ドレッセWISEたまプラーザ

>2371
譲渡所得税計算に入れてますか。
短期譲渡だろうから20％は持っていかれますよ。

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資産価値も考えるなら本当はA棟の高層階角部屋ねらうべきだったでしょう。
デパート抜けてるし景色も良さそうだしね。
高くて抽選でもなかったようだし。

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>>2376 マンション検討中さん
角部屋はそれぞれ抽選でしたよ。中部屋は抽選ナシでしたが。1番高い130平米の部屋は3倍でした。

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>>2377 匿名さん
10階りそな側角部屋と9,8階両角部屋は無抽選では？

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最上階近くのプレミア住戸が抽選って普通あり得ないですね。どんだけここが異常かという事ですね。

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待ちの一等地に社宅という異常事態が、たまりにたまったマグマの様に流れだしたのでしょう。よそから見ると並木がある綺麗な団地街にしか見えませんが。

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たまプラは利便性良く商業設備も十分。
たまプラーザで物足りないのは
図書館、人々が集える集会場やホール等の
文化公共施設。
折角規制緩和して10階建てにしたので
もう少し公共施設が出来ると期待したんだけれど残念。

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高さ制限の緩和は公開空地を設置した統合設計制度によるもの。次世代郊外まちづくりとは関係ない。

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そういえばここ集会室ないみたいだよね。理事会どこでやるんだろう。

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>>2379 匿名さん
2億6千万円の部屋が3倍の抽選だから凄いですよね。
たまプラーザ一番の部屋なら買うという方々ですね。

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>>2384
物好きがいたんだね。

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羨ましい限りです。見晴らし良くて、広くて、駅近で、駐車場優先付きだし。本当に羨ましい。

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駐車場設置率４割と少ないから空き待ちの人が多い状況だと、駐車場優先権は総会決議でひっくり返されるかもね。共用部分だから権利は平等のはず。

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B棟、C棟でも値下がりしづらいのは9階、10階あたりではないでしょうか。
高いのでなかなか手が出づらいですが、やはり景色もいいでしょうし。
南西側には富士山も見えますよね。

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>>2385 匿名さん
お金にはいとめをつけない方々です。
3億6千万円でもいいから買いたいと申し入れされた方や、いくらでもいいと申し入れされた方もいたそうです。
たまプラーザおそるべし。

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>>2387 匿名さん

プレミアム住戸の駐車場優先権をひっくり返すなんて。
そんな残念な考え方ってあるのですね。

議会でこの提案を出した方にビックリします。

優先権込みだから高めの分譲価格だと理解してました。

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>>2390 名無しさん
大丈夫。
そんなことする人は実際の入居者の方々にはいませんよ。

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60代以降の金融資産は全金融資産の７０％。銀行においとかれるよりここに使ってくれた方が経済的にはいいかも。

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高層マンションの原理だと一番投資価値が低いのが高層階。投資価値が高いのが低層階。ここは10階建てですが
上階がタワマン状態になってますからね。おそらく投資価値はひくいでしょう。

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>>2393 マンション比較中さん
ここのマンションの特殊な環境を考えてますか？
たとえば高層階だけがデパート抜けるのですよ。
一般の理論だけ当てはめてもね、

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