ドレッセWISEたまプラーザ

まだ先のことだけど、抽選って本当にガチンコで行われるのかな？

>>488 匿名さん
予算とかの情報を登録してるので、それを見てセレクションしてるんですかね。ご見学されたら、感想掲載お願いします。

案内が来ないので、本日TELしたら、事前案内は、登録者を本部で選別して
送付しているとのことでした。
2月中旬から3月中旬までの事前案内会は、すべて満員で、空きはないとのこと。

貧乏人は、相手にしない方針のようです。

選ばれた皆様、おめでとうございます。

こりゃ買いたくても買えないね
ドレッセたまプラーザテラスの時も
会員で即完売だったし
その会員も選別された一部の会員だろうし

買えないのか。残念。気持ちが萎えて来た。
他を探すか。

ドレッセたまプラーザテラスは会員先行でしたが
即完売ではなかったですよ。
一般販売に
2，3割残っていたような。

>490

抽選は公開で細工は難しいけど、倍率を操作して特定の人に当たりやすくするってのは、以前、三井社員が暴露本に書いていた。

>488

事前案内って売る側にとってはモデルルームをお披露目して反応をみるのと、見込み客を選別するのが目的。今回はさらに事前選別してるだけ。

どうも７千万円以下なんぞ無いぞという価格設定な感じですね
アンケートで、予算が「～６５００万」に印を付けた人達は
うちも含めて案内が最後か売れ残ったら案内しますの分類ですか

ドレッセテラスの時もそうだったけど、ちょっと酷い扱いですよ東急さん
ネットの時代にはバレバレだけど、どうしようも無いなあｗ

しかし先行販売についてのホームページの記述や最初に送られてきたパンフレットの記述では会員の希望者は皆対象という書き方だったが。。。
そんな事あるのでしょ

>>496 匿名さん
テラスの時は、会員優先住戸は抽選で即日完売、一般住戸はその後抽選で即日完売だったと記憶しています。

今回先に販売するA棟は全戸会員優先、しかも優良会員優先。
その後のB棟やC棟は残った会員と一般に売りたいということでしょうか。

会員ではない一般の人は買うチャンスはあまり無さそうですね。
一般の人が見学できるモデルルームは出来るのでしょうか？。

>>499 マンション検討中さん
A棟は74㎡からだから、さすがに7000万以下は無いのでは。
B棟とC棟に期待だが、情報公開はいつ頃になるのかな。

>>501さん

テラスの時は会員でなく一般で買い検討しましたが
すんなり買える住戸は残っていました。
（要望がダブった住戸は抽選だったかもしれませんが）
定借がネックで買いは見送りましたが
程なく（一か月後？）完売した様で
足は速かったですね。

テラスは定借で安かった。
今回はそんな価格ではないでしょうね。
坪380平均程度？

一番条件が良い棟を会員優先販売して、残りの棟を一般販売する戦略ですね。

とすると、一般販売は3月以降かもしれませんね。

今のところA棟を会員優先販売するってだけ。会員優先ではけなかったら一般販売することになるし、逆に会員だけで他の棟もはけるって判断したら優先販売対象を増やすよ。一般販売すると広告とかお金かかるわけだし。

会員だけでほぼ完売しそうだね

これは売る側が誰に売るか決められる物件かもしれませんね。

ずっと前に誰か言っていたけど、いっそオークションにしちゃえばいいのに。
まあ業法とかの関係で実現は難しいのだろうけど。

それだと問題おこしそうな人も買えちゃうからダメでしょ。

>>512 匿名さん
問題おこしそうな人ってどんな人？
反社は当然として、あとは低収入？低学歴？定職無？
これと真逆な人に限って問題おこしたりするよ。

反社でしょう。

>>514 匿名さん
だから反社は当然NGだが、それだけ排除すればオークションも有りってこと？

なぜそんなに現実にはありえないオークションに拘るの？

>>516 匿名さん
オークションに拘っている訳ではない。
問題をおこしそうな人、などと上から目線で決めつける方に、ちょっと腹が立っただけ。

マンションの売手も買手も対等の立場ですから、売手が買手を選ぶことも理解はできます。
でも、東急さんは鉄道という公共的な事業も営む大手企業ですから、やはり多くの方が公平と感じられる販売方法をとっていただけたら良かったのにと思ってしまいます。

517さん、
ひがみやだな。
くだらないことで人にからむのやめたほうがいいよ。

517さんの言いたい事も分からなくないけど、余り建設的なやりとりでないので、本来のWISEの情報に戻しませんか。

520さんのおっしゃるとおりだと思います。

>518

広告して販売する場合、不動産公正取引規約で売る相手を選んじゃいけなかったと思うけど。友の会会員対象の優先販売はOKだけど。

場合によっては、今、このスレッドに参加してる人が全員買えないというシナリオも否定できないな。

すべて価格次第なのでしょうね。
どなたか価格情報お聞きの方はいらっしゃいませんか？

>>524 匿名さん
2月11日からの事前案内会に参加した人には、住戸ごとの百万円単位くらいの予定価格が示されると聞きました。
それまでは情報は出ないのではと思います。

そうですか。
本当に今回の案件は統制がされていますね。
見てビックリの高い価格でないといいですが。

事前案内会って、売る側としてはモデルルームをお披露目、予定価格を伝えて来場者の反応を探るのが目的。なので、それ以前に具体的な情報は出さないってのが一般的。

事前案内に行く人ってある意味モルモット。

私も、モルモットでもいいからなりたい。

沢山お金を持ったモルモット。

モデルルームはどこにあるのでしょうか？

事前案内の段階では一見さんお断りだからモデルルームの場所は公表してないよ。

すべて閉ざされた中での販売なんですね。
人気物件はこれが普通なのでしょうか？

>>532 匿名さん

全く存在さえ知らされず、すべて水面下で販売される物件もあります。
まあ、超高級、小戸数で、販売会社の手元見込み客リストからの声掛けで完売する物件なので、限定的ですが。

>532

通常はモデルルーム公開のタイミングで場所をHPにも記載するようになる。

秘密裏に販売されるような感じだな。
こんな感じだと、自分でどこか気に入った土地探して戸建にでもした方が良い気がしてきた。

毎日駅まで通勤の為、現地の真横を歩いていますが、ここに住めたら良いなと、いつも思っていました。
買えなくてもモデルルームだけは見ておきたいですね。

これは一般人が買える雰囲気ではないですね。
できれば是非買いたいのですが。。。

いよいよ11日からモデルルーム見学会ですね。
価格一番気になりますが、日当たりもかなり要チェック。あとはどの部屋が人気かでしょうか。

確かにA棟はかなり高収入の方か資産家しか手が届かないと思います。
ただ希望的観測かもしれませんが、B棟C棟になると少し様相が変わってくるのではないでしょうか。