大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2021-09-13 21:01:59

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
交通:地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分

共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第2種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号(平成28年9月7日付)
区画整理法 --
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有:1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス(別途契約必要)他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場5台の内、3台はミニバイク用となります。

物件概要(第1期)<予告広告>
販売予定時期:平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平

【物件情報を追加しました。2016.12.20 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-20 12:52:38

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パークホームズ夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 271 匿名さん

    >>270 買い替え検討中さん

    分割したら可能では?

  2. 272 マンコミュファンさん

    >>271 匿名さん
    分割は現実的にできないのでは無いでしょうか?

  3. 273 坪単価比較中さん



    分離すると歩道側の平面の車が出入り、ポールに干渉しそうで離合がポール有り無しで

    角度が斜めに斜傾しているため、切り返しを何度かしないと出入り簡単ではなくなりますね。


    1. 分離すると歩道側の平面の車が出入り、ポー...
  4. 274 検討者さん

    >>273 坪単価比較中さん

    関係ないけど離合って大阪で使うの?
    九州だけ?

  5. 275 マンコミュファンさん

    >>274 検討者さん


    知恵袋では、下記の通りです


    標準語でしょ。広辞苑にも載ってますよ。

    いっとき、九州の方言と噂がたったが、国土交通省の文書でも「対向車の行き違い」という意味で、出てくるよ。

    (例)
    道幅が狭く片側交互通行のため、離合をめぐりトラブルが頻発。
    http://www.mlit.go.jp/road/koka4/4/4-88.html
    一般国道385号の坂本峠付近は、幅員狭小及び線形不良のため、一般車の通行、離合に支障を来しています。
    http://www.mlit.go.jp/road/ir/jirei/higasi-sehuri2.html

    などなど。

  6. 276 検討者さん

    >>275 マンコミュファンさん

    私は大阪生まれですが離合という言葉は使いませんね。
    周りが使ってるのも聞いたことがないです。
    関東では全く通じないとも書いてますが標準語なんですね。

  7. 277 ご近所さん

    >>276

    そう見たいですね。

    どなたか、ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘の掲示板で生活道路の道が狭いに対して車のすれ違いで、使われていましたね。

    地域性があるみたいです。

    http://www.web-nihongo.com/k_hougen/kh_p004/

    1. そう見たいですね。どなたか、ルネグラン四...
  8. 278 匿名さん

    >>276 検討者さん

    九州でよく使う言葉だってタモリさんが言ってたわ。

  9. 279 検討者さん

    >>278 匿名さん

    九州でよく使うというより九州しか使ってないと思うけど

  10. 280 周辺住民さん

    結論 山間例えば京都の山間部に看板あるようです。

    愛知や大阪は道が広いから、使わないのでしょう。
    http://osumituki.com/hack/kyotokanko/101315.html

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  12. 281 匿名さん

    >>280 周辺住民さん

    むしろ国交省用語では?

  13. 282 口コミ知りたいさん

    使い方



    医者が手術のことをオペ、患者をクランケと呼ぶように一種の専門用語(業界の俗語)かな?


  14. 283 マンコミュファンさん

    北側の裏の敷地は、狭いのでしょうか?
    斜行している分、三角なので狭いのでしょうね。

  15. 284 マンコミュファンさん

    >>283 マンコミュファンさん
    そこそこ確保出来てると思いますよ。
    サブエントランスもありますし、導線は良いと思います。外観を現地で見ましたが、結構重厚感があって色味がおしゃれな感じでした。廊下側の見た目がどうかなと思いましたが、タイルの色味と縦格子がマッチしそうで思ったより良さそうかな。ただ堂ヶ芝のJRの物件は気になりますね。

  16. 285 口コミ知りたいさん

    過疎ってますが、着実に売れて行ってるマンションなのですね。

  17. 286 マンコミュファンさん

    南面足場が全部外れましたね!

  18. 287 検討板ユーザーさん

    フェアも開始してますし値下げしませんかね?

  19. 288 検討者さん

    >>287

    入居まで5か月あるので一律の値下げはないでしょうが、個別交渉はケースバイケースでしょうね。

  20. 289 匿名さん

    ルネは好調やったのに。駅近かそうでないかで、2極化してますな。

  21. 290 検討板ユーザーさん

    >>289 匿名さん
    ルネのようなお墓横は興味なしです。

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