アールブラン馬込ってどうですか？

Name: アールブラン馬込
Brand: 株式会社モリモト
Rating: 4.6 (5 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-06-08 00:00:21

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アールブラン馬込について情報がほしいです。
静かな環境で、快適に生活できるといいですね。

所在地：東京都大田区中馬込2丁目31-1（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅徒歩5分、東急大井町線「荏原町」駅徒歩12分
竣工予定日：平成30年2月上旬
入居予定日：平成30年3月下旬

間取：2LDK～3LDK
面積：54.51平米～75.05平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-12-19 14:51:28

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アールブラン馬込口コミ掲示板・評判

1191 けんとうちう 2017/09/03 08:04:24
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>>1190 評判気になるさん

330くらいでは？
1192 評判気になるさん 2017/09/03 10:11:16
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>>1191 けんとうちうさん

それは高すぎでは。数年前、大井町駅から三分のパークハウスですら、310万ぐらいだったような。
1193 けんとうちう 2017/09/03 10:25:58
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>>1192 評判気になるさん
商店街の中の怪しい店が裏手にあるやつのこと？数年前と比較する意味はあまりないですね
1194 評判気になるさん 2017/09/03 11:15:29
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>>1193 けんとうちうさん

たしかパークハウス大井町レジデンスです。
数年前との比較があまり意味ない根拠を教えてください。
1195 けんとうちう 2017/09/03 12:13:15
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>>1194 評判気になるさん
比較する根拠は？
1196 マンション比較中さん 2017/09/03 12:31:37
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>>1194 評判気になるさん
買うのは、今販売している物件。
過去に戻って買うことはできない。
後悔だけはできますw
1197 評判気になるさん 2017/09/03 13:03:22
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ヒストリカルに見て高値圏にないか、今の価格が妥当なのか等を検証する一つの材料になるんじゃないでしょうか？
例えば株式投資をする時に株価の過去推移等をまったくみないFMはいないのでは？
過去の価格に後悔するのは今後も価格が下がらない場合ではないでしょうか？仮に今後マンション価格が下がった場合、高値圏で買ったことに後悔する事態も否定できないと思います・・
1198 匿名さん 2017/09/03 14:05:03
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比較するなら今の価格で比較しないと意味が無い。
3年くらい前のプラウドシティ京急蒲田が、坪320万円で売り出されたけど、今は中古で370万円で売りに出ている。
つい最近発表になった武蔵小山のタワーマンションの予定最多販売価格帯なんて9300万円だぞ。
大井町だって高いと思う。
ここだって今後もっと上がるかもしれない。

下がるかもしれないけど。
1199 評判気になるさん 2017/09/03 14:10:41
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>>1198 匿名さん
今は、どこも上がってますね。今は。
買うタイミングを見定めるのは難しいと思います。最終的にはその人の価値観次第ですかね。ただ、申し訳ないですが、馬込で330万は私にはない選択肢です。西馬込も最近同じぐらいですが、私にはない選択肢です。
もうしばらく賃貸で様子見ます。
1200 けんとうちう 2017/09/03 15:04:57
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>>1199 評判気になるさん
坪300ならどうですか？
1201 評判気になるさん 2017/09/03 15:32:03
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280ぐらいですかね。
1202 マンション比較中さん 2017/09/03 17:02:48
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住宅は株と違って、メインは実需、必要な人が買うもの。
投資で買うなら時期見極めたらいいけど、自分が住むためなら、欲しい時に売ってる物件から選んでさっさと買うべき。
待つって言う人は、自分が何を待ってるか、待った先には何があるか、よーく考えたほうがいいよ。
いいことないと思うけどｗ
1203 匿名さん 2017/09/03 21:07:30
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新築の価格が上がると賃貸の家賃も今後どんどん上がるだろうね。
1204 評判気になるさん 2017/09/03 22:24:48
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>>1202 マンション比較中さん

山手線内の物件は投資で買ってる人も多いです。実際、知り合いの中国人や金持ちの日本人はマンションに投資してます。大田区の物件には投資しないでしょうけど。

待った先にいいことがあるのかないのか誰もわかりません。
1206 マンション検討中さん 2017/09/05 04:38:54
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山手線まですぐのエリアでモリモト物件がこれくらいの価格帯ならお買い得な気がするけどね。

きっと、この辺りは投資用ではなく自身の居住用で買う人が多いよね。投資用なら、湾岸、都心3区でしょ。
1207 検討板ユーザーさん 2017/09/07 21:21:34
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残り4件で苦戦中のようですね？決算月だし、値下げとかあるんでしょうか？
1208 マンション検討中さん 2017/09/07 21:52:28
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>>1207 検討板ユーザーさん

竣工まで半年以上あるので、値引きはないでしょうね。良い間取りだと思うので売れそうですけどね。やはり、6500万以上出せる家庭は限られるんですかね。
1209 けんとうちう 2017/09/08 00:13:02
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>>1207 検討板ユーザーさん
多少は値引きするんじゃないですか
1210 検討板ユーザーさん 2017/09/08 01:52:41
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>>1209 けんとうちうさん
一般的に、最後の数物件の販売に苦戦→値下げ販売→竣工前に完売、という傾向がありそうですね。
1211 マンション検討中さん 2017/09/08 02:21:34
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>>1210 検討板ユーザーさん

それはモリモトかどういう戦略を描いてるかでしょうね。

仰る通りの流れだと、西馬込辺りの物件が狙い目かもですね。だいぶ余ってるようですし。
下げ
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会社情報
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