ブランズ円山北6条ってどうですか？

どのプランも専有面積が広くて使い勝手よさそうですが
いまいち人気がないのか、竣工して１年過ぎていますが
まだ５邸が販売中とのこと。
駅から徒歩４分と便利な立地ですが
治安的にファミリー向けではないのが影響しているのでしょうか。

価格は、下がりますか？ 間取りが良いので検討したいけど。

多少の値引きはあります。ただ金額が少ないから1年も残っていると思うが。

まだ残ってるのでしょうか？

今週見学いこうと思っています。どうなんでしょうかね？

まだ11階の住戸の販売はあるようです。高層階から人気があるのかな？と思ったのですが
お値段的なものがあるからなのか、まだあるそうです。
眺望は流石にこの高さになると、かなり良くなってくるのかな？今だとおそらく実際に確認をすることができるから
わかりやすくていいですよね！

残室は、最上階13階のBタイプ、同Eタイプ、12階のCタイプ、10階のDタイプ、Eタイプの5室のみです。

家具付き物件が２戸販売中ですが、
物件価格の値引きと家具付きとどちらがお得でしょうか。
家具もかなり予算が必要ですし、自分のセンスと合えば良いのかもしれません。
希望の間取りが残っていればかなりラッキーですね。

上層階2戸が家具付きということが書かれていたんですが、
どの間取りがそれに相当するのでしょうね。
今のところ4プラン販売があります。

どのプランも３LDKにしてはかなり広めに作られていて、収納も充実しています
一部の住戸の居室は、収納があるがゆえに若干形がもったいない部分はありますが、広さはあるから家具の配置自体は問題はないのかも。

なんとなく、居室の収納部分が部屋の形に影響を出しているのはもったいない気もします。
でも、それなりに広さもあるようですので
狭苦しいという感じにはなりにくいのでしょうか。
間取りによっては居室の形もそこまで極端ではないものもあるようです。
でも収納がしっかりある事自体はいいと思いました。

実際の部屋を見てきました。最上階は他より天井高が高いつくりになっていて、景観はさすがに素晴らしかったです。ただやはりお高めですけれど。
ちなみに家具付きの部屋は最上階ではなかったです。

すぐに値引を提示してくるので焦っているのかもしれませんね。
完成からしばらく建っていますし。

ここのエリア周辺のマンション価格高い印象です。円山、札駅、大通りエリアと並ぶ金額なのは疑問です。

残り３邸。
最上階、売れなくて苦戦しているのですね。
サイトにコラムがありますが、確かに魅力的。
でも、その分値段も高い。
最上階は転売するときも売りやすいですし資産価値も高いですからね。
こちらは間取りの広さがほぼ同じ。
ファミリー世帯向きかぁ。

本当に人気があるマンションでしたら、
最初に最上階は売れてるのでは？

ここまで売れ残っているということは
資産価値に関しては言わなくても察することが
できるのではないでしょうか。

よほど値引きを提示してくるならリセール時の損失リスクは
低くできそうですが。

西28丁目の物件は売れないですね。
こちらと円山ザレジデンスはいつ売り抜けれるのかな？
どっちも東急不動産なんですね。私が売り主なら損切り覚悟で増税前及び上期に売り払いたいですけどね。

完売したみたいです
最後は大幅な値引きでもあったのかな？

完売おめでとうございます。
これで東急さんは2016年に建設標識を立てておきながら、野ざらしにしていた円山裏参道付近南2西24の土地に着手できるかな。

住民板に失礼します。
中古検討しているものです。
冬場、夏場の光熱費はどのくらいになりますか？参考にさせていただきいたいです。