パークホームズ夕陽丘ってどうですか？

>>469 マンション掲示板さん

おっしゃる通りですね、
人の価値感はそれぞれ、駅近の他の物件にするつもりです。

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こちらのマンションはカードキーで自動ドアの解錠ができるのはとても便利ですが、
宅配ロッカーや安心お知らせメールも併用できるとなると紛失が怖いですね。
ICセキュリティ[Ｆ-ics(フィクス)]の公式サイトによると
全国のIC乗車券がすべてマンションキーとして利用できるそうです。

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停電時用の物理キーもいらないタイプですか？

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外観は良いけど、エレベーターが一つしかないのは残念。
故障したら数日階段移動じゃん。
低層マンションなら我慢するけど。

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いくつか素人ながら質問あります。
こちらのマンションはなぜ13階建になったのか？
ほぼ採光の入らなそうな、南向きの1階はなぜある?

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総戸数５１戸なのでメンテナンス費用を考慮してもエレベーターは１基でしょうね。

ルネグランは戸数６７戸で１基ですね。

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１階はエントランスホールにしたり駐車場にするより、１階を安い価格で住戸にしたかっただけでしょうか。

南向きでも、柱に囲まれているので採光は少ないように感じます。

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１階は柱に囲まれています。

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13階は北側斜線規制かな？一階住居は
利益が増えるから。

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三井ブランドなら一階を駐輪場にして、建物を少し道から引っ込めてもっと植栽増やすべきかな。

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>>474 マンコミュファンさん
普通エレベーターは８０戸くらいまでの規模なら１基が当然。最近では１００戸でも１基のところもある。ただあなたが管理費や修繕金が高くなってもエレベーターを増やしてほしいと思うなら別の話ですが

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北側斜線制限 北側斜線制限とは、建築基準法で定められた建築物の高さを制限する法規、いわゆる斜線制限の１つで、北側隣地の日照の悪化を防ぐことを目的とした法規です。 北側斜線制限は、北側隣地境界線を起点として「高さ」と「斜線の勾配（角度）」によって規制されます。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000012021.html

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>>474


プラウドタワー北浜は281戸　RC造(一部鉄骨造) 地上42階 地下1階建て


エレベーターは２基！　　ゴミだしエレベーター1基を含めてもMAX３基です。

恵まれています。

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なるはど、会社としては少しでも利益ほしいですよね、
13階は北側の建物に対しての法律ですか、
やはり1階の値段は柱が影響してるのか、、
日当たり気にしない人には大変お得ですね。

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マンションのエレベーターは故障や修繕で数日停止される場合もあるから二台は欲しい。

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ああ、そうか。
点検なら数時間だろうと思ってましたが、長い目で見たら修繕はかなりの日数かかりますね。
旅行でも行くかな。

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こちらのエレベーターは1基のみですか。
万が一の故障の際、13階建てで階段は厳しいですよね。
火災が起きた時に特別な動きをする非常用のエレベーターは
ついていますか？
確か高さが30メートルを超える建物は建築基準法で設置が必要と
聞いたように思います。

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オアシス閉店まで残り3日ですね。

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>>487 匿名さん

非常用エレベーターは原則避難には使えません。消防隊の消火活動に使うエレベーターです。
高さ30mを超えても緩和規定があるので13階建てだと設置義務はありません。

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オアシス閉店まで残り2日になりましたね。

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