ガーラ・レジデンス川崎プロムナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79番5（地番） 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79番地5（住所）
交通：JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅より徒歩16分
JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
京急本線「京急川崎」駅より徒歩19分
間取：3LDK、4LDK
面積：61.45m2～72.84m2
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-12-15 21:32:32
もう、最終期って、意外に売れてるね！
建て替えプロジェクトと競り合い前に
完売だね。
⬇︎
川崎の築65年団地建て替えプロジェクト、賃貸棟が竣工／神奈川県住宅供給公社
投稿日 : 2016年5月2日 最終更新日時 : 2016年5月2日 カテゴリー : 不動産ニュース
神奈川県住宅供給公社は21日、築65年の「戸手団地」（川崎市幸区、総戸数280戸）の建て替えプロジェクトの賃貸住宅「フロール川崎戸手」（総戸数180戸）の竣工式を執り行った。
戸手団地の老朽化による建て替えプロジェクト。2013年に新日鉄興和不動産（株）と大成有楽不動産（株）、（株）長谷工コーポレーションによる共同提案が採用された。全体の敷地面積約1万8,000平方メートルのうち、約1万2,000平方メートルを新日鉄興和と大成有楽に売却し、分譲マンション（計画総戸数275戸）を建設。残りの約6,000平方メートルに同公社の賃貸住宅として「フロール川崎戸手」を建設した。
開発地は、JR東海道線「川崎」駅徒歩20分もしくはバス6分。建物は鉄筋コンクリート造地上6階建て、延床面積は9,149.05平方メートル。住戸専有面積は31.55～70.32平方メートル。1K～2LDKと幅広く用意した。総戸数180戸のうち、従前からの居住者が96世帯入居し、84戸を新規募集する。賃料は7万5,200～16万1,300円。
共用部施設としてコミュニティスペースや広場を設置。同物件と分譲マンションの住民だけでなく、地域住民とのコミュニティ拠点として活用していく。また、防災性を高めるため、コミュニティスペースの地下に16tの貯水タンクを設け、24時間で1,600人分の飲料水を確保できる飲料水精製機、マンホールトイレ、かまどスツールをコミュニティスペースに用意した。
16日よりモデルルームの内覧を開始、20日までの5日間で150組の来場を集めた。5月9日まで入居申し込みを受け付け、同16日に抽選する。入居開始は7月の予定。
また、分譲マンションは賃貸住宅の入居完了後に着工する予定。プロジェクト全体の完成は19年を予定している。
竣工式で挨拶した同公社理事長の猪股篤雄氏は「戸手団地は、当公社の3番目のプロジェクトとして65年前に竣工した。当時は、“夢の団地”と言われていたが、今回の建て替えによって、また50年、60年と長く住み続けられていくものができ上がった」と述べた。
神奈川県住宅供給公社
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
