エクセレントシティ新浦安ってどうですか？

年末年始の休みで浦安市のマンションを購入検討しています。
84番様はエクセレントシティさんを買わない方がいいとのことですが、宜しければ、中古で売った場合以外にもマイナスポイントがあれば教えてください。
またオススメの物件（中古含めて）があれば教えて頂けますでしょうか。

>>85購入検討中さん
そんなの無いですよ。
84は親の仇かなんか知らんけどずっとここに執着してエクセレントスクエアのチラシ貼ったりＭＲで監禁されたとか何度も書き込んでいるだけ。

>>86 マンション検討中さん

同意(笑)。

もうすぐ完成ですね。
だいぶ出来てきてました。

千葉県で資産性保持評価No.1の物件ですね。
思ったより建物が大きいです。
桜並木含めいろいろ楽しみです。

>>88 マンション検討中さん
何だか第一印象は安っぽいですね。

>>89 マンション検討中さん

何を持って資産税保持評価No.1なんでしょうか？
中古で売ったら下落率No.1だと思いますよ。
販売会社さんの根拠の無い煽りは止めて頂きたい。

>>92 マンション検討中さん
92さんに強く同意します

>>92 マンション検討中さん
話題に上がった すまいサーフィンでは62.5点の評価ですが、これはかなり低いのではないでしょうか？
https://www.sumai-surfin.com/re/40055/

このサイトによるとエアーズガーデンは70点、クオンは77点です。

92, 93に同意。買えない奴は相手にするだけお互い時間の無駄。91はそのエネルギーをご自身と関係あるところで発散してはどうですか？こちらの物件は買わないのですから。

その点数はユーザー評価でしょう。
この程度の数では点数はあんまりあてにならないですよ。

>>96 検討板ユーザーさん　さん
確かに2人しか投稿してないですね。
低い点数つけてる人も他の物件の評価みるとそもそも辛口の点数つけてるのでそれで見るとむしろいい方では。

>>97 マンション検討中さん
>住まいサーフィンを持ち上げたと思ったら、今度はあてにならないなど、マンションの品格を表してますね！
結論、評価はされてない。が正解なんですね！
立地も立地ですからね…

>>101 マンション検討中さん

ひがみ、買えない方、が好き勝手に書いてるのでしょう。

そりゃ、マイナー点もありますが、それは、価格に反映されてます。
新町の限られた供給の中では合格点。

それよりも、明海や日の出より劣るってレスしてた方いたが、そんなことはない。
逆にバスしか通えない駅遠。
こちらの方がいいという考えもあり。
明海や日の出と書いたのは住民？旧マリナーゼ、はたまた？

102の意見に強く同意します。

>>103 マンション比較中さん

明海、日の出エリアは電柱が地中化され、浦安市の新町計画エリアであり街並みが整っていること、一部上場企業の社宅や商業施設もあり、高洲よりもスペックが高いマンションが多いことで人気が高いエリアです。
高洲には高洲なりの良さは有るのでしょうが、4万円で住める県営団地、漁業権と等価交換した古い住民が多く、治安は落ちます。

最後は価格で評価された方が良いかと思います。

>>104 検討板ユーザーさん

明海、日の出信者か！？
馬鹿馬鹿しい。
イトーヨーカ堂も撤退、一時的に開けてるがいつなくなるかもわからないし、後継がどうなるかわからない。
はんと、感覚がおかしいね

>>105 検討板ユーザーさん

価格重視マンションなのに完成間近でまだ半数近い23戸も売れていないことがこの掲示板を物語っている。
新浦安の聡明なユーザーは選ばないマンションだ。

残23戸という情報は誤った情報だと思います。
比較的堅調な売れ行きではないですか！？

課題もありますが、それを上回る利点もあり、価格帯も新浦安、かつ新築、供給量が限られた中では相応なものではありませんか。
広い物件がいいという方は、徒歩は無理でバスしかないけど、かつ中古でもというかたは、明海、日の出、高洲の大型物件の売りが沢山あるから、そちらを選択すれはどうですか⁉
ま、好みですが、やはり、中古には中古なりのデメリット、新築は新築なりのメリットがあるから、その比較ですよ。

HPだと残り3戸ですね。
順調ではないでしょうか。
向かいの空き地の三菱地所のマンションは恐らくここより高くなると思いますので欲しい方は早めに決断した方がいいかと思います。
ちなみに三菱地所の土地は店舗併設可の土地なのでもしお店ができれば利便性が増しますね

>>118 検討板ユーザーさん

三菱地所の土地買収費は相場よりも相当高いものでしたから、物件販売価格はクォンの比ではないでしょうね。

少し話がずれますが、ヨーカ堂食品館3月末に閉館されるって事実ですかね？

>>120 マンション検討中さん

え！
いよいよスターツ様によるタワーマンション計画&ショッピングモール計画がはじまる！

>>121 マンション検討中さん

ショッピングモールは元々無理だし、
タワマンは、浦安市の都市計画上出来ない。
期待薄というか、想定外だよ

>>122 匿名さん

じゃ何になるんだよ？
否定するなら答えを出せよ。

低層マンションと、商業としては
ちょっとした食品スーパーですよ。

バーカ。
あそこは近隣商業地域だから高い建物が建つし、容積食いきれない低層建てるわけないじゃん。
ちなみに浦安市タワマンOKですから。
千葉県とJRとの承諾が必要なだけ。

>>125 マンション掲示板さん

何にせよ、新町エリアの話。
エクセレントの住人はどこで買い物するのだろう。。

>>125 マンション掲示板さん

勿論浦安市はタワマンOKですが、もう計画人口を超えてますから、これからは無理ですよ(笑)。

>>125 マンション掲示板さん

200/80だから、高さはしれてるねえ。

内覧会終わりましたがひどい状態でした
そもそも未完成状態での内覧はありえないと思うのですが、そんなものなんでしょうか。
汚れキズだらけで仕事が雑でした。

>>129 名無しさん

三流建築会社ですからね。。
評判悪いですよ。

>>129 名無しさん

(笑)

こんな購入者いないよな。

煽り、ガセレス(笑)(笑)。

>>88 マンション検討中さん
築20年の板マンションにしか見えない。。

>>131 匿名さん

本当ですよ うちも未完成箇所あり
汚れ傷多数 五千万も出してあれは
ありえません
後悔しかありません

>>131 匿名さん

こちらからも失礼します。
施工不良は本当です。
キッチンレンジフード、サッシなど傷だらけ、庭もガタガタで見せられました。
契約当時の担当者も退職して引継ぎも出来ていないし、本当に後悔しています。

>>134 マンション検討中さん

それは残念でしたね。

どうか解約されればいいじゃないですか。

外張りのタイルもモルタルがはみ出でいたり曲がっていたり、塗装剥がれ、塗り忘れ等素人ような出来でした。
よくあれで内覧会を開けたなと思います。

>>135 匿名さん

あなたは契約者？
長谷工さん？

工事遅れてますね。引渡までに全て綺麗に終わらせるとのこと。再度内覧会ありますので特に心配してません。

>>137 マンション検討中さん

今週末予定していた内覧会、延期してくれって手紙が入ってました。
そしてマンション掲示板、久々に開けたら施工不良。。。？
心配になって来た。

私の部屋は内覧日は先週土曜でしたが
お宅の内覧日は何日が何日に延期になったのですか？
それとも部屋の階数によって内覧日が違うのでしょうか？

>>139 名無しさん

手紙が入ってた(笑)。


って手紙が送ってきた。

>>133 検討板ユーザーさん
私も後悔しかありえません。

>>142 マンコミュファンさん

それなりの物件ですよ

>>143 匿名さん

不動産屋が言ってました。レインズに掲載して業者に客を付けて貰ってるそうですよ。
成れの果てですね。

内覧会ってこんな未完成の物なのでしょうか？
来週までに外壁やら来週の確認会までに直るレベルではないと思う。こういう場合の補償はどうなるのでしょう。

>>144 マンション検討中さん

これは違いますね。

もうすぐ完売ですな。売れ行き好調ですね。

>>160 マンション検討中さん
散歩途中に建物見ましたが、賃貸物件の様でした。

>>161 マンション掲示板さん

上から目線？(笑)

綺麗に仕上がってましたね。
一安心です。

完売したみたいですね

>>164 マンション検討中さん

週末に、残２戸とのレターが送られてきましたが、今日のホームページに完売御礼と出てますね。

南行徳のパークハウスと比べれば、早いですね。やはり、新浦安の新築供給の限定性ですね。

完売しましたね。入居するのが楽しみです！

>>166 匿名さん

で、内覧は問題なかったの？

もう入居してる方いますね

>>164 マンション検討中さん

リセールめちゃくちゃ下がるだろうな。
競売マンションの出来上がりー

最終綺麗仕上げて来ましたね。かなり綺麗ですよ。

まだモデルルーム営業してますね。
売れちゃった詐欺ですかね。
どーでも良い物件ですが…笑

>>171 検討板ユーザーさん

素直に、ホームページ通り、「完売御礼」、「キャンセル待ち受付中」を受け入れる度量がないのですか？

器が小さいねぇ(笑)。

>>172 この地域はワガママ人種とクレーマー人種多いから。やめな！

>>173 匿名さん

それって、あなたのことみたいですね(笑)

>>172 匿名さん

え、キャンセル待ち受付中で1,5ヶ月もモデルルーム営業を継続するでしょうか？
個人の度量とかではなく、単純に詐欺だと感じます。

クセレントシティ浦安X（テン）
のモデルルームとして、
リフォームして流用すると聞きました。
気になって気になって仕方ないあなた。
みっともないからここから消えなさい。

>>175 評判気になるさん

やっぱり度量が小さいねぇ。

どうでも、そんなこといいのではないのか？

誰に対して詐欺というのかね？
あなたが詐欺にあったの？

詐欺だというのなら、詐欺だと告発したらどうなんだ？
しょせん、詐欺被害にもあってないんだろうから、詐欺云々なんて論外な話。

もう少し頭使ったらどうですか。あたま悪いねぇ(笑)。

昨日もモデルルーム営業してました。
売れたんじゃ無いんですかね？
怪しい

>>181 名無しさん

それがどうかしたの？

どうでもいいこと。

そんなに気になるの？
買えなくて悔しいの(笑)

安い仕様、立地最悪、砂埃舞う、西陽オンリーマンション。

何が安い仕様なのか意味不明。立地、新浦安では新築で駅近。緑豊か。砂埃、隣は人工芝なので舞わず。西日以外にも東、南日もあり良好。＊＊＊の遠吠えとはこいつのこと。情けない奴だね。