マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-09-13 21:01:59
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分
共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第２種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号（平成28年9月7日付）
区画整理法 --
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有：1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス（別途契約必要）他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率８％が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場５台の内、３台はミニバイク用となります。
物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平
【物件情報を追加しました。2016.12.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-20 12:52:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ夕陽丘口コミ掲示板・評判
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696
購入検討
新築売り出し中に、中古販売ですか？
そのような事あるのでしょうか！？
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697
比較検討中
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698
マンション検討中さん
>>696 購入検討さん
ありますよ。
仕事の関係とか家族関係に問題がおきたなど。
そういった場合は入居する前に売ってしまう方がいい場合もありますしね。
確か4400万から4500万で売られてたような気がするのでお得ですね。
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699
マンション検討中さん
>>698 マンション検討中さん
4500～4600ですね。
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700
検討
この価格は、すぐに売れてしまいそうです。
低層７０平米が嫌でなければ。
６３平米で、２階だと解放的な景色ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘ありましたね！
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701
検討
同じ４３００万円の価格です。平米数の広さは若干違いますが。
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702
匿名さん
何かやむを得ない事情があるのでしょうね。アフターサービスが受けられない事や一旦登記が入っている事を考えると妥当かも知れませんね。
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703
検討
>> 702: 匿名さん
えっーー！
不具合、発生しても竣工間もないのに、前オーナーから引き継ぎ
二年アフター受けれないのですか！？
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704
検討板ユーザーさん
デベからすれば直接の関係が無いので、そうなると思いましたけど。
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705
eマンションさん
まあたまににあることやね。
離婚したか、親を住まそうと思ってたら亡くなったとか。
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706
マンション掲示板さん
中古は販売手数料高いから、この値段でも微妙では？
完売マンションならわかるけど、まだ新築買えるのに。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
>>707 匿名さん
よくそんな事で呪われてるとか、既に住んでる人がいるマンションに言えますね。非常に不愉快なので、ご自身で削除依頼して下さい。
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709
検討板ユーザーさん
>>707 匿名さん
薬局ができます！
阪急オアシスは、高かったですよ。
近隣と比較してですが。。忘れてた、阪急オアシスのカード持ってます。
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710
検討板ユーザーさん
>>706 マンション掲示板さん
仲介手数料250万円以上かかりますね。
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711
検討板ユーザーさん
>>705 eマンションさん
いきなり、離婚して売るのですか？
居住して10年以内に離婚して売却は、星の数ほど現実は
あります。
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712
検討板ユーザーさん
>>704 検討板ユーザーさん
手数料やフォロー考えると、新築購入の方がメリット大きいですね。
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713
マンション掲示板さん
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714
マンション検討中さん
>>710 検討板ユーザーさん
本当に言ってるんですか？
不動産売買した事無いと思いますが、全然違いますよ。
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715
eマンションさん
>>711 検討板ユーザーさん
そうですよ。離婚するから住む前に売るんです。
事情はどうあれ、
10年以内に売るのと
住む前に売るのとでは全く違いますよ。
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