《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

エイビィの他にカインズモールも入ってくれないかな

週末折込

公式によると完売御礼らしいですよ
近々 看板も撤去されますかね

先程、変なおばさんみたいな人がピンポンしてきました。他の部屋にも当たってるみたいですが、どの業者の人でしょうか？
不安です。

変なおばさんなら、ものみの塔じゃないかな。
海老名に拠点があるみたいで、駅前にも「JW」と書いた札を持って立ってるおばさん、いるでしょ？

ものみの塔の勧誘さんはエントランスを入ってきて、玄関の呼び鈴を鳴らしたってこと？こわっ

今日のあさイチ(NHK)でマンション騒音を放映してました。スリッパを履いて走らない。エビミラの住人の方は徹底されているのでトラブル大丈夫かと。

>>348 住民板ユーザーさん1さん
これだけ大規模だと、一人くらい信者さんもいるのではと思います

工事中のマンション前の土地をベランダから見てみると、以外に長谷工の予定未定の土地は広いね
地図で見たのよりも広く見える
本当にマンションができそうなくらいの土地、何ができるんだろう

逆に新日鉄のマンション予定の敷地は思っていたよりも横長に見える

みなさま、電気料金の毎月の請求書みたいなものは届いてますでしょうか？

ガスの請求書しかこないですが、皆様どうなのでしょうか？

>>353さん、>>354さん
うちはクレジット払いなのですが、しっかり引かれていますよ
明細はペーパーレスです ネットでのみ確認できます
住み始めてから日が浅いのでしょうか？ 参考になればと思います

>>355 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
最初から電気がついており、入居してから連絡するのを忘れておりました。
参考になりました、ありがとうございます！

参考になり何よりです。
ちなみに長谷工の素敵空間?というネットで電気料金のページで日々の使用量をグラフで確認できますよ。我が家は3人家族ですが、IH炊飯器と床暖房とエアコンを同時に使わない様気ををつけていれば、40ではなく30Aでやっていけてますよ。

https://www.msn.com/ja-jp/news/world/

仏の新型コロナ死者、1300人超える/ar-BB11HMTc?ocid=spartandhp

買う時に絶対に値引きしないって言ってたのに結局理由を付けて値引き販売するんだね

ビアメカ跡地マンション、かなり安くなりそうだね…

みなさん！！
コロナに勝ちましょうね！
手洗いうがいを基本に、密集したところは避けて、マスクをつけて頑張りましょう！
みんなは1人のために、1人はみんなのために

コロナこわいですね。
先ほどパーティールームに大人の方が10名前後入っていく場面を目撃しました。
非常に楽しそうで、賑やかだったのでこんなことを言うのは心苦しいのですが。
不要不急であればなるべくマンション内で集まるのは避けていただければ…と個人的には思ってしまいました。
そこを掃除する管理人さんに感染する可能性もある訳ですし。
集まらなかったとしてもその可能性はありますが、なるべくそのリスクを下げた環境づくりを住民一人一人が意識して行動することは大切なのかなと思います。
出しゃばったことを言ってすみません。

>>362 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃっていることは正しいと思います。
今は宴会のようなものはすべきではないです。
一人一人の意識で感染は最小限に必ず防げるはずです！
できることとして、私はエレベーターは極力使わないようにしてます！

>>360さん、ソースは何でしょうか? 何も情報が出されていないのに煽るのはやめましょう。
少なくともエビミラやパーク、タワーじゃない方のグレイシアの価格帯以下ということはないと思います。仕様は若干良くなる可能性はありますが。

いつも思うのですが、私はエレベーターの床が汚れていることやゴミが落ちていることが多いのが気になります。共用設備はみんなの資産なので綺麗に使いましょうと言いたいです。

エレベーターは極力使わないのが必須ですね。
コロナ菌を持ち込まない、持ち込ませない！
住民みなさんで協力して頑張りましょうね！！

住人からコロナの患者が出たんですか？

>>367 出ていません。どこをどう読んだらその様な思考になるのでしょう。言葉を選びなさい。分からないのなら黙っていなさい。

>>368 住民板ユーザーさん1さん
出たかのような書き込みだから勘違いされて当たり前でしょ。
誰でもそう思うわ

実は出てるとか？

感染者が居てもおかしくない状況だから、気をつけましょうということだと思います。

エレベーター使わないのは一石二鳥ですよね！
足腰も鍛えて免疫高めれるし、感染のリスクも減らせるし、ほんとに推奨します！！

北側の景観もいいですし、夜は特に綺麗なのでオススメですよね！

>>364 住民板ユーザーさん4さん
コロナの影響でマンション価格も下がるというのは、至極妥当な見方だと思うけど。

>>365 住民板ユーザーさん1さん

真ん中の階段の花壇にタバコの吸い殻が捨ててあったみたいですね

嫌ですね。マンション内の連絡掲示板でも写真付きで注意喚起・指摘されていましたね。

みなさん！岐阜でエレベーター内でコロナ感染というニュース見ました！
極力エレベーター使わず階段を使いましょう！！健康にもいいですし、、無理にとは言いませんが、感染率を少しでも減らすための努力です！！

マンションだと、どうしてもコロナの感染リスクが気になりますよね。
資産価値も下がりそうですし、引っ越しとか考えてる人いますか？

>>374 住民板ユーザーさん1さん

確かに。海老名にしちゃ高かったから妥当な値段なることを望むわ

>>378 住民板ユーザーさん5さん
引っ越しする人は出てくるでしょうね。
私もその一人です。時期の問題かなと。
コロナが落ち着かないと売却できないし、価格も下げたくないので。
ただ、ららぽーとも休業で周りに何もなく駅からも少し離れた物件として価格がどうなるか心配です。
相鉄線も東京と繋がって逆に使いづらく感染リスクも高くなって以前の方が良かった…

コロナ患者が出たとか話もあるから、エレベータやエントランスは怖いですね。

ビアメカ跡地、建設中止にならんかな…

賃貸で出すっていう方法はみなさん考えてないんですかね？
ここ賃貸で実際に貸せてる実績あるんですかね？

長谷工工法は実質の専有面積を犠牲に横の防音には強いのですが、縦の防音には弱いです。

私は車を持ちたい派なので、住み続けようかなと考えています。ローンも残っていますし。
ここを売って他に移ろうとしても、どこを買えばいいのか...

やはり戸建てが良いんじゃないですかね？
海老名駅の側には土地がありそうです。
川沿いとかは嫌ですが…
いっそ、ビアメカ跡地が戸建て分譲住宅になってくれたら引っ越したいぐらい。

>>387 住民板ユーザーさん5さん

同じ価格帯でそんな駅近の戸建て用地が買えるわけない。建物と合わせたらタワマン最上階並みになりそう

>>388 住民板ユーザーさん1さん

駅近では無いけど国分北だったら、ちょっと前は新築マンションと比較して建売戸建てのが安かったぐらいだよ。

>>388 住民板ユーザーさん1さん

今も安いのありますよ。
https://suumo.jp/sp/ikkodate/kanagawa/sc_215/pj_93317790/?kbn=2&bk...

賃貸はマンション内のモラルやセキュリティが低下する危険性があるので、どこのマンションも嫌がる傾向にある。大規模マンションであればなおさら。

国文北は坂の上だから...フラットアプローチでという話ですよ

高台にあった方が水害や地震には強いですね。
マンションに住んでてフラットアプローチとか(笑)

フラットアプローチというのはマンション入り口からのことを言うのですよ。入り口から住戸まではエレベーターがありますし。

今のご時世、エレベータ使うぐらいなら高台の方が良いぐらいだよ。入り口から部屋のドアまで人に会わずに済む方がフラットアプローチよりマシ。
災害などでエレベータ止まったら階段になる事も。

確かに今なら戸建てを買ってたかも…

前のマンションのHPができましたね。

https://ebina1000.nskre.jp/

間取りはうちと似たような感じですが、2LDKがあったり、ウゴクロとかモアトリエとかちょっとずつ違いを出そうとしてますね。
名前はセントガーデン海老名なのかな。

今朝TBSで、マンションの共用部が感染リスク高いとの特集が…
うちも気をつけないと。エレベータは利用しないのが一番だそうです。

>>397 名無しさん

かなり価格を下げないと売れないやね。
去年までと状況がガラっと変わった。
コロナ対策型マンションとかにしないと無理だわ。

売主が5社も入ってるから、いくら土地が安かったからってそんなに安くできないでしょう。

郊外マンションだから下げざるをえない。この状況で1000戸とか無謀でしょ。
昨年までのマンションバブルが弾けて、新型コロナで購入者そのものが減ったわけだから。
エビレジの中古とも競合するしね。

>>399 住民板ユーザーさんXさん

コロナ対策型マンションって？
具体的にどういう対策が施されれば良いんですか？
エントランスにサーモグラフィー完備とか？

エントランスに入る前に消毒エリア。
エレベータは音声認識。
宅配BOXは、各部屋毎に設置など。
その分、ジムとかキッズルームとか共用施設で要らない部分は削る。

>>403 住民板ユーザーさんXさん

共有削った分でそういった仕様を費用的にカバー出来るかどうかですね
各部屋設置ってなったらビアメカ跡地は×1,000ですからね…
専門的な事は分からないのですが、逆に高くしないとそこまでの設備が整えられない事は無いですかね？

凄いな。それができれば話題性充分。

音声認識型エレベーターとかって、メンテナンス料以前にエレベーター自体の価格が高いと思う。
その他はレジデンスタイプとしなければ普通にいけそうではあるけど。

リーマン直後でもそんなに値崩れしなかったから、格安にはならないと思う。エビミラやパークと同じか、ちょっと高いくらいかと。
都内には販売価格を下げて、管理費を高く設定、費用を回収しようとするマンションもある。

海老名は郊外だしね。
リーマンとか比較にならないぐらい酷い状況だし。価格はだいぶ抑えられるだろうな。

最上階角部屋が4000万以下だったら欲しいな

>>409 住民板ユーザーさん1さん

別に希望するのは勝手ですが、そこまで相場が崩れたらエビミラ中古なんか2000万ぐらいでしか売れなくなりますよ…

アフターコロナでは、2000万で売れたら御の字でしょ。
今までがバブルだった訳で、感染症に対するマンションの脆弱性も判明したし、中古マンションは無理だよ…

>>411 住民板ユーザーさん5さん

そこまで悲観的な方もいるんですね。
そんな安く売ってくれるならもう一部屋買おうかなw
コロナが落ち着いた後に3000万で売れれば1000万の利益！

ちなみに感染症に対するマンションの脆弱性って全くピンと来ないのですが、何を気にされてるんですか？

今、ネットでもTVでもマンションの感染リスクが特集されてるよ？
昨日もTBSで指摘されてましたね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200426-00072121-gendaibiz-bu...

大規模マンションは苦難の時だな

>>413 住民板ユーザーさん6さん

情報ありがとうございます。
個人的な感覚ですが、別に気にする必要はないかなと思いました。
この築年数で下水管の破損とか考えられないし、よほど気になるならエレベーターに乗らなきゃいいし。
他にも少し調べましたが、築浅のマンションで大規模感染が起こる可能性は限りなく低いと判断しました。

、同じような設備でも、長谷工のウゴクロはプラウドのセフィットの下位互換だと感じた。壁側に寄せられないし、稼働式のものは壊れやすそうですし。

>>415 名無しさん
築年数は、あまり関係ないのでは？
私が気になるというより世界的に問題になっているって話です。
特に中古マンション価格は、需要と供給のバランスで大きく変わりますから。
個人的にはバルコニーでの感染リスクがきになります。よく喫煙するので。

>>417 住民板ユーザーさん6さん

リンクの記事が老朽化マンションに関する話だったので。
まあいつものタワマンバッシングのネタの１つかなって印象ですが。

それよりバルコニーで喫煙してるの！？

>>418 名無しさん
リンク先全て見ました？
老朽化の話は最初だけですよ。
感染症の問題は、タワマンだけじゃないですから。
バルコニーで喫煙するのは子供が居るのと部屋を汚したくないからで、皆さんやってますよ。
マンションなら当然。

この時期はエレベーターは使わない方が安全ですね。
エビミラだとまだ階段可能ですが、タワマンとなると、、、、ぞっとします

階段とか考えられない…
タワマンならエレベータも広いし速いし数も多いのでは？
むしろ戸数多いのにエレベータ数が少ない事が気になるわ。

今時４台は少ないよな…6台は欲しかった

>>419 住民板ユーザーさん6さん

バルコニーの喫煙は厳禁ですよ。
本当に海老名ザ・レジデンスの住民の方でしょうか。

>>423 住民板ユーザーさん7さん
それは建前じゃないですか…
実際には周りでも吸われてますよ。
逆に本当に住人ですか？

>>424 住民板ユーザーさん6さん

契約時に説明受けているはず。
重要事項説明書にも記載されています。
ここに書かれている以上建前じゃ済まないですよ。

ベランダ喫煙迷惑してます。やめてください。

すみません。悪いとは思ってます。
確かに規則としてはあるけど…
でもベランダ喫煙は仕方ないでしょ。
他に吸えるとこ無いし(泣)

明日から止めます(笑)

>>422
多いとその分維持費がかさむんやで

ベランダ喫煙は本当にやめていただきたいです。
自分の子供や自分の部屋の汚れに対する配慮があるのであれば、他の家庭への配慮があってもよいはずです。

マンション契約時にはベランダ喫煙禁止の説明を受けて安心しました。
マンションギャラリーの方も「ここの部分で喜ばれる方多いですよ」とおっしゃってました。
それだけ気にされる方多いので…お願い致します。

>>428さん
笑 じゃなくて本当にやめて下さい。お願いします。駐車場で吸われている方がいると以前問題になっていましたが、ベランダでもそうです。煙は上に上がるのですから。よろしくお願いいたします。

長谷工の土地は何が立つのですかね？パーク3棟目も決まっているらしいですし、タワーマンションだけはやめて欲しい 日照権の問題で反対が出るだろうけど
飲食以外の商業施設や多目的公園がいいですね

ベランダ喫煙はマンションに良くある問題。
ホタル族とか仕方ない面も。
子供の騒音など、お互い様と我慢しましょう。

喫煙者が居るかぎり無くならないからね。証拠を掴んで訴えるしかない。
私は発見したら訴える準備をしますよ。

まぁまぁ 落ち着きましょう。ファミリー向けマンションなので子供の騒音はお互い様だけど、喫煙は違うと思うな。吸うならばマンション敷地内から離れて吸って欲しいですね。

確かに子供の騒音とベランダ喫煙は全く次元の違う話と思いますよね。

ベランダ喫煙は明確に禁止されている上に、やっているのは大人なはずですからね…
これからの時期は窓を開けることも多くなりますし、部屋の中に他人のタバコの臭いが入ってくるのはかなり不快な上に有毒、ベランダの洗濯物も煙にさらされるのはたまったものじゃない。

喫煙率も男女合わせて一割台の時代ですから、お子様のいらっしゃる家庭が多いこのマンションでは同じ様に「お互い様」とは言えないかな。

喫煙はバルコニーだけで済むけど、子供の騒音は部屋にいても迷惑だよ。
できれば喫煙並みに厳しく管理してもらいたい。毎日だと正直しんどい。

タバコだけは許せません。子供の足音はまだ許せます。

タバコは論外、ルール違反！

騒音問題は響くので必ずしも真上の部屋とは限りません。変ないざこざを発生させる前に、ぜひ管理事務室へ相談して下さい、近隣の部屋へ匿名で注意喚起していただけます。（もちろん管理事務室への相談時は「近隣」を特定するために自室番号はお伝えしないとだめです。）
まぁ、子供の騒音は注意すれば必ず止むものでも無いと思います、そこは集合住宅故の一定の我慢と繰り返し注意してもらうしかありません。

>>438 住民板ユーザーさん1さん
両方とも、気を付けて下さい。子供だけではなく、大人の足音も聞こえます。毎日。

足音は喫煙以上に迷惑！
最近はコロナの影響で自宅に居る時間が増えたからか煩くてストレスが溜まります。
喫煙したくもなるよ。

ベランダ喫煙か騒音か、みたいな議論になってますが…

マンション規定に明確に禁止行為として定義されているベランダ喫煙禁止を破って良い理由には何一つならないですよ。