千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス習志野大久保ステーションコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-01 16:55:51

シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通:京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:67.11m2~86.04m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-22 19:25:49

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シティテラス習志野大久保ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 241 匿名

    総武線は飲屋街しか無いなんて基準で言い出したら京成なんて何も無いになっちゃうじゃないか

    JRも京成も、勿論東葉高速線や北総線もいいとこありますよ^_^

  2. 242 匿名さん

    人それぞれだよ。自分は総武線の画一的で殺伐としたとこより、京成の個性的で情緒がある街が好きなだけ。古くさいけどね。

  3. 243 マンション検討中さん

    京成津田沼
    JR津田沼

    同じ津田沼でも都会と田舎ほどの差がありますよね
    周辺マンションの価格差も凄いです

  4. 244 匿名さん

    >>242
    総武線が画一的で殺伐としていて京成は個性があって情緒がある?
    確かに柴又や立石あたりは情緒があるが、それは平井や亀戸も同様。
    千葉県に入って市川から習志野は並走しているのに。

    感覚は人それぞれではあるが、何を言いたいのか全く意味不明。

  5. 245 匿名さん

    亀戸や平井に情緒なんてないよw

  6. 246 匿名

    京成が良いと思うのは良いけど、だからって総武線を下げる意味が分からないなぁ
    一般的には総武線の方が良いと思う人が多い訳で上だ、下だと言い出したら京成が下な訳なんだからさ
    どっちも良い所が有るで良いじゃない

  7. 247 匿名さん

    JRは殺伐として、私鉄の方が情緒があるのは全国的に見ても常識なんだから、わざわざムキになる必要もない気がするが

  8. 248 匿名さん

    総武線と京成じゃ比較にならないという現実を上の方でストレートに言われちゃって、
    口惜しかった京成沿線民が暴発しただけ。
    このマンションを買っても決してこんな人間にならないでね♡

  9. 249 匿名

    じょ、情緒ですか^^;

  10. 250 匿名さん

    >>238 匿名さん

    クルマで移動してたからね。京成は使いづらい。

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  12. 251 ご近所さん

    大久保は良い街なのだけど、
    15年後くらいには、
    京成津田沼みたく、
    寂しくなってしまうかなぁ。

  13. 252 匿名さん

    大学があるので今後も一定数の若者はいるでしょうね。
    京成線で尚且つ津田沼より先ということで今後大きく発展していくことも考えられませんが、当面は現状維持でいけると思います。

  14. 253 匿名さん

    中央図書館と警察署横の県道、鷺沼台2の広大な畑、新津田沼のヨーカドー再開発に期待

  15. 254 匿名さん

    京成津田沼は谷地だから地形的に発展は難しいでしょ。大久保は三山から東習志野、津田沼まで平で広大な後背地をもつ。発展性が高いから習志野市も中央図書館を大久保につくるんですよ。

  16. 255 匿名さん

    >>254
    今の世の中で、その程度の地形的な要素はあまり意味がない。
    急峻な山とか海に面しているとかならともかく。

    大久保は不便な京成の非ターミナル駅ということで、今以上の発展は難しい。
    しかし今でも日常使いの店に困ることはないし、美味しいケーキ屋とかもある。
    使い勝手はよくないとはいえ駅至近でスーパーもできるのなら、主婦や子供にとっては十分住みやすい物件でしょう。

  17. 256 匿名さん

    もう京成の批判は聞き飽きたよ。不便とか発展とかは所詮個人的なものだからどうでもいい。しかし客観的に、地形や地理は大いに街の発展に関係あるよ。あの津田沼南口さえいい店ができないのは、鉄道と下り坂に街が周りから分断されているから。勿論それだけじゃないけど、大久保南口も実籾も発展しないのもほぼ同じ理由。

  18. 257 匿名さん

    渋谷とか凄く発展しているけどね。

  19. 258 匿名

    千葉の郊外で渋谷対象に出されても

  20. 259 少し興味有

    価格の正式発表はいつ頃になるんでしょうかね~~

  21. 260 匿名さん

    高い部屋で5000万くらいですか、、、高いですね!
    大久保付近の戸建も変えてしまう値段ですね。

  22. 261 匿名さん

    総武線沿線みたいな人口密度の高い地域が好きじゃない人にはいいかも。田舎だけど適度ににぎわいがあるし。銀座くらいまでなら電車で1時間以内で行けるし、都内のアクセスも、まあまあかな。

  23. 262 マンション検討中さん

    昨日、モデルルーム見てきました

    3LDKで4300万円
    4LDKで5400万円

    駅近くでマルエツ直結は良しとしても、高すぎる

  24. 263 マンション検討中さん

    この価格で実際何軒ぐらい売れてますか?

  25. 264 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 265 マンション比較中さん

    この価格だと津田沼タワーも視野に入ってくるかなぁ
    あちらは思ってたより安かった

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  28. 266 通りがかりさん

    225世帯という規模に対し駐車場は150台ほど。
    足りないのは目に見えてる。
    公園も、子育てするには
    遠いし、ベビーカーで踏切越えて、急な坂おりていくのが大変、
    遊具が少なくて野良猫だらけの公園しかない。
    認可保育園は近くにないし
    幼稚園も今でさえ激戦なのに。。。
    新婚や若い夫婦にはよい環境とは言えないと思う。

    老後にはいいかも。
    (でも老人ばっかりじゃ、20年たったらどうなるんだろう??)

    工事は夜10時までやってて、
    法令違反だし
    作ってる人の労働環境も
    悪いんじゃないかと。。。
    (そういう現場って、突貫で建ててるようで
    ミスないのか心配ですね。)

  29. 267 匿名さん

    駅近マンションの駐車場なんて、どこも同じようなものですよ。公園はマルエツ裏にもできるし、遊具なら三角公園まで行けばよいでしょう。保育園はよくわからないけど、習志野市が助成してるから、認可と金額たいして変わらないんじゃないですか。

  30. 268 マンション検討中さん

    大久保駅近くの保育園は大久保第二保育所と認可外のひまわり保育園くらいじゃないですか。ちょっと離れたところに大久保保育所(こども園になるようです)、みのりつくしこども園、線路渡って本大久保保育所、本大久保第二じゃないですか。
    マンションから一番近いのはみのりつくしこども園ですが、駅から離れているところにあるのが痛いですよね。

    駅から近い大久保第二や大久保、本大久保はむしろウェリスの方が近いですね。

  31. 269 マンション検討中さん

    >>262 マンション検討中さん
    結構高いなあ……平均坪単価は210万〜220万くらいという感じでしょうか。京成津田沼のサングランデの方が安そうですね。駅力自体はあちらの方が高いと思いますので、悩ましい。

    あるいは広さ&日当たりを妥協できるなら265さんも仰っているように津田沼ザ・タワーの低層階も同じ程度の予算で検討候補に入ってきそうですね。

  32. 270 匿名さん

    ここか津田沼のタワーかという選択を考えるようなことになるとは驚き。
    サングランデとの比較なら、好みの問題という感じもするけど。

  33. 271 匿名さん

    そうかな?いくらお金持っててもタワーマンションとかニュータウンには住みたくない人って多いと思うけど。某掲示板でもよく話題になるけど、社会的にその両者はリスクあり過ぎる。

  34. 272 匿名さん

    モリシアや駐車場もいつタワーマンションに化けるかわからない。津田沼は武蔵小杉みたいになりそうですね

  35. 273 匿名さん

    >271
    タワマンはちょっと・・と思う人の具体的な検討先が、価格的にこの物件という人がいるかもしれない事への驚き。
    要するに高いなあってことなんだけど。

  36. 274 匿名さん

    金持ってるのはじじばば。彼らは家を都心から何分とかで考えない。そこが住みやすいかで考える。つまり、あなたたちは最初からお呼びでなかったってことさ。

  37. 275 匿名さん

    金持ってるじじばば狙い?
    大久保が住みやすいと考える金持ちじじばばがどれだけいるのかな。

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  39. 276 匿名さん

    子供が東邦大東邦に進学する家族が住む場合もあるし、戸建てに住む両親の近くに子供が住むこともある。もちろんお年寄りも。こういう住民に多様性があるのがニュータウンとは違うところ。いずれにしてもプロが付けた値段に素人が何を言っても説得力はない

  40. 277 匿名

    まー確かにスミフは販売方針なんかからも分かる通り一般的に見れば価格はちょっと割高かも知れませんね

  41. 278 マンション検討中さん

    ファミリーにもシニアにも向いたマンションですね。
    欲を言えば、真南向きであって欲しかった。

  42. 279 匿名さん

    >>278 マンション検討中さん

    同じ意見です。
    南向きだったら この値段でも納得出来るんですけどね…

    戸数を増やす為に この建て方になったんでしょうね…

  43. 280 ハルさん

    昨日、見学に行ってきました。
    津田沼タワーも見学しましたが私は、こちらの方が良かったです。
    ただ、思ったより津田沼タワーの値段が低かったため大久保でこの値段は、ないように思いました。新船橋のプラウドより低めの価格設定だったら検討するのですが残念です。

  44. 281 匿名さん

    津田沼は安いだけあって設備がよくないらしいですね。外廊下だし。

  45. 282 匿名

    大久保が津田沼より高いなんてありえない!!うちも買わないです。

  46. 283 匿名

    津田沼タワーの方が普通に高いですよ
    噂になってた価格より安いってだけで

  47. 284 匿名さん

    大久保じゃなかったとしても、タワーマンションだけはやめた方がいいよ。色々リスクありすぎ。それに所詮津田沼、都内とは違う。

  48. 285 マンション検討中さん

    >>284 匿名さん

    でも、大久保より格段にいいよ

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  50. 286 匿名さん

    津田沼タワーとは競合しないでしょ、色々な面で。
    差し当たり最大の競合相手はサングランデ津田沼。
    あとはザパークハウス津田沼前原あたり。

  51. 287 匿名

    確かに津田沼タワーと比較検討する人はいないわな

  52. 288 マンション検討中さん

    津田沼タワーの狭い部屋は、たしかに安いですが3LDKになってくるとこちらとは結構価格差がありましたね。
    大久保にもいいところはたくさんあります。
    検討の余地ありですね。

  53. 289 匿名さん

    大久保はマンションが立つハミングロードがサイクリングロードになってるので自転車好きにはおすすめです。東習志野、三山、津田沼まで自転車で行けます。

  54. 290 匿名さん

    >>289 匿名さん

    あのサイクリングロードは大したこと無いら、ロードバイクをちゃんとしてる人は走らないよ。
    ママチャリとか安価なクロスバイクユーザーにはちょうどいいかと。

  55. 291 マンション検討中さん

    >>290 匿名さん
    チャリダーならむしろ国道14号を北上したり南下したりするでしょうね。
    ハミングロードを走ってるチャリダーは見たことはあまりありません。

  56. 292 匿名さん

    いや、そういう自転車こぐことを目的にしている人のことではなくて、三山には意外と大久保にはないよい個人店があるし、東習志野への桜並木は本当に素晴らしい。ちょっと坂がある幕張本郷には美味しい飲食店があるし。つまり、何かを目的にして、日常的に気軽にサイクリングできるんですよ。

  57. 293 匿名さん

    本格的に自転車に乗りたい人は花見川まで出るといいですよ。

  58. 294 匿名さん

    いくらなんでも4000〜5000万てのは高すぎるように思うなぁ。ランニングコストもかかるし。2年ほど前に近隣で探していた時は、稲毛小仲台でも70平米4200万ぐらいだったよ。

  59. 295 マンション検討中さん

    >>286 匿名さん
    サングランデは価格的には張るかもしれないけど、ブランド力が違いすぎますね。駅からも遠いし。津田沼前原もモノはともかく交通の便で苦労しそうだし、この地域の選択肢の中ではここが一番かもしれない。個人的感想ですけど。
    あとはもう少しタイプに選択する余地があればなお良かったのだけど、すみふってこれが普通なのかな?

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  61. 296 匿名

    スミフとして普通かはなんともですが
    設計は長谷工ですから

  62. 297 マンション検討中さん

    >>296 匿名さん

    そういえばそうでしたね。最近は長谷工ばかり。

  63. 298 匿名

    設計も施工も長谷工なんですよね

  64. 299 匿名さん

    長谷工だと何か問題があるのでしょうか?

  65. 300 匿名

    295さんのスミフなのに間取りが少ないって意見に対する書き込みかと
    設計、施工が長谷工だと合理的で効率的な短工期低価格な施工が得意ですけど買う側から見ると良くある間取り、見た目になりがちですから間取りを選んだりする楽しさが少ないって事では?
    別に長谷工だから問題があるって事では無いかと

  66. 301 検討板ユーザーさん

    知らなかったんですか。住友さんは角部屋以外部屋は、基本どこのマンションでも全く同じ間取りですよ。住友さんの標準間取りがあるんでから。選ぶの何もありません。

  67. 302 匿名

    知らないから質問したんじゃ無いですか?

  68. 303 マンション検討中さん

    標準間取りがあるのはどこのデベも同じでは?その中でどこが設計をしてるかによってプランも変わるのでしょう。あとシティテラスですしね。

  69. 304 匿名さん

    うーん、長谷工だと何が悪いのか、よく分かりませんね。

  70. 305 匿名さん

    一定の品質を確保しつつ、安いのだから、庶民の味方。
    既製服みたいなもの。

  71. 306 匿名

    だれも悪いなんて書いてない件

  72. 307 マンション検討中さん

    長谷工が悪いかどうかではなくて、長谷工の設計仕様がどのマンションでも大体同じだから、選択肢が狭いって話でしょう。野村はそこそこ手を入れているみたいですけど。ま、いずれにせよ安価な仕様なんですけどね。

  73. 308 匿名さん

    >安価な仕様

    わるいじゃんw

  74. 309 匿名さん

    田の字間取りと直貼り床は許せても、
    ポーチ、アルコープ無し、
    ルーバー無し、
    エアコン室外機を廊下に直置き、
    は、ちょっと。

  75. 310 匿名

    安価な仕様=悪い では無いと思いますが?
    高級仕様で価格2割増しだったら誰も見向きもしなくなるじゃん

  76. 311 匿名さん

    安価な仕様だからと言って住めないわけではない。高いからと言って自分に必要な仕様かとも限らない。
    安いなりに工夫をし続けてきたのが長谷工だから、そのあたりの技術は持っているはず。価格と仕様のバランスは買う人間が評価して決めたら良いのでは?

  77. 312 通りがかりさん

    独身貫くって覚悟したひとや
    もう子育てが終わった世代なら問題ないかもしれない。
    散歩できる遊歩道に20分くらい歩く距離にあるコミュニティ施設。歩くと健康にいいかも?
    スーパーは近い。

    しかし新婚、子育て世代ならやめた方がいいと思う。
    公園はすごく小さいか
    やや広いとこは微妙に遠く踏切があり、坂道があり。そして遊具少ない。

    ベビーカーや抱っこの子連れで踏切はけっこう大変だよ。

    そして、服や大物は、車がないと買える店がない。
    車がないと不便だけど、駐車場は100%ありません。

  78. 313 注文住宅検討中さん

    >>292 匿名さん
    地元ですが
    幕張本郷に自転車で食事に行く人は、きいたきことがありません。むしろ津田沼の方が行きやすいです。
    電車で船橋いったらもっとある。
    遊歩道が中途半端にしかつながってなくて
    ママチャリでも走りずらいですよ。
    すごく道を選びます。

  79. 314 匿名さん

    個人によるけど、三角公園はすごく小さくはないと思う。花見とかもできる。それと中央公園までは50mくらい。踏切も短いし、10時以降3時くらいまでは全然問題ない。また、2年後くらいにできる公共施設は公園まで降りるエレベーターができる。これくらいで新婚が住めないとか言ってたら他に千葉ではどこにも住めないよ。

  80. 315 匿名さん

    地図で見ればわかるけど、ニュータウンは駅近に小さな公園すらない。歩道は整備されてるが遠いうえにゆるやかな坂。例外は奏の杜だが、小学校のグラウンドになってるし、公園というよりはただの芝生。他のオールドタウンは大久保よりもっと道が悪い。

  81. 316 匿名さん

    >これくらいで新婚が住めないとか言ってたら他に千葉ではどこにも住めないよ。

    そうするとここが千葉で最も住みやすいということになるが、あり得ないですね。
    大久保を愛する気持ちは伝わってきて、それは悪いことではないと思うけど。

  82. 317 匿名さん

    住みやすいかどうかは、その人次第。自分は公園に関する事実をただ書いただけ。千葉でこれだけ駅近に大きな公園があり、再開発されている、される予定の街は大久保以外に存在しない。今回の再開発、だから国から先進事業として表彰されている。

  83. 318 匿名さん

    海浜幕張の公園は駅近だけど、その代わり住宅地が駅から遠すぎるからねー。

  84. 319 匿名さん

    >317
    >自分は公園に関する事実をただ書いただけ。

    >314 の書き込み内容は上の書き込みと矛盾しているよ

  85. 320 匿名さん

    一番住みやすいかはわからないけど、駅近に公園、大学に続く商店街、ハミングロード(自転車)、この3つがそろってるのは、千葉県では本当に珍しい。千葉県民ならこれはわかるはず。残してくれた昔の人に感謝しないといけないね。

  86. 321 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  87. 322 匿名さん

    大日本帝国軍と秋山好古がいたから、今のおまえが存在するんだぞ。感謝しろカス。

  88. 323 匿名さん

    >>310 匿名さん
    大久保で4000〜5000万って相当高いよ。

  89. 324 匿名さん

    >>322 匿名さん

    兄貴じゃなく弟の方だろw
    勉強しろよ!

  90. 325 匿名さん

    NHKの坂の上の雲では明治時代の津田沼駅を舞台にしたシーンがありましたね。
    ロケ地は明治村だったそうですが。

  91. 326 匿名さん

    >>324
    あのう、そもそも船を動かすのにガソリンが必要だと思うんですが。石油って日本から取れるんですか?

  92. 327 通りがかりさん

    大久保に住んで5年になります。子供は小学生と幼児。
    縁もゆかりもない土地だったけど、本当に住みやすくて大好きです!

    商店街は昔からのお店もあれば、新しい飲食店も入ったり、お値段もお手頃ですし。焼き鳥屋さんや美容室もたくさんあります。

    公園も三角公園や中央公園は遠くないと思います。
    踏切を越えますが、子供も電車を見るのを楽しみにきちんと踏切前で待っていますし、普段からよく横断しているので問題ないです。

    駅の回りはミスドに図書館や公民館もありますし、ベビーカーや自転車で行ける距離に子育て支援センターもあります。

    少し歩きますが八幡公園の隣には市民プラザがあり、自習できるスペースや飲食が出来る休憩スペース、色んなサークル活動や季節のイベントを行っていたり、綺麗な施設でとてもオススメです。

    総合病院や小児科などもあり、スーパーもマルエツの他にアコレ、Big Aがあるので普段の生活には困りません。

    服や大きいものは津田沼やららぽーとで買っています。
    我が家は車に乗らないので基本的に電動自転車かバス、電車移動ですが問題ないですよ。

  93. 328 匿名さん

    >>327 通りがかりさん

    えーと、ご主人さまの通勤はいかがでしょうか?

    幕張イオンとかコストコによく行くのであれば車はあったほうが便利ですね。ららぽーと方面へは渋滞が酷いのでおススメできませんけど。少し離れてますがパン屋のアミーはお気に入りです。

  94. 329 マンション検討中さん

    とてもいい感じの街で
    結構気に入ったのだけど、
    商店街の路面のブロックを
    綺麗に直してくれないかなあ。

  95. 330 通りがかりさん

    >>328

    327です。夫の通勤は津田沼までバスで、JR津田沼から総武線に乗って都内に出ています。
    確かに幕張イオンやコストコなど行かれる方は車があると良いですよね。電車やバスだと、距離は近いのに乗り換えなど少し面倒なので。

  96. 331 匿名さん

    津田沼から通勤のご主人さんは大変だけど、住むのには問題ないですよ。
    あとは値段の折り合いがつけば。

  97. 332 マンション検討中さん

    都内通勤なら、船橋での乗り換えの方が楽ではないですか?やったことがないので何とも言えないのですが…

  98. 333 匿名

    快速特急
    特急
    通勤特急
    どれも止まらないのがなぁ

  99. 334 匿名さん

    隣の京成津田沼に行けば、1分くらいで特急が来るから、そんなに特急止まらないデメリットは感じないけどね。そもそも船橋から近いから快速でも遠く感じない。

  100. 335 匿名さん

    京成津田沼や京成船橋に入るとき、かなり減速しないといけないから特急のメリットがあんまりない。というのもある。むしろ快速の方が空いてるから船橋行くならそっちの方がいいかもしれない。

  101. 336 匿名

    書き込みを見る限り京成だと
    京成津田沼
    京成船橋
    辺りに徒歩で行ける所に住めば便利って事か

  102. 337 匿名さん

    京成船橋に歩いていけるってことはJR船橋まで歩けるので、それはかなり便利な場所で高いでしょうね。
    京成津田沼の徒歩圏なら便利さはかなり劣るけど、コストは抑えられそう。

  103. 338 匿名さん

    >>332 マンション検討中さん

    津田沼から総武線各停の始発に乗るのがいいね。

  104. 339 匿名

    結局津田沼周辺物件が良いって話かいな

  105. 340 匿名さん

    総武線も劇混みだから微妙~。結局座るのに津田沼で20分待ちます。
    大久保で一番よいのは京成線でそのまま都内に出ることですね。少し遠回りだけど船橋、本八幡辺りからだいたい座れる。

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2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸