東京23区の新築分譲マンション掲示板「アールブラン馬込ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-06-08 00:00:21

アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。


所在地:東京都大田区中馬込2丁目31-1(地番)
交通:都営浅草線 「馬込」駅 徒歩5分 、東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩12分
竣工予定日:平成30年2月上旬
入居予定日:平成30年3月下旬

間取:2LDK~3LDK
面積:54.51平米~75.05平米
売主:モリモト
施工会社:株式会社森本組 東京支店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-12-19 14:51:28

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アールブラン馬込口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンション検討中さん 2017/11/01 00:38:49

    >>1400 マンション掲示板さん

    ここって来年の3月竣工だよね?
    まだ半年近くある中でこれだけ売れてたらすごいよ
    最近の他物件見てみれば?

  2. 1402 マンション掲示板さん 2017/11/01 03:02:54

    1400に記載の通り見てます。西馬込が苦戦するなか、悪くはないと言えますね。

  3. 1403 検討板ユーザーさん 2017/11/01 05:22:06

    最近のこのエリアだと圧倒的じゃない?

  4. 1404 マンション比較中さん 2017/11/01 06:47:14

    >>1403 検討板ユーザーさん
    1400さんの書いてる評価が妥当でしょう。
    圧倒的とか書くと竣工時に完売してなかったら格好悪いよ。

  5. 1405 マンション掲示板さん 2017/11/01 07:26:26

    その通り。

  6. 1406 eマンションさん 2017/11/01 09:27:00

    そうかな?
    1403の言うとおり、昨今のこの辺りのエリアだと圧倒的だと思うよ。

  7. 1407 名無しさん 2017/11/01 09:37:21

    夏場から残り四つとか、カウントダウンして騒いでる奴らがいたけど、もう、めっきり寒くなってきた。
    どこも残りは厳しいけど、サクッと終わらせるのが、相対的じゃなく、絶対的に圧倒するマンションですよ。

  8. 1408 匿名さん 2017/11/01 09:59:32

    またどうでもいいことで荒れ始めてきた

  9. 1409 マンション検討中さん 2017/11/01 10:08:58

    物件はそれほど悪くないけど、ここのコメントが暑苦しくて嫌い。

  10. 1410 マンション検討中さん 2017/11/01 10:19:22

    またネガが荒らしてるのか、もういいよ

  11. 1411 匿名さん 2017/11/01 10:23:02

    売れてるマンションはどこも妬みやっかみで荒れますからねえ

  12. 1412 マンション掲示板さん 2017/11/01 10:57:59

    本当に暑苦しいね。悪くないって言ってるのに。

  13. 1413 マンション検討中さん 2017/11/01 11:15:48

    >>1412 マンション掲示板さん

    何で粘着してるんですか?
    素朴な疑問。

  14. 1414 マンション比較中さん 2017/11/01 14:59:09

    異常なポジがスレ荒らしになってるからでしょ

  15. 1415 マンション検討中さん 2017/11/01 15:22:14

    >>1414 マンション比較中さん

    ネガの粘着君として戦ってるんですか?

  16. 1416 マンション掲示板さん 2017/11/01 22:46:48

    ここって購入者による書き込みが多いんですかね?

  17. 1417 検討板ユーザーさん 2017/11/01 23:00:08

    具体的な内容はほとんど書かれてないから購入者はいなそうだよね。

  18. 1418 マンション検討中さん 2017/11/01 23:17:13

    >>1416 マンション掲示板さん

    ネガの粘着君はどういう方なの?

  19. 1419 マンション掲示板さん 2017/11/01 23:28:51

    >>1417 検討板ユーザーさん
    なるほど。

  20. 1420 名無しさん 2017/11/01 23:38:34

    ルーバル部屋が売れ残るなんて、間違いなくダメ立地=物件だろ。

  21. 1421 通りがかりさん 2017/11/02 00:01:05

    ルーバル部屋既に売れてるよね?
    とにかく、ロジック弱すぎでウケるけど、ネガ君頑張れ〜

  22. 1422 名無しさん 2017/11/02 00:39:13

    匿名の掲示板ですから、皆さん好き勝手に書くのでしょう。

    荒らしだと思いませんが、質の低いコメントが多いなと感じます。(参考になる情報ではなく、個人的な意見ばかり…)

    無意味なネガにもポジにも反応せず、スルーするのがよろしいかと思いますが

  23. 1423 匿名さん 2017/11/02 01:09:55

    >>1422 名無しさん

    たまに見ますがネガは荒らしに感じますね。

  24. 1424 名無しさん 2017/11/02 02:20:26

    >>1422 名無しさん

    無意味なネガポジなコメント書いてる人物はほぼ1人か2人だと思います。なので、完売するまでは質の低いコメントは続くかと。

    そもそも残り僅かのこの物件に興味を持ってる人物は少ないでしょうから。

    スルー、は同感です。

  25. 1425 マンション検討中さん 2017/11/02 03:34:36

    >>1424 名無しさん

    ネガの人は何で荒らしてるんですかね?メリットあるのかな、、、

  26. 1426 名無しさん 2017/11/02 09:38:47

    >>1421 通りがかりさん
    そうか、ここは田舎だから、都心のロジックは通用せんか。すまんかった。
    他より売れ行きが多少良ければ、圧倒的なロジックだもんな。

  27. 1427 通りがかりさん 2017/11/02 11:27:43

    >>1426 名無しさん

    大田区って田舎なの?
    都心のロジックって何?

    こういう稚拙な会話やめましょー

  28. 1428 匿名さん 2017/11/02 13:31:54

    >>1427 通りがかりさん
    まぁ、そっとしておいて上げてください

  29. 1429 口コミ知りたいさん 2017/11/02 13:59:35

    >>1420 名無しさん

    ダメ立地=物件とはなんて浅〜い見解でしょう

  30. 1430 匿名さん 2017/11/02 14:05:48

    >>1429 口コミ知りたいさん
    ダメ立地とは思いませんが、私は北向きルーフバルコニーの部屋はいらないですね。

  31. 1431 口コミ知りたいさん 2017/11/02 14:07:59

    >>1426 名無しさん

    都心のロジック!
    是非お聞かせ願いたい!
    そもそも都心都心ととおっしゃる方がなぜまたこんな田舎の物件のサイトまでお越しいただけたのでしょう

  32. 1432 口コミ知りたいさん 2017/11/02 14:11:25

    >>1430 匿名さん

    確かにあの部屋ふプランは手が出しづらいですね
    予算的に余裕のあるご年配のご夫婦向きでしょうか

  33. 1433 マンション検討中さん 2017/11/02 16:54:42

    これのこと?
    西向きにリビング面してて良いプランだと思うけどね。間取りもいいしね。

    1. これのこと?西向きにリビング面してて良い...
  34. 1434 マンション検討中さん 2017/11/02 17:01:24

    たしかに、ネガが稚拙すぎるな。

  35. 1435 名無しさん 2017/11/02 20:29:22

    ここが絶対的に田舎か知らんが、都心と比べて相対的に田舎だろ。
    そうやって、ここは圧倒的とか言ってんでしょ。
    早く、自己矛盾に気づけば…

  36. 1436 匿名さん 2017/11/02 22:18:37

    >>1433 マンション検討中さん
    北面の広い開口の目の前に高いマンションがあるんじゃないか?
    向こうは南面になるし。

  37. 1437 評判気になるさん 2017/11/02 22:44:39

    あらあら、ここはネガもポジもいまいちですな。

  38. 1438 通りがかりさん 2017/11/02 22:49:41

    特にネガがひどいですね><

  39. 1439 評判気になるさん 2017/11/02 23:11:00

    どっちもどっち

  40. 1440 マンション検討中さん 2017/11/02 23:29:20

    確かにネガが酷いね。荒らしだね。

  41. 1441 マンション比較中さん 2017/11/03 05:08:00

    >>1433 マンション検討中さん
    良い間取りなら、なんで最後まで残ってるのか疑問。
    何かマイナスがあると思うのが普通。
    本当なんでルーバル角部屋がまだ残ってるの?

  42. 1442 マンション検討中さん 2017/11/03 05:39:37

    大きいルーブルの角部屋二部屋は既に売れてるぞ

  43. 1443 マンション比較中さん 2017/11/03 05:43:53

    >>1442 マンション検討中さん
    残り3戸ならいい間取りは売れてて当然。
    ルーバル角部屋がなんでまだ残ってるのって話。

  44. 1444 匿名さん 2017/11/03 06:44:12

    北向きのルーバルは、隣の格下マンションからずっと見下ろされることになるのに、買う人がいたんですね。

  45. 1445 名無しさん 2017/11/03 07:06:52

    >>1444 匿名さん
    何が隣の格下マンションだよ。
    都心組からしたら、どっちもどっちものマス層だけど…

  46. 1446 匿名さん 2017/11/03 08:26:36

    >>1445 名無しさん
    格下かはしらんが、あの間取りに魅力は感じないけどな。このマンション買うなら南向きか東向きかな

  47. 1447 マンション検討中さん 2017/11/03 08:45:32

    残ってるの二つ?
    色々マンション見てるけど、両方良い間取りだと思うよ。

  48. 1448 マンション比較中さん 2017/11/03 08:58:41

    >>1447 マンション検討中さん
    HPの物件概要では3戸先着受付中。
    私も公開されてる間取りは両方良い間取りと思う。
    だからこそ、なんでこれがまだ残ってるの?って思う。

  49. 1449 匿名さん 2017/11/03 09:17:54

    >>1448 マンション比較中さん

    高いからでは?

  50. 1450 マンション検討中さん 2017/11/03 09:38:59

    >>1448 マンション比較中さん

    たしかに、すぐ売れそうですけどね。
    とはいえ、坪320以上出せる世帯はそれほど多くないんでしょうね。

  51. 1451 マンション比較中さん 2017/11/03 09:39:06

    >>1449 匿名さん
    他の部屋も価格は大差ないでしょ?

  52. 1452 匿名さん 2017/11/03 09:45:42

    >>1450 マンション検討中さん

    まあ7000万近くなると購入できる方は限られますよね

  53. 1453 匿名さん 2017/11/03 09:50:21

    >>1451 マンション比較中さん
    大きな差かは感じ方次第でしょうが、3、400万違うのでは?

  54. 1454 マンション検討中さん 2017/11/03 10:05:47

    ちょっと高いだけで何か月も売れないなんて、このマンション人気ないの?
    圧倒的とか書いてあったけど?

  55. 1455 マンション検討中さん 2017/11/03 10:09:40

    ↑荒らし、ひまなの?もうみんな飽き飽きしてるよ。相手して欲しいの?

  56. 1456 通りがかりさん 2017/11/03 10:17:35

    世の中は三連休の行楽日和だというのに・・・

  57. 1457 名無しさん 2017/11/03 10:23:48

    俺は早朝、すいた都心をスーパーカーでぶっ飛ばしてきたけど…何か?
    早朝はまっぽも少ないし。

  58. 1458 匿名さん 2017/11/03 14:24:17

    >>1457 名無しさん
    よかったですね
    トランプさんが来る土日も頑張って

  59. 1459 eマンションさん 2017/11/04 03:14:47

    ここってマンションに関わる掲示板ですよね・・?

  60. 1460 評判気になるさん 2017/11/04 05:46:29

    >>1422 名無しさん

    匿名の掲示板ですから、皆さん好き勝手に書くのでしょう。

    荒らしだと思いませんが、質の低いコメントが多いなと感じます。(参考になる情報ではなく、個人的な意見ばかり…)

    無意味なネガにもポジにも反応せず、スルーするのがよろしいかと思いますが

  61. 1461 通りがかりさん 2017/11/04 12:24:42

    この掲示板見て、購入するか否かを決める情弱はいないと思いますけどね。

    自分の目で現場を見て判断することが大切です。(言うまでもないですが)

    無意味な批判も過剰な肯定も、鼻につくけど無視するのが一番ですよ。

    しかし、そういう書き込みしてストレス解消してる人って本当に可哀想

  62. 1462 匿名さん 2017/11/04 13:02:04

    >>1461 通りがかりさん
    そうですよね、ちなみにこちらの物件は如何ですか?

  63. 1463 通りがかりさん 2017/11/05 01:24:30

    >>1462 匿名さん

    個人的には、まず立地が素晴らしいと思いますね。建物のグレードも高いですし、良い物件だと思いますよ。

  64. 1464 匿名 2017/11/05 03:11:00

    >>1462 匿名さん

    1461です。少し前ですが建設地は拝見しました。希望する広さの部屋はないと知り、モデルルームには伺っておりません。なのでそもそも検討していませんが、立地面は普通、という印象でした。

    思っていた以上に駅からは近く、環七の音はあまり感じなかったですね。一方で駅からは微妙にアップダウンがあるのはなるほど〜と。周辺の土地に比べると、アールブラン一帯は低い場所に位置していましたが、水が溜まる、とかは特にありませんでした。(雨の日に拝見しました)

    総じて、普通かなと。良い所も悪い所もありますが、ファミリーには良さそうでしたし、立地以外の点(値段とか建物)に魅力があるなら、悪くはないかなと。

    建物は見ていないのでわかりませんが、他のモリモト物件はいくつか見てきて、クオリティの高さは周知の事なので、期待できるんじゃないかと思います。

    馬込界隈では売れてるようですね。発売中?のアトラスやブリリアと比較された時にどう評価されるかが気になりますね。

    長々とすみませんでした

  65. 1465 通りがかりさん 2017/11/05 03:48:08

    モリモトはどの物件も本当に素敵だなぁと思いますね。
    ここもカッコいいですね。

  66. 1466 マンション検討中さん 2017/11/05 04:58:10

    ここヤフー不動産に掲載されてないのはなんで?

  67. 1467 マンション検討中さん 2017/11/05 05:04:40

    >>1466 マンション検討中さん

    広告出稿してないから。

  68. 1468 マンション検討中さん 2017/11/05 05:10:51

    >>1467 マンション検討中さん
    だから何でしてないの?
    そんな物件珍しいよね?

  69. 1469 マンション検討中さん 2017/11/05 05:24:19

    モリモトはどの物件も外部媒体に大量に広告出稿しないような気がするよ。
    スーモも最低限の出稿っぽいし。
    無駄に網を張らずに、効率的に販売出来るんだろうね。

  70. 1470 匿名さん 2017/11/05 07:44:50

    >>1464 匿名さん
    同感ですね、三方向角地で馬込あたりでの希少価値は高いでしょうが、あくまで馬込ですからね 個人的にはモリモトデザインは好きなので、都心勤務ならありかな

  71. 1471 通りがかりさん 2017/11/06 06:22:45

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  72. 1472 匿名さん 2017/11/06 11:53:42

    品川の物件を買うつもりで、帰りがけになんとなく立ち寄ってみましたが、モデルルームが素敵でちょっと心が揺らいでます。。インテリアの雰囲気がとってもよかったです。バルコニーが広いタイプの部屋、いいですよね。

    ご存知でしたら教えていただきたいのですが、角部屋のメリットとデメリットってなんでしょうか?これから寒い季節なので、窓が多くて明るい反面、寒いのかなぁと思いまして

  73. 1473 匿名さん 2017/11/06 12:32:54

    >>1472 匿名さん

    メリット
    どの部屋も明るい
    開放感がある
    風が通る
    春〜秋は涼しい
    大きい音出しても迷惑かけない
    高く売れる

    デメリット
    カーテン代が嵩む
    冬寒い
    値段が高い

    くらい?

  74. 1474 通りがかりさん 2017/11/06 12:51:30

    資産価値、リセールを考えた場合、買えるなら角部屋がお勧めですよ

  75. 1475 名無しさん 2017/11/06 14:06:54

    >>1473 匿名さん
    そのデメリットは、すべて金で解決できるからプライスレス感ゼロ。
    まぁ、マス層に言っても無駄か!

  76. 1476 匿名さん 2017/11/06 14:14:59

    >>1475 名無しさん

    ルー大柴みたい

  77. 1477 匿名さん 2017/11/07 11:55:03

    >>1472 匿名さん
    品川の物件よりこちらの物件が魅力的に思った理由は、モデルルームだけですか?

  78. 1478 匿名さん 2017/11/07 13:55:08

    >>1477 匿名さん

    立地、デザイン(外観、内装)、グレードですね。コスパも良いなと。

  79. 1479 匿名さん 2017/11/07 14:05:50

    補足ですが、逆梁工法によるハイサッシ、廊下の天然石仕様が特に素敵でした。ディスポーザー 、複層ガラス、シーザーストーンキッチン、床暖房、食洗機、洗面所大理石、トイレのタンクレス、手洗いカウンター、寝室絨毯など、基本グレードがとても高く驚きました。こういうマンション見たことがなかったので、感動しました。長文失礼しました。

  80. 1480 通りがかりさん 2017/11/07 21:45:37

    >>1448 マンション比較中さん

    ずっと三部屋残ってるよ
    過去レス見てみな?
    あと三部屋ですね!とかいう書き込みいっぱいあるから
    モリモトはそういう売り方の会社なんだろうね

  81. 1481 名無しさん 2017/11/08 03:27:09

    補足ですが、洗面台が人工だったり、側面もタイル、バスはからり床、ディアナ以下で非常に残念でした。

  82. 1482 匿名さん 2017/11/08 05:40:40

    まぁそりゃ明確にディアナ、アールブラン、ピアースってグレードが分かれているのに同じと思う方がおかしいよ
    ここで装備が良かったとか言ってるのはモリモトに雇われたバイトじゃね?
    それかディアナ見たことなくて比べようがないか

  83. 1483 通りがかりさん 2017/11/08 06:02:13

    1479とか、なんで明らかに関係者って思うような書き込みするんだろう?
    物件にとってマイナスにしかならないと思うけど。

  84. 1484 マンション掲示板さん 2017/11/08 06:08:20

    ちょっと良い書き込みがされると過剰に反応するのもどうかと思うけどね
    ネガの必死具合が相変わらずすごいですなあ

  85. 1485 通りがかりさん 2017/11/08 06:15:56

    >>1484 マンション掲示板さん
    1479が普通の良い感想だと思うの?

  86. 1486 匿名さん 2017/11/08 06:23:54

    >>1485 通りがかりさん
    褒めすぎ感はあるが、逆梁工法によるハイサッシ、廊下の天然大理石仕様、寝室絨毯のマンションって同価格帯のマンションではそんなになくない?

  87. 1487 マンション掲示板さん 2017/11/08 07:52:58

    確かにないですね。
    ネガでもポジでもないですが、客観的にコスパは非常に良い物件だと思います。

  88. 1488 匿名さん 2017/11/08 09:48:02

    >>1487 マンション掲示板さん
    予算に限りがあるから、結局バランスなんだけど、褒めすぎと根拠のない貶しすぎばっかりなんですよね

  89. 1489 マンション掲示板さん 2017/11/08 10:10:36

    >>1488 匿名さん

    仰る通りだと思います。
    駅近でこのグレードであれば、最近の高騰価格の中、非常にバランスが良い物件ですよね。色々書かれてますが、客観的に市場と照らし合わせたり、他物件と相対比較しながら評価すべきだと思いますね。

  90. 1490 通りがかりさん 2017/11/08 10:57:49

    >>1489 マンション掲示板さん
    どこと比べてみればわかりやすいですかね?

  91. 1491 マンション検討中さん 2017/11/08 11:58:52

    ここのスレって、ベタ褒めする人はいるけど、購入者らしき人からのコメントって見かけないですよね。ほんとはそういう人の感想が聞きたいんですけど・・・

  92. 1492 職人さん 2017/11/08 13:37:06

     ポジは、営業か、購入者の二択だよ。

  93. 1493 マンション掲示板さん 2017/11/08 13:47:23

    購入者はほとんど見てないだろうね

  94. 1494 口コミ知りたいさん 2017/11/09 01:29:25

    近くの物件であるプレシス長原は完工前に完売していましたので(確か完成数ヶ月前は残り1件の状態)、この物件がいい物件かどうかは今後の売れ行きを見て判断できるのではないでしょうか?

  95. 1495 匿名さん 2017/11/09 07:31:30

    ほぼ同じような内容の書き込みで1500件(笑)ポジもネガもほぼ関係者の雰囲気ですが、それだけ注目されている物件とは言えるでしょうね。。

  96. 1496 匿名さん 2017/11/09 11:21:39

    ここは他の注目されている物件のスレとちょっと違うような。
    購入検討者の書き込みが全然ない。

  97. 1502 マンション検討中さん 2017/11/09 18:44:42

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  98. 1503 匿名さん 2017/11/10 10:54:55

    また削除されてますね。匿名掲示板でストレス解消するのはやめてほしいですね、、、

  99. 1504 マンション検討中さん 2017/11/10 11:29:41

    悪意ある書き込みをし続けてはいけないよね。個人の自由だけど、自己責任で。

  100. 1505 通りがかりさん 2017/11/11 09:03:58

    ピーコックが潰れてドラッグストアのウエルシアに変わるみたいですね。ピーコックはライフに潰されてしまいましたね。。個人的にはドラッグストアになって嬉しいですが

  101. 1506 評判気になるさん 2017/11/11 09:18:10

    >>1505 通りがかりさん

    そうなんですね、いいですね。
    東馬込のライフはどうなったんですかね?

  102. 1507 通りがかりさん 2017/11/11 10:12:11

    >>1506 評判気になるさん

    なにか理由あって工事はストップしてしまっていたようですが、来年にはオープンするみたいですよ

  103. 1508 評判気になるさん 2017/11/11 10:33:41

    >>1507 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    とても便利になりますね!

  104. 1509 匿名 2017/11/11 10:56:03

    >>1507 通りがかりさん
    この東馬込のライフはマンションから歩いてどのくらいの距離なのでしょうか?
    普段使いできると嬉しいのですが。。

  105. 1510 評判気になるさん 2017/11/11 11:10:00

    >>1509 匿名さん

    こちらのマンションでしたら、徒歩10分くらいでしょうか。駅から反対に五分くらいのところです。

  106. 1511 通りがかりさん 2017/11/11 12:39:14

    >>1510 評判気になるさん

    平坦な道ではないので、もう少しかかると思います。ライフなら上池台店の方が近いかな。

    ピーコック、ドラッグストアになるんですね!それはありがたい。ケンマートにも売ってますが、品揃えとお値段が微妙なので…

  107. 1512 通りがかりさん 2017/11/11 13:28:27

    >>1511 通りがかりさん

    ケンマート微妙ですよねー。割と何でも揃うので重宝はしてますが、やはりチェーン店に比べると値段は高い感じがします。

    ドラッグストアになるんですか。上池台の馬込駅ユーザーにとってはかなり嬉しいですね

  108. 1513 マンション掲示板さん 2017/11/11 13:48:29

    >>1512 通りがかりさん

    馬込駅からは遠くて、できても使える距離度はないかと思います。

  109. 1514 マンション検討中さん 2017/11/11 14:05:53

    >>1513 マンション掲示板さん

    ピーコック跡地でしょ?
    馬込の人は普通に活用してるよ。

  110. 1515 マンション掲示板さん 2017/11/11 14:08:08

    近くに住んでるので土地勘ありますが、このマンションから行くの面倒じゃないですか?わざわざこのドラッグストアーに行くなら、仕事帰りに都内のドラッグストアーに寄った方がめんどくさいかと。

  111. 1516 マンション検討中さん 2017/11/11 14:09:21

    >>1515 マンション掲示板さん

    それは個人次第でしょ。
    視野狭くない?

  112. 1517 匿名さん 2017/11/11 14:11:06

    また稚拙な荒らしが出てきましたね。
    平和だったのに。。。

  113. 1518 マンション掲示板さん 2017/11/11 14:14:52

    荒らしというより純粋に思っていることを書いただけですが・・。確かに馬込駅周辺にはドラッグストアーはないので、歩いて7分ぐらいかかるかと思いますが、このドラッグストアーはなにかあったら、必要な存在ですね。

  114. 1519 匿名さん 2017/11/11 14:27:21

    上池台のライフが近いと言っている人のことを凄いと思う。すごい坂道ですよ。

  115. 1520 通りがかりさん 2017/11/11 14:27:26


    客観性のない否定は止めた方が良いのではないでしょうか?
    どこの掲示板も荒れる要因になってますね。

  116. 1521 匿名さん 2017/11/11 14:30:11

    東馬込のライフが出来たら馬込民は便利だね。

  117. 1522 マンション掲示板さん 2017/11/11 14:41:22

    >>1519 匿名さん

    歩いて13-15分はかかりますよね?

  118. 1523 通りがかりさん 2017/11/11 14:58:27

    上池台のライフは中馬込3丁目なら近いよね。2丁目のこの辺りは、東馬込に出来るライフが上池台よりは使いやすいよ、ルート的に。まあ、車があったり、週末買い込み出来る家庭は、あまり関係ない話ですが。荏原町はうまい店が沢山あるので、いいよね。

  119. 1524 匿名さん 2017/11/11 15:30:56

    >>1523 通りがかりさん

    荏原町のオススメの店は何かありますか?

  120. 1525 通りがかりさん 2017/11/11 15:43:12

    >>1524 匿名さん

    ラーメンのしなてつ、ちゃんこの晴海はオススメですよ。ラーメンなら、馬込のいずみ家も美味いですよ。

  121. 1526 匿名さん 2017/11/11 16:16:39

    >>1525 通りがかりさん

    そうなんですね、ありがとうございます。
    ちゃんこもラーメンも良いですね。

  122. 1527 匿名さん 2017/11/12 11:42:28

    近くの温野菜がコンビニかスーパーかに変わればよりいいなと思っておりますがどうでしょうか?あまりお客が入っているとも思えないのですが…

  123. 1528 匿名 2017/11/12 11:51:55

    >>1527 匿名さん
    コンビニはローソンもファミマも近くにあるので、個人的にはスーパーかドラッグストアに変わってほしいです。。

  124. 1529 匿名さん 2017/11/12 11:59:25

    >>1528 匿名さん
    確かにですね、個人的にはセブンイレブンが好きなので、変わるといいなと密かに願っています 笑

  125. 1530 周辺住民さん 2017/11/15 06:26:43

    温野菜土日は並ばないと入れないぐらい混んでるじゃないですか「?

  126. 1531 匿名さん 2017/11/15 08:09:19

    >>1530 周辺住民さん

    そうなんですか、それは残念…なのか

  127. 1532 匿名さん 2017/11/16 04:15:18

    もう少し使い勝手の良いファミレスならいいんですけどね。。
    しゃぶしゃぶをそんなに食べるか、という。。

  128. 1533 口コミ知りたいさん 2017/11/17 23:01:30

    残り3戸ですか?

  129. 1534 匿名さん 2017/11/17 23:36:01

    ここまだ売れ残ってたんだ?営業っぽいポジが早期完売する的なコト書いてたが。

  130. 1535 マンション検討中さん 2017/11/18 00:06:21

    出来上がる前には完売するんじゃない?
    西馬込エリア含めデベは大変だねえ

  131. 1536 匿名さん 2017/11/18 11:23:25

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  132. 1537 口コミ知りたいさん 2017/11/19 00:49:07

    出来上がるのは2月ですね。

  133. 1538 匿名さん 2017/11/19 04:27:50

    >>1537 口コミ知りたいさん
    カバーが外れて外観が観れるのは、もう少し先でしょうか 12月頃かな

  134. 1539 マンション検討中さん 2017/11/20 09:26:13

    ホームページ更新されてますね。

    あと残り2部屋みたいですね。

  135. 1540 匿名さん 2017/11/20 12:20:35

    >>1539 マンション検討中さん

    残り2戸ですか。完売するまで粘着野郎がいそうなので、早く完売するといいですね

  136. 1541 通りがかりさん 2017/11/22 07:57:06

    やっと三部屋から二部屋になったんですか
    なかなか苦戦しているようですね

  137. 1542 マンション検討中さん 2017/11/22 09:23:22

    この辺りのエリアの他物件と比較すると大健闘していると思いますけどね。
    竣工までまだかなりある中でこの売れ行きですからね。普通にすごいかと。

  138. 1543 名無しさん 2017/11/22 10:21:24

    たしかにこの市況下でここは順調だよね

  139. 1544 名無しさん 2017/11/22 11:47:23

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  140. 1545 匿名さん 2017/11/22 17:14:10

    45戸の小規模な物件だから、そんなに大健闘というほどでもないと思うけどな。
    売れた戸数は43戸。西馬込のヴィークやインプレストと大差ないと思うけど。

  141. 1546 匿名さん 2017/11/22 17:25:16

    >>1545 匿名さん

    インプレストって竣工から一年近くなるけどまだ完売してないみいですけど?
    ヴィークはかなり余ってるって聞いたけど、売れたんですか?

    どうなんでしょうか?ご存知でしたら教え頂けると幸いです!

  142. 1547 通りがかりさん 2017/11/22 17:35:39

    ここが売れているということを認めたくない人が多いみたいね。

  143. 1548 検討板ユーザーさん 2017/11/23 00:39:01

    売れてる(ずっと三部屋残ってる)

  144. 1549 マンション検討中さん 2017/11/23 00:46:34

    >>1547 通りがかりさん

    人気物件の宿命

    どこのスレも売れてる物件はやっかみがすごいよ

  145. 1550 匿名さん 2017/11/23 03:21:13

    >>1546 匿名さん
    ヴィークは値引きしないと売れないでしょう

  146. 1551 匿名さん 2017/11/23 03:24:20

    >>1550 匿名さん

    ありがとうございます。
    ちなみにガーラはいかがでしょうか?あまり話題に上がらないのですが。

  147. 1552 匿名さん 2017/11/23 04:34:17

    >>1551 匿名さん
    新幹線マンションは、私は安くても買いたくないですが… 大幅値引きすれば売れるのではないでしょうか 建物には割と金かけてそうですよね

  148. 1553 マンコメ 2017/11/23 10:36:26

    >>1551 匿名さん
    ガーラもう外観見えるようになってるから現地見てきなよ
    道路側ではあまり新幹線や電車の音は気にならない
    馬込駅最短ルートが陸橋渡らないとダメなのと3階でもあまり眺望が良くなさそうなのがネガティブな情報かな

  149. 1554 匿名さん 2017/11/23 17:20:11

    1545です
    比べられてる物件の売れ具合(売約済/総戸数)
     アールブラン馬込    43/45
     インプレスト西馬込   30/32
     ヴィークステージ南馬込 40?/96
    (アールブランとヴィークの売約済数はスレの書き込みからの想像です)
    売約済件数を比較すると大差ないと思うけどな。
    私そんなに反論されるようなこと言ってるかな?

  150. 1555 検討板ユーザーさん 2017/11/23 21:47:39

    少なくとも7月ごろには残り3部屋ですねという書き込みあるからね
    ここの情報ならあてにならんよ

  151. 1556 マンション検討中さん 2017/11/23 23:12:57

    >>1554 匿名さん

    インプレストは竣工から一年近く経ってるからまず比較にならないかな。
    アールブランはスーモの公式情報だから正しいから良いとして、ヴィークは謎。

  152. 1557 通りがかりさん 2017/11/23 23:24:23

    余計ですが、売れ行きをみるには、統計的に「率」で見たほうが正しいですよ。今の論だと総戸数500のマンションが仮にあったとして、43戸販売済みの状態で、売れ行きがアールブランと同じとは言えないわけです。あとは、竣工まで後何ヶ月、竣工後何ヶ月を加味して、数式組むと良いと思いますよ。

  153. 1558 マンション比較中さん 2017/11/24 04:32:11

    45戸程度の物件なら、大人気なら即完売じゃないの?
    ここは発売時に抽選になったって話は聞かないし、もし抽選になってるなら外れた人で残りももう埋まってるはず。
    この市況で健闘してる物件だけど、大人気だ妬みだネガだと書くからおかしくなる。
    もっと普通に意見交換できないのかな?

  154. 1559 マンション検討中さん 2017/11/24 04:37:54

    >>1558 マンション比較中さん

    過剰に反応し過ぎでは?
    竣工前にほぼ売れた事実をどう捉えるかは個人の主観。目くじらたて過ぎでは?

  155. 1560 マンション掲示板さん 2017/11/24 05:18:22

    プレシス長原との比較が妥当では?ボチボチ、頑張ってる方だと思います。

  156. 1561 匿名さん 2017/11/24 05:26:02

    >>1558
    ここは抽選ありませんよ。実質先着順。

  157. 1562 マンション検討中さん 2017/11/24 05:30:16

    プレシス長原は、ギリギリ竣工前に完売だった気がしますね。ここよりは駅から遠いですが、確かに比較対象としてよいかもですね。

  158. 1563 マンション比較中さん 2017/11/24 05:42:01

    >>1559 マンション検討中さん
    この板、関係者のステマが酷すぎるのでちょっと言いたくなりました。

  159. 1564 マンション検討中さん 2017/11/24 05:48:59

    >>1563 マンション比較中さん

    反面、粘着ネガもかなり多いですからね。
    どちらにしても客観的に見るのが良いと思いますけどね。

  160. 1565 マンション比較中さん 2017/11/24 06:16:49

    >>1564 マンション検討中さん
    私の見る限り、粘着ネガってないと思います。
    ちょっとした批判スレをすぐ粘着ネガだーって書き立ててる流ればかりのように見えます。

  161. 1566 マンション検討中さん 2017/11/24 06:46:23

    >>1565 マンション比較中さん

    粘着ネガはかなり多いと思いますよ。

  162. 1567 名無しさん 2017/11/24 06:49:44

    実際、ネガのコメント沢山消されてますよね

  163. 1568 マンション比較中さん 2017/11/24 06:57:27

    >>1567 名無しさん
    消されてるコメントはほぼ全て、批判的なスレに対して脅迫まがいの“営業妨害するな”ってポジ側の書き込みですよ。
    この板、他に比べるとネガの書き込み物凄く少ないですよ。

  164. 1569 名無しさん 2017/11/24 07:28:14

    >>1568 マンション比較中さん

    いや、ネガコメントが削除されてますよ。

  165. 1570 マンション検討中さん 2017/11/24 07:30:42

    1569さんと同じく、ネガのコメントが沢山消されている印象がありますね。

  166. 1571 匿名さん 2017/11/24 07:45:24

    >>1568 マンション比較中さん

    こういう流れ荒れるのでやめて頂きたいです。

    純粋で楽しいディスカッションがしたいので、よろしくお願いします。

  167. 1572 マンション比較中さん 2017/11/24 07:54:21

    >>1569 名無しさん
    削除されてるコメントの前を見るとよくわかる。
    批判的なスレの後のコメントが削除されてますよ。
    印象操作よくないですよ。
    しかし皆さんレスはやいw

  168. 1573 匿名さん 2017/11/24 07:57:18

    >>1572 マンション比較中さん

    どうでも良いので、関係のない流れを延々と続けるのはやめましょう^ ^

    物件の話に戻してください!

  169. 1574 マンション比較中さん 2017/11/24 08:20:55

    >>1573 匿名さん
    私を無視して、あなたが物件の話をすればいいだけなんですけどw
    お仕事ご苦労様です。

  170. 1575 マンション検討中さん 2017/11/24 08:38:09

    >>1574 マンション比較中さん

    荒らすのは止めてくださいー
    お願いします!

  171. 1576 マンション比較中さん 2017/11/24 09:11:18

    >>1575 マンション検討中さん
    荒らしはスルーするのが鉄則ですよ。
    手を変え品を変え、必死に荒らしにしようとしてるのが痛いですよ。
    スルーするばいいのにw

  172. 1577 評判気になるさん 2017/11/24 09:15:41

    角部屋残ってるんだ?珍しいね

  173. 1578 検討板ユーザーさん 2017/11/24 09:27:17

    またネガの荒らしが粘着してるをだね。。。
    ちょっと落ち着いてたのにね。。。

  174. 1579 マンション掲示板さん 2017/11/24 09:56:51

    >>1562 マンション検討中さん

    プレシス長原は完工数ヶ月前(もっと前?)に既に残り1件の状態でしたよ。

  175. 1580 マンション比較中さん 2017/11/24 10:06:46

    >>1578 検討板ユーザーさん
    ネガの荒らしではなく、ポジの粘着です。
    私のスレに瞬速のレスを延々と返されました。
    スレの流れを見てください。

  176. 1581 名無しさん 2017/11/24 10:27:24

    ポジ悪質だなぁ
    人気
    売れてる
    コスパいい
    グレード高い
    根拠のないポジ発言はモリモトのステマと思われても仕方ないわな
    IP出して欲しいわ
    多分全部同じ人の書き込みだろうな

  177. 1582 評判気になるさん 2017/11/24 10:42:44

    この規模でディスポーザーがついて、
    ハイサッシ+天然石タイル廊下なのは、
    そこそこ設備グレード高いのでは?と思います。
    共有エリアは狭いので、抑えるとこは抑えてるんでしょうけど。

    もちろんディスポーザーの部分はランニングに反映しますけどね。

  178. 1583 マンション検討中さん 2017/11/24 10:47:34

    ネガも粘着しすぎで、まじで荒らしすぎだと思う。

  179. 1584 マンション比較中さん 2017/11/24 11:02:13

    >>1583 マンション検討中さん
    あなたも粘着酷いですね。
    それから私はこの物件はいいと思ってます。
    ステマが酷すぎると言ってるだけです。

  180. 1585 マンション検討中さん 2017/11/24 11:23:53

    みんな良い物件だと思っているので、仲良くやりましょう!!

  181. 1586 評判気になるさん 2017/11/24 11:45:29

    まぁ大して酷いネガも気持ち悪いポジも出てないような気がします。

    こんな所で営業したって売れる訳じゃないし、
    煽情的なコメントは気にしてないですから。
    本当に興味ある人はMR行って詳しく聞くでしょ。

    その人が良いと感じたら褒めて、悪いと感じたら悪い所を言えば良い。それだけですよね。

  182. 1587 匿名さん 2017/11/24 14:57:31

    注目物件は色々な意見があるし、色々な人が集まるし、掲示板が活発になりますよね。
    上の方が仰る通り検討者もこの掲示板だけで意思決定するわけでないですから、ネガの方も感情的にならずに冷静になる方が良いですよね。
    大人ですから冷静にやりましょうよ。

  183. 1588 評判気になるさん 2017/11/24 23:26:40

    >>1587 匿名さん
    ポジの方も冷静に。

  184. 1589 匿名さん 2017/11/25 00:24:36

    >>1582 評判気になるさん

    そうなんですよね、この価格帯にしてはかなり頑張ってますよね。
    逆張工法のハイサッシは良いですね〜 外壁タイルも高級感ありますよね。あとは、前述の通り、ディスポーザー、廊下天然石、寝室絨毯などは特徴的だと感じますね。

  185. 1590 マンション比較中さん 2017/11/25 01:18:57

    >>1587 匿名さん
    ネガの方って私のことを指してるんだろうけど、私はネガじゃないですですよ。物件の悪口は一度も書いてないです。
    ステマ酷いと言ってるだけです。
    なのにあなたを含むステマの方が、ネガにしようとするから反論してるだけです。
    粘着してるのも感情的なのもあなたがたの方ですよ。
    またこの物件は注目物件じゃないですよ。
    ステマさんの書き込み以外ほとんど書き込みないですから。
    その状態にしたあなた達が酷いと言っている。

  186. 1591 通りがかりさん 2017/11/25 03:20:21

    >>1590 マンション比較中さん

    感情的になるのはやめましょうよ?!
    落ち着いてください。

    ここは売れてる事実がありますから、それなりに注目されていると思いますよ。
    そういう感情的に書くから荒れるんですよね。

  187. 1592 マンション比較中さん 2017/11/25 04:52:35

    ネガでもないのにしつこくネガネガ言われて黙ってろと?

  188. 1593 匿名さん 2017/11/25 05:09:38

    >>1592 マンション比較中さん
    ネガじゃないなら気にしなくていいじゃん

  189. 1594 マンション比較中さん 2017/11/25 05:26:35

    そうですね。今後、私に対する誹謗中傷のレスがなければ気にしないようにしましょう。
    今まで私に対するレスで削除されてるような酷い書き込みが多数ありました。
    対して私の書き込みは一切削除されていません。
    粘着して荒らしているのは、私に対してレスする人たちです。
    ということだけは読んでいる人に理解してもらいたいです。

  190. 1595 名無しさん 2017/11/25 05:28:46

    モリモトのマンションの中では売れてるんじゃない?
    立地はまぁいいし都営浅草線とバス、ぎりぎり荏原町遣えるから西馬込よりは馬込の方が便利だとは思う
    環七第二京浜も近いから車も便利だし

  191. 1596 名無しさん 2017/11/25 05:31:12

    ただ安易に売れてるとかレス付けるのはどうかと思うよ
    本当に売れてるマンションは抽選になるだろうし少なくとも7月ぐらいから1部屋しか売れてはいないようだし

  192. 1597 匿名さん 2017/11/25 05:38:30

    >>1596 名無しさん

    竣工4ヶ月前で残り二部屋だから、売れてると言えるだろうね。無理ネガは荒れるからもうやめましょうよ。

  193. 1598 匿名さん 2017/11/25 05:40:29

    >>1596 名無しさん
    人気があるとかはどうでもいいですが、抽選になるような部屋の売り方じゃなかったけどね。かといって抽選になるとしても限られた一部の部屋だけだろうけど
    でも、残り2戸ならそこそこ売れてるのでは? 個人的には南向きの売れ残り部屋やすくなるならいい気がするんだけど

  194. 1599 評判気になるさん 2017/11/25 06:56:48

    まあ、この立派ではボチボチ頑張ってる方だと思います。

  195. 1600 評判気になるさん 2017/11/25 06:58:03

    個人的には駅近の駅が馬込駅というのがパッとしませんね。あくまで私の意見です。

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      3. 坪400万台後半
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    リビオ新横浜
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

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    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸