パークホームズ夕陽丘ってどうですか？

>>119

グランドメゾンだと、　ハイエナかピラニアのように瞬時に売れてしまいます。

上本町北側の　上町台テラスも完売で残ってません。
国際交流センターの東側の物件も残っていません。

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>>119 マンション検討中さん
クレヴィアの売れ行きも苦戦なのでしょうか。
仰られる通り苦戦の定義が曖昧だからこそ、単純に？と感じたまでです。悪しからず。

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>>122

確かに苦戦の定義は曖昧ですね。
一つの指標として竣工時に完売しているのかしていないのかを考えるとクレヴィアは竣工間近ですから竣工時に完売の目途が立っていないと考えると苦戦でしょうね。
最近で近隣だと夕陽ヶ丘リバー・ルネグラン四天王寺・グランドメゾン石ケ辻あたりは竣工前完売でした。
ユニハイム国分町・ル・パルトネール 夕陽丘は売り切れませんでした。
前者は順調・後者は苦戦と言う流れが見えてきそうに思えませんか？

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>>121 匿名さん
グランドメゾンはどこも凄い人気ですね。場所はさることながら、建物も良いのでしょうか？

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＞＞１２４

宣伝しないのに　しらっと
グランドメゾン上之宮町も、完売ですよ。

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>>124

建物が特に良いわけではないと思いますよ。
躯体事態は三井だから野村だから積水だからと大差ありません。
グランドメゾンは間取り見るとどこも下り天井も多いし結構インポールになってたりしますので、間取り的には？？な物件が多いです。
ただ立地と値付けは上手いですよね。
特に天王寺では強いです。

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>>126


間取りを　ネットに出さないのは　インポールで文句言う人がいるから　らしいです。

部屋のコーナーが部屋に食い込んでいます。

アウトポールにしない理由は何かあるのですかね？

デイスポーザーもつけませんが４０戸ぐらいの小粒を造って、手早く売るのが得意ですね。

共通仕様ですね。

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>>127 マンション比較中さん

アウトポールにしない理由はただ１つでコスト削減です。
アウトポールにすると軀体を少し大きくする必要がありますからコンクリート量が増えますからね。
もちろん土地の形状から制約される場合もありますがグランドメゾンはどこもほぼ完全なアウトポールにはなっていないと思います。

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>>128 マンション検討中さん

ありがとうございます。
インポールに徹底してますね。

グランドメゾンも 久々 共通仕様ではない
ショールームが谷町2丁目に出来るようで
モデルルーム自体が石積みの高そうな外観の
モデルルームです。

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勝山通の車の交通量は多いのでしょうか？

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>>130 評判気になるさん

夜は減少しますが、どうでしょう
昼間は、咳き込むぐらい？
中央大通り、四ツ橋線、土佐堀通りよりは
少ないです。

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勝山通りは西へ１キロもいけば突き当りになりますからね。
交通量は幹線道路ほどではないですよ。
ただ片道２車線の道ですからそれなりの交通量という感じでしょうか。

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>>131 マンション比較中さん
咳き込むとは結構ですね。上町筋よりも大分ましと思っておりますが、、

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1次までの売れ残りはこれだけみたい
やっぱり桃谷価格にしては高いってことかな？
来週から2期2次も始まるみたいね


パークホームズ夕陽丘 【先着順】
第２期1次
受付方法 先着順
受付期間 --
受付時間 --
抽選日 --
抽選時間 --
販売戸数 4戸
販売価格 4808万円（1戸）・4898万円（2戸）・5378万円（1戸）
最多販売価格帯 4800万円台（3戸）
間取り 3LDK（4戸）
専有面積 70.24平米（3戸）・74.06平米（1戸）

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即完しなけりゃ高いって大袈裟ですね。

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エントランス、ホームページで見る限り、かなり高級感があります。
それなのに月々9万円でいいのなら、みんな買いますね。

割と聞くのが、家賃補助が戸建やマンションを購入するとなくなるという話ですが、それでも分譲の高級感には勝てない気がします。

Cタイプの間取りを見たのですが、部屋にウォークインクローゼットがあり、床暖房があって、しかもカウンターキッチン。Cタイプは11万円の返済のようですが、憧れのマイホーム、購入したい人も多いでしょうね。

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>>136

どんだけしらじらしいステマやねん。
ステマするならばれんようにせんとね。

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>>137 検討者さん
誰がステマをしてるのでしょうか？もしかすると、購入した方かも知れませんよね。断定する貴方の考えが私には理解出来ません。いずれにしても、このような場は色々な方が匿名で投稿するのですから、読む方は情報を取捨選択すれば良いだけの話です。

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＞＞１３７

＞＞　　どんだけしらじらしいステマやねん。

君は、いろんなところに書き込んでるな。
ステマじゃないだろう。　マンション買いたいなら真剣に考えろよ。
投稿してくださる人は、真剣に考えて自分なりに投稿してる。
単なるヤカラは、マンション買って出なおしてきな。

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>>138 匿名さん

137さんの意見も取捨選択すればいいだけ

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