ドレッセWISEたまプラーザ

>>3821 マンション検討中さん

四天王のトップだったのですね。

45年前は日比谷高はトップだったし
出る単にも書いてありましたね。

>>3832 匿名さん

学歴とコミュニケーション能力が揃っているから
今も順調なのでしょう。

>>3835 検討板ユーザーさん
順調じゃないですよ。
寄付金払わないと、10年前は未納と封筒に書かれてしまいました。郵便局員に判られてしまいますよね。
でも、卒業生は気にしないからもちろん文句もいいません。
どうでも良いことは気にしない、それが校風でした。

>>3836 匿名さん
今もかなり自由な校風ですよ。
マンモス校なのでいろんなタイプがいて
面白いみたい。

>>3837 評判気になるさん
マンモス校かな？
中学300人、高校100人入学出来、つまり高校からは400人だったから全部で1200人だから
まあマンモスなのかな。

つかこの辺のトップ層は1日麻布か駒東だよ
なんで西日暮里なんて地の果て志望するんだよ
あそこは城東と常磐線東北線方面のトップ層が集まる学校だよ
ネタにマジレス失礼

>>3839 名無しさん
そうですよね。わざわざ西日暮里までいかないですよね。広尾の方がよいですよね。

高校時代に居酒屋へ行ったことが
コミュニケーションの高さだと思い、
武勇伝のよう語る。

実際コミュニケーション能力があり
活躍されているのでしょうか。

>>3839 名無しさん
2日は星光

ここ数年は広尾と池尻のレベルが完全に拮抗してるので1日は難しい選択だと思いますね
やはり傾向としては田都からは池尻、東横からは広尾が心理的に近いようではあります
池尻（国・私）と渋渋で2/123が現実的な選択としては定石でしょうね

製鋼の躍進ぶりはものすごいものがありますね
ただ横浜山手方面の志願者って田都沿線だと非常に少ない印象があります
これは特に女子に関して顕著なのですがｆとかって東海道線とか京急線のご家庭が多いですよね

>>3839 名無しさん
同感です。
父、開成
息子、開成合格圏内で本気で狙ってる。
そういう家庭はたまプラーザを選択しないと思う。

>>3842 口コミ知りたいさん

せいこう漢字ちかまうでぇ

>>3843 名無しさん
開成でしょ。
東大1は、外はね

>>3845 マンション掲示板さん
開成けっこう、あざみ野、たまプラ、センターいるよ。
少ないけど。若干名

渋渋とかいやでしょ。東大行きたいからね。
開成か筑駒か麻布だわ。

>>3839 名無しさん

たまプラーザから西日暮里にたくさん通ってますから。
っていうのはネタでしょうね。

西日暮里から見てもたまプラは地の果て。
生徒は都心に住む本当の富裕層が多いのが現実。

お前ら開成いや桐蔭レベルなかったからと
悔しく反応するのはどんだけ暇なんだよ

たまプラーザで筑駒以上は、確かに若干名でしょうね。

遠くても開成にはいきたい、いけるなら。

>>3850 マンション検討中さん
自分も子供も桐蔭すら行けなかった
んだろ。

学校の話になるとやたら盛り上がる。マンションのサイトなんで、別の所で話してもらえます？ここに住む人がどこの学校だろうが、どうでもいいだろ！

開成、開成っていうほうが
開成しか知らない、中学受験に縁がない人って印象。

それともお子さんがまだ小さいのかしら。

>>3856 評判気になるさん
それよりネタでマンション購入しましたはやばいね。

>>3855 e戸建てファンさん
子育て世代にとって
家が決まったら、
次の関心事は子供の進学でしょう。

3855さんは受験しないって決めているご家庭？
興味のない話題でごめんなさい。

開成ダメダメっていうか、開成以外はツクコマ、アザブ、K．Ｏしか無いよね。それ意外行きたくないわ。

正直たまプラだと、桐蔭、渋渋が精一杯でしょ。ジーマーチとか。
ジーマーチだと現実カッコワルーだね。

>>3856 評判気になるさん

出た～っ。
気取った方。

>>3861 匿名さん

ここって気取ったマンションだけど。

団地マンションを無理して購入。
子供私立行けずでしょ(笑)

>>3862 評判気になるさん
無理しては競売よ、心配ね。

>>3863 匿名さん

真実を突きつけないで

>>3864 マンション検討中さん
「競売」なんて言う人より
気取ってる人の方がマシ。

気取ったらかっこわるい時代だからね。

品がないのも嫌だけど。

このマンションは子育て世代より
リタイア世代、もしくはリタイアが近い世代が多い。

>>3870 名無しさん
ですね。

>>3869 e戸建てファンさん
おっしゃる通り！
ローンが組めたんだから同じ住人。
学校、勤め先は関係なし。

>>3869 e戸建てファンさん

絡んじゃダメ

3855
さまは、
家買ったら、子供の教育だけなのかな？
子供いるいない関係なく、習いごととかﾀﾏﾌﾟﾗﾝﾇでサロネーゼ主宰してる方多いわよ。

>>3874 匿名さん

その言い方はダサくて悪意ある。

たまプラーザは主婦が多いから主婦向けの習い事も多くて
楽しいです。
この立地だとどこへ行くのも便利で嬉しいですね。

>>3875 匿名さん

あんたもスレ皆に悪意だらけ

>>3875 匿名さん

たまプランヌのこと言ってますか。
ダサくないし、悪意もないです。

>>3878 匿名さん
頭悪そう

>>3879 匿名さん
3878です。
3874さんをフォローしただけです。
私はたまプランヌなんて使いませんよ。

>>3876 検討板ユーザーさん
お教室主宰しています。
ぜひ遊びに入らしてくださいね。

何のお教室かしら。

>>3882 名無しさん
アート教室です。

>>3835 検討板ユーザーさん
お互いに誉めあって、やや気持ち悪いのですが

>>3878 匿名さん
キャナリーゼばりに痛々しい、、、、

>>3884 匿名さん
お前の人間性疑う
お前がキモーい

キャナル=運河
だね。
あそこは興味ない。お値段下がったでしょ。

なんか、最終期っていってるが、ひょっとして即完売ってことにならないで、ちょっと苦戦してる？

>>3888 e戸建てファンさん

いえいえ順調でしょう。

>>3889 マンション掲示板さん
いや〜購入者紹介してくださいメールが来たので。

>>3891 e戸建てファンさん

そんなことで？

>>3891 e戸建てファンさん
それはない。

>>3891 e戸建てファンさん
話題作りですか？適当な事いわないで。

ここは条件の悪い部屋があって、残ってるからね。最後に苦戦するのは最初からわかっていたこと。

>>3895 匿名さん

だからかもしれないですね。紹介するにしてもどこの部屋が空いてるのかわからないし、もちろん、紹介する人もいないので、しませんが。適当なこといわないでと言ってきた人いますけど、事実だもん。これを見てる何人かのかたも、うなづいてるはず。

苦戦してたら、ちょっとだけ価格さげるかな？

我が家がB棟C棟申し込む時、価格表もらいましたけど、あれから、かわったんだろうなぁ。その時、第1期では売らないと言ってた所があって、そこを何期かにわけて販売、そして今回最終期。価格の推移が見たいな。

>>3891 e戸建てファンさん

街会員でしょ？あぁ〜〜

大手は竣工まで値引き販売することはあまりないよ。

ここは残りわずかだから売れなかったらいったんモデルルームをクローズして、竣工のころに棟内モデルルームってパターンもあるかもね

夫婦2人なのでB棟考えてましたが、希望額より、かなり高かったから、60パーセント位あきらめてますが、気になってちょこちょこここを見てます。マンションも新古ってのがあるんですかね？もし、少し小さめな部屋が売れ残っちゃって、皆さんに引き渡し後何ヶ月か経ってしまった物件とか、値引交渉の余地ありですかね？売れ残ってたらの話ですが。

大手だと竣工後でも、家具や家電プレゼントといった程度。値引き販売もあるけど、既契約者から反発されたりするからね。へたすると資産価値を棄損されたと裁判起こされちゃう。まあ、裁判しても勝つ見込みはないんだけど。

未入居はありますよね、どのマンションにも

人気の物件なら竣工までに売れるよ。

というか青田売りって、建設中に販売して竣工と同時に引き渡して、代金を回収するってのが売る側の目論見。未入居となった時点で売る側としては失敗。

>>3904 匿名さん

他の物件も含めて本気で検討したことありますか。
未入居って結構ありますよ。
売る側の失敗といいきるのはいかがなものでしょうか。

人気物件なら完売
未入居数軒なら普通…値付け成功
未入居3分の1なら厳しい

私の意見ですみません。
ここは完成までまだ時間があるし
完売するかも。

>>3904 匿名さん

昔ならそうでしたが今は違います。
価格も上がってしまいなかなか売れないので未入居物件は多いです。

未販売住戸の管理費・修繕積立は売主負担。最初から未販売を前提とした販売はしないはず。

これだけ売れてるのに、残りが相当厳しい見込みなのかな。未販売になるのが普通って伏線はって。

>>3907 匿名さん
最初から未販売を前提とした販売をしないはず。
って本気で言ってますか。

最初から完売する計画のほうが危機管理能力が無いと思いますよ。
市場の読みは難しいって新聞を読んでたら分かります。
ぜひ新聞を読んで下さい。

売れ残る前提だったから、高い価格設定だったのかな。すみふがその戦略だよね。販売に時間をかけても、利益をだすやりかた。

>>3909 匿名さん
ここは高い設定ではないと思いましたよ。
周辺相場と比べて
まあ納得の価格です。

あえて高いというなら
高い時期に買っちゃったな〜

>>3904 匿名さん
未入居は他のマンション多い。
犬蔵のマンションも未入居あったし。
外も多い。

>>3907 匿名さん

お分かりになってないようですね。

犬蔵と同ランクですか。

>>3910 評判気になるさん

でも子供私立受験しないんでしょ
無理して購入したから

>>3914 マンション検討中さん

我が家はシニア世代です。

2001年12月22日にテレビ東京のアド街ック天国であざみ野(アザミネーゼ)やってたけどたまプラもやらないかなぁ。

>>3914 マンション検討中さん
なんだか悔しそうな。
購入者は無理していると思わないと
心が落ち着かないのかな。

たま団は当時700万くらいだったのに今は3700万くらいで売り買いされている。
よく買うわな‼
鉄管だし、古いから全てリフォーム。
鉄管だと心配だけど、ここと同じく売れるんだね。

>>3918 匿名さん
この書き込み面白すぎ！同時にかわいそう。。

>>3919 マンション検討中さん
頭悪そう。自称マンション検討の癖して、知識わからないからお馬鹿さん。

>>3919 マンション検討中さん
２大高級住宅地の一つみたいだけど、山手町は別格で雲泥の差。
最近は山手町、みなとみらいが高級みたい。
こちらを選んだら。

埋め立て地のみなとみらいが高級って認識ですか。

>>3922 匿名さん
山手町はたまプラと別格だけど、知らないの？みなとみらいはたまプラより全然高級だってこと。

横浜の僻地(横浜のチベット)か横浜の埋め立て地かは人それぞれ好みですよ

高額＝高級だと思ってるのかな。

たまプラーザは新興住宅地で郊外で山手にはかなわないけど良い街ですから

どうしてもたまプラの評価を落としたい人がいるね。
好みは人それぞれに同感。
ホント高額＝高級だと勘違いしている人がいますね。残念な人だ。
書き込みの意味が分からないと「お××さん」って負け惜しみ言った人もいるし。
なぜこのマンションを嫌う？迷惑だ。

>>3920 匿名さん
当時700万だった話は現在の検討するのに役に立たない。したり顔でこういう話をするのは舅みたい。スルーすると知識不足とか言ってくるのも似てるわ。

>>3928 名無しさん
姑コメントやめた方が、、、
買わない人は。

>>3929 匿名さん
義実家にたまプラーザで買いますって言ったら、嫌味のひとつも言われたのかな。
買わない人じゃなくて買った人のリアルな話と思ったけど。

>>3930 マンション検討中さん
ドレッセ購入してから他人の文句言え。
うちは購入したぞ、

>>3931 マンション検討中さん
私も買いました。よろしくお願いします。
私も嫌味？口出し？されました。