東京23区の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ目白(旧称:新日本建設の(仮称)EXC目白計画)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 下落合
  7. 目白駅
  8. エクセレントシティ目白(旧称:新日本建設の(仮称)EXC目白計画)
匿名さん [更新日時] 2017-12-27 21:53:39

目白駅・高田馬場駅へ徒歩10分以内。
便利な立地に誕生する(仮)EXC目白計画について情報交換をお願いします。


物件概要
所在地:東京都新宿区下落合2丁目4-1(地番)
交通:山手線 「目白」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分

構造 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 52戸
間取:1LDK~2LDK
面積:30.25平米~40.89平米
売主:新日本建設 東京支店
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定) 着工 2017/01/10
完成 2017/12/15

[タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2017.3.9 管理担当]

[スレ作成日時]2016-12-10 11:29:23

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

エクセレントシティ目白口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    新日本建設の「(仮称)目白御留山プロジェクト」はどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/res/1-1000/

    これの後継でしょうか?

  2. 2 匿名さん

    >>1

    いえ、そちらは4丁目でこちらは2丁目になります。
     

  3. 3 匿名さん

    現地見てきました。
    土地の造成中?

    山手線に一部接してます。

    1. 現地見てきました。土地の造成中?山手線に...
  4. 4 ご近所さん

    新日本建設のHPに予告が出ましたね。
    http://ex-ms.com/mejiro/

    住戸専有面積 30.25㎡~40.89㎡
    間取り 1LDK~2LDK
    とありますからシングル・ディンクス向けのよう。スーパーや公園に近いのでファミリータイプかと期待していましたが残念です。コンビニも近いのでシングルの方たちにも向いている立地ですね。

  5. 5 匿名さん

    >>1
    http://eritokyo.jp/independent/aoyama-fnp14371.html

    新日本建設は最高裁まで争ったことに懲りずに
    下落合に戻って来たのですね。

  6. 6 匿名さん

    >5

    こちらの案件があるので、長い間放置していたそちらを売却したのでしょう。
    解体されるとのことでなによりです。

    こちらは元々古い専門学校があった場所なので周辺への迷惑もないと思います。
    線路に近いですが高級マンションが点在するエリアなので、素敵な建物になればいいと思います。

  7. 7 通りがかり

    下落合と言っても、坂下なんで良しなにして下さいって感しかないですね。

  8. 8 匿名さん

    >7
    とはいえ坂下エリアも雰囲気変わりましたよ。
    きれいなマンションが増えましたし御留山公園にも面するようになり明るくなりました。
    ここはコンビニもスーパーも徒歩5分以内に複数あるので、生活する分にはとても便利だと思います。

  9. 9 匿名さん

    公式サイトまだ?

  10. 10 匿名さん

    公式サイトができてました。

    http://ex-ms.com/mejiro/

    シングルか子無し夫婦向けですね。

    山手線の音にどういう対策がとられているか知りたいです。
     

  11. 12 匿名さん

    2LDKは4畳と3畳。
    こりゃ完全にシングル向きだわ。
    値段によっては投資用としてもアリか。

  12. 13 匿名さん

    HPすごいなー。
    近衛町や御留山の記述ばっかり。
    ここは近いけど全然別エリアなのに。

    シングル・カップル向けなんだから歴史や伝統より利便性を強調すりゃいいのに。

  13. 14 検討さん

    価格でてるけど高くない?

  14. 15 匿名さん

    二重サッシで騒音対策してるけど、片開きの窓やドアを二重にしてるのって珍しいですね。
    内側と外側の両方に開くって、使いずらそうな気がします。

  15. 16 匿名さん

    >>14

    高いですね。

    40平米で5400万って、
    目白通り沿いのオープンレジデンシアと同じかそれより高い。

    あっちは駅徒歩5分で目白通り沿い。
    こっちは坂の下で山手線フロント。

    誰が買うのでしょうかね。

  16. 17 匿名さん

    8畳とか10畳でLDKって苦しすぎる。
    収納が多めなのはいいと思うが。

  17. 18 匿名さん

    ベッドルームは3畳しかないのでシングルベッドしか置け無さそうですね。
    狭いながらも収納力もあり、シューズクローゼットも完備されているところやキッチンも3口コンロになっていて料理しやすそうなのは良いと思います
    2LDKタイプもありますが、広さからすると単身者向きになってくるんでしょうね
    二人暮らしだと狭いかなという印象

  18. 19 匿名さん

    3口コンロはいいですが、調理スペースがほとんどないですね。
    8.1畳のLDKなら対面式より壁側にL字キッチンのほうが効率的。
    見た目優先ぽい感じ。

  19. 20 匿名さん

    由緒正しき目白の地


    …ここって当てはまるのかなぁ。

  20. 21 匿名さん

    うーん、わからないですけれどまぁ、いい場所ですよということを言いたい感じなのか!?
    調理スペースキッチン少ないですよね。
    マンションによっては、
    流しのところに調理台と同じ高さになる台を設置することができるということもできるところがあるらしいですが、
    ここの場合はどうなんだろう?

  21. 24 匿名さん

    山手線の車窓から見ましたが、
    4~6階は電車から覗き込まれるくらい近そうですね。
    低層階のほうがプライバシー的には安心かも。

  22. 31 匿名さん

    近くのブランシエラと比べると、
    ざっと3割くらい高いかな?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557820/

  23. 32 マンション検討中さん

    >>31

    3~4年まえのマンションと比べると山手線沿線物件はどこも3~4割増しになっていますから一概に割高とは言えないと思いますよ。ただその分慎重になりますけどね(笑)

  24. 33 匿名さん

    いや高いだろ30㎡で3300円以上なんて。
    相場下がってるし賃貸余剰も増加してるご時世で買う人がいるのかね。500万安くないと検討できないよ。

  25. 34 匿名さん

    東京は価格が高くなっている気がします。オリンピックに向けての材料費高騰でしょうか。

    ここはおひとり様、夫婦用のマンション。間取りはB2が1LDK、Aが2LDK+SICでした。B2だとお風呂が1216、Aだと1317でした。広さが違っているんですね。そして1LDKの寝室は3畳。めいっぱいベッドを置いて、普段はLDKとつなげて使ってもよさそうです。スライディングウォールなので、必要ある時だけ閉めるのがいいでしょうか。2LDKもスライディングウォールですね。

  26. 35 匿名さん

    モデルルーム、HPの画像と印象が全然違った。
    やっぱり4畳の寝室は無理があるわ。キッチン横だし。

    オーケーストアが近いのは便利そうだったけど。

  27. 36 匿名さん

    ディンクス向けでも浴槽サイズ1317はちょっと寂しいです。。
    背の高い方だと脚伸ばせないのでは?と思いましたがどうでしょうか。

    モデルルーム、写真だととてもきれいなんですけどね。
    より狭く見えるのはダブルベッドのせいもありそう。
    LD横の3畳の部屋も開けっ放しにすることの方が多いと考えると
    スライディングウォールの部分はもう少し目立たない色の方が良かったかなあと思いました。

  28. 37 匿名さん

    このサイズだと居住人数は1人か2人なんだから、1317でも洗い場は大きすぎるともいえる。
    1616とか採用してほしいよね。湯船ゆったり。
    なんでマンションではほとんどないのか。

  29. 38 匿名さん

    風呂の1317は適正では?
    小規模世帯に1418は大きすぎ。無駄が多い。

  30. 39 匿名さん

    >>34 匿名さん
    いや資材高騰は落ち着いたよ
    マンション用地を購入してから着工までに2〜5年あるとしたら、ここは2〜3年前くらいに購入した用地と言うことになる
    ちょうど地価も右肩上がりで業者側も高値で買ったから価格転嫁されてるんじゃないの?

  31. 40 匿名さん

    雰囲気がいいね

  32. 41 匿名さん

    雰囲気いいですか?
    高いところを走る山手線埼京線に見下ろされてしまいますけど。

    一度電車の窓から見てみるといいよ。

  33. 42 匿名さん

    山手線とお見合いになるのは4階くらい?

    1. 山手線とお見合いになるのは4階くらい?
  34. 43 匿名さん

    販売開始予定時期/平成29年5月下旬←ってなってるけど、まだ始まってませんね。
    販売予定が9戸ということは少しずつ売っていくのでしょうか。

  35. 44 匿名さん

    電車の音が気になると思いますが、遮音・防音についてはどのように対策されているのでしょうか。構造のページには書かれていなかったものですから。
    42さんは現地のお写真を挙げてくださったんですね。日当たりは少なくともかなり良好ということになってきそうです。

    ルームプランを見ていると、柱の部屋への影響力はかなり抑えれていると思います。多少は出ていますが、視覚的に圧迫感が与えられない程度かと。
    その方が家具も配置しやすいですしいいんですよね。

  36. 45 匿名さん

    オーケーストアが徒歩4分というのは純粋に羨ましい。
    自炊派だったら食費が3割安くなる。

  37. 46 匿名さん

    ここは立地が厳しいな。
    山手線がうるさいし。
    目白って言うには坂下で雰囲気違うし。
    周辺も清掃事務所や団地。
    まさに行政がここならいいやって思って造った場所に思う。

  38. 47 匿名さん

    販売戸数が9戸になってますが、けっこう売れてるのでしょうか。

    「お客様のご指示をいただいております」(原文ママ)って物件サイトに書かれてるとおりですね。

  39. 48 匿名さん

    「お客様のご指示をいただいております」って、どこに書いてあるのかな? 
    探したけど見当たらず。。。 修正されてしまったのだろうか?

  40. 49 匿名さん

    これは買いですね

  41. 50 匿名さん

    >48

    「自社製販一貫責任体制 ALL-INGとは」の項。
    一応、スクショ張っておきますね。
     

    1. 「自社製販一貫責任体制 ALL-INGと...
  42. 51 匿名さん

    線路際による騒音って、どれだけ遮断できるのでしょうかねぇ~
    B Typeはベランダ側にBed roomがあるから、多少静かなんでしょうが、
    A と Cは枕元に響いてくそうな・・・

  43. 52 匿名さん

    51
    二重サッシだから閉めてるかぎりは聞こえないと思うよ。

  44. 53 匿名さん

    マンションギャラリーで二重サッシの防音効果を体験できました。
    ただ、やっぱりずーーーっと窓を閉め切っておくのは、生活上、無理がありますよね。
    ベランダが線路側じゃなきゃ前向きに検討しましたが・・・残念。
    それに線路際の割りには、価格設定が強気だと感じました。

  45. 54 匿名さん

    空気の入れ換えをする時だけ窓を開けて、
    あとは閉めきりでしょう。
    電車がなくなる深夜~早朝は開けられるでしょうけど。

    お値段高いですよね。
    この値段ならもう少し広さが欲しかったです。
    40㎡の1LDKって、ねえ…。

  46. 55 口コミ知りたいさん

    賃貸はいつ頃でそうでしょうか?
    いくらくらいに?
    楽しみにしています。

  47. 56 匿名さん

    入居後すぐに貸し出すつもりです。
    周辺賃貸価格を見て1LDKは管理費別で14万円くらいで貸せそうですね。
    >55さんは是非私の部屋を借りて下さい笑

  48. 57 口コミ知りたいさん

    早速お返事ありがとうございます。
    すみません。。2LDKを探しております。。。
    12月に入居で1月には借りられる、というのが一般的でしょうか?

  49. 58 匿名さん

    まだ残っているようですが、工事は進んでます。
    今日は囲いが外れました。

    1. まだ残っているようですが、工事は進んでま...
  50. 59 匿名さん

    狭さは如何ともし難いけど、高いだけある仕様ですね。
    ベランダの境もしっかりコンクリート壁です。
    手すりの設えもいい感じです。

    1. 狭さは如何ともし難いけど、高いだけある仕...
  51. 60 匿名さん

    もう入居が始まってました。

    1. もう入居が始まってました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
グランリビオ恵比寿

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

[PR] 東京都の物件

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸