元たまプラ住人
[更新日時] 2018-11-17 19:54:47
売主:東急電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:61.92m2~96.33m2(予定)
総戸数:278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-15 21:58:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
278戸(会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(A棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ドレッセWISEたまプラーザ口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
美東小を今年卒業しましたがかなりレベルが高いと言われています。
今春だと6割が私立中学進学で男子だと開成や聖光、浅野、サレジオ、慶応湘南などに進学しています。
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82
匿名さん
会員への先行販売っていつからでしょうか。
資金計画立てないといけないので早く価格を発表してほしいです。
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83
匿名50代さん
東小から開成は勿論1~2名だけど、公立小から入ればまあ~いいと思う。
開成中は昔30年前はは300名、高校からは100名入れたが、今はどうなったかな。
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84
匿名さん
開成は今も同じ入学者数ですね。
高校からも100名入学しています。
ちなみに今春の美東小の卒業生は約80名、内男子約40名。それでこの実績は洗足や都市大付属などの私立小学校の並みですね。
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85
匿名50代さん
開成OBです。
開成は、今も昔も変わらず、300+100=400なのですね。最近は高校生クイズにでて優勝したり、理3の医学生がクイズ王にでたり。
東小卒業生も活躍して欲しいです。
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86
匿名さん
開成はもちろん長年東大合格数日本一のすばらしい学校ですが、それ以外にも聖光や浅野という神奈川御三家や慶応付属などの難関校に何人も進学していることは美東小のご家庭の教育に対する熱心さの現れなのでしょうね。
それを反映してたまプラーザは塾銀座ですしね。
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87
匿名さん
物件名称も外観もダサいすね。
こりゃ、200万台かもね。
間取りもフツー過ぎ。角部屋なのに勿体無い。
安けりゃアリだから東急に期待。
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88
匿名さん
>>86 匿名さん
そうですね。
開成以外も栄光など神奈川御三家あります。
開成でも200台であると、早慶現役組になり、肩身が狭い思いをしました。
早稲田学院、慶應志木も塾高も良いです。
人それぞれですね。
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89
匿名さん
外観はどんなのかまだわからないのですが、美しが丘アドレスなのに名前にわざわざ「たまプラーザ」とつけたのが今ひとつ理解できない。あと、WISEとはいったい何なんだろう?
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90
匿名さん
会員になればパス貰えます。
90㎡強の南東角ひどい間取りで低いサッシ。残念すぎる。
商業施設?が入り賑やかな感じにはなりそうだけど見た目はドレッセ二子新地。
コストダウンして安く出るんですかね。
噂される350〜400万の風格でない事だけは間違いなさそうだ。
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91
匿名さん
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92
マンション検討中さん
人気物件ならではのネガ君が登場してきましたね(笑)
人気物件の宿命です
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93
匿名さん
サッシのこと何度かコメントしてる人がいるんだけど、ハイサッシかどうかわかる情報まだ出てないんだけどな。
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94
匿名さん
>90
会員になればって、既存会員だけが対象だけどね。
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95
匿名さん
間取りの梁の位置でハイサッシかどうかは、だいたい想像できるよ。ぺラボーかどうかもね。
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96
匿名さん
たまプラなどのドレッセシリーズを見ると、
白の安そうな壁。
wiseもださいのかな。
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97
匿名
ドレッセは、高級感出して価格も高くするより、無難な造りで価格もそこそこにして売り切るんじゃないでしょうか。高級感はそこまで求めてない人をターゲットにしてる気がします。
ドレッセは売れ残る印象がないですよね。
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98
職人さん
順梁だからハイサッシにできないって想像だよね。順梁でも扁平梁ならハイサッシも可能。めったにないけど。
あと、ペラボーかどうかは間取り図で確認できる。少なくとも公開されている間取りについてはコンクリの壁で、ハッチがあるから下の部分がボード。HPにアクセスできないってのがばれたね。
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99
匿名さん
いまの時代、そんな金かけないよ。
外観CGと間取り見る限り低いサッシと読み取れます。
東急電鉄にグレード求めてどうすんの?
過去事例沢山あるけどダサダサな割に立地良くて資産性あるじゃん。
今回も立地資産性最高のダサマンションですわ。
ネガじゃないですよ。事実です。
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100
匿名さん
全体の外観CGしか出てないからサッシのところなんてわからないと思うけど。
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101
匿名さん
東急電鉄のドレッセはダサい。
東急不動産のブランズはまだよい。
東急でも昔だけどあざみ野にあるイディオスあざみ野は洒落た重厚感あるマンション。
外観がイディオスマンションのようにできたらサイコー
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102
マンション検討中さん
>立地資産性最高のダサマンション
確かに!笑
いいとこ悪いとこ的確に表現されてますね
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103
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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104
匿名さん
300万以上の形じゃないな。
幻滅。
300万以下なら、とやかく言いませんが。
高額と噂されているのに、見た感じドレッセらしいドレッセ。ドレッセは郊外ファミリー向けだからなあ。東急最高峰のプレステージが良かった。
マンションのかおが200万台の外観ですよこりゃ。
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105
匿名さん
場所で買う物件ですよね、ここは。
いやなら買わないことです。
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106
匿名さん
二子玉川が500ではなくだから、たまプラーザは400なら躊躇う
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107
匿名さん
東急にはプレステージというブランドがあったのですね。
田都のフラッグシップとも言える立地のマンションを、何故そのブランドにしなかったのか謎です。
神奈川にここ以上に相応しい場所はそうそうないと思うのですが。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
関係者からSがあざみ野で400で出すと聞きました。ここはそれより安く出るならすぐ売り切れそうかな。
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110
匿名さん
あざみ野では400なら皆絶対買わない
あざみ野って人も町も田舎!
ツーンとしていて田舎ものなのにプライド高い。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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111
匿名さん
プレステージは東急不動産の旧高級ブランドだ。
もはやブランズに統合。
東急電鉄はドレッセなの。
たまプラーザという名称は地元では単価的に購入難しいから様々なところから客を集めたいのではないかな?通常、美しが丘住所なら美しが丘だもんね。
そういや、二子玉川で東急不動産がお知らせ看板立てていたね。高そう。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
あざみ野は地下鉄があるから強いな〜。路線延長の話もあるから利便性ではたまプラより良いかな。
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114
匿名さん
あざみ野はたまプラ開発終われば今度は地下鉄延長の話あるからかなり開発される。
武蔵小杉で川崎儲け出たからあざみ野以降延長は近くくるだろう。
駅前の地主が土地売ればあざみ野はかなりの街になるが確かにあざみ野住民良くないよね
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115
マンション検討中さん
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116
匿名さん
あざみ野の地下鉄延伸といえば、小田急の新百合までを指している。今年だされた国土交通省の答申にも含まれていてニュースにもなっていた。不動産購入検討しているのなら、公表されている将来計画くらいは確認しないと。
ただ、横浜市営地下鉄を川崎市に伸ばす計画なのでハードルは高い。
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117
匿名さん
あざみ野から新百合に電車でいけるようになってもメリットってあまりないような気もする。逆に新百合からあざみ野経由で横浜に出れるメリットは大きいと思うけど。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
>>118 匿名さん
メリット、、、なんでしょう?
正直あっち方面の用事が思い当たらない。。。
箱根に電車で行きやすくなる、とかでしょうか、、、?
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120
匿名さん
あざみ野はブルーラインの始発駅で座って横浜に通勤できるのがメリット。どちらにしても延伸は引退後だろうな。
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121
匿名さん
あざみ野関係ないよ。たまプラーザの話しようぜ。
あざみ野田舎くさいんだよ
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122
匿名さん
>>119 匿名さん
それはあなたの都合でしょ
必要な人多いのだから
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123
匿名さん
>>122 匿名さん
あざみ野のの民度低い、田舎臭いのは分かった
あざみ野が田舎臭いならば横浜他田舎じゃん
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124
匿名さん
あざみ野の地主が売ればたまプラーザ以上になるから
いつかは
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125
匿名さん
あざみ野がたまプラになったらあざみ野の良さがなくなるじゃん
ところでWISEは二子玉のRISEとかけてのネーミングなのかね
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126
匿名さん
>>122 匿名さん さん
そう仰るなら具体的なメリットを挙げて下さいね。
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127
匿名さん
>>126 匿名さん
ウザい‼
意味があるからだろ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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128
匿名さん
126さま
あなたの次元で世の中うごいていないのよぉ
必要とされている人がいるからなのだと思いますよっ
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129
匿名さん
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130
匿名さん
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131
匿名さん
>>130
ここは下がる可能性が少ないマンションの一つだと思いますけど
予想価格を考えると投資目的なら都内の駅近の方がよろしいかと
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132
匿名さん
市営地下鉄が延伸してもねえ…
あっちに仕事ある人は便利かもね。
途中、聖マリアンナ近くの駅とか作って。
でも、あざみ野は谷底だから
住むのは避けたいところじゃない?
この辺は鷺沼を最高地点として
たまプラが中腹になるよね
※鷺沼からは東京タワーもスカイツリーも見えるし
たまプラは最近人が増えてきたけど
利便性と穏やかな空気が流れる良い街ですよ
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133
匿名さん
この方ナーンもしらないんだね、
鷺沼を最高地点に笑
川崎で。
あざみ野が底地?底地じゃないから!
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134
匿名さん
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135
匿名さん
自宅に届いたどの間取りも悪くないなと思ったのは私だけでしょうか。入っていたのは全部80平米以上で値段次第ですが言うほど悪くなさそう。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
鷺沼、たまプラ、あざみ野の3駅だったら確かに鷺沼が一番標高いかもね。でも眺望を売りにするようなマンションはどこにもないね。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
あざみ野は駅は低地だけど高級住宅街は駅から南西の高台のところにあるんじゃないかな。
でも、ここはWISEのことを話し合うスレだから、鷺沼、たまプラ、あざみ野を比べても仕方がない。
それぞれが良いところがある街だし。
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140
匿名さん
販売業者の会員になってなかったので、何の情報も得られず残念。
会員にはもう間取りなどが届いているのですね。
いつになったら会員以外にもサイトが見られるのだろうか。
会員以外に販売される住戸は、条件が悪いところに限定されるのではないかという思いが強くなってきており不安です。
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141
匿名さん
えっ、もう間取りの入った資料届いた方いらっしゃるのですか?
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142
匿名さん
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143
匿名さん
鷺沼は興味ないしこのマンションとは全く関係ありません。ところでマンションの下の店舗ってどんな店が入るんでしょう。人の流れがないからよっぽど魅力的な店でないと長続きしない気がします。
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144
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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145
匿名さん
>>143
マンションの下にお店が入るんですか?
横浜市とのコラボ部分が一階と二階に結構な部屋数として有るので
それが間違って伝わっているのではないかと思うのですが。
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146
マンション検討中さん
駅近は認めるけど、南向きは一部だし、暗闇に一生暮らすのは無理です。
せめて東向き。
北、西はきつい…
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147
マンション検討中さん
確かに立地はいいけど、南なく、マンション自体暗そうだし、詰め込み感がすごいね。
やっぱり日当たりは大事だよ。
南以外、6000万くらいかな。
うーん、期待よりだいぶ下だった。
ジオ、ディアナ、ドレッセと完璧さを求めるのは難しいですな。迷ったなー
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148
匿名さん
141です。
追加資料来てました。
色々間取りありますね。
うちは1億2千万までなら購入します。
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149
匿名さん
>>147 マンション検討中さん
あなたは買えないけどねっ
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150
匿名さん
そんなに南向き少なくないでしょう。A棟、B棟、C棟のすべてにそれなりの数の南向きがあるのではないですか。
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151
マンション検討中さん
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152
匿名
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153
匿名さん
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154
匿名さん
全棟南向きも可能だったと思うのですが、なぜか別の向きが多い。
配当や高級感などどうしてこの立地にふさわしいマンションにしなかったのか残念でたまらない。
そうは言っても、大人気でどうせ 抽選にもあたらないだろうし、どっちにしろスッキリ感がない物件になりそうな予感がする。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
このあたり
1億くらいなら出せる人けっこういるよ
世帯年収2000万以上とか
意外とすぐ近くにいるもんです。
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157
マンション検討中さん
億出せば、南向きに住めそうですが、安い部屋は日当たり悪く、一生住むにはキツイですね。
全部屋南向きなら最高だったのに、今更言ってもしようがないですね。
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158
匿名さん
世帯年収2000万でも手取りで1400万強、3000万でも手取り2000万弱と考えると1億って簡単ではないと思いますよ。
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159
匿名さん
二次取得者が対象でしょう。
持ち家(一戸建てやマンション)を売って住み替えなら
ハードルは低くなる。
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160
匿名さん
そうなのでしょうね。
だから一流企業勤めでも若い人は買えない。
奥の一軒家から買い替えの老齢の方々が多いのでしょうね。
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161
マンション検討中さん
むしろ一流企業に属してるなら若くてローン組んだ方がいいですよ。
将来年収1000円越えていく人でなければ厳しいでしょうが。
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162
匿名さん
間取りがファミリー向けの大規模マンションだし、蓋をあけてみたら、ライズのように子育て世代がたくさんいて賑やかそう。親から援助してもらう人もたくさんいるし。
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163
マンション検討中さん
6000万円台とか言っている貧乏人はここに来ないで結構です。
私は1億以上でも買います。
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164
マンション検討中さん
下手に安くして教養の無い方に住まれても迷惑です。
高値で売ってください。
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165
マンション検討中さん
1億は一部の良い部屋であとは一般的なマンションでしょ。
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166
匿名さん
立地良くてもたまプラごときで億ションはさすがにないなと思います。高すぎる。平米100万円くらいで、8000万円台が妥当ではないですかね。10年前は7掛けくらいでも買えたんですけどね。。
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167
匿名さん
子育ての若い世代が一定割合いるほうが活気があっていいですね。
うちは間取りにある85-91程度の4Lを検討予定です。
4Lはほとんど角部屋のようですし、価格次第です。
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168
マンション検討中さん
武蔵小杉はもっとバブルだよ。
あそこに億出すならたまプラの方がいいな。
工場地帯で汚い街だし缶拾いがいっぱいいるし。
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169
匿名さん
A棟の右端角部屋と左端角部屋は何方が日当たりはいいでしょうか?
右端角部屋がフラッグシップ的扱いのようですが。
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170
匿名さん
10階の110ヘーベイのプレミアムルーム、いくら程度でしょうかね。
1億6千万程度ならいいのですが。
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171
匿名さん
>>163 マンション検討中さん
口だけならば誰でも言える
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172
匿名さん
2月モデルルーム先行オープン。
いよいよですね。
まずはA棟の優先販売。
どの程度の価格か早く知りたいです。
部屋の間取りがわかっても資金計画を立てられないのでこれ以上検討できず。
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173
マンション検討中さん
171さんへ
同感です。
私は1億でも買いますって、口だけの人でしょうね。
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174
匿名
163さんはジオ美しが丘やこちらであらしています。
困ったもんだ。
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175
匿名
>>161 マンション検討中さん
は、上から目線。
実際はご自分のことを言っているのです。
自分のことが他人に投影するのでしょう。
私は、貧乏人ですが、ドレッセワイズマンション買います、
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176
マンション検討中さん
上から目線というか、私は銀行に勤めてるので、それで言ったのですよ。
私は貧乏人とかめんどくさいのでやめてください。
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177
マンション検討中さん
1億以上でも買いたい人は多いですよ!
6000万円台はさすがに無いと思います(笑)
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178
マンション検討中さん
ここは南向きになら1億はありだけど、それ以外はないでしょう。
買いたい人、住みたい人はある程度値段が高くても買いますけど。
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179
匿名さん
たまプラで一億ならばまだ学芸大学や代官山でリセ~ルマンション買う方がまし
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180
マンション検討中さん
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