ヴェレーナ横濱 掃部山公園ってどうですか？

公園も近く緑がある周辺環境にとても魅力を感じました。
子供がいると、やはり近くで遊ぶ場所があることは条件に入ってくると思います。
スーパーなどが近く買い物も便利そうなので、主婦にも嬉しい立地にあると感じました。

横浜市のハザードマップをみると土砂災害警戒区域に指定されています。
生命に関わる問題なので、購入検討される方は十分確認された方が良いですね。

>>102 通りがかりさん

その話、もうしたけど…。
過去スレご参照下さい。↑

都合の悪い話は、話題にしないのですか？

過度に不安をあおる話をする必要ありますか？

誰のための話ですか？

気になるならやめればいいだけでじゃないの。

知らないで購入したらそれは自己責任。

生命に関わる可能性のある問題が、本当に対策されているかどうかについての情報交換の喚起が過度に不安を煽っていることになるんですかね?
信頼できる情報が提供されるかどうかは購入検討者にとって必要なことでしょ。そういう情報交換をする場である訳だし。そういう情報交換を通して、勿論最終的に購入の是非を決めるのは個人の判断だけど。知らずに購入したら自己責任って、それこそ誰の為の話なの?

わざわざ土砂災害警戒区域であることを調べ、それを生命にかかわると訴えること自体が過度の不安を煽るということです。多分素人の方ではないですね。私はこちらの売主さんは十分な対策をしていると判断しましたが、モデルルームにいくまで、そもそもそのような区域に指定されていることなど知る余地もありませんでした。

そろそろ完売のようです。

>>107 契約者さん

大分認識が異なる様ですが、先ず私は単なる素人です。マンション購入を検討されるのは初めてですか？ 何度か検討していたり、購入検討のポイントなどを調べたことがある人にとっては、ハザードマップの確認は検討の初期段階で最低限行うべき常識レベルの事ですよ。
そもそもハザードマップは地方自治体が住民に向けて情報発信しているものであり、わざわざ調べるという類のものではありませんし、モデルルームに行くまで知る「余地」が無いということはあり得ず、単にリテラシーが低かったというだけのことでしかありません。
ちなみにモデルルームでは具体的にどの様な対策を行うという説明がありましたか？

今の段階で現地を見る限り、原因となる土砂自体が見当たらないと感じましたが、、
目の前上部は普通の公園ですし、その斜面は擁壁で覆われている。
以前はその壁の前辺りに土が盛られたり置いてあったりとかで土砂災害の要因とされていた、という様に理解していましたがどうなんでしょうか。
いずれにしても区役所か市役所の判定を待つか、先に問い合わせてみるかすれば良いのでは？
結果が知りたいです。

傾斜度が30度以上で高さが5m以上ある場合は、土砂災害警戒区域に指定されます。

>>111 匿名さん

指定基準はこれだけ、ではありませんね。

土砂災害警戒区域は、土砂災害防止法に基づき、行政によって指定されるもので、指定基準は他にもあります。

横須賀市のHPの説明が分かりやすいので、載せておきます。

https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2005/bousainavi/sonae/dosya/dosy...

そんなに気になるならやめれば良いのに。

他にいくらでも物件はありますよ！

＞＞108
早かったですね。ご近所物件と比較しても好調だったんですかね。

1期1次の先着が8戸あるからまだ時間かかるんじゃないですか。

高台にあるので、眺望を期待できるマンションかもしれません。

間取りを見ていると、
クローゼットが広くて収納スペースがとても充実していると思います。
部屋の広さも大事ですが、収納スペースが広いことはマイホームを選ぶ重要なポイントです。
戸数の少なさを気にしない人であれば、ここはおすすめかもしれません。

>>116匿名さん
ここは高台ではないですよ。
西側は高台のため低層階は眺望が望めません。
ランドマーク側は低層な建物が多いため眺望は確保されそうです。

オープンエアリビングは広々としていてうらやましいです。
テラスもあるので、洗濯物を干したりできるスペースがあるのが良いですし、
スロップシンクがありますから、掃除もできるのが良いですね

モデルルームではテラス部分に人工芝をひいているので、おしゃれに見えます。
子供が遊んだりできるスペースとしては十分活用できそう。

販売状況どうなんですかね？
suumo見る限りそんな好調じゃない？

思ったより苦戦しているようです。１期１次で３７戸中３３戸も出したので即完を狙ったようですが、８割程度で止まってしまったようです。