アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。
所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬
間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-19 14:51:28
ランニングコストを安く抑えたいなら大規模マンションを買うべきでしょうね。戸数が増えれば安くなりますから。（ただしタワーとか共用部が無駄に充実してるのは高い）
アールブランは規模的には普通に感じました。むしろ、都心で同規模で同じようなグレードのマンションの管理費コミコミが3〜4万なのがなぜか知りたい。サービス内容は変わらないはずなのに。。
第1期どれくらい売れたんでしょうね。
近所に住んでいるのですが、本当に魅力的な物件ですね。出来上がるの楽しみです。
【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp
【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp
売主のモリモトは2008年に、民事再生手続を開始したそうです。当時の負債は約1615億。これって大丈夫なんですか？
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/
何の根拠で？
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
また荒れてきたねー。
ネガティヴキャンペーンはもういいよー。ここだけじゃないけど、関係者による書き込みが多すぎる。
モリモトは民事再生でヴィークステージは高すぎでインプレストは普通すぎでガーラレジデンスは線路ですか。みんな知ってるよ。
どれもそれなりに売れてるみたいだし、大丈夫でしょう。民事再生の社歴が嫌なら違う会社で買えばいいし、高すぎるなら安いのはいくらでもあるし、普通過ぎるならお金出してオプションつければよいだけ。
まぁマンコミュなんてそんな掲示板ですけどね。そして嫌いじゃないから参戦したくなるわけですが（笑）
売主が不安なら他の物件を選べばいい。
全然意見がありませんが誰か教えてください。結局どうなの？
売主のモリモトは2008年に、民事再生手続を開始したそうです。当時の負債は約1615億。買って大丈夫なの？
https://plaza.rakuten.co.jp/idaken2007ms/diary/200811280000/
結局、先週の第1期は散々だったということですね
>>210 マンション掲示板さん
民事再生後の分譲実績は調べればすぐわかる。都心高級物件も数多く分譲している。万が一の際には手付金は保証あり保護される。それでも不安なら他社物件にすればいい。
[No.197～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
ちなみに一期でほとんたど売れてたよ。あと10くらいしかないから確認してみたら？ここは当たり物件だと思うけど。
炎上商法が目立ちますね。
都内で高額のマンション買う人はネットリテラシー高いだろうから、炎上させてもあまり意味ないと思いますけどね。
バルコニーの形がせせこましい。デットスベースも多そう。
あと、北向きの部屋だと背後の高層マンションから見下ろされる感じがイヤ。
そもそも馬込駅じゃ意味無い。
･･･みたいなことが価格に反映されているのでは？
いや、そんなんどこのマンション買ってもリスク0のマンションなんて存在しないし、、、、今更何言ってるの？
モデルルーム行くので色々確認したいと思います。
近隣住民ですが、こちらの物件は期待してます。前のマンションは古かったので、デザイン性の高い街のシンボルになって欲しいと思ってます。
検討者の方にお伝えしたいですが、馬込駅はホームから改札が本当に近いです。特にこの物件の環七出口は最高だと思います。あと、商店街は荏原町が徒歩7-8分で利用できます。素敵な店が多いので気にいると思います、ぜひ散策してみてください。小中学校が共に徒歩五分圏内で、保育園も多いです。区立図書館もすぐです。教育環境は抜群に良と思います。静かな住宅街で住みやすいと思うので、期待して良いのではないかと感じています。純粋にこんな素敵なデザインのマンションに住めて羨ましいです。
>>227 マンション検討中さん
教えていただきたいのですが、駅や環七からマンションに帰るまでの道は、ベビーカーでも帰りやすいでしょうか？
高低差があるようなので、階段しかないと辛いのですが。
ありがとうございます。
駅からマンションまでは完全フラットではないですが、坂が気になるような傾斜はないと思います。ベビーカーも気になったことはないです。歩道はとても広く安全です。ぜひ歩いて頂ければ分かると思います！
駅は、改札からエレベーターを乗り継いでホームまで行くことは可能ですが、都営線は全般的にどの駅もバリアフリーが遅れていますよね。西馬込は始発駅ですが、ホームが地下深く改札までかなり距離があるので、馬込の方が良いとは思います。こちらも使って比較されてみてください。
物件については、こちらのブログが細かくまとめてます。とても参考になりました。
【エリア内では珍しいほど恵まれたポジション】アールブラン馬込5階74㎡7,490万円【坪単価334万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4921.html?sp
【やっぱり南條デザインは素晴らしい】アールブラン馬込55㎡4,890万円【坪単価297万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-4922.html?sp
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
