ドレッセWISEたまプラーザ

フロラージュならばもちろんこちらのマンションを購入します。
フロラージュならぱ、あざみ野にあるイディオスあざみ野の方がよいかなぁ。

唯一無二の物件ですからね。
高くて当たり前です。
リセール価値も高いと思いますよ。

>リセール価値も高いと思いますよ。

どうなんだろうね。たまプラって中古の騰落率は低迷している。駅近といえどもここまでの高額だと、高値つかみの可能性が高い。

>>2814 マンション検討中さん
事実を知らないのに勝手なこといわないでね。
砂なんてほとんど飛んでこないし。
また2棟目以降なおさら。
ちなみに棟と棟の間は25mも開いている。
ウエスト棟は83ヘーベイの3LDKで7,000万弱で取引されている人気だよ。
物件出てもすぐ売れちゃう。

森友、家計問題で安倍政権がひっくり返ったら、０金利政策のアベノミクスも終わりになるかも。そうなると不動産価格の高騰も終焉になるかも。バブルはいつかはじける。それが歴史の教訓。

いや、小学校隣接は砂がすごくて住めたもんじゃありません。
フロラージュの住民はそれが嫌で引っ越した住民が結構いますよ。

あなたこそ嘘はつかないようね。

>2818

中古の販売価格って売主の言い値。それに公告に出されてる時点で中古って売れ残り。人気の物件だと仲介業者に待ち登録してる人たちの間ではけてしまう。

フロラージュは確かにいいマンションだし、自分も中古買おうといくつか見てたけど、やっぱり築10年に7000万出すならもう少し頑張って9000万で新築買うなぁ。引越しのタイミングもあるし来年まで待てないならフロラージュ買ってたかもしれないけど。

青田売りは施工トラブルとかリスクを抱えてるからね。中古はそういったリスクは０ではないけど少ない。

>>2817 匿名さん

おっしゃっる通りです

>>2820 マンション検討中さん

参考になりました

引き渡しまでの間に施工トラブルがあると契約者って実は弱い。ちゃんと契約条件確認しようね。

買い替え希望のフロラージュの住人さんが書き込んでるのかな。美しが丘の中古であればプラウドかドレッセ二丁目ガーデンなんか、より駅近だし、築年数も浅いので魅力的ですが、かなり高いんでしょうか。

見に行きましたが、
プライド美しが丘はいろいろとね。。
二丁目ガーデンは敷地面積が狭かった感じがしました。

私も2丁目ガーデン、フロラージュ両方内覧しましたが、2丁目ガーデンは新しいだけあってさすがに綺麗ですがなんというかフロラージュの方がつくりがしっかりしてるんですよね…古いんですけど。確かに敷地面積もあるかもしれないですね。
プラウドは新築時に見学し、やめました。
フロラージュからのワイズへの買い替えの方は数組いらっしゃると予測しますので、中古価格がどうなりますかね。中古で何軒も出ると少しは安くなるのかな？

>2829

ワイズ購入の資金計画次第じゃない。旧居の売却資金を購入資金に充てる計画で特約使ってると期限までに売却だから売れなかったら値下げをせざるを得ない。一方で、購入資金を確保していれば、売るタイミングって高く売れるときで構わないからね。

新築物件が出ると、買い替えで近隣の中古物件の売りが出るから、狙ってる物件があれば、東急の仲介会社に待ち登録しておくのがいいんじゃない。買い替え特約って３カ月だから、二期販売の後に動くでしょ。

>>2820 マンション検討中さん
やっぱりただのうわさから話してるのか。
私は以前住んでいましたから。

なるほど、勉強になります。
ワイズがはずれたらフロラージュ購入も考えているので。引越しは来年度中にできればと思っているのでいい物件に巡り会えるといいなぁ。まずはワイズが当たればいいのですが…

中古の場合、先着順なので見学に行くと即決を求められる。検討するから待ってとやると、後から来た人に先に決められちゃったらそれでアウト。なので、中古も検討しているのなら事前に情報収集をきちっとして、即決できるようにしておいた方がいいよ。

両親が中古を購入した時に、即決を求められて、売り急ぐ何か理由があるのかなって疑ったんだけど、調べたらそうじゃなかった。