《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

議事録を拝見すると
お客様を見下した態度が如実に
現れている説明会だったと改めて
痛感しました。
高々●万円の迷惑料を払ってやるから
黙ってろ、と言わんばかりの傲慢な態度

頭に来て
今にも暴走寸前の皆様
中には怒りが限界突破されている方も
散見されました

そう遠くない未来に
建設強制中断になるでしょう

そもそも
話し合い終わっていないのに
強引に建設開始して大丈夫なの？

法令違反がなければ工事を強引に進めることは可能なんですよ
だからこそ全国で近隣住民と不動産会社の間でのトラブルも数多くあり、長谷工もそういった強引な進め方をする姿勢になってるんです・・・
近隣住民との合意を必要とする法律がないので話し合いのもと妥協点を見出さないといけないんです・・・

今回は近隣も目の前も
いずれも同一企業の物件
もう少し歩みよろうや
儲かってるんやろ？おたく

売るときに高々6階建程度の
研究所を建てる予定
長谷工が購入した
土地なので高さに配慮したものを建てる発言
↑
あたりが法的に問題あるね
だからこそ
やつらは高い建物建てない発言を
したとはしんでも認められない
いまだに発売員達を説明会に参加させない
のが何よりの証拠
そんな発言してないなら
説明会に参加させて我々の前で
胸を張って言えばいい
それができないんだろ？

はい、法的に問題ありだね

グレーゾーンでの強行建設開始。
後々問題になるよ。
裁判氏。YouTubeにとりあげたら？
こういう会社ですよ。あの企業は。と。

第二工区の方々は
スーパータイガーの道路挟んで反対側の
マンションが目の前に建つイメージです。
あれを見ても配慮してると言えるのは
正常な人間ではありませんね。

>>2787 住民さん7さん
法的に問題があるかどうかは、我々が判断すべき事ではないきがしますが…

建設許可が出てる時点で市からは法令違反はないと判断されてるわけで、不動産屋が近隣の理解を得る必要性はないわけだ。
歩み寄ってくることを期待して待ってるだけなら着々と工事進むんじゃない？

渋谷でもタワマン住民と不動産/区との間で似たように揉めてて、最近ネットニュースでエンタメ的に取り上げられてるが近隣住民側の方が立場が弱い
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ed34e1bdb50b6e0eac981021b76641a178a...

ベランダに変な横断幕とか立て看板を出し始める人がいないだけよかったと思う。

>>2791 入居済みさん

それは管理組合規約違反ですからね…。
管理組合で一丸になったらやることになりそう…。

電気料金が見れませんね
お知らせもないしどうなっているのか

目の前の空き地も建築作業が順調に進んでいますね。
どんな建物が建つか楽しみです。

>>2794 住民さん5さん

どんな建物って…。マンションですよ。

>>2794 住民さん5さん
どんな建物が建つか楽しみって本気で言ってます？

本当の住民じゃないでしょ、愉快犯だから反応しないように。

>>2797 住民さん1さん

確認したら近隣のマンションスレに書き込んでます。
通報してBANにさせましょう。

>>2794 住民さん5さん

この間、エイビイの屋上からヘルメット被った作業員が同じ様なアングルで、写真撮ってた。長谷工の回しもんかも？。

裁判まだ？

>>2800 住民さん8さん

裁判は原告と被告がいなければ始まりませんよ…

何れにしろ目の前の雑草地帯が刈り取られてよかった

>>2799 住民さん3さん

長谷工の回しもんも何もここも長谷工だろうに

>>2799 住民さん3
エスカレートしてエイビイ屋上を監視し続けて苦情が来るようなレベルにならないでくれよ

保育園できてくれるのは助かるわ。
保育園には、市長が関心の無いらしいので。
ってから、市長は選挙前に、海老名に引っ越してくる人は保育園問題理解して引っ越してます発言をしてほしかった。子育て世代からの投票が変わったかもしれないのに…

とはいえ市長選の対抗馬の人は演説聞いてるだけだとひたすら既存の政策批判ばかりで具体的にどういう市政をしたいのかが全く見えなかったからねえ・・・
本人のホームぺージまで見に行けば子育て政策/充実度の底上げも公約してたのは分かるけど、街宣カーから聞こえる言葉からは公約が全然拾えなかったです・・・
対抗の人の公約を見ると、子育て政策から社会福祉に海老名市のITインフラ/ハイテク化と応援したくなる内容だったのに何とも勿体ない

とりあえず今回の市長選結果としては子育て政策に関心のない市長での市政がまた4年は続くってことです・・・

>>2806 マンション住民さん

長谷工がそれを救ってくれるのか、それともマンション建築を市に申請する時のダシに使ったか…。
海老名市の地元の人じゃなくてもいいから
泉市長みたいな行動力のある人が海老名で立候補してくれないだろうか…

築７年で約5000万円の中古物件出てますね…誰が買うんだ？ってくらい強気の海老名

>>2809 住民さん6さん

いざこざってなんですか？

>>2808 匿名さん

築6年な。今は、新築の価格がやばいくらい上がってるから、それに引きづられて中古も上がってる。
この物件なら5000万でも売れると思うけどね。

海老名ザレジデンス住人は、普通に勝ち組でしょうね。
第Ｉ工区の購入、かなり早い時期に決めた者ですが、当時は、どう考えても高すぎる価格設定、絶対売り抜けない、海老名の土地感覚でこれは高すぎて誰も買わないetc…
色々議論されていましたがね…

今は80平米超えの新築、この辺で探しても、当時の価格ではまず購入できないですからね

本当に、良い時期に、良いお部屋、を購入させていただきました。

>>2813 住民さん1さん
私もそう思います。6年住んでも購入時より高い価格で
売れるので家が勝手に貯金してくれているように感じてます。転勤がある仕事ですが、いつ手放しても、残債が残らない安心感も助かってます。

>>2813 住民さん1さん
同感です。80平米超えもそうですが、70平米だとしても、今とは少なくても500、良くて1000万はお得だと感じます。

いろいろ住んできましたが、ここの物件が1番冬も暖かく、人の心も温かい。優しいし

駐車場平置きで100%でしかも維持費も安いのはマジで売る時にプラス。

>>2817 住民さん5さん

売る時ってどの不動産がいいんですかね？
買主さんが仲介手数料かからないような不動産屋がいいですよね、
例えば、今最近上場して間もないミライアス株式会社とかっていいって聞きます。

>>2818 住民さん2さん
なんだか、宣伝くさいなぁ

ちょっと小耳に挟んだ話ですが、センドリって物件売れ残ってるの、駐車場が空いてないからみたいな話はほんとですかね？
しかも機械式ちょっとあるし、維持費大変そうですよね、、

売れ残ってるって言っても今完成前で残り1部屋だけの状態みたいだし、どちらかというと大規模マンションにしては売れ行き早いんでは

海老名自体の人気が昔と比べて段違いに上がりましたねえ
前にイオンモールの噂がありましたが、ショッピングモールもいいけどビックカメラやヨドバシみたいな今ある所よりもっと大規模の家電量販店も建ってくれないかしら

3件くらい売りに出されてるけどいずれも売れてないですね。とくに2件は1ヶ月以上前から裏に出されているのに売れてない。
駅距離とエイビイ横にマンションできるので厳しいですね。

まぁ、関係ないですね。売りに出すつもり無いので。しかし、長谷工の買い取りチラシが頻繁に投函されていて地味に苛つきますね。しかも、個人名を記載されているので廃棄する際にシュレッダーに入れないといけない。

>>2823 住民さん1さん

1回、宅内に持ち込ませることが狙いなのかも知れませんね。ポスティングは如何にゴミ箱に直行させないかを考えて、粗品をつけたりしますからね…

中古物件、なかなか売れないですね。
因みに、我が家も住み替えを考えているんですが、前にマンションが建つってのは、重説で説明しないといけない段階ですかね？まだ平気ですか？

検討している段階でそれは承知していることでしょうし、仲介業者からも情報は伝えているでしょう。お相手から聞かれれば答えればよいのでは。1工区か2工区か、低層階か高層階かでも話は違ってくると思います。駐車場や子育て世代に安心できる環境であること等goodpointを前面に出せばよいと思います。

>>2825 住民さん1さん
売るための相談をここでされても余りいい顔されないと思いますが、一応私見としては既に最終的な開発計画の内容が通知されてて工事も始めちゃってる段階なので重説に含めないといけないと思いますよ。
去年の9月頃までの段階じゃないですかね、重説に入れなくてもまだ大丈夫だったのは

とはいえこれは素人の言葉なので不動産屋にしっかり相談したうえで準備しましょう。

新しいマンションのサイトできましたね。
説明会では不十分な気がしますか、強行するんですね

https://www.branchera.com/ms/ebina228/?utm_source=google&utm_medium=cp...

これですよね…

センドリも完売したし次はブランシエラ海老名ですね。
ただ駅徒歩でこちらの方が近いので今後逆にできてしまえば中古売りやすくなる可能性もあると思います。
ただし同じ時期にセンドリやパークが中古で出ればそちらが先に売れると思います。

>>2830 住民さん1さん
パークの出物が同じ時期に出たら脅威ですね。
センドリの出物なら、勝てるんじゃない？
むしろ、パークとセンドリが近辺の価格を上げてくれれば、同じ価格で売れた時、1番エビミラが得をすると思う