マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-09-13 21:01:59
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分
共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第２種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号（平成28年9月7日付）
区画整理法 --
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有：1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス（別途契約必要）他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率８％が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場５台の内、３台はミニバイク用となります。
物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平
【物件情報を追加しました。2016.12.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-20 12:52:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ夕陽丘口コミ掲示板・評判
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736
実際は。。。
>>734
販売チャネルが増える分には、竣工後早く捌けるから？
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737
匿名さん
新手のやり方か。現実的ではない話で盛り上がるという。
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738
匿名
>>732
>> 謄本取得すれば一目瞭然ですが。
わざわざ謄本取らなくても、売主に事情を直接確認すれば済む話でしょ
いつも売主に確認したら大手不動産でも中小でも丁寧に教えてくれますよ
三井の現地事務所でも良いでしょう
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739
匿名さん
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740
匿名
>> 737: 匿名さん
NOMURAがわざわざ新築未入居をまだ販売中なのに売る理由は
再販するというのであれば多額のリベート
つまり販売協力金が発生しないと協力できないし、広告宣伝費も発生するから
安くないと買わないだろう
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741
匿名
>> 739: 匿名さん
自演ではなく議論の焦点は
大手メジャー７
新築で他社が売り出しているのが興味深いところです。
特に誹謗中傷するような文面はありません。
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742
匿名さん
>>739 匿名さん
ホンマですね。流しましょう。
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743
匿名さん
>>741 匿名さん
そんな事通常的になんぼでもありますよ。逆に多いぐらいですよ。
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744
匿名さん
>>738 匿名さん
売却事情や売主の情報なんて教えてくれませんよ。あり得ません。
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745
匿名さん
>>740 匿名さん
なんで野村さんが売主か分かるのですか？アーバンネットさんの普通の仲介ですよね？売主と仲介の違い分かってますよね。根拠がないのですけど。
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746
マンション掲示板さん
もう、色々面白すぎるわこの物件。
気分的に天王寺区としては安くても買う気が起きないというか、気持ちよく住めない。
先に買った人はお気の毒やな。
まあ、こんな掲示板見てなきゃ関係無いがな。俺もマンション買ったら、掲示板は見ないようにしよう。
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747
匿名さん
>>746 マンション掲示板さん
芸能人のエゴサーチと同じですよ。大体どの物件でもありますよ。ネットは顔が見えない(一部本気になった管理組合からの開示請求、訴訟は除く)ので、こんなもんでしょう。
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748
マンション比較中さん
個人的な主観で今売出し中のタワーマンションと比較して
部屋の間取りやWICも各部屋に付属しており
トイレもタンクレス風かつ手洗いついており良い印象です
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749
匿名さん
>>748 マンション比較中さん
結構コストかけてツボ押さえてるマンションと思います。
この子数でディスポーザありますし、スロップシンク、廊下側も一部タイル貼ってますよね。
割と良いんですよねこのマンション。
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750
匿名さん
>>746 マンション掲示板さん
貴方にように思う方が出る時点で、これは問題かも知れませんね。
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751
マンコミュファンさん
>>750 匿名さん
上本町にできるグランドメゾンは7000万円〜
なので平米数と駅近を考慮すると金額の差は
ありますが、こちらは買いやすい価格かなと
感じました。
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752
マンション掲示板さん
ネガキャンしたり荒らす人間がいますが、
住民&検討中の皆様ご安心してください。
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753
マンション掲示板さん
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754
マンション掲示板さん
桃谷では1位
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755
マンション掲示板さん
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