横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセWISEたまプラーザ」についてご紹介しています。
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元たまプラ住人 [更新日時] 2018-11-17 19:54:47

売主:東急電鉄、三菱商事三菱地所レジデンス、大林新星和不動産

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:61.92m2~96.33m2(予定)
総戸数:278戸〈会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む〉
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
【物件情報の一部を追加しました2017.4.25 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-15 21:58:35

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ドレッセWISEたまプラーザ口コミ掲示板・評判

  1. 3324 住民

    >>3321 匿名さん
    喫煙所行ってこい。トイレの近くにあるぞ。

  2. 3325 検討中さん

    >>3322 マンション検討中さん
    確か、全部のはず。だけど、前回落選した人を優先販売するので、希望のところが空いてるかどうかはわかりませんね。検討されるなら早めに問い合わせた方がいいですよ。

  3. 3326 マンション掲示板さん

    >>3325 検討中さん
    今回は前回落選した方々に優先販売ですか!
    WISEの販売ではやっとですね。
    今まで救済がなかったのでいい処置だと思います。
    まだ高層階角部屋などいい部屋もありますからね。

  4. 3327 名無しさん

    大戸屋とか餃子の王将もいいですね

  5. 3328 口コミ知りたいさん

    >>3326 マンション掲示板さん

    優先販売なんてあるのですか?ホームページ見てもどこにも書いてないのですが。。。

  6. 3329 匿名さん

    一期落選者には優遇ナシ。公平性に欠く対応。

    それに落選者を対象とした優先販売は掟破り。

  7. 3330 口コミ知りたいさん

    そんな事はホームページに書かないと思いますよ。

  8. 3331 匿名

    週刊現代の記事読んだら今、マンションは買えないな。この物件3割下げたらいくらだ?

  9. 3332 購入者さん

    マンション価格は下がる可能性は当然ありますが、せめて週刊現代でないソースでかたりましょうよ(笑)

  10. 3333 匿名

    ここは問題ないと思いますが。部材も施工もオリンピック集中。マンション施工は過去30年最低の環境。価格が下がるのは皆納得して買っているから問題ないけどね。折角、好立地なのに不運な可哀想な物件となるのは仕方ない。

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  12. 3334 マンション掲示板さん

    >>3333 匿名さん
    あなたいつも執拗な誹謗中傷コメントしてますね。
    いいかげんにしたら。

  13. 3335 名無しさん

    ≫3333
    きっとあなたは色々ケチつけたり難癖つけたり、そうでもしないと自尊心が維持できない可哀想な人なのでしょうね。ご苦労様です。

  14. 3336 匿名さん

    釣りを無視できず、いちいち反応してしまう契約者達

  15. 3337 匿名さん

    踊らされた。今買わなくてもな~。東急百貨店は今年35周年だって?あと5年もしないで立替だよ。グランベリーが終わった後にね。見えてきたな。気づかなかったよ。どう考えても上階はマンションだろ?ドレッセ販売並みの価格だよ。55?こいつらの戦略にはまいった。デベだけが勝ち逃げか。泣けてくるな。

  16. 3338 検討板ユーザーさん

    道路挟んで艶という、お店はご存知ですか!?
    たまにたまプラーザに行く理由です。

    ここは行きたい放題ですね

  17. 3339 マンコミュファンさん

    去年末の会員へのダイレクトメールから始まった注目のWISEの販売もいよいよ最終フェーズですか。
    たまプラーザでは最高の立地だけに予想以上の価格でしたが完売しそうですね。
    あとはどんな世界が本当にあの場所に生まれるのか、来年10月が楽しみです。

  18. 3340 名無しさん

    ≫3336
    お前もしっかり反応してくれてるな(笑)

  19. 3341 匿名さん

    名ばかりの東向きの北向売れましたかね?
    あれ、陽当たるんですか?
    西は崖だし。
    南はA棟以外同物件が建物だし建て方がA棟以外イマイチ
    よってA棟以外たいした価値はないという個人的結論で退散。
    二子玉川のブランズが思ったよりかは安かったから考え中

  20. 3342 匿名さん

    このマンション、まともに南側の陽があたるのはA棟南向きとC棟南向きだけに思われる。建て方がおかしくない?A棟は東急百貨店の立替リスクと渋滞する坂道に面しているので環境悪い。C棟は公開空地に面しているので騒音問題必ず。B棟の南向物件って中庭せまっ。結論、一番まともなのは西向きA棟?リーズナブルだったみたいだし。とにかく、中途半端なマンションだ。

  21. 3343 検討中

    ”名ばかり東向き”は私が西側歩道でコンパスを当てた結果では、真東ではなく北側に40度程度向いているということですね。ほぼ北東向きということ。ですから、南向きと言われてるのは南東向きから5度ほど南向き、西向きは南西から5度ほど西向きということです。確かに日当たり条件ではA棟の西向き物件が一番良いのでは。

  22. 3344 名無しさん

    >>3335
    >>3340
    お前はまずアンカーのつけ方覚えてからもの言えよw

  23. 3345 匿名さん

    結局、たまプラーザ駅近大規模のみの特徴であとはダメダメという事ですな。

  24. 3346 匿名さん

    確かに北向だね

  25. 3347 マンション検討中さん

    誹謗中傷コメント繰り返している人。
    暇なんですね。

  26. 3348 マンション検討中さん

    >>3343 検討中さん
    日当たりであればA棟の南向きりそな側角部屋が一日中最高ですよ。

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  28. 3349 匿名さん

    商業地域の日照問題はやったもん勝ちなので。分からないけど、目の前の百貨店の立替は相当なリスクになると思います。説明されてるのかな?

  29. 3350 匿名さん

    >>3349 匿名さん
    永住が前提であれば、百貨店の建替よりまずは閉店を心配した方がいいかと。地方の百貨店は閉店ラッシュだし、鉄道会社だからといって絶対に安心とはいいきれないです。デパ地下だけでも残してもらえればいいですが。

  30. 3351 匿名さん

    隣の百貨店は好調な訳ではないから百貨店のまま建て替える可能性は少ないと思います。
    親会社の東急も赤字が続いたらずっと放置するわけにはいけませんしね。
    建物そのままで、青葉台のようにデパ地下だけ残して、上は大型家電やニトリなんかはあり得るかも。
    そうならないためには、ここのマンションを始め、周辺の富裕層の方々が、食料品以外にも買い物して貢献するしかありませんね。

  31. 3352 マンション検討中さん

    >>3349 匿名さん
    百貨店は建て替えても今の高さ以上にはしませんよ、東急さんは。

  32. 3353 匿名さん

    そうですね。この百貨店は30年前の面影はないですね。駐車場に入る車が建物を取り囲んで渋滞を引き起こし、右翼の街宣車が集まったこともありました。駅ビルのモールをしっかりと作りましたからね。居住者の一番の懸念点は東急がデベロッパーに土地を売り払ってしまうことか。

  33. 3355 マンション検討中さん

    今回のWISEは東急グループにとってもたまプラーザ、青葉区のフラッグシップマンション。
    このマンションを阻害するようなことはしませんよ。

  34. 3357 周辺住民さん

    [No.3354~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 3358 通りがかりさん

    東急百貨店色々とリニューアルしてますね。
    ここ数年で少しずついいお店が増えてるような気がします。
    レストラン街はもう少し改善の余地があるかな。

  36. 3359 匿名さん

    同感。昔より今の方がずっといい。閉店なんてないと思うよ。

  37. 3360 マンション検討中さを

    >>3357 周辺住民さん
    相手にしないほうがいいですよ。
    何度も現れてるただの荒らしさんですから。
    つまらないくだらないやつですよ。

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  39. 3361 マンション検討中さん

    価格がまだ未定なようですが、ここだと60m2でも6千万円位するのでしょうかね;

  40. 3362 マンション検討中さん

    >>3361 マンション検討中さん
    今までの販売では2階でその程度の価格はしたと思います。

  41. 3363 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  42. 3364 マンション掲示板さん

    上の方で書かれてる方がいましたが、吉祥寺の東急百貨店にはニトリが本当に決定したらしいですね。
    内部関係者がいるのかと思いました。みなさん家具は東急百貨店のインテリアフロアでの買いましょう

  43. 3365 匿名さん

    東急にニトリなんか入ったらたまプラの格が一気に下がる。
    港北店が近いから来ないとは思うけどね。

  44. 3366 匿名さん

    ニトリは鷺沼に出店した方がいいと思う。オリヒカ、ダイソー、JINS、ニトリ、テナントとしてしっくりくる。

  45. 3367 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  46. 3368 匿名さん

    ニトリは、都心部に出店する戦略に転換。中目黒、新宿、目黒の駅前にあります。

    こんな郊外、頼まれても来ません。
    ニトリブランドが傷ついちゃう。

  47. 3369 匿名さん

    ニトリはたまプラの格を下げるとか、鷺沼に出店したほうがいいとか・・・。たまプラって自己評価と他者評価が乖離しちゃってる気がする。

  48. 3370 検討板ユーザーさん

    色々中傷コメントばかりしている人がいるようですが、そんなことあなたの時間の無駄遣いですよ。

    このマンションは完成前に完売する勢いの人気物件という事実は変わらないから。

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  50. 3371 匿名

    ・・・なんで喧嘩してるの?

    こちらの物件の(各々が感じる・考える)+ポイントと-ポイントを出し合ったり、疑問点を出して、知ってる人やわかる人が答えたり、相談したりするための場所じゃないんですか?

    えらく殺伐としてるのでビックリです。

  51. 3372 マンション検討中さん

    多少難があっても、場所的にはこのあたりで買いたいのですが、並みの上程度のサラリーマンの私には、親の援助でもないと無理なようです。購入できる人が沢山いるというのが不思議です。

  52. 3373 マンション検討中さん

    長津田まで下がっても、更に、中央林間まで撤退しても5千万円・・・買えない

  53. 3374 匿名さん

    いいねー。ニトリ。近くにないからね。上大岡とかちょっとレベルが上だけど町田とか考えると、ぜひヨドバシ様にも出展検討して欲しい。あたらしく出来る駅前マンションに入居する人は家具・家電が揃っちゃうよ~。

  54. 3375 匿名さん

    >>3374 匿名さん
    あゆみが丘に巨大なニトリあるよ。車で5分くらいで行ける距離。

  55. 3376 匿名さん

    それ港北店だよね。
    タマプラは東急がブランド化に力いれてきた街だから
    デパートのテナントはそれなりのグレード維持するんじゃないかな
    チープ路線ならテラスがあるわけだし。

  56. 3377 マンション検討中さん

    数か月前にマンション価格が上昇から下降に転じたけど・・・さて、この先は?

  57. 3378 匿名さん

    マンション価格を維持していた、ゼロ金利政策を進めていたアベノミクスが森友、家計問題で危うくなってきたからね。北朝鮮も危ういし、下落傾向は続くんじゃないかな。

  58. 3379 匿名

    >>3378 匿名さん
    大手不動産会社の株価も年初から1割以上下落した局面も。一年先行することを考えると、実体不動産の本格的↓暴落はこれからかな。個人的意見ですよ。あくまでも。買場がきます。

  59. 3380 マンション検討中さん

    自己責任で判断するしかないのが厳しいところ。経済でも何でも専門家と称する人たちが、いかにあてにならない上無責任かということが良く分かって来たし。

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  61. 3381 匿名さん

    >3379

    株も不動産も下がった時が買いなんだけど、不思議なことに上がってるときにみんな買うんだよね。そして高値つかみして身動きが取れなくなる。

  62. 3382 マンション検討中さん

    東急はあと2回の販売で完売予定でしょうか。
    しかしこの値段にも関わらずこの売れ行き、たまプラーザは思っている以上にお金持ってる人が多いですね。

  63. 3383 マンション掲示板さん

    >>3347 マンション検討中さん

    暇なんだと思います。そして気持ち悪いです。

  64. 3384 入居前さん

    これだけ周辺環境と立地条件が良ければこの値段でも売れますよ
    デメリットが明らかに他と比べても少ないですし

  65. 3386 マンション掲示板さん

    [No.3386~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

  66. 3387 マンション検討中さん

    たまプラの良さは、通勤時、鷺沼のように時々乗れなくなる程混んではいないこと。

  67. 3388 マンション掲示板さん

    急行はあざみ野、たまプラ、鷺沼と次第にラッシュ時の立ち位置が悪くなりますね。鷺沼からなら各駅乗ったらっていつも思う。各駅の場合、宮前平から混み始めて鷺沼までなら比較的いい位置に立てるから。せっかく急行停車駅住んでるから急行乗らなきゃ損みたいな感覚かな。

  68. 3389 マンション検討中さん

    >>3385 近所ですさん
    買ってもいないやつがあーだこーだ言うなよ。
    嫌味なやつだな。

  69. 3390 検討板ユーザーさん

    >>3385 近所ですさん
    いい表現ですね。全くその通りだと思います。

  70. 3391 匿名さん

    さすがに都内とは比較しないけどタマプラはプチ二子玉くらいのブランドは確立してると思います
    高値掴みは同感ですが、今はどこもバカ高ですから、、、


  71. 3392 マンション検討中さん

    時々、多摩センターと間違えられるけど(笑)

  72. 3393 マンション検討中さん

    B,C棟の価格からするとA棟はお買い得でしたね。
    最初かなり値段が高く感じましたが、それにも関わらず倍率の比較的低かったA棟高層階を買われた方々は正解でしたね。ここは値段もあまり下がらないでしょう。
    しかしB,C棟の価格設定は希望者の足元みていて、少し酷いですね。

  73. 3394 マンション検討者

    B,C棟は小振りな住戸が多いイメージですが、それでも高いんですか?B棟の東向き住戸は相当数ありますが、それでも倍率なんですか?

  74. 3395 マンション検討中さん

    価格はどこを見れば判るのでしょうか?

  75. 3396 マンション検討中さん

    >>3394 マンション検討者さん
    同じ条件、たとえば南向き8階角部屋同士の坪単価比較した時です。
    B棟の倍率については分かりません。

  76. 3397 マンション検討中さん

    >>3395 マンション検討中さん
    価格表はモデルルームに行かないともらえません。

  77. 3398 匿名

    このマンションに南向きの部屋はありません。南東向きの部屋ですね。

  78. 3399 匿名さん

    モデルルーム来場キャンペーンでプレゼントだって。東急って今までこういうのやってなかったと思うけど。

  79. 3400 マンション検討中さん

    >>3398 匿名さん
    そこまで言うなら南南東ですね。

  80. 3401 マンション検討中さん

    >>3397
    例えば、3LDK 70m2だといくら位なんでしょう?
     一声6,500万円とか?(希望価格ではありませんよ)

  81. 3402 匿名さん

    >3401

    過去レスくらい調べれば。教えてチャン。

  82. 3403 マンション検討中さん

    〉342
    なるほど、もっと上だという表現

  83. 3404 マンション検討中さん

    >>3401 マンション検討中さん

    たとえばどちら向きの何階ですか?

  84. 3405 匿名

    >>3400 マンション検討中さん
    調べたらすぐ分かりますよ。東南東です。

  85. 3406 匿名さん

    たまプラ駅、美しが丘アドレスで本当に良い立地はどこなんだろう。
    美しが丘二丁目プラウドとかあるマンションエリアは狭いし、駅近このマンションはロケーションが期待出来ないし。

  86. 3407 マンション検討中さん

    >>3405 匿名さん
    調べましたが。
    では何度東向きですか。

  87. 3408 名無しさん

    >>3405 匿名さん
    以下が位置です
    東南東ではなく、南南東でしょうね

    1. 以下が位置です東南東ではなく、南南東でし...
  88. 3409 マンション掲示板さん

    >>3406 匿名さん
    五丁目がいいですね。二丁目のマンション群は川崎市との市境だし、五丁目はあざみ野のとも一体感があっていいですよ。マンションが少ないのでより希少価値があります。

  89. 3410 マンション検討中さん

    >>3409
    五丁目だと、たまプラとあざみ野の中間位でしょうかね?
    具体的にはどのようなマンションのことですか。

  90. 3411 マンション検討中さん

    >>3406 匿名さん
    二丁目か狭い、WISEのロケーションが期待出来ないと言われている意味がよく分からないので分かりやすく書いていただけませんか。
    参考にさたいので。

  91. 3412 マンション掲示板さん

    >>3410 マンション検討中さん
    どの中古マンションを買いたいかという質問だったんですね。単にどのエリアに住みたいかという回答でした。中古マンションでいえばザ・ライオンズや四丁目ですがクレッセント3なんかは立地がいいと思います。

  92. 3413 匿名さん

    wiseのロケーションは駅近で最高だと思いますよ。あえていうと東側のバス通りよりも、北側に面した犬蔵方面に抜ける道路の交通量が多いことかな。

  93. 3414 マンション検討中さん

    >>3405 匿名さん
    3408さんの図があるけど、あなたが東南東と何度も言ってる根拠は?
    それともただの嫌がらせ?

  94. 3415 匿名さん

    >>3409 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!
    美しが丘5丁目の隣のあざみ野1丁目は高級住宅街なのでしょうか?

  95. 3416 匿名さん

    >>3411 マンション検討中さん

    ご自分で見てお調べください。
    ひとり一人考えや思いは違います。
    ご自分の感覚が一番です。

  96. 3417 マンション検討中さん

    >>3416 匿名さん
    だったら書き込みしないでください。
    人を迷わすから。

  97. 3418 匿名さん

    3417さん
    人の意見に反応シナイコトです

  98. 3419 マンション検討中さん

    今回の販売戸数はわずか8戸。
    もうほとんど売れたのですね。
    やはり最大の注目物件だけありましたね。

  99. 3420 検討板ユーザーさん

    >>3419 マンション検討中さん
    まだ30戸ほど未販売ですよ。

  100. 3421 名無し

    >>3415 匿名さん
    戸建てがメインで昔からの住民層が多い。
    建物が古そうに見えるが、あざみ野一丁目は高級住宅街だよ。

  101. 3422 名無しさん

    ここ駅近くなのに結構安いですね
    狭い部屋が多いからかな?

  102. 3423 マンション検討中さん

    これで安い?狭くて高いの間違いでは?

  103. by 管理担当

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総戸数 32戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸