センチ低いですよ。

>>481 匿名さん

八千代は未だにですしね

>>483 匿名さん
元々1階から9階まで全部屋3980万でしたよ！
700万も下がってる部屋があるってことじゃないんですか？

ホームページのイベント情報や案内会の日付が更新されるの遅いですね…
それだけ忙しいのか、はたまた適当にやってるのかな

>>元々1階から9階まで全部屋3980万
そうだったんですね。普通は高層階になると値段も高くなるイメージでした。ここは違うんですね。

イベント、毎週違ってハウジングセンターみたいですね。楽しいから毎週行きたくなります。主催する方は大変でしょうけど。子供がいるので、行って「楽しかったね」と言える思い出があるのはいいことです。6月3日の作り立てメロンパンプレゼントは行きたかったです。100食限定だったよう。

よく移動販売車で売っているメロンパンですよね。今週末は何があるんでしょう？イベントカレンダーを作ってもらえたらありがたいです。

住友不動産はイベントに力を入れていますよね。
ちなみに今週末は作りたてポップコーンプレゼントだそうです(笑)
イベントカレンダーがあれば興味のあるイベントに狙って行けそうですが、
もしかして実施内容は行き当たりばったりだったりするのかしら？

>>481 匿名さん

空いてると思いますよ。こんなとこ人気ないですから。