アールブラン馬込ってどうですか？

ブログにもあるようにこの立地だと安いですよね。西馬込の物件もかなり高いですもんね。

【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp

【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp

>>401 マンション検討中さん
たかいでしょ

>>402 匿名さん

相対的に見ると安い

>>397 匿名さん

いくらで売れるかはその時によってかわるでしょうから、一概には言えないかと。貸したらいくらの家賃になるのかを確認したらどうでしょうか。で、実際に払うローンと比較して、利益が出るなら大丈夫ですよ。

どちらがいいかは、どういう暮らしをしたいかじゃないでしょうか。10年暮らすなら、結構長いですよね。駅から遠くて狭くても利便性が高い場所で暮らしたいのか、地味？な場所でも駅から近くて広い所で暮らしたいのか。

>>404 匿名さん

アドバイスありがとうございます。まだ子供がいないので、いま買うなら都心の物件に心が揺らぐのですが、子供が生まれた時を考えると、部屋数や日当たりやエキチカ（夜道が明るい）が優れるアールブランにも惹かれています。

賃貸の金額ですね！調べてみます。

ここって信号に捕まらなかったら実質4分くらいですよね？
現地見に行ったら、やたら近く感じました

>>406 マンション検討中さん

駅近いですよね。あと、改札からホームまでとても近いです。

>>407 マンション検討中さん

すみません。地下鉄の入り口からホームです。近かったです。

>>405 匿名さん

ここは小学校もすぐ近くだし、保育園も多いですよね。小児科も近くにあるし、子育てには良さそうですよね。

購入できる方が羨ましいです！

ここって近くに公園はありますか？
購入するのですが地理に詳しくなくて

>>411 マンション検討中さん

区役所の出張所の方には沢山ありますよ。
あと、遊歩道を南に行けばありますね。

>>412 近隣住民さん
ありがとうございます！
実際には見ていないのですが、子供などを遊ばせられる小さい公園という感じでしょうか
区役所の出張所も図書館も近いので、こじんまりと暮らせそうで今から楽しみです！

>>413 マンション検討中さん

近くの公園はこんな感じですよ。ご参考まで。

http://www.city.ota.tokyo.jp/smph/shisetsu/park/nakamagomejidoukouen.h...

http://www.city.ota.tokyo.jp/smph/shisetsu/park/kitamagometeragou.html

http://waradutoya.blog.so-net.ne.jp/2016-12-19-1

物件ホームページみたら、もう最終期みたいですね

てことはもう完売か。早かったね

最終期って完売という意味なんですか？

スーモを見るとラスト7戸を最終期で販売のようですね。スケジュールは今週末が登録、抽選になってます。完売まで早かったですね。

抽選てあるの？

>>419 マンション掲示板さん

スーモのスケジュールには抽選という文言ありましたけど、違うんですかね？

営業の方に先着順だと言われて諦めたのですが、HPには7/9抽選と書いてありますね。抽選してくれるなら登録したいですが、無理でしょうか。

>>421 匿名さん

営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか。

>>411
子供遊ばせるなら児童館ノところの公園がいいですよ

>>422
ありがとうございます。属性によって抽選okな人と、そうでない人がデベ判断で存在するのかもしれないと思ってしまいました。抽選okと言われてない時点でもうダメなのでしょう。

明日明後日が登録締め切りの最終期なので、
これで完売する可能性ありますか？

>>425 マンション検討中さん

一般論ですが、デベは見込みがないと最終期と謳わないはずですから、完売確率は高いと思いますよ。

>>426 マンション検討中さん
そうなんですね、詳しくありがとうございます

完売まであっという間でしたね。

買いたかったです。
数年後の中古を待ちます。

この立地だと中古でも値崩れは期待出来なそうですね。
しかし、スーパーが帰り道に無いと不便じゃないですか？
買った方たちは食材調達など、どのようにするんでしょうか？

>>429 マンション検討中さん

スーパーはピーコック、ライフが近くにあるよ。この辺り住んでる人はみんな使ってると思うよ。買い物は全く困らないよ？

>>430 近隣住民さん
購入検討で調べた時に、徒歩だと
ピーコックは8分、ライフは12分もかかるのが気がかりでした。
個人的な感覚だと、これは近いとは言えないです。
急な坂道も登るし‥
それともフラットな道があるんでしょうか？

>>431 マンション検討中さん
フラットなみちありますよ〜

>>431 マンション検討中さん

フラットな道ありますよ。
馬込は本当に便利ですよ。

>>432 近隣住民さん
>>433 近隣住民さん
二件も返信ありがとうございます！
フラットな道が分からなかったので教えていだきたいです。
便利というのは、電車を使った場合に都内どこでも行けるという意味でしょうか？
馬込自体には遊べる場所も買い物スポットも、近くに大きな公園もないと感じたもので。
同じ路線だと戸越や中延のほうが便利だと感じました。

>>434 マンション検討中さん

裏に神社があるのですが、そちらからはフラットです。
山手線まで五分で行けますから、都内主要駅はどこでも30分以内には行けますね。
新幹線も飛行機もすぐなので、便利ですよ。

>>435 近隣住民さん
なるほど、裏の神社までの坂道さえ乗り切ればあとはフラットという事であってますか？
電車を使うと確かに便利ですが、馬込自体には何も無いですよね。
土地がいいのに勿体無いです

>>436 マンション検討中さん

住宅街ですからね。
むしろ商業施設などはいらないですね。

ここはマジ穴場物件だったと思う・・・
目利きできる人が買ってるから即完売・・・

>>435
いやいや、神社からピーコックまで全然フラットじゃないですよ。ライフまでは更に急な坂道で、行きは下りで帰りは上りです。購入する方は本当に一度は歩いてみてください。

あと、界隈を歩いているお年寄りをよく観察してみてください。そのうち売る予定なら良いですが、年を取ると坂道が身体にこたえますし、おそらくどこに行くにもバスでないと行けなくなります。

上池台在住ですが、フルフラットではないけど、馬込駅からピーコックは全然楽勝かと。
ライフは少し距離あるからピーコックが良いかと。馬込駅前には小さなスーパーもいくつかあるので、困らないですよ。（駅は馬込利用してます。）このエリアに住んでて買い物不便とかはあり得ないですよ。

とにかく自分で一度は歩いてみて判断したほうが良いですよ。全然気にならないならそれで良いのだし。

購入検討者は普通みんな歩いてるでしょ 笑笑

まだ残ってると思いますよ。
5000万台はもうありませんが。

中目黒、恵比寿からでもタクシーですぐなのが良いね。

この辺で良く飲むので、都営浅草線気になってる。

どうしてもこの土日で完売御礼にしたいのか、営業みたいな書き込みが急に増えたな。

>>446 匿名さん

完売じゃないんですなね？
まだ間に合うなら買いたいのですが。

>>444 評判気になるさん

447です。
どの間取りが残ってますでしょうか？
よろしくお願い致します。

>>448 マンション検討中さん

>>448 マンション検討中さん
正確には答えられないので、営業さんに電話してみることをおススメいたします。

今週末で完売か、少し残るか、どうなりますかね。一番の注目物件の動向が気になります。

>>450
1～2戸ぐらいキャンセル出るだろうから、どこでも買えるなら営業に言ってみたら。

キャンセル待ちは盲点でした。たしかに。

まだ3間取り残ってるみたいですね。
すべて6000万以上です。

>>434
フラットは無理っすね
ピーコック行くならまだ環七沿いをあるけば坂がましかな？って程度です
東馬込にライフが出来るようなのでそっちであればフラットに行けますかね？距離はありますが
中延や戸越の物件を買えるならそりゃそっちの方がいいでしょう
うちには手が出ませんが…
用途に合せて検討くださいませ

>>454
ですよね。ここがフラットだという人はよっぽど起伏の激しい土地に住んでいるかと思います。ピーコック下のライフなんてすごい坂でとても行けませんし、東馬込のライフ(予定)までは道幅が狭すぎて、しかもお年寄りもたくさん歩いているので自転車もこぎにくいです。

スーパーと坂に拘る人はなんなんだろう

毎日の生活のことだからそりゃ拘りますよ。
それを含めて購入する人はそれで良いと思います。

購入する人は、足腰鍛えられてジムに行かなくていいかもしれないですね。

そんなに外出たくないならネットスーパー使えば良くない？
徒歩5分の駅から電車に乗ればすぐに繁華街だし。
スーパーだって歩けない距離ではない。しかも閑静な住宅街。

田舎者の私からすると、こんなに恵まれた土地はなかなかありませんよ。

この辺めちゃめちゃ、人住んでるからね。
東京はそもそも坂だらけだし。
無理やり、論点にしなくてよいよ 笑

買えない人と変な物件買った人のやっかみでしょ

そうですね。足腰が鍛えられそう。
個人的に、長崎の坂と階段を彷彿とさせる街並みです。
高齢になると大変だと思いますので、その前に売るのが良いかと思いますが、その頃には日本は高齢者だらけになってますから売れないかも。

>>462 マンション掲示板さん

やっかみは恥ずかしいし、虚しくなりませんか？

長崎の坂の比較とか、もはや掲示板荒らしレベルですね。

アールブランって、モリモトの上から何番目？
下から数えた方が早いランクかな。

長崎の坂って面白い例えですね。掲示板見るのやめて、他の物件探せばいいのに

稚拙な荒らしが増えましたね。なんでしょうか。

本当に坂が多いのでお知らせしているだけですよ。ちゃんと歩いてみてくださいねと。普段から車や電車で買い物にいく人は問題ないと思います。

南條×石倉 のデザインなかなかいいですね。
他の物件の画像も見ましたが際立ってセンスいい。

しかしこの値段で手が出ないのなら
中古にするか、都内を諦めるか、都内でも埼玉寄りにするか(足立区など)しかないと思いますよ。
そもそも語れる土俵に立っていない

完売を前に変な方が現れはじめましたね・・・
平和で建設的な意見が多い掲示板だったので、残念です><

>>471 マンション検討中さん
駅前にスーパーなし 坂多し を理解した上でここを欲しいと思う

それでいいと思うけどね。

荒れてますね、、、スーパーは駅前にはまいばすけっとがありますよ。品数が少ない！って言われそうですが。別に買い物には全く困らないですよ。坂もありますが、気になるなら買わなきゃいいですよね。馬込駅や荏原町商店街方面はフラットなので、正直そんなに生活に支障ないですよ。総じて利便性は抜群だと思いますよ。売れ行きがその証でしょうけど。

>>473 近隣住民さん
ネガティブ要素はそれくらいなので、それを許容できるなら買えばいいし、できないなら見送ればいいのではないでしょうかね

単純に、値段が安かったから、他のマイナス要件には目をつぶっても売れたっていうことでしょ。
昨年のパークハウスと同じ構図ですよ。
どこも値段下げられなくて完成在庫を抱えてる仲、値付の甘さより、在庫や販売経費のマイナスを避けた結果ですね。

>>475 マンション掲示板さん

パークハウスは坪単価でいくらくらいだったんですか？周辺物件と比較すると安い気もするのですが、この物件は割高な気がして…

ここは立地が抜群によく希少性が高いから、かなりお買い得物件だと思います。

>>476 匿名さん

西馬込のディスポーザー無し物件はここより坪単価高いですよね？

ここもう残り三戸なの？！すごくない？？

ここは競売で落札した土地ではないため、土地の仕入れが安くなり、マンション価格にもその安さが反映されていると聞きました。
また、その分内装もかなりグレードの良いものをセレクト出来たそうです。

総じてお買い得物件だったと思います。

ここは億ションあるんだっけ？
もしかして、安いからマス層うけて、盛り上がってるの。

すぐ近くにピアース馬込もできるみたい

>>482 通りがかりさん
賃貸でしたっけ？

>>480 マンション検討中さん
この辺りは、谷に位置するところですが、海抜はそこそこあるので、水害などは気にしなくて大丈夫なのでしょうか？

>>484 匿名さん

ちゃんとハザードマップ見てみれば？
大丈夫だよ。

>>483
分譲らしいけど、ワンルームらしいです。

ピアースは単身者、DINKS向けみたいですね。
学芸大にはディアナコートが出来るみたいですね。

ほとんどワンルーム？

この辺にディアナコートはありましたっけ？

ハザードマップ見ると1.5ｍ位浸水の地域になってません？

最近だと、尾山台が即完売でしたね。
前述の通り、学芸大にまた建設するみたいですね。

モリモトの物件は半地下が多いみたいでちょっと気になってます。
この前ロンハーで岩尾のマンションが半地下メゾネットだったんですが、光もいい具合に入ってて住みやすそうに見えました。

>>490 けんとうちうさん

大田区のハザードマップです。
あんまり適当な書き込みしてるとやばいですゆた！

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap/...

しかし、完売間近になると分かりやすいようにネガ君たちが湧いてくるねw
他物件の営業か近くの物件買っちゃった人たちかな？

どなたか、ラスト三戸は何階かご存知ないでしょうか？
南向きの68平米が一番気になりますが、北向きの間取りも特徴があって気になります。

>>495
モリモトインフォメーションセンターにかけてみたら。

>>496 マンション検討中さん

ありがとうございます。
そうします。明日、明後日休みみたいで先走りました。

>>489
同じ大田区だとディアナコート雪が谷。
中古出てて一回見に行ったけど、さすがモリモトの上級ブランド。
外観が素晴らしく、築浅でも無い中古なのに高くてビックリした。
モリモトはデザインが良いね。

>>498 通りがかりさん

アールブランなら田園調布にありますよ！
我が家も見学に行きましたが、素晴らしいデザインとグレードでした。
今、検索したら中古出てました、

http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/bk/170421-03/index.html

【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp

【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp

アールブラン馬込の話はもう終了なんですね。

>>501 匿名さん

あっという間に売れちゃいましたね〜

ピアース馬込
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-magome/index.html
ピアース南麻布
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-minamiazabu/index.html

南麻布のほうが大型みたいです。

残り3つは値引きするのですかね〜

>>504
しなくても売れるでしょ。

>>505
と思いましたが、7000万円台値引きなしなら、ディアナ田園調布の最上階にしたほうが良いかも。

>>506
すみません。アールブラン田園調布でしたね。

全く売れないから、売れたことにして一旦販売終了にみせかるのでしょう。完成後実物販売。ピアース馬込の販売がひかえてるから、モデルルーム壊さないといけないしね。

>>508 匿名さん
意味不明

モデルルームはそのまま使うらしい。

ピアースはアールブランより上のブランド？？

>>511
ピアースとアールブラン比較するなら、単身DINKSかファミリーかの違いじゃないですかね。私は子供のドタバタが苦手なのでピアースのほうがコンセプト的には合ってます。

良い間取りとプランが残ってるから今月中には完売だろうね。
良い物件は速攻売れるな。

確かに今売りに出てるピアース日本橋は狭めの間取りが多いな。

ちょっと値引きするぐらいなら、オプション100万円ぐらい付けてくれたほうがお得感あるな。

南麻布も良さそう。場所が良いですね。

>>515 匿名さん

竣工まで半年以上あるのに値引きするわけないぞ。

モリモトはデザイン、内装共に良いですね。

モリモトの管理会社って質はどうでしょうか。他の物件の書き込み見ると雑なような事が書いてて心配ですが。

モリモトクオリティは業界では丁寧で有名ですね。管理会社としてはかなり良いと思いますよ。

>>498
ディアナコート雪が谷見ました。
邸宅みたいでかっこいいですね。

ここの学区の小中学校の評判ってどうですか？
馬込第三小学校、貝塚中学校です。

>>521 匿名さん

城南エリアはモリモト物件多いですね。
どれも洗練されたデザインで高級感がありいいですよね。

>>520
そうなんですね。安心しました！

HPに掲載されているルームプラン、ついに3つだけになりましたね。
残り戸数が3つだけだと伺ったので、その3部屋でしょうね。

>>493
東の歩道がぎりぎり0.5ｍにかかるぐらいですかね？

>>525 マンション検討中さん

意外に良い間取りが残ってますね。
今月中には完売しそうですね。

スレの伸びが異常だね
がんばれ中の人
早くきれいなマンション建てて景観良くしてね

買った人は植栽がんばってね

>>528
はい。近隣住民の皆さんのために
管理費払って植栽綺麗に保ちます。

>>529
きれいなマンションができてうれしいです。隣から見下ろしてしまいますがごめんなさいね。植栽の手入れ頑張ってくださいね。きれいなライトアップもお願いします。

↑
さもしい感じが、民度の差を感じますね

>>480 マンション検討中さん

>>480 マンション検討中さん
それはセールストークですね。地価高騰の昨今、訳アリでもない土地が安いわけないじゃないですか。地主の立場に立てば簡単に分かりそうなもんです。
三菱もモリモトも供給物件が多いので、赤字覚悟の大安売りができるのでしょう。
でも、その穴埋めには、他の優良物件に利幅をのせて帳尻を合わすか、とにかく薄利多売の自転車操業を続けるか、どちらかしかありません。
ここからは推測ですが、三菱は前者で、このスレを見てるとモリモトは後者のような気がします･･･

>>532 マンション掲示板さん
ん？どちらにせよ安く販売するわけだから、消費者的にはメリットしかないですよね

モリモトの物件は傾斜が大きめな坂の途中とか、くぼ地に建てられてるのが多いから、そういうのを安く仕入れるんでしょう。

>>526
ここはくぼ地で、しかも地下住戸があるので浸水0.5mでもしっかり影響はあると思いますが。

変な物件買ったやつはわざわざネガに来なくていいよ 笑笑

>>534 匿名さん
ここの土地は安く仕入れられるような立地ではないと思いますが

好調な物件へのやっかみって凄まじいですね、、、
こういうことやってる方って虚しくならないんですかね、、、

>>538 匿名さん

完売間近になり変なネガの人が現れ、スレが伸びましたね。どなたかのいう通り、他物件の営業か近隣物件購入者でしょうかね？残念ですよね。

>>538 匿名さん
自己肯定感を得る為なので、虚しくないかと

>>540 匿名さん

こういうので自己肯定感を得るのですね、、、
切なくなりました、、 涙
幸せが訪れること祈ってます、、、

私はエントランス前の緑道が気に入って購入を決めました。
緑道を歩いていくとファミマがあるのも良いですね。
帰り道にスーパーさえあれば100点でした

あと、隣？に山本KIDのジムがありますね。
夜道も明るそうなので安心しています。

>>541 匿名さん

見ている側が虚しくなりますね。そっとしておきましょう

駅まで徒歩五分でこの立地は希少性抜群なので、正直羨ましいです。この辺りは土地ないですから。馬込は子育てもし易く、生活に便利でとても住みやすい街ですよ。

>>545 近隣住民さん
子育てがしやすいと聞き安心しました。
大田区の子育て世帯への補助などは手厚い方でしょうか？

嫌なものは見たくない心理もわかりますが、この地域での地下住戸はマズイと思う。
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/shinsui.fil...

>>547 匿名さん

ここの物件場所は浸水エリアなってないですよ。悪質な書き込みはいい加減やめられた方が良いですよ。

ほんと駅に何も無い。
これだけ何も無い駅も珍しいのでは無いだろか？
駅に普通のスーパーが出店すれば絶対売れると思う。

【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp

【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp

確かにデザイン最高にかっこいいですね
人気も頷けます

スーモ更新されましたね。
残り3戸、先着順で完売みたいですね。
竣工まで9ヶ月あってこの売れ行きは凄いです。この市況でも価値ある物件はすぐ売れるんですね。

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_111/pj_67716405/

>>552 匿名さん

間取りも良いし、この三連休で終わりそうね

>>549 匿名さん
ケンマートというしけたスーパーもどきはあるけど。。

ケンマートや温野菜がスーパーだったらなあ。

駅前のホームセンターが、ドラッグストア併設のスーパーになればいいのに。

購入検討者は今週末が勝負だろうな。早い者勝ち。

＞＞546
幼稚園の補助は手厚いですよ
入学金は確か10万ぐらい
月の支払は平均的な家庭の第一子で20000以下にはなります

BやCタイプは一般的な間取りですが、使いやすそうで良いですね。
Lタイプは窓が多くて採光が優れてますね。ルーバルも広い。

内装も標準でグレードの高いものが使われてるようなので、そこを含んだ金額で妥当と思えれば買いかなと。

設備がしょぼくて金額だけベラボーに高い物件もありますからね。。

>>543 評判気になるさん
たまに本人やねーさん見ますよ

2.3mのハイサッシは部屋がかなり広く感じましたよ。最高抜群だと思います。大理石床、木目壁、洗面台タイルも高級感あって良かったです。
我が家は予算が足らず買えませんでしたが^^;

あ、採光です^^;

>>557
なんかそういうコメントって営業ぽい。

ここは買えなかったので、早く次のアールブラン作ってほしいな。

モリモトのマンションは素敵ですよね。
尾山台も即完売でしたし、ここも完売、次の学芸大もすぐ完売でしょうかね。

>>565
あなたは買わないの？

>>566 匿名さん

モリモト物件はずっと注目して狙ってるんですが、買い替えタイミングがうまくいかないんですよね。とりあえずファンではあります。

>>567 マンション検討中さん
あと売却可能な銀行も増えてますので、そういうの検討したほうがいいかもしれないですね

モリモトは、大手程広告費かけてないから「いい物件だな」て気付いた時には完売しているケース多いみたいですね。
アールブラン馬込もそうですが、基本的に立地がよくて仕様が高い上にデザイン性に優れているから当然売れるのが早いのでしょうね。

アールブラン、ディアナコート、ピアースなど色んなブランドがありますが、
それぞれどのような差がありますか？

>>570 評判気になるさん

こちらにブランドのまとめがありますよ

http://www.morimoto-real.co.jp/new_mansion/brand/mansion_brand/

>>571 匿名さん
ありがとうございます
こちら、上から上位ブランドということでしょうか？

>>572 評判気になるさん

ディアナシリーズ>アールブラン>クレッセント

ファミリー向けはこのようなグレードだと思いますよ。ただ、この掲示板にもよく貼られているブログにもあるように区分けが微妙で、例えば、アールブラン馬込の内装は極めてディアナコートに近いです。デザイナーによって分けてるのかな？みたいな感じは受けます。

ピアースシリーズはDINKS、単身者向けのシリーズなので、毛色が異なります。ただ、グレードは高いと思いますよ。

以上、ご参考ください。

>>573 匿名さん
詳しくありがとうございます！
アールブラン馬込の内蔵は極めてディアナコートに近いとのこと。
とてもお得感がありますね
ディアナコートは見たことないので比べられないのですが、非常に魅力的ですね。

>>574 評判気になるさん

さんざん掲示板でも出尽くしてますが、こちらの物件は価格と立地、グレードのバランスがとても良いと思います。希少性はかなり高いのではないでしょうか。
売れ行きの凄さが何よりの証だと思いますが。

グレードがディアナ並みとか言うが、茗荷谷の準工業にディアナは造っても、馬込にディアナはもったいいない。
ブランドイメージが崩れるとモリモトが判断しました。

ディアナコートは明らかに高そうな場所にある気がする。
大田区では2ヶ所。田園調布と雪が谷。
アールブラン山王がディアナコートになれなかったのは駅からの遠さだろうか。

泉岳寺の再開発の影響で、
浅草線沿いはこらから注目されると思いますよ
良くなれば良いですね
とりあえず駅前にスーパーが欲しい

泉岳寺は泉岳寺ですよ。
馬込に何もないのは変わらない。

>>579 通りがかりさん
まーチャリで江原町や中延、戸越に買い物に行くことにはなりそうですね

>>578 匿名さん

浅草線沿線は地価上がりそうですよね。
泉岳寺再開発、山手線新駅、品川リニア、羽田拡張など、可能性を感じます。

馬込の地価は、既にかなり上がったよ。
数年前ならこの価格は信じられない高さ。

>>582
ではこれからは下がりますね。

首都圏全部が上がりましたからね。
これから強い地域として都営浅草線沿線は残ると思いますけどね。
ここは短絡的な議論ばかりなので、深い思考で議論したいですね。

10年前まで70平米角部屋でも5000万強ぐらいだったよね
高くなったもんだ

>>585 周辺住民さん
どこも値上がりしてるので、過去との比較は無意味かと。住宅ローン利率も当時とは違いますし。
ですが、高いですよね…

泉岳寺が開発されても馬込には何の影響もないでしょ。電車で10分もかかるのに。

>>587 匿名さん

もっと色々勉強した方が良いかと 笑

都営浅草線沿線は、西は五反田、東は人形町超えたら終わりでしょ！！

>>585
そんな高くなかったよ。
3000万〜4000万台の地域だった。

山手新駅に誘致される企業に勤める人のベッドタウンとして人気は出るかもしれませんが、
浅草線の延伸計画も無いし、馬込駅周辺が大きく発展する見込みは少ないと思っています。
羽田アクセスを考えても蒲田周辺や東急ローカル線の方が優位ですし。

あとは、環七にある企業の広い所有地が売却されれば、商業施設になる可能性もあるかもですが、電車アクセスは良くないので、集客できるのも近辺の住民になるでしょうね。
個人的にはできたら嬉しいですけど、渋滞が悪化するから厳しいかな。

>>588
え？馬込から泉岳寺まで10分じゃないの？
違ってました？他に何勉強するの？

>>592 匿名さん

頑張ってください！応援してます！

馬込は都心にすぐで、ゆっくり暮らせていいところだと思うよ。住宅地としていいよね。

>>591 評判気になるさん

>>591 評判気になるさん
大きな商業施設までは必要なく、 ケンマートよりまともなスーパーさえできれば個人的には満足です

なんだかんだ、駅まで徒歩5分、山手線まで5分、品川まで15分、羽田まで30分、これだけでかなり資産価値は高いよ

あと3戸頑張ってください！

今週末で完売でしょう。

70平米前後で6000〜7000万とかよく買えるな〜。正直高すぎてうちは即却下だったけど意外と売れてるのね。馬込もそんな場所になったのか。