パークホームズ夕陽丘ってどうですか？

>>308 検討板ユーザーさん
駅近ならアトラス
価格きにしないならブランズ

ある程度駅から距離あるけど落ち着いたところがよければパークホームズかな！

>>311 匿名さん
よく調べて見ましたが、アトラスとは競合になり得ないと思いました。

外観デザインやエントランスがおしゃれな感じがします。
家の入口になるところのデザインも大切ですから。
全戸南向きであるとのことなので、日当たりも良さそうだなと思います。
５１戸しかないので、大規模マンションが苦手な人におすすめですね。

>>313 匿名さん

無茶苦茶おしゃれなエントランスですよ。
御影石ですし。
作り込みできてます。

>>314 マンコミュファンさん
流石、三井ですね。
ブランド含め三井のこの規模は資産価値をある程度保てそうです。

>>315 マンション検討中さん

今のご時世、資産価値は駅近じゃないと厳しいかも。

>>316 匿名さん
相場形成の考え方を教えて頂ければ幸いです。

>>316 匿名さん

>>316 匿名さん
某サイトでは、新築時の参考相場単価が寺田町徒歩2分のマンションが62万円、このマンションが75万円/平米となっていました。駅近と言ってもエリアによって大きく変わるんでしょうね。上本町駅や四天王寺駅はそりゃいいでしょうけどね。

>>上本町駅や四天王寺駅は


大阪市内では、いいということですか？

中之島、南森町と比較するとどうですか？

上本町、四天王寺がいいですか。

>>319 口コミ知りたいさん
天王寺区ではといった意味でした。個人的には南森町はかなり良いと思いますが、好みでしょうね。

そうなのですね。

利便性はいいですよね。梅田、難波、天王寺、神戸、奈良、名古屋にも駅１本で出れます。

スーパーの数も多そうですし、飲食店、病院、銀行、郵便局も数多くありそうです。

だいぶ工事が進んでますね。廊下側も見た目良いです。かなりかっこいいマンションになりそうです。

>>322 匿名さん

前を通った際、目に留まったらこの物件でした。

スーパー近いですね。
駅距離は微妙かな？

かっこいいですね。
裏側も開放感ありいい感じでした。

スーパーメチャクチャ近いです。

道なり道路沿いでエントランスから歩いてすぐですね。

>>323 マンコミュファンさん
存在感のある外観です。
勝山通北側、玉造筋西側の良い立地です。

>>325


天然御影石だから文句ナシの外観です。

>>326 ご近所さん
でもそれは、一部ではないでしょうか？

>>323 マンコミュファンさん
スーパー近いけど微妙な品揃えなんですよね、、、

>>328

品揃えが、大規模店と比較して少ないということですね。

微妙。。。。。都市型店舗によくありますよね。

わかりやすく流れてきましたね。

>>330 通りがかりさん
勘弁して頂きたいレベルです。

一階の外観部分まで見えてきましたね。
まだベランダの作りこみが終わっていない，2階の部屋の中が少し見えました。
モデルルームではわからなかった対面キッチンの感じが少しわかって，イメージが膨らみます。
せっかくのスロップシンク，活躍させたいな。

>>332 購入者さん
石貼りの柱が高級感ありますね。

天然御影石ですね。モデルルーム見た時は内側までタイル貼りでした。
バルコニー内側のタイル貼りはこれからでしょうか？

ここまで外観が良いとは意外でした。
出来上がりが残念な事が多い中、良い方に転がるマンション。

笑い話レベル

パークホームズタ 陽丘 に一瞬見えた（笑）

だから他物件は四天王をいれてるのかな。

外観のお写真ありがとうございます。
バルコニーは半透明の樹脂でしょうか？上階は反射で目隠しになっていますが、
2階はバルコニーの内部が見えてしまいますね。
でもそのおかげでスロップシンクの設置場所が分かって使い勝手を想像する
事ができますね！

>>337 匿名さん
二階はバルコニーのガラスが付いていないですよ。これから付けるところだと思います。
環境が良く、外観も高級感があり良いですね。

本日前を通ったら、2回のバルコニーも3階以上と同じように半透明のガラスがはいって中が見えなくなっていました。
素敵な外観に仕上がっており、とても良いですね。

なるほど、2階はまだガラスが入っていない状態のお写真でしたか。
外からの視線が集まる2階だけが、どうしてこのような仕様になっているのかと訝しがっておりましたが、後から目隠しになるガラスが入ったのですね。
機会があれば建物の全体像のお写真を見せていただきたいです。

以前に通りかかった時の写真です。

外観も完成に近づいていますね。
門やアプローチ，駐輪場も急ピッチといった感じでしょうか。
希望のとおり駐輪場が確保でき良かったです。

内覧会・鍵の引き渡し日も決まり，いよいよ新しい生活が始まると思うとわくわくします。
五月に入るとあわただしくなりそうなので，早めの準備をしようと思います。

写真ありがとうございます。
外観、このクオリティであの価格ですか・・・
ビックリです。
内装にお金をかけているのかもしれませんが
もっと低価格でも今時3階ぐらいまでタイル貼りの外観マンションはたくさんありますよ。
素人感覚ですが、パッと見が安っぽいくて残念ですね・・・

>>343 マンション比較中さん
そうですかね。現物見て下さい。かなり印象違いますよ。側面のタイルとか全体的に見えていませんが、結構物件見てきましたがクオリティ高いですよ。

>>343 マンション比較中さん
素人感覚に尽きると思います。

>>345 >>346

なぜそんなに必死なのでしょう。
画像見てもあまり高級感がないのが分かりますよ。
色味がグレー？のような無機質な色だから
あまり好みではないですね。
この辺りの最低価格でしょう？
そりゃ外観もベランダの非常扉も安っぽくなりますわ。
せめて3階ぐらいまではベランダはガラス貼りを避けないと高級感出ないですね。
どこかでコストを抑えないとこの辺りでその価格のマンションは無理でしょう。

どう感じるかは人それぞれですね。外観を気に入るにこしたことはないし，
それ以上に内装を気に入っていればあまり気にならないことかもしれないです。
私はタイルや格子といったところに和を感じる外観を気に入っています。
今日通りかかったらエントランスの奥というのでしょうか，青々としたモミジが植わっていました。
植栽が多いマンションではないですが，そういうところで少し四季を感じれたらいいなと思います。

>>346 匿名さん
へー。

>>347 購入者さん
あまり相手にしないほうがいいでしょう。

何と言っても、天然御影石をあしらったマンションです。

玄関周りも、タイルで覆われています。吹きつけではありません。

住戸壁ペラポーは、上まであればよかったですね。

もう第三期までいってるのですね。
人気がないのでしょうか・・・気になります。

人気あるでしょう。
ルネグラン、グランドメゾン（五条区除き）いつもこんな感じの売れ方です。


価格：4,808万円～5,348万円
間取：3LDK
専有面積：70.24m2・74.06m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 51戸

>>352

(笑)

このエリアの最高物件です。
各部屋にWINクローゼット完備しています。

>>354 ご近所さん

win！

>>354

必死(笑)

入居まで後2ヶ月ですね。
まだ販売戸数残してますが
大丈夫なんでしょうか？このマンション...

>>343 マンション比較中さん
三井のマンションはグレード別に名称で区別されています。
(1)パークホームズ
→ エントリー仕様
(2)パークコート
→ 高級仕様
(3)パークマンション
→ 超高級仕様

ここはパークホームズですから、仕様的にはこんなもんでしょう。
ちなみに、高級仕様のパークコートは大阪市内には「パークコート北畠」の1棟しかありません。
超高級仕様のパークマンションの代表格は六本木にあるパークマンション檜町公園です。
7階最上階の部屋は580㎡、お値段は55億円。
坪単価は3,129万円です。

ご参考まで。
パークマンション檜町公園

https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

>>357 評判気になるさん
何が大丈夫？なのでしょうか？