マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-09-13 21:01:59
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
交通:地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分
共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第2種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号(平成28年9月7日付)
区画整理法 --
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有:1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス(別途契約必要)他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場5台の内、3台はミニバイク用となります。
物件概要(第1期)<予告広告>
販売予定時期:平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平
【物件情報を追加しました。2016.12.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-20 12:52:38
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ夕陽丘口コミ掲示板・評判
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936
通りがかりさん
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937
匿名さん
ここ悪くないマンションなのに、値付け間違っただけでこんなことになるのな
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938
マンコミュファンさん
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939
匿名さん
>>938 マンコミュファンさん
どう間違いなの?
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940
検討板ユーザーさん
>>939 匿名さん
35万円プレゼント始まりました!
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941
検討板ユーザーさん
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942
マンション検討中さん
>>938 マンコミュファンさん
どう間違えかわかりませんが最終的に売れてしまえばいいかと思いますよ。
残念な理由がわかりませんが 結局売れそうな気がしますが?
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943
マンション検討中さん
>>942 マンション検討中さん
価格が間違えていて、こんなことになっている(中々売れない)という事に対して、違うと思った意味です。
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944
検討板ユーザーさん
>>943 マンション検討中さん
価格が高いですか?
価格が安かったですか?
後者でしょうね。
天王寺区最後の5000万円代マンション!
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945
マンション掲示板さん
>>944 検討板ユーザーさん
今や戸数が少ないマンションは、ディスポーザー無しが多いですし、設備・外観・立地・三井ブランドを考えると、今や安いと思います。
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946
匿名さん
最終期で5室売れていたのです、残りは先着順の5室だけかな?
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947
マンション検討中さん
>>946 匿名さん
どうでしょうね?
パークホームズ四天王寺東大門も最終期で6個でてるので5~7くらいあるんじゃないですか?
Aタイプ Cタイプのみの販売なのでおそらくですが。
気になるのなら電話してみては。
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948
匿名さん
ココはちょうど四天王寺前夕陽ヶ丘駅と桃谷駅の間にあるエリアだから
便利に暮らすことができるのだろうなと思いました。
この間のエリアに小学校やらショッピング施設やらが充実してあるので。それぞれの駅のこのマンションから見て外のエリアも、それなりに充実しているのは
普通に考えてすごいなと思います。
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949
マンション掲示板さん
>>947 マンション検討中さん
あと残り5室だけのようですね。
年末ごろから急激に入居者が増えてきて、にぎやかになりました。
地盤が強固で安全と言われている上町台地の上で、しかも天王寺区内では最後の5000万円前後の物件になりました。
今後は万博やIRで人件費資材費の高騰により、6000万以上が標準的な価格になるのでしょうか?
駐車場もほとんど埋まり自転車置き場もあと少ししか空きがないようですし、入居者数と車庫数、自転車置き場数がバランス良く丁度の比率のようですね。
完売までは時間の問題かもしれませんね。
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950
マンション掲示板さん
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951
匿名さん
ラスト3邸ということは、AタイプとCタイプが各1~2邸ずつしかないということですね?
天王寺区の他の新築マンションの値上げ傾向があきらかになってからは、割安感もあって競い合うようにどんどん売れていってますね。
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952
匿名さん
>>951 匿名さん
残りAタイプ3室のみのようです。
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953
匿名さん
Cタイプ完売ですか。おめでとうございます。
Aタイプも角部屋ですから、あっという間でしょうね。
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954
買い替え検討中さん
5800万円完売ですか!?
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955
マンション掲示板さん
>>954 買い替え検討中さん
Cタイプは、公式HPや価格スレなどからの推測ですが、おそらく4800万?5100万の間ではないでしょうか?
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